【环球网财经综合报道】住房城乡建设部最新公布数据显示，1-10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二 手房在交易总量中的占比达45%。上海、深圳、重庆、南京、常州、东莞等十几个城市的二手房交易网签面积同比增 长超过10%。 对此有分析人士认为，随着住房发展进入存量时代，二手房对新房的替代作用正在不断增强。 《联合早报》近日发文称，今年以来，中国各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房 需求，推动房地产市场止跌回稳。从统计数据来看，房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现，商品房销售 降幅收窄，商品房去库存持续推进，房企资金也有所改善。 中国国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，当前房地产市场还处在新旧模式转换 时期，转型调整需要一定时间，在这个过程中，部分指标会出现波动，对此要客观看待；下阶段要落实好中央城市工 作会议精神，积极构建房地产发展新模式，坚持长短结合、标本兼治，持续用力推动房地产市场高质量发展。 ...

11月14日，国家统计局发布最新数据显示，1-10月全国房地产开发投资7.36万亿元，同比下降14.7%，反映出房地产市场仍处于深度调整期。但与此同时， 在系列政策措施推动下，销售降幅收窄，库存连降8个月。 对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，今年1-10月，全国房屋新开工和房地产开发投资分别下降19.8%和14.7%，延续了下降的态势。但需 要注意的是，这种下行不仅是新房交易端转弱导致行业被动收缩的结果，更是主动为之，即积极推动房地产旧模式向新模式转型，通过上游供给端收缩来平 衡下游供求关系以实现止跌回稳的新阶段，因此必须严控增量。 "严控增量，不是不允许增量供应，而是要详细分析各个片区各类住房的供求态势，精准投放新房产品，避免同质化、过多供给，实现优化存量。同时，还 要以高质量的供给牵引需求，不仅商品房要打造好房子，老房子、保障房也都要改造或建设为好房子，达到消化库存和促进增量和存量良性循环的目 的。"李宇嘉表示，最终可以通过供给侧精细化管理，需求侧不懈努力，修复就业和收入等基本面，做大增量空间，夯实新开工和开发投资稳定的基础。 商品房销售降幅收窄，库存环比减少322万平方米 当天，在新闻办 ...

从新房来看，一线城市、二线城市、三线城市新房价格环比分别下降0.3%、0.4%和0.5%，其中一二线城市价格降幅与上月相同。上海、杭 州、合肥、沈阳、乌鲁木齐和韶关这六个城市新房价格环比上涨，上海上涨0.3%，环比涨幅最大。 "从统计数据来看，房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现。"11月14日，国新办新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、总经济 师、国民经济综合统计司司长付凌晖表示。 当日国家统计局发布10月房地产数据，从数据看，房地产市场仍处调整区间，但商品房销售同比降幅有所收窄。1—10月全国新建商品房销售 面积和销售额同比分别下降6.8%和9.6%，降幅比去年同期分别收窄9个百分点和11.3个百分点。 商品房去库存工作也在持续推进，10月末全国商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米，今年以来连续八个月减少。 "需要指出的是，当前房地产市场还处在新旧模式转换时期，转型调整需要一定时间，在这个过程中，部分指标会出现波动，对此要客观看 待。"付凌晖说。 上海、杭州等6城新房价格环比上涨 10月70个大中城市房价整体仍在调整过程中。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报 ...