摩根士丹利发布研报称，相信恒隆地产(00101)未来60日内，股价将跑赢大市，估计发生概率80%以上， 因为观察到中国奢侈品零售销售呈现改善趋势，受到股市上涨、市场情绪改善、本土品牌获得关注以及 入境旅游增加的推动。大摩认为，恒隆地产市账率0.3倍及股息收益6.5%的股息率具有吸引力，予恒隆 地产目标价9港元，评级"买入"。 ...

智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研报称，相信恒隆地产(00101)未来60日内，股价将跑赢大市，估计 发生概率80%以上，因为观察到中国奢侈品零售销售呈现改善趋势，受到股市上涨、市场情绪改善、本 土品牌获得关注以及入境旅游增加的推动。大摩认为，恒隆地产市账率0.3倍及股息收益6.5%的股息率 具有吸引力，予恒隆地产目标价9港元，评级"买入"。 ...

摩根士丹利发表技术意见报告指出，相信恒隆地产股价未来60日内将跑赢大市，估计发生概率80%以 上，因为观察到中国奢侈品零售销售呈现改善趋势，受到股市上涨、市场情绪改善、本土品牌获得关注 以及入境旅游增加的推动。大摩认为，恒隆地产市账率0.3倍及股息收益6.5%的率具有吸引力，予其目 标价9港元，评级"买入"。 ...

新项目方面，杭州恒隆广场(Westlake 66)零售部分的预租率已达81%，预计于2026年开业，集团另外租 赁45.2万平方英尺空间以扩充商场临街面积。潜在住宅单位销售亦可带来超过100亿元收入，令负债比 率降低5个百分点以上。集团目前股息收益率达6.5%，高于同业，该行料股份稀释(来自以股代息)或于 2025年全年业绩公布后停止。 智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研报称，升恒隆地产(00101)评级至"增持"，目标价由6.5港元升至9 港元。该行认为，短期而言，集团旗下内地商场的租户销售额于7、8月份有所改善，相较于上半年同比 跌4%。其中，上海恒隆广场(Plaza 66)销售额由第二季下跌4%转为持平。长期而言，该行料集团可受惠 于入境旅游的长期增长，包括退税政策带动的消费需求回升。 ...

摩根士丹利发布研报称，升恒隆地产(00101)评级至"增持"，目标价由6.5港元升至9港元。该行认为，短 期而言，集团旗下内地商场的租户销售额于7、8月份有所改善，相较于上半年同比跌4%。其中，上海 恒隆广场(Plaza66)销售额由第二季下跌4%转为持平。长期而言，该行料集团可受惠于入境旅游的长期 增长，包括退税政策带动的消费需求回升。 新项目方面，杭州恒隆广场(Westlake66)零售部分的预租率已达81%，预计于2026年开业，集团另外租 赁45.2万平方英尺空间以扩充商场临街面积。潜在住宅单位销售亦可带来超过100亿元收入，令负债比 率降低5个百分点以上。集团目前股息收益率达6.5%，高于同业，该行料股份稀释(来自以股代息)或于 2025年全年业绩公布后停止。 ...

摩根士丹利将恒隆地产的目标价从6.5港元上调至9港元，评级升至"增持"。该行指出，恒隆内地商场租 户销售额在7、8月份有所改善，上海恒隆广场销售额由跌转平。长期来看，恒隆有望受益于入境旅游增 长和退税政策。新项目杭州恒隆广场零售部分预租率达81%，预计2026年开业。此外，潜在住宅销售可 带来超过100亿港元收入，并降低负债比率。 ...

格隆汇9月5日｜摩根士丹利发表研报指，将恒隆地产的目标价由6.5港元上调至9港元，评级升至"增 持"。该行认为，短期而言，集团旗下内地商场的租户销售额于7、8月份有所改善，相较于上半年按年 跌4%。其中，上海恒隆广场(Plaza 66)销售额由第二季下跌4%转为持平。长期而言，该行料集团可受惠 于入境旅游的长期增长，包括退税政策带动的消费需求回升。 新项目方面，杭州恒隆广场(Westlake 66)零售部分的预租率已达81%，预计于2026年开业，集团另外租 赁45.2万平方呎空间以扩充商场临街面积。潜在住宅单位销售亦可带来超过100亿港元收入，令负债比 率降低5个百分点以上。集团目前股息收益率达6.5%，高于同业，该行料股份稀释(来自以股代息)或于 2025年全年业绩公布后停止。 ...

Core Viewpoint - The report from CICC indicates that the performance of key commercial operators in the retail sector has shown differentiation in the first half of 2025, with expectations for leading companies to strengthen their competitive advantages in the medium to long term due to location, customer loyalty, and operational capabilities [1][5]. Group 1: Performance Overview - Key commercial operators reported their 1H25 performance, with China Resources Vientiane Life's core net profit increasing by 15%, while major Hong Kong developers saw a core net profit decline of 4-9%, aligning with market expectations [1]. - High-end commercial operators experienced an average same-store sales growth of 2.2% in 1H25, an increase of 8.6 percentage points compared to the full year of 2024, while mass-market operators saw a slight increase of 0.1 percentage points to 7.6% [2]. Group 2: Rental and Operational Efficiency - Rental income for major operators in mainland China showed resilience, with average rental growth of 0.5% in both 2024 and 1H25, which is significantly better than retail sales performance [3]. - Heavy asset operators reported a gross profit margin increase of 0.3 percentage points to 73.9%, indicating ongoing operational efficiency improvements [4]. Group 3: Future Trends - The industry is expected to benefit from a "Matthew Effect," with leading commercial operators likely to solidify their competitive barriers in the medium to long term [5]. - The second half of the year is anticipated to have positive catalysts, including low base effects from last year's retail sales and continued supportive consumption policies [5]. Group 4: Investment Recommendations - The report recommends China Resources Vientiane Life and Swire Properties for their dual returns of growth and dividends, while suggesting to accumulate Hongkong Land at lower prices to capitalize on the Federal Reserve's interest rate cut window [6].

EF003 | 記錄日期 | 2025年8月15日 | | --- | --- | | 股息派發日 | 2025年9月24日 香港中央證券登記有限公司 | | 股份過戶登記處及其地址 | | | | 皇后大道東183號 | | | 合和中心 | | | 17樓1712-1716號舖 | | | 灣仔 | | | 香港 | | 代扣所得稅信息 | | | 股息所涉及的代扣所得稅 | 不適用 | | 發行人所發行上市權證/可轉換債券的相關信息 | | | 發行人所發行上市權證/可轉換債券 | 不適用 | | 其他信息 | | | 其他信息 | 不適用 | | 發行人董事 | | | 於本公布日期，恒隆地產有限公司之董事會包括： | | | 執行董事： | | | 陳文博先生 | | | 盧韋柏先生 | | | 趙家駒先生 | | | 獨立非執行董事： | | | 袁偉良先生 | | | 陳南祿先生 | | | 陳嘉正博士 | | | 馮婉眉女士 | | | 李天芳女士 | | EF003 第 2 頁 共 2 頁 v 1.1.1 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， ...

恒隆 地 產有 限 公司 HANG LUNG PROPERTIES LIMITED (Incorporated in Hong Kong with limited liability) ( 於香港註冊成立之有限公司 ) (Stock Code 股份代號: 00101) N O T I F I C AT I O N L E T T E R 通知信函 August 25, 2025 Dear Non-registered Shareholder* , Hang Lung Properties Limited (the "Company") - Notice of Publication of Circular of Scrip Dividend Arrangement in relation to the Interim Dividend for the six months ended June 30, 2025 (the "Current Corporate Communication") We are pleased to inform you that the English and Chinese ve ...