最新定期报告显示，港股通红利低波ETF华宝（159220）重仓股包括江西铜业股份、恒隆地产、中国神 华、远东宏信、中国海洋石油、信和置业、恒安国际、中国石油股份、万洲国际、中银香港，持仓占比 如下。 股票代码股票名称持仓占比持仓股数（股）持仓市值（元）00358江西铜业股份3.33%32.30万899.42万 00101恒隆地产3.17%107.60万857.61万01088中国神华3.10%24.65万837.18万03360远东宏信3.01%129.90 万814.76万00883中国海洋石油2.91%45.20万785.72万00083信和置业2.85%85.80万771.59万01044恒安国 际2.64%30.80万714.24万00857中国石油股份2.61%109.20万705.86万00288万洲国际2.51%88.20万678.82 万02388中银香港2.49%20.15万672.21万 规模方面，截止1月6日，港股通红利低波ETF华宝（159220）最新份额为5.12亿份，最新规模为3.11亿 元。回顾2025年12月31日，港股通红利低波ETF华宝（159220）份额为5.12亿份，规 ...

摩根士丹利发布研报称，将香港地产业的行业观点上调至"吸引"，预期三个细分领域，包括香港住宅楼 价、中环写字楼租金及香港零售销售，将自2018年以来首次同步实现按年正增长。 写字楼方面，虽然空置率仍然高企，但该行认为市场将会复苏，预期今年中环写字楼的租金将上升 3%，因终端用户对优质写字楼物业的需求提升，主要来自资产管理公司、对冲基金及财富管理机构。 近期的大型成交、预租活动、新股市场活跃和成交量增加，均为正面信号。 香港零售销售方面，该行预计今年将按年增长3%，主要受访客量增加所带动。不过，该行忧虑线上零 售销售额持续上升，以及深圳较低廉的产品和服务带来的挑战。同时，内地免税销售扩张亦构成潜在压 力。 住宅方面，该行认为楼价自2018年下跌30%后，已于2025年见底，预计2026年楼价将上升10%，并于 2027年进一步上涨。因政府已于2024年2月撤销针对外籍人士及内地人士购房的印花税，将推动内地客 户南下置业。来自内地的移民人数显著增加(疫情后每年达14万人，较2012至2019年间的每年7万人翻 倍)，带动人口正增长。去年强劲的股市表现(恒指2025年上涨28%)亦提升了市场情绪。 在三个板块中，该行 ...

智通財經APP獲悉，摩根士丹利發佈研報稱，將香港地產業的行業觀點上調至"吸引"，預期三個細分領 域，包括香港住宅樓價、中環寫字樓租金及香港零售銷售，將自2018年以來首次同步實現按年正增長。 寫字樓方面，雖然空置率仍然高企，但該行認爲市場將會復甦，預期今年中環寫字樓的租金將上升 3%，因終端用戶對優質寫字樓物業的需求提升，主要來自資產管理公司、對沖基金及財富管理機構。 近期的大型成交、預租活動、新股市場活躍和成交量增加，均爲正面信號。 香港零售銷售方面，該行預計今年將按年增長3%，主要受訪客量增加所帶動。不過，該行憂慮線上零 售銷售額持續上升，以及深圳較低廉的產品和服務帶來的挑戰。同時，內地免稅銷售擴張亦構成潛在壓 力。 住宅方面，該行認爲樓價自2018年下跌30%後，已於2025年見底，預計2026年樓價將上升10%，並於 2027年進一步上漲。因政府已於2024年2月撤銷針對外籍人士及內地人士購房的印花稅，將推動內地客 戶南下置業。來自內地的移民人數顯著增加（疫情後每年達14萬人，較2012至2019年間的每年7萬人翻 倍），帶動人口正增長。去年強勁的股市表現（恆指2025年上漲28%）亦提升了市場情緒。 ...

FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00101 | 說明 | | 不適用 | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | | 5,056,646,442 | | 0 | | 5,056,646,442 | | 增加 / 減少 (-) | | | | 0 | | 0 | | | | 本月底結存 | | | | 5,056,646,442 | | 0 | | 5,056,646,442 | 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年12月31日 | 狀態: | 新提交 | | --- | --- | --- | --- | | 致：香港交 ...

以下文章来源于有数DataVision ，作者白子靖 2025年，一线城市的高端商场继续迎来奢侈品大撤退。 去年11月，上海One ITC商场的门面担当LV正式闭店。在这之前，已经有Celine、Tiffany、尚美等六大奢牌退场，剩余几个品牌也打算今年撤退。 One ITC和IFC（国金中心）师出同门，都是新鸿基地产旗下的高端商场，以奢侈品与设计师品牌为主，都面向高净值人群。但One ITC的运气实在有点背， 开业一个月就赶上疫情，客流长期低迷。加上离港汇恒隆太近，品牌重合度太高，惨遭奢侈品叛变。 静安寺对面的芮欧百货也是撤店潮中的受害者，GUCCI、巴黎世家等主力品牌集体撤离，商铺空置率直线上升。无独有偶，北京金融街购物中心过去一年， 接连失去了Dior、Gucci等重量级玩家。 有数DataVision . 数据表象与商业真相 作为唇齿相依的革命战友，高端商场和奢侈品携手顶住了疫情的洗礼，却在复苏的路上分道扬镳。 去年上半年，恒隆地产营收罕见同比下降18.7% ，净利润连续两年呈下降趋势[1]，揭开了高端地产经营现状的一角。 作为高端地产领域的唯一真神，恒隆在中国大陆一共有10座商场，虽然数量不多，但基 ...

该洋房为六房五套连工人房设计，内部设施包括品酒区、娱乐室、家庭影院、健身室及书房等。主人房 特别打造成特大Master Chamber，面积约1,850平方英尺，并配有逾580平方呎的私人衣帽间，细分为男 士及女士区域。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 观点网讯：1月2日，综合香港媒体消息，恒隆地产旗下位于跑马地蓝塘道的洋房项目成功售出31A及B 号相连大屋，成交价高达4.5亿港元。 据报道，此次成交的洋房实用面积为9,186平方呎，平均成交呎价约为48,682港元，亦为该项目中面积最 大的住宅。 ...

董事會召開日期 恒隆地產有限公司（「本公司」）謹定於2026年1月30日（星期五）舉行董事會會議， 藉以批准（其中包括）本公司及其附屬公司截至2025年12月31日止年度之全年業 績，以及考慮派發末期股息之建議（如適用）。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公布全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 恒隆地產有限公司 HANG LUNG PROPERTIES LIMITED （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號﹕00101） 香港，2026年1月2日 於本公布日期，本公司董事會包括： 執行董事： 陳文博先生、盧韋柏先生及趙家駒先生 非執行董事： 韋安祖先生 獨立非執行董事： 袁偉良先生、陳南祿先生、陳嘉正博士、馮婉眉女士及李天芳女士 承董事會命 公司秘書 馬婉華 ...

流动性方面，截止12月29日，港股通红利低波ETF（159117）近20个交易日累计成交金额9631.90万元， 日均成交金额481.59万元。 港股通红利低波ETF（159117）现任基金经理为闫冬、余展昌。闫冬自2025年9月30日管理（或拟管 理）该基金，任职期内收益2.95%；余展昌自2025年9月30日管理（或拟管理）该基金，任职期内收益 2.95%。 最新定期报告显示，港股通红利低波ETF（159117）重仓股包括恒隆地产、江西铜业股份、中国神华、 远东宏信、中国海洋石油、信和置业、中国石油股份、恒安国际、恒基地产、中银香港，持仓占比如 下。 来源：新浪基金∞工作室 12月29日，鹏华港股通低波红利ETF（159117）收盘跌0.68%，成交额358.53万元。 港股通红利低波ETF（159117）成立于2025年9月30日，基金全称为鹏华标普港股通低波红利交易型开 放式指数证券投资基金，基金简称为鹏华港股通低波红利ETF。该基金管理费率每年0.30%，托管费率 每年0.10%。港股通红利低波ETF（159117）业绩比较基准为标普港股通低波红利指数收益率(经汇率调 整后)。 规模方面，截止12月 ...

红星资本局12月22日消息，日前，恒隆集团（00010.HK）、恒隆地产（00101.HK）联合公告，集团行政总裁卢韦柏将于2026 年8月31日前荣休。 恒隆集团董事会表示，现正进行全面的甄选程序，以物色卢韦柏的继任人。卢韦柏将以"待定的正式岗位，继续为本集团提供 顾问支持。" 资料显示，现年54岁的卢韦柏于2018年5月加盟恒隆，经过两个月的交接期，于2018年7月16日接棒退休的陈南禄成为恒隆行政 总裁。 据恒隆此前发布的公告，卢韦柏曾就读香港大学，其事业生涯始于宝洁公司，其后在香港及中国内地的可口可乐公司任职。加 入恒隆之前，卢韦柏为花旗集团效力18年，于2013年还出任花旗集团中国香港及中国澳门特别行政区行长。 截至今年6月30日，卢韦柏个人持有恒隆地产1,128,542股股份，占已发行股份总数的0.02%；持有恒隆集团460,000股股份，占已 发行股份总数0.03%。 值得注意的是，这一变动距恒隆集团及恒隆地产前主席陈启宗2024年退任仅一年有余。2024年4月，42岁的陈文博正式接替执 掌集团33年的陈启宗，成为恒隆集团及恒隆地产双料董事长，完成了家族第三代的核心交接。 陈文博上任后迅速推进" ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 作者丨唐韶葵 编辑丨张伟贤 12月18日，恒隆集团（00010.HK）、恒隆地产（00101.HK）联合公告，集团行政总裁卢韦柏将于2026 年8月31日前荣休。恒隆集团董事会表示，现正进行全面的甄选程序，以物色卢韦柏的继任人。卢韦柏 将以"待定的正式岗位，继续为本集团提供顾问支持。" （图片来源：港交所官网） 恒隆的管理层交替并非猝不及防。2024年4月，42岁的陈文博正式接替执掌集团33年的陈启宗，成为恒 隆集团及恒隆地产双料董事长，完成了家族第三代的核心交接。这位从基层岗位起步、主导过上海港汇 恒隆广场翻新改造的接班人，上任后迅速推进"恒隆V.3"战略落地，与卢韦柏共同开启了集团从"重资产 扩张"向"存量优化"的转型。 如今恒隆宣布卢韦柏荣休，被业内视为这一转型阶段的自然过渡——正如陈文博在声明中所言，卢韦柏 不仅带领集团应对了行业重大挑战，更奠定了V.3战略的基础，而这一战略将成为恒隆未来数十年的增 长引擎。 从恒隆内地布局轨迹不难看出，这家港资"老钱"当前局面的形成有着清晰脉络。自2012年起，恒隆进入 内地大规模拿地期，在上 ...