Group 1 - Shanghai's luxury property, Yihao Courtyard, sold out 66 units in one hour, generating sales of 4.8 billion yuan, maintaining its position as the top-selling single project in the country with total sales exceeding 22 billion yuan this year [1][2] - The average transaction price for the latest batch of units reached approximately 19.8 million yuan per square meter, with an average total price of about 73 million yuan per unit [2][4] - The project has seen a steady increase in average prices since its initial launch, which was around 17 million yuan per square meter a year ago [2][4] Group 2 - The project is developed by a consortium including CITIC Financial Assets, New Lake, and Sunac, located in the core area of Huangpu, with a total construction area of approximately 430,000 square meters [4] - The new product line, featuring villa-style homes, will soon be launched, with sizes ranging from 200 to 990 square meters [4] - In July, new home prices in Shanghai increased by 6.1% year-on-year, contrasting with a general decline in other major cities [4][5] Group 3 - Industry experts emphasize the importance of focusing on core areas and delivering high-quality products to navigate market fluctuations and policy changes effectively [5] - There is an expectation for coordinated efforts to stimulate demand for improved housing, including policies to support families looking to upgrade their homes [6] - Proposed measures include increasing public housing fund loan limits and providing greater subsidies for families purchasing green or prefabricated buildings to enhance housing demand [6]

上海壹号院由中信金融资产、新湖、融创联袂打造，项目位于黄埔核心区，总建筑面积约43万平方米， 涵盖多种业态。 人民财讯8月24日电，据融创中国官微消息，8月23日，上海壹号院五批次开盘，66套房源1小时售罄， 销售额48亿元。至此，上海壹号院今年累计销售金额超220亿元，一期高层产品也迎来收官。 ...

转自：智通财经 【融创上海一项目第五批次开盘日光 66套房源销售额48亿元】记者从融创相关人士处获悉，上海壹号 院第五批次G2栋共66套房源于今日开盘再次日光，销售额48亿元。该项目2024年8月首期开盘入市以 来，合计推售5次，累计销售额约240亿元。价格方面，该项目一年前首期入市均价约17万元/平方米， 最新的五批次成交均价约19.8万元/平方米，第五批次套均总价约7300万元。（智通财经记者 王海春） ...

消失两年多的孙宏斌，终于又站到了聚光灯下。 作为融创的掌舵人，孙宏斌日前携两位高管出席了公司股东周年会，他声称："融创最困难的时候已经过去了，680亿的债务即将还清。" 这场持续一个半小时的会议里，孙宏斌不仅回顾了融创的化债进展，还谈到未来发展方向，表达了对行业走势的乐观态度。 三年前，地产行业急速收缩，他和许家印、王健林等多名房地产大佬一同深陷债务泥潭。只是没想到，最早爆雷的他，如今却率先翻身，成了局中少见的赢 家。 一、熬过债务寒冬，一举还清680亿 最新公告显示，融创境外债的重组计划已有超过七成债权人签字支持。一旦方案通过并获确认，困扰孙宏斌三年的680亿债务将彻底清零。这意味着，这位 最早倒下的房地产大佬，终于熬出头了。 当年，孙宏斌执意大规模扩张地产版图，短短半年便豪掷900亿疯狂买地，让公司负债率一度飙升至89%。在外界看来，融创风光无限，实际它已经走上了 摇摇欲坠的钢丝绳。 面对近乎绝境的局面，孙宏斌选择了"以股抵债"。他提出将所有境外债务转为股权，让债权人成为公司的股东，把债务从账面上剔除出去。 对债权人来说，这至少比破产清算强得多：破产只能收回10%成本，而换成股份，哪怕眼下吃亏，未来股价一 ...

Primary Market - A total of 31 offshore bonds were issued this week (August 18-22, 2025), including 2 offshore RMB bonds, 19 USD bonds, 8 HKD bonds, 1 THB bond, and 1 JPY bond, with issuance scales of 1.484 billion RMB, 10.097 billion USD, 4.25 billion HKD, 700 million THB, and 10.1 billion JPY [1] - The largest single issuance in the offshore RMB bond market was 774 million RMB by Hangzhou Fuyang Transportation Development Investment Group [1] - The highest coupon rate for RMB bonds this week was 5%, issued by Zhengzhou Jianzhong Construction Development Group [1] - In the USD bond market, the largest single issuance was 5 billion USD by the International Bank for Reconstruction and Development, with the highest coupon rate of 7% issued by Zhangzhou Yuanshan Development Co., Ltd. [1] Secondary Market - The yield on Chinese USD bonds mostly increased this week, with the Markit iBoxx Chinese USD bond composite index rising by 0.03% to 246.82 [2] - The investment-grade USD bond index also increased by 0.03% to 239.26, while the high-yield USD bond index rose by 0.04% to 246.82 [2] - The real estate USD bond index decreased by 0.09% to 183.34, while the city investment USD bond index increased by 0.1% to 150.95 [2] - The financial USD bond index rose by 0.04% to 286.88 [2] Default and Restructuring - China Glass announced a default on a loan of 140 million USD, failing to make a payment of 141.7 million USD on the due date [4] - Country Garden is working towards completing its overseas debt restructuring by the end of 2025, with strong support from creditors [10] - Sunac China announced plans to restructure 9.552 billion USD of debt, with approximately 75% of creditors signing a support agreement [11] - Guangzhou Times Holdings announced a suspension of all outstanding corporate bonds starting August 25, 2025, to arrange for future debt repayments [12] - Yuzhou Group's restructuring proposal for its 375 million USD offshore debt due in 2027 has been approved by a majority of qualified bondholders [13] Market News - The Bond Connect Northbound trading volume reached 957.6 billion RMB in July, with policy financial bonds and government bonds being the most active [5] - A total of 14 new science and technology innovation bond ETFs were reported on August 20, indicating rapid expansion in this category [6][7] - The People's Bank of China announced the issuance of 45 billion RMB central bank bills in Hong Kong, with two different maturities [8] Overseas News - The Federal Reserve's July meeting minutes indicated expectations of rising inflation in the short term, with most officials believing inflation risks outweigh employment risks [9]

（於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：01918） 股東特別大會適用的代表委任表格 本人╱吾等 （姓名） SUNAC CHINA HOLDINGS LIMITED 融創中國控股有限公司 或如其未能出席，則委任大會主席 （附註2） 為本人╱吾等的代表，代表本人╱吾等出席本公司將於2025年9月9日（星期二）上午十時 三十分假座中國北京市朝陽區望京東園522號樓二層會議室舉行的股東特別大會或其任何續會，並於會上就提呈的任何決議案或動議代 表本人╱吾等投票。本人╱吾等的代表獲授權依照下列所示 （附註3） 就下述決議案作出投票： （正楷書寫） （地址為） （附註1） 為融創中國控股有限公司（「本公司」）股本中每股面值0.10港元的股份 股 的登記持有人，茲委任 （姓名） （地址為） 或如其未能出席，則 （姓名） （地址為） | | 普通決議案 （附註8） | 贊成 （附註3） | 反對 （附註3） | | --- | --- | --- | --- | | 1. | 在第3項所載決議案獲通過的前提下，批准強制可轉換債券發行（包含關連強制 | | | | | 可轉換債券發行）及其項下擬進行的交易以及授權任何董事 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 通 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 通 告 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 SUNAC CHINA HOLDINGS LIMITED 融創中國控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：01918） 茲通告 融創中國控股有限公司（「本公司」）謹訂於2025年9月9日（星 期 二）上午十 時三十分假座中國北京市朝陽區望京東園522號樓二層會議室舉行股東特別大 會，以 考 慮 及 酌 情 通 過（不 論 是 否 有 修 訂）下 列 決 議 案 作 為 本 公 司 普 通 決 議 案。 除 另 有 界 定 者 外，本 通 告 所 用 詞 彙 與 本 公 司 日 期 為2025年8月22日的通函（「通 函」）所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義。 普通決議案 1. 「動 議 (a) 在下 ...

此乃要件 請即處理 閣下如對本通函任何方面或應採取的行動有任何疑問，應諮詢持牌證券交易商或註冊證券機構、銀行經理、律師、專 業會計師或其他專業顧問。 閣下如已售出或轉讓名下全部融創中國控股有限公司的股份，應立即將本通函連同隨附的代表委任表格送交買主或承 讓人，或經手買賣或轉讓的銀行、持牌證券交易商或註冊證券機構或其他代理商，以便轉交買主或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何 聲明，並明確表示，概不對因本通函全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本通函僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券的邀請或要約，亦不在任何司法權區構成任何投票或批准的 招攬。本通函及其任何副本概不得直接或間接在美國，或在刊發或派發本通函屬違法的任何其他司法權區刊發或派 發。本通函並不構成於美國或任何其他未有根據任何有關司法權區證券法例登記或合資格前作出有關提呈、要約或出 售則屬不合法的司法權區提呈出售或提呈購買任何證券的要約。倘無登記或獲適用豁免登記規定，證券不得在美國提 呈或出售。於美國公開發售任何證券將須以招股章程形式作 ...

本报记者 袁璐 下半年开局以来，房企债务重组进程显著加速。截至8月初，60家出险房企中已有16家完成全部或部分 债务重组，其中半数于2025年获批，步伐明显快于往年。 记者注意到，本轮债务重组的核心变化是从"展期"转向"削债"，多家房企通过资产抵债、现金回购等组 合工具降低长期负债压力。同时，部分房企销售回稳，经营改善，市场信心有所增强。 16家完成全部或部分重组 化债从"展期"转向"削债" 记者注意到，今年以来，房企债务重组的显著共性特点，是化债重点由"展期"转向"削债"。 所谓展期，是指房企与债权人协商，延长债务的还款期限，以"时间换空间"；削债，则是房企通过债转 股、可转债等方式削减债务规模。整体来看，目前房企重组模式相比以往更注重"实质性削债"，部分企 业削债比例超过50%。 比如融创在境外债务二次重组时，针对总规模约95.5亿美元的境外债务，就采用"全额债权转股权"模 式，成为首家将所有美元债券转换为股票的大型开发商。截至6月24日，持有融创现有债务未偿还本金 总额约75%的同意债权人已加入重组支持协议。8月18日，该公司表示，发行可转债并推出股权稳定计 划，计划债权人每获得分配的100美元本金的强 ...

6月，新华联完成重整。霍煤龙兴房地产公司重整，获得批准。金科股份、协信远创进行重整，已经获 得法院批准，目前在执行阶段。 近年来，出于主动转型和被动保壳的需要，多家上市企业剥离房地产开发业务，如鲁商发展、珠免集 团、冠城新材等剥离房地产开发业务，这些上市企业退出房地产业务或转型轻资产。 【深圳商报讯】（记者 陈燕青）根据中指研究院统计，截至8月，20家出险房企债务重组、重整获批， 化债总规模超过12000亿元人民币。其中，完成境内及境外债重组的企业有融创、富力、奥园、远洋、 时代中国、龙光；完成境外债重组企业有中梁等；境外债重组获批的企业有旭辉、佳兆业、金轮天地、 禹洲地产、世茂、绿地、碧桂园等。 ...