(b) 在计划会议上(无论亲身或委派代表)就其于记录日期持有的现有债务的总额投票赞成计划；及 格隆汇5月26日丨融创中国(01918.HK)公布境外债务重组进展，早鸟同意费截止日期已于香港时间2025 年5月23日下午五时正届满。 公司欣然宣布，于公告日期，公司发行的境外美元票据、可转换债券及强 制可转换债券("现有证券")未偿还本金总额约82%的持有人已递交加入重组支持协议的函件，及整体而 言现有债务(包括前述现有证券)未偿还本金总额约64%的持有人已递交加入重组支持协议的函件。 此 外， 公司知悉若干债权人正在履行必要的程序以加入重组支持协议。 如该等公告所述，早鸟同意费(金额等同于该同意债权人截至早鸟同意费截止日期前持有的合格受限债 务本金总额的1.0%)将于重组生效日期或之前以新强制可转换债券1的形式按面值支付，前提是同意债权 人(其中包括)： (a) 持有或已获得符合重组支持协议相关规定的合格受限债务； 为免生疑问， 就同一合格受限债务本金金额获得早鸟同意费和基础同意费的权利不可叠加。 合格受限 债务的同意债权人只能就该合格受限债务收取早鸟同意费或基础同意费其中之一。 公司恳请未签署重组支持协议的所 ...

智通财经5月26日电，融创中国在港交所公告称，公司发行的现有证券未偿还本金总额约82%的持有人 已递交加入重组支持协议的函件。整体而言现有债务未偿还本金总额约64%的持有人已递交加入重组支 持协议的函件。 融创中国：现有债务64%的持有人已加入重组支持协议 ...

| | 绿地控股 | 182.50 | 不变 | 1.73 | 243.1 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 15 | 碧桂园 | 131.90 | 11 | 0.42 | 117.6 | | (16) | 中国中铁 | 129.00 | 15 | 5.52 | 1366.0 | | (17) | 融创中国 | 111.00 | 12 | 1.50 | 158.6 | | (18) | 金地集团 | 109.30 | 不变 | 4.28 | 193.2 | | (19) | 美的置业 | 105.00 | 12 | 4.03 | 57.9 | | (20) | 世茂集团 | 90.70 | 不变 | 0.81 | 30.8 | | (21 | 远洋集团 | 79.80 | 13 | 0.181 | 18.3 | | 22 | 首开股份 | 75 | 不要 | 2.37 | 61.1 | | 23) | 旭辉控股集团 | 71.50 | 不要 | 0.22 | 23.5 | | 24 | 城建发展 | 70.40 | 13 | 4.73 | 98.2 | | 2 ...

Group 1: Market Performance and Trends - In April 2025, the residential market did not maintain the momentum from March, with a total sales area of 996.3 million square meters, representing a month-on-month decrease of 28.0% and a year-on-year decrease of 6.2% [3] - Despite the overall market cooling, cities like Shanghai, Shenzhen, and Guangzhou still experienced "daylight sales," indicating structural heat in the market, particularly in high-demand areas [5] - The average land transaction price in key cities remains high, with significant premium rates observed, particularly in first-tier and core second-tier cities [7] Group 2: Policy and Government Actions - The Political Bureau meeting emphasized the need to stabilize the real estate market, focusing on urban renewal actions and increasing the supply of high-quality housing [1] - Future policies may include expanding demand by lifting purchase restrictions, promoting housing delivery, and accelerating the acquisition of existing properties and land [2] Group 3: Company Developments - Poly Developments achieved significant success in April, securing two high-value land parcels in Hangzhou and Xiamen, with floor prices of 52,000 yuan and 51,000 yuan per square meter, respectively, marking the highest prices for the month [1][9] - Sunac China's overseas debt restructuring has made substantial progress, with a total of approximately 95.5 billion USD involved, potentially allowing the company to convert debt into equity [15] Group 4: Investment and Financing - In April 2025, the top 100 real estate companies acquired land worth 116.53 billion yuan, a month-on-month decrease of 4.8% but a year-on-year increase of 87.4% [8] - The average financing cost for domestic bonds issued by real estate companies in April was 2.7%, a slight decrease from March [15]

债转股与资产盘活并进，房企债务重组按下加速键 金十数据5月14日讯，债券市场频传房企化债捷报，行业风险出清进程显著加速。5月13日晚间，融创中 国宣布其境外债务重组计划的聆讯将于2025年9月15日上午10时在香港高等法院举行。值得一提的是， 此前两日，旭辉控股正式启动68亿美元境外债重组表决程序，其债转股方案为债权人预留股权增值通 道；金科股份1470亿元司法重整案获法院裁定，成为行业最大规模重整样本。根据克而瑞数据，2025年 以来，融创中国、远洋集团等超59家出险房企披露化债进展，其中13家完成实质性重组，债转股、资产 抵债等模式批量涌现。 （北京商报） ...

Group 1 - The core viewpoint of the news highlights the ongoing challenges and transformations within the real estate industry, particularly focusing on liquidity crises and the shift towards quality over quantity in property sales [1][4][6] Group 2 - In Xinyang, new measures have been introduced to enforce the sale of newly developed properties as completed units, which will significantly increase the capital occupation cycle for developers, favoring financially stronger companies [1] - In Hangzhou, three residential land parcels were sold at the minimum price, indicating a cooling interest from developers amid high debt pressures and a focus on cash flow management [2] - Sunac China has scheduled a hearing for its offshore debt restructuring plan, reflecting the complexity of the process and potential delays in alleviating liquidity risks [3] - Rongsheng Real Estate has defaulted on a bond repayment of 5.52 billion yuan, highlighting the deepening liquidity crisis in the sector and the challenges of transitioning to a lighter asset model [4] - The failed auction of shares held by the controlling shareholder of Pan Hai Holdings illustrates the liquidity crisis and systemic issues within the real estate industry, emphasizing the need for asset disposal and business transformation [5][6]

【3】河南下调公积金贷款利率0.25个百分点 5月8日，河南省住房和城乡建设厅宣布，根据中国人民银行5月7日发布的通知，河南省各省辖市、济源 示范区住房公积金管理中心已于同日通过网站和微信公众号发布具体落实通知，自2025年5月8日起，下 调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。 此次利率调整迅速响应了中国人民银行的政策指导，覆盖河南省多个地区，包括郑州、开封、新乡等。 调整后，首套房个人住房公积金贷款利率五年期以下（含五年）由2.35%下调至2.1%，五年期以上由 2.85%下调至2.6%；二套房个人住房公积金贷款利率五年期以下（含五年）由2.775%下调至2.525%，五 年期以上由3.325%下调至3.075%。 【1】北京下调个人住房公积金贷款利率 5月8日，北京住房公积金管理中心发布公告，根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的 通知》要求，2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积 金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为 2.525%和3.075%。对于2025年5月8日（不含）以前 ...

融创中国公告，2025年4月，本集团实现合同销售金额约人民币11亿元，合同销售面积约8.5万平方米， 合同销售均价约人民币12940元/平方米。 ...

融创中国方面的律师在之前香港高等法院的聆讯上表示，在境外债重组方面，公司已经在相当短的时间 内取得了实质性的进展，而且对于之前中国信达（香港）资产管理有限公司对公司提起的清盘呈请的要 求遭到了部分债权人的反对。4月28日，融创中国公告显示，香港高等法院将融创中国的清盘聆讯延期 至8月25日。（智通财经） ...

| | | | 2025年1-4月宁波房地产企业 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 肖售业绩TOP20 | | | | | 排 | 企业名称 | 销售额 | | | 企业名称 | 销售面积 | | 名 | | (亿元) | N | | | (万 m2) | | | 江川万里 - | 75.5 | 1 | 绿城中国 | | 20.4 | | 2 | 宁波轨道交通 | 59.4 | | 2-1 宁波轨道交通 | | 17.1 | | SP | 绿城中国 | | રે | 江山万里 | | 14.3 | | 4 | 宁波东投 | 34.1 | 4 | 杭州富尊企业管 | | 6.9 | | 5 | 招商蛇口 | 13.6 | 5 | 祥源控股 | | 6.9 | | 6 | 束润量w | 13.2 | 6 | 奉化城投 | | 6.8 | | 7 | 保利发展 | 12.6 | | 7c 招商蛇口 | | 6.6 | | 8 | 奉化城投 | 11.1 | 8 | 宁波东投 | | 6.4 | | 0 | 滨江集团 | 10.5 ...