Market Overview - The Shanghai Composite Index fell by 0.23%, while the Shenzhen Component Index rose by 0.29%. The ChiNext Index decreased by 0.02%, and the Northbound 50 Index dropped by 0.85% [1] - The total market turnover was 1.79 trillion yuan, a decrease of 126 billion yuan compared to the previous day [1] Sector Performance - Real estate stocks saw significant afternoon gains, with Vanke A hitting the daily limit [1] - Education, CPO, and semiconductor sectors experienced afternoon rallies, while the Hainan Free Trade Zone and retail sectors remained strong throughout the day [1] - The photovoltaic, superhard materials, server, and banking sectors underwent adjustments [1] ETF Movements - Real estate ETFs showed strong performance, with the Yinhua Fund Real Estate ETF, Huabao Fund Real Estate ETF, and Southern Fund Real Estate ETF rising by 3.79%, 3.73%, and 3.09% respectively [1] - Cross-border QDII funds also increased, with Invesco Great Wall Fund NASDAQ Technology ETF and Invesco Great Wall Fund S&P Consumer ETF rising by 2.18% and 1.7% respectively [1] - The engineering machinery sector saw gains, with the Dacheng Fund Engineering Machinery ETF increasing by 2.23% [1] - The satellite sector rose again, with the China Merchants Fund Satellite Industry ETF up by 1.69% [1] - The big data sector weakened, with the Big Data ETF falling by 2% [1] - The banking sector declined, with the China Securities Bank ETF dropping by 1.92% [1] - The Hong Kong dividend index continued to decline, with the Hong Kong Stock Connect Dividend ETF and the other Hong Kong Stock Connect Dividend ETF both down by 1.6% [1]

地产板块10日午后发力走高，截至收盘，世联行（002285）、万科A、南都物业（603506）、华夏幸福 （600340）等涨停，特发服务（300917）、沙河股份（000014）、金地集团（600383）、保利发展 （600048）等涨超5%。 消息面上，万科首个展期债券"22万科MTN004"的债权人大会今日召开，将讨论债券展期事宜。 据悉，"22万科MTN004"是万科在2022年12月发行的中期票据，到期日期为2025年12月15日。该笔中票 余额为20亿元，票面利率为3%。作为该票据的存续期管理机构，浦发银行此前宣布将召开持有人会 议，审议表决该票据展期的相关事项。 对于地产板块，中邮证券指出，当前房地产行业仍处于调整周期，销售端整体同比延续下滑态势，政策 层面持续加码城市更新与存量盘活，成为推动行业转型的关键抓手。目前市场信心修复缓慢，但政策预 期较强，后续经济将呈现"政策驱动下的温和修复"态势。现阶段需求端疲软格局短期难逆转，但货币政 策维持宽松、财政发力基建与城市更新、房地产政策持续优化等组合拳将逐步托底经济。 12月5日，浦发银行作为召集人如期披露"22万科MTN004"展期的"最终议案"。 ...

2025.12.10 12月10日，万科5只境内债大涨，盘中触发临时停牌。截至发稿，"22万科04"涨超42%，"22万科02""21 万科06""21万科04"涨超30%，"22万科06"涨29.99%。"21万科02"下跌26.22%。 本 文字数：731，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 方圆 万科股市、债券强势反弹。 万科A、H股午后拉升。截至发稿，万科A（000002.SZ）报5.25元/股，上涨10.06%。万科企业 （02202.HK）上涨13.77%，报3.8港元/股。 消息面上，近期万科债券展期迎来新进展。12月5日盘后，万科在上清所发布了"22万科MTN004"第一 次持有人会议的议案概要，包含三个不同的中票展期方案。 "议案一"的方案为本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月15日，到期时偿付本期中期 票据全部本金。延期期间不计复利。展期期间（2025年12月15日至2026年12月15日）的票面利率维持不 变；议案二，要求展期前已经产生的利息正常兑付（即2025年12月15日兑付），并要求追加投资人可接 受的增信措施，包括但不限于"深圳市地铁集团有限公司或投资人 ...

专题：春躁行情或提前启动 关注政策与科技催化 12月10日消息，三大股指涨跌不一，市场午后震荡回升，深成指盘中翻红。板块方面，午后地产股回 暖，万科A涨停；海南板块全天强势，神农种业20cm涨停，欣龙控股、罗牛山等多股涨停；大消费板块 局部活跃，零售方向领涨，永辉超市、中央商场等多股涨停；尾盘教育板块异动拉升，中公教育涨停； 下跌方面，消费电子板块全天调整，福蓉科技（维权）领跌；银行板块弱势震荡，招商银行跌幅居前。 总体来看，个股跌多涨少，下跌个股超2800只。 截至收盘，沪指报3900.50点，跌0.23%；深证成指报13316.42点，涨0.29%；创指报3209.00点，跌 0.02%。 1．海南 神农种业20cm涨停，欣龙控股、罗牛山等多股涨停。 消息面上，今日《中共海南省委关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布。 2．地产股 世联行、万科A、广宇集团等多股涨停，华夏幸福、万科A、财信发展、金地集团、金融街跟涨。 消息面上，上海易居房地产研究院近日公布的数据显示，截至11月，4个一线城市二手房累计成交51.9 万套，超越2024年同期水平（496532套），近4年首次突破51万套大关。 ...

沪深两市成交额1.78万亿，较上一个交易日缩量1254亿。全市场超2800只个股下跌。 12月10日，A股三大指数涨跌互现。截至收盘，沪指跌0.23%，深成指涨0.29%，创业板指跌0.02%。 | 代码 | 名称 | 两日图 | 现价 | 涨跌 | 涨跌幅 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 000001 | 上证指数 | 100 W | 3900.50c | -9.03 | -0.23% | | 399001 | 深证成指 | Imar | 13316.42c | 39.06 | 0.29% | | 399006 | 创业板指 | 10 | 3209.00c | -0.60 | -0.02% | 盘面上，地产股午后异动上涨，万科A涨停；教育、CPO、半导体题材午后拉升，海南自贸区、零售板块全天强势。光伏、超硬材料、服 务器、银行板块调整。 具体来看，房地产板块午后走强，万科A、华夏幸福、世联行等多股涨停。 【资金流向】 主力资金全天净流入商贸零售、房地产、农牧饲渔等板块，净流出消费电子、通信、银行等板块。 | 代码 | | 涨幅号 | 现价 | | --- ...

证券研究报告 房地产 行业定期报告 hyzqdatemark 2025 年 12 月 10 日 证券分析师 邓力 SAC：S1350525070006 dengli@jzsec.com 陈颖 SAC：S1350525110002 chenying02@huayuanstock.com 联系人 唐志玮 tangzhiwei@huayuanstock.com 发改委支持 REITs 底层资产扩围，成交继续边际走弱 投资评级： 看好（维持） ——房地产行业周报（25/11/29-25/12/5） 投资要点： 请务必仔细阅读正文之后的评级说明和重要声明 板块行情：本周上证指数上升 0.4%、深证成指上升 1.3%、创业板指上升 1.9%、沪深 300 上升 1.3%、房地产（申万）下跌 2.2%。个股方面，涨跌幅 前五的分别为：中国武夷(+10.2%)、华联控股(+7.4%)、华夏幸福(+7.1%)、 宁波富达(+5.7%)、财信发展(+5.6%)，涨跌幅后五的分别为：三湘印象 (-12.9%)、ST 中迪(-11.5%)、沙河股份(-8.7%)、深振业 A(-8.4%)、新华 联(-8.3%)。 板块表现： 数据跟 ...

Chinese property stocks surged on speculation of new policy stimulus and bets on progress in China Vanke’s debt-restructuring talks https://t.co/qmK0UhZk22 ...

港股市场和A股市场的房地产股午后突然急速拉升。 突然拉升 港股内房股午后大涨 12月10日午后，港股市场内房股突然大幅拉升，国证港股通内地房地产指数在较短时间内从下跌状态快速上行至翻红，盘中涨幅一度超过3.6%，后涨幅 有所回落。 多只内房股大幅上涨，其中万科企业领涨，午后开盘不久尚一度处于下跌状态，但此后快速上涨，盘中涨幅超过18%，与此同时成交量快速放大。 "22万科02"（ 149815）盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过30%，根据《深圳证券交易所债券交易规则 》和《关 于对债券匹配,成交实施盘中临时停牌有关事项的通知》等有关规定，本所自今日13时42分38秒起对该债券实施临时停牌，于15 时27分00秒复牌。 融创中国午后也快速上涨，盘中涨幅超过13%。金辉控股午后扩大涨幅，盘中涨幅一度超过13%，后涨幅有所收窄。中国金茂午后扩大涨幅，盘中涨幅超 过10%。 A股市场的房地产板块午后也出现一波强劲拉升。世联行（002285）、万科A、南都物业（603506）、华夏幸福（600340）午后快速拉升，并触及涨停。 多只万科债盘中大涨 值得注意的是，12月10日，多只万科债盘中大涨，比如"22万科06 ...

2025.12. 10 本文字数：731，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 方圆 万科股市、债券强势反弹。 12月10日，万科5只境内债大涨，盘中触发临时停牌。截至发稿，"22万科04"涨超42%，"22万科 02""21万科06""21万科04"涨超30%，"22万科06"涨29.99%。"21万科02"下跌26.22%。 万科A、H股午后拉升。截至发稿，万科A（000002.SZ）报5.25元/股，上涨10.06%。万科企业 （02202.HK）上涨13.77%，报3.8港元/股。 追加投资人可接受的增信措施，包括但不限于"深圳市地铁集团有限公司或投资人可接受的其他深圳 国企提供的全额不可撤销连带责任担保或其他抵质押措施"；议案三，与方案二一样要求展期前已经 产生的利息正常兑付，不过增信措施存在差异，仅要求"本期债券展期须提供相对应的增信措施"。 根据公告，三项议案为变更债券本息偿付相关条款，均属于特别议案，需要由持有本期债务融资工具 表决权超过总表决权数额90/100的持有人同意后方可生效。围绕这份议案举行的持有人审议会议在 今日（12月10日）召开。截至发稿前，结果暂未披露。 微信编辑 | 夏木 ...

港股市场和A股市场的房地产股午后突然急速拉升。 多只内房股大幅上涨，其中万科企业领涨，午后开盘不久尚一度处于下跌状态，但此后快速上涨，盘中涨幅超过18%，与此同时成交量快速放大。 融创中国午后也快速上涨，盘中涨幅超过13%。金辉控股午后扩大涨幅，盘中涨幅一度超过13%，后涨幅有所收窄。中国金茂午后扩大涨幅，盘中涨幅超过10%。 A股市场的房地产板块午后也出现一波强劲拉升。世联行、万科A、南都物业、华夏幸福午后快速拉升，并触及涨停。 突然拉升 港股内房股午后大涨 12月10日午后，港股市场内房股突然大幅拉升，国证港股通内地房地产指数在较短时间内从下跌状态快速上行至翻红，盘中涨幅一度超过3.6%，后涨幅有所回落。 多只万科债盘中大涨 值得注意的是，12月10日，多只万科债盘中大涨，比如"22万科06""22万科04""22万科02"等盘中涨幅均超过30%，因上述债券盘中成交价较前收盘价首次上涨达到 或超过30%，深交所今天对上述债券实施盘中临时停牌。 责编：叶舒筠 校对：王锦程 版权声明 证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。我社保留追 究相关 行 为主体法律责任的权利。 转载与合作可 ...