We are pleased to inform you that the English and Chinese versions of the Current Corporate Communications of the Company are now available on the Company's website at www.hanglung.com (the "Company's website") and the website of Hong Kong Exchanges and Clearing Limited at www.hkexnews.hk (the "HKEX's website"). You may click the "Investor" section on the home page of the Company's website to access (i) 2025 Annual Report under "Financial Report" in the "Financial Information" subsection and (ii) the other ...

恒隆 地 產有 限 公司 HANG LUNG PROPERTIES LIMITED (Incorporated in Hong Kong with limited liability) 於香港註冊成立之有限公司 ) (Stock Code 股份代號: 00101) N O T I F I C AT I O N L E T T E R 通知信函 Dear Registered Shareholder, Hang Lung Properties Limited (the "Company") To ensure timely receipt of future Corporate Communications and Actionable Corporate Communications**, the Company recommends you to provide your email address by scanning your personalized QR code printed on the enclosed reply form (the "Reply Form"). To make your ...

為確保及時收到最新的公司通訊及可供採取行動的公司通訊**，本公司建議 閣下透過掃描隨本函附上的回條（「回條」） 上列印的專屬二維碼以提供 閣下的電子郵件地址。在行使上述選擇權時，請 閣下填妥回條，並在回條上簽名，然後把回條 寄回或親自交回本公司（經本公司之股票過戶及登記處（「股票過戶及登記處」），即香港中央證券登記有限公司，地址為香港灣 仔皇后大道東 183 號合和中心 17M 樓）。倘 閣下在香港投寄回條，可使用回條上的郵寄標籤寄回，而毋須貼上郵票；否則， 請貼上適當的郵票。如 閣下提供之電子郵件地址無效，直至股票過戶及登記處收到 閣下有效的電子郵件地址前， 閣下或 (i)無法收到任何有關發布公司通訊的通知；及(ii)需要主動查看本公司網頁 www.hanglung.com（「本公司網頁」）和香港交易及結 算所有限公司的網頁 www.hkexnews.hk（「交易所網頁」）以留意公司通訊的發布。 如本公司於 2026 年 4 月 24 日前尚未收到 閣下已妥為填寫及簽署的回條，及在 閣下按照有關法例及規例另行透過本 公司股票過戶及登記處預先給予合理時間的書面通知本公司前， 閣下將被視為已同意以電子形式閱覽今 ...

各位股東： 恒隆地產有限公司 HANG LUNG PROPERTIES LIMITED （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號﹕00101） 個人識別號碼 (列印於本信函英文版) 倘股東就股東周年大會有任何疑問，請聯絡以下本公司之股票過戶及登記處香港中央證券登記有 限公司： 恒隆地產有限公司（「本公司」） 香港中央證券登記有限公司 香港灣仔皇后大道東183號 合和中心17M樓 電話： +852 2862 8555 傳真： +852 2865 0990 網頁： www.computershare.com/hk/contact - 2026 年股東周年大會（「股東周年大會」） 本公司謹訂於 2026 年 4 月 30 日（星期四）上午 10 時正假座香港金鐘道 88 號太古廣場港麗酒店 大堂低座港麗大禮堂召開股東周年大會。 擬不親身出席股東周年大會之股東可於 https://edge.media-server.com/mmc/p/o9uxpirh（「網上直播連 結」）觀看股東周年大會之網上直播。網上直播將於股東周年大會開始前約 30 分鐘開放予股東透過連 接至互聯網之智能電話、平板裝置或電腦在任何地點登入。倘股 ...

代表委任書 日期： 簽署： 持有恒隆地產有限公司（「本公司」）之股份共 股，茲委任 地址為 如其未克出席則委任 地址為 如其未克出席則委任股東周年大會（「大會」）主席為本人╱吾等代表，出席於 2026年 4月 30日（星期四）上午 10時正假座香港金鐘道 88 號太古廣場港麗酒店大堂低座港麗大禮堂召開之本公司大會及其任何續會，並於大會上就以下各決議案於以投票方式進行表決時代 為投票： | | 普通決議案 * | | 贊成 | 反對 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. | | 省覽截至 2025年 12月 31日止年度之已審核財務報表及董事會與獨立核數師報告 | | | | 2. | 宣派末期股息 | | | | | 3. | (a) | 重選陳文博先生為董事 | | | | | (b) | 重選陳嘉正博士為董事 | | | | | (c) | 重選韋安祖先生為董事 | | | | | (d) | 授權董事會釐定董事袍金 | | | | 4. | | 續聘畢馬威會計師事務所為核數師及授權董事會釐定核數師酬金 | | | | 5. | | 授予董事會有關回購本公司股份之一 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本文件的內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本文件全部或任何部分內容而產 生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 股東周年大會通告 茲通告恒隆地產有限公司（「本公司」）訂於 2026年 4月 30日（星期四）上 午 10時正假座香港金鐘道 88號太古廣場港麗酒店大堂低座港麗大禮 堂召開股東周年大會（「股東周年大會」），目的為討論下列事項： 考慮並酌情通過下列決議案為普通決議案： — 1 — 1. 省覽截至 2025年 12月 31日止年度之已審核財務報表及董事會與獨 立核數師報告； 2. 宣派末期股息； 3. 重選本公司董事會（「董事會」）之退任董事及授權董事會釐定董事 袍金；及 4. 續聘畢馬威會計師事務所為核數師及授權董事會釐定核數師酬 金。 5. 「動議： (a) 在下文 (b)段之規限下及於遵守《香港聯合交易所有限公司證 券上市規則》（「《上市規則》」）以及所有適用法律法規規定的 前提下，全面及無條件批准董事會於有關期間（定義見下文） 內行使本公司之一切權力回購本公司股份； 6. 「動議： (a) 在下文 ...

此乃要件 請即處理 閣下如對本通函任何方面或應採取的行動有任何疑問，應諮詢 閣下的持牌證券 交易商、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣下如已將名下的恒隆地產有限公司股份全部售出或轉讓，應立即將本通函及隨 附之代表委任書送交買方或承讓人，或經手買賣或轉讓的銀行、持牌證券交易商 或其他代理商，以便轉交買方或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本通函全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容引致的任何損失承擔任何責任。 重選退任董事、 發行及回購股份之一般性授權 及 股東周年大會通告 恒隆地產有限公司謹訂於 2026年 4月 30日（星期四）上午 10時正假座香港金鐘道 88 號太古廣場港麗酒店大堂低座港麗大禮堂召開股東周年大會，相關通告載於本通 函第 11至第 15頁。 不論 閣下能否出席股東周年大會，務請儘快按隨附之代表委任書上印列之指示 填妥，並於股東周年大會（或其任何續會）指定舉行時間不少於 48小時前（即 2026年 4月 28日（星期二）上午 10時正）交回本公司之股票過戶及登記處香港中央 ...

可持續發展 報告 2025 目錄 www.hanglung.com/sustainability © 恒隆地產有限公司 2026 本報告之中英文版本如有任何歧義，概以英文版本 為準。 152 附錄 6 – 可持續發展表現列表 175 附錄 7 – 獨立保證意見聲明書 恒隆地產有限公司 股份代號：00101 註冊辦事處： 香港中環德輔道中 4 號 28 樓 +852 2879 0111 Sustainability@HangLung.com www.hanglung.com 177 附錄 8 – 獨立執業會計師就綠色債券和綠 色貸款發出的有限保證鑒證報告 181 附錄 9 – 報告內容索引 4 關於恒隆地產 5 董事長寄語 7 行政總裁寄語 9 2025 年亮點 15 我們的可持續發展策略 46 應對氣候變化 59 資源管理 73 福祉 97 可持續交易 122 附錄 1 – 報告簡介 124 附錄 2 – 組織、約章及外部認可 132 附錄 3 – 可持續發展目標、指標及關鍵績 效指標 137 附錄 4 – 可持續建築認證列表 140 附錄 5 – 氣候相關財務披露 引言 4 恒隆地產有限公司 2025 年可 ...

| 目錄 | 2 | 高瞻遠矚65年 | | --- | --- | --- | | | 4 | 企業里程碑 | | | 8 | 財務摘要 | | | 10 | 2025摘要 | | | 18 | 董事長致股東函 | | | 24 | 業務回顧 | | | 70 | 財務回顧 | | | 86 | 可持續發展 | | | 96 | 企業管治報告 | | | 133 | 董事簡介 | | | 138 | 主要行政人員簡介 | | | 141 | 董事會報告 | | | 151 | 獨立核數師報告 | | | 156 | 財務報表 | | | 218 | 十年財務概覽 | | | 220 | 詞彙 | | | 222 | 公司資料 | | | 223 | 財務日誌 | | | 224 | 上市資料 | 公司簡介 我們的願景 締造優享生活空間 我們的使命 聯繫顧客、社群、夥伴， 實現可持續增長 我們的核心價值 恪守恒隆下列核心價值 以實踐「只選好的 只做對的」 的品牌理念： 誠信 永續 卓越 開明 恒隆地產有限公司（香港聯交所股份代號：00101）是 恒隆集團有限公司（香港聯交所股份代號：00010）的 地產業務機 ...

建议波动中逢低吸纳。近期公司股价受市场风险偏好及降息预期波动影响，从前期高点回调12%，当前 交易在5.8%的2026 年预期股息收益率。我们认为虽然公司全年报表利润或受到利息成本及资本化率波 动影响，但核心经营表现及租赁业务带来的可派息利润或恢复健康可持续成长，建议投资人在外部环境 波动带来的回调机会当中逢低吸纳。 我们近期举办了恒隆地产业绩后中国大陆反路演，更新公司经营情况如下： 评论 内地购物中心延续4Q25 强劲经营趋势。我们预计2026 年前两月大陆购物中心零售额同比增长较4Q25 进一步提速（4Q25 同比+18％），主要受益于低基数（1Q25 同比-7%）、整体商户组合调改、重点新 商户引入等因素。具体拆解零售额增长，在主流奢侈品牌延续温和复苏趋势的基础上，公司近年来的积 极调改及整体业态组合升级对增长具备额外积极贡献，其中运动品、生活方式、餐饮、美妆等品类表现 相对突出。此外，老铺黄金的引入对零售额具备拉动作用。 向前展望，我们对年内零售额增长持积极态度。考虑到基数条件及调铺情况，我们对公司整体1H26 零 售额增长具备信心。此外，我们预计公司计划3Q26 开业的上海恒隆广场三期（项目零售可租 ...