关于在控参股公司之间调剂担保额度的公告 证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-54 深圳华侨城股份有限公司 2025 年 10 月末资产总额 78.89 亿元，负债总额 58.48 亿元 （流动负债总额 47.53 亿元），净资产 20.42 亿元，资产负债 率 74.12%; 2025 年 1-10 月实现营业收入 0.05 亿元，净利润 -0.24 亿元。截至 2025 年 10 月末，该公司无重大或有事项（包 括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。 三、担保协议的主要内容 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 25 日召开 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于公司及控 股子公司 2025-2026 年度对控参股公司提供担保额度的提案》， 同意公司及控股子公司于 2025-2026 年度为控参股公司合计提供 额度不超过人民币 532.64 亿元的担保额度；在不超过上述担保总 额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况对控参股公司之 间的担 ...

深圳华侨城股份有限公司 关于"21 侨城 02"票面利率调整和回售实施办法 第二次提示性公告 重要提示： 1. 利率调整：根据《深圳华侨城股份有限公司2021年面 向合格投资者公开发行公司债券（第一期）》（以下简称"《募 集说明书》"）的约定，公司作为"21侨城02"（债券代码： 149343.SZ）的发行人，有权决定在存续期的第5年末调整本 期债券存续期后2年的票面利率。根据当前的市场行情，公 司决定下调本期债券票面利率100个基点，即"21侨城02" 债券存续期后2年的票面利率为2.89%。 2. 投资者回售选择权：根据《募集说明书》中设定的投 资者回售选择权，投资者有权选择在投资者回售登记期内进 行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人， 或选择继续持有本期债券。 3. 投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发 行人的，须于回售登记期内登记；若投资者未作登记，则视 为继续持有债券。 4. 回售价格：人民币100元/张（不含利息）。投资者选 择回售等同于以人民币100元/张（不含利息）卖出持有的"21 侨城02"。投资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注 意风险。 5. 回售登记期：20 ...

Core Viewpoint - The stock of China Overseas Chinese Town A (华侨城A) has shown fluctuations in trading activity, with a recent increase in share price and notable changes in shareholder composition, despite a significant decline in revenue and profit for the year [1][2]. Financial Performance - For the period from January to September 2025, China Overseas Chinese Town A reported revenue of 17.025 billion yuan, a year-on-year decrease of 41.95% [2]. - The company experienced a net loss attributable to shareholders of 4.367 billion yuan, representing an 85.76% decline compared to the previous year [2]. Stock Performance - As of November 25, the stock price of China Overseas Chinese Town A increased by 2.26%, reaching 2.72 yuan per share, with a trading volume of 166 million yuan and a turnover rate of 0.90% [1]. - Year-to-date, the stock has risen by 1.87%, with a 12.86% increase over the past 20 days and a 12.40% increase over the past 60 days [1]. Shareholder Composition - As of October 20, the number of shareholders for China Overseas Chinese Town A decreased to 103,300, a reduction of 2.38% [2]. - The top ten circulating shareholders include notable entities such as the Fortune China Tourism Theme ETF and Hong Kong Central Clearing Limited, with significant increases in their holdings [3]. Dividend History - Since its listing, China Overseas Chinese Town A has distributed a total of 16.503 billion yuan in dividends, but there have been no dividend payouts in the last three years [3].

Investment Rating - The report maintains an "Outperform" rating for the real estate industry [6] Core Insights - The real estate market is experiencing significant downward pressure on both volume and price, necessitating new policy measures to boost confidence [16][20] - Short-term policies such as mortgage interest subsidies and personal income tax deductions are expected to be implemented to alleviate the current market downturn [39] - The report highlights a potential for structural recovery in the housing market, particularly in first-tier cities, if purchasing restrictions are fully lifted [39] Summary by Sections 1. Market Overview - The real estate market is facing increased downward pressure, with sales volume and prices declining significantly. In October 2025, cumulative sales area decreased by 6.8% year-on-year, and sales value dropped by 9.6% [16] - The report notes that the sales area for new homes in 45 cities totaled 2.72 million square meters, with first-tier cities experiencing a year-on-year decline of 43.19% [5] 2. Policy Directions - The report anticipates policy measures focusing on loosening purchase restrictions, providing mortgage interest subsidies, and implementing personal income tax deductions to stimulate demand [28][31] - There is a growing expectation for the central government to engage in large-scale market-oriented housing stockpiling to stabilize the market [37] 3. Stock Market and Credit Bonds - The A-share real estate sector underperformed the market, with a decline of 5.83%, while the Hong Kong real estate sector outperformed with a decline of 4.94% [41][53] - As of November 21, 2025, the cumulative issuance of real estate credit bonds reached 3,815.39 billion, with a net financing amount of -421.33 billion [41] 4. REITs Market - The REITs index experienced a decline of 1.12% this week, with transaction volumes decreasing by 8.80% [3][12] 5. Land Market - The report indicates a significant increase in land supply and transaction area across major cities, with a 92.79% increase in supply and a 24.37% increase in transaction area [4] 6. Investment Recommendations - The report suggests focusing on three areas within the real estate sector: commercial real estate (e.g., New Town Holdings, China Resources), property management (e.g., Greentown Service), and real estate brokerage (e.g., Beike, Wo Ai Wo Jia) [40]

New Stock Issuance - The new stock issuance for Moer Thread (证券代码: 787795) is priced at 114.28 RMB per share, effective from November 24, 2025[1] - Tianpu Co., Ltd. (证券代码: 605255) is undergoing a tender offer period from November 20 to December 19, 2025[1] Cash Options - Hangzhou Qilun B (证券代码: 200771) has a cash option declaration period from November 19 to November 25, 2025[1] Market Alerts - Jiumuwang (证券代码: 601566) has reported severe abnormal fluctuations[1] - Hefu China (证券代码: 603122) is also noted for significant abnormal fluctuations[1] Recent Announcements - Huasheng Lithium Battery (证券代码: 688353) and Pinming Technology (证券代码: 688109) have recent announcements regarding their stock activities[1] - ST Yuan Cheng (证券代码: 603388) and ST Keli Da (证券代码: 603828) have also made recent disclosures[1] Trading Updates - The trading updates include various companies with links to their respective announcements, indicating ongoing market activities and potential investment opportunities[1]

深圳华侨城股份有限公司 关于"21 侨城 02"票面利率调整和回售实施办法 第一次提示性公告 重要提示： 8．发行人拟不对本次回售债券进行转售。最终是否转 售，以回售结果公告说明为准。 为保证投资者回售选择权有关工作的顺利进行，现将有 关事宜公告如下： 1. 利率调整：根据《深圳华侨城股份有限公司2021年面 向合格投资者公开发行公司债券（第一期）》（以下简称"《募 集说明书》"）的约定，公司作为"21侨城02"（债券代码： 149343.SZ）的发行人，有权决定在存续期的第5年末调整本 期债券存续期后2年的票面利率。根据当前的市场行情，公 司决定下调本期债券票面利率100个基点，即"21侨城02" 债券存续期后2年的票面利率为2.89%。 2. 投资者回售选择权：根据《募集说明书》中设定的投 资者回售选择权，投资者有权选择在投资者回售登记期内进 行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人， 或选择继续持有本期债券。 3. 投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发 行人的，须于回售登记期内登记；若投资者未作登记，则视 为继续持有债券。 4. 回售价格：人民币100元/张（不含利息）。投资者选 择 ...

在两次法拍失败后，云南华文康旅发展有限公司在嵩明的一宗42亩土地，又开始挂牌变卖，变卖价格是2612.95万元，而评估价是 4665.99万元，相当于打了5.6折。 滇中乐活城被 变卖土地现状 作为如假包换的央企文旅项目，滇中乐活城本来被嵩明寄予厚望，但没想到项目在2021年开工后，一年后即停工，如今已烂尾差不多 有3年了。 最近云南房网专程到滇中乐活城看了一下，发现这个项目如今基本处于无人管理的摆烂状态，早就建成好的生活馆、售楼部和景观游 乐区荒草丛生，若干栋盖好的合院仍旧是毛坯房，连门窗都没有安装，还有几栋高层住宅尚未封顶。 滇中乐活城尚未完工的合院 售楼部所在的生活馆是最早完工的建筑，本来作为销售示范区使用，但如今已破败不堪，甚至连销售中心的大门都没锁，里面一片狼 藉，家具东倒西歪，杂物垃圾遍地，沙盘上的建筑模型也被破坏，一些原本用来展示户型的模型干脆砸烂丢在地上，甚至还有焚烧痕 迹，售楼部里还丢着几块防爆盾牌，无声诉说着一段不堪的经历。 滇中乐活城售楼部所在的生活馆已经杂草丛生 滇中乐活城的土地正在挂牌变卖 云南华文康旅发展有限公司是云南华侨城下属企业，而被变卖的土地则属于滇中乐活城的一部分。滇中乐活 ...

吴秉琪任华侨城集团有限公司党委书记、董事长。 提名刘开新为华侨城集团有限公司副总经理人选，免去其华侨城集团有限公司纪委书记职务。 贺长青任华侨城集团有限公司党委常委、纪委书记，免去其中国建筑科学研究院有限公司纪委书记职务。 免去张立勇的华侨城集团有限公司党委常委职务，不再担任华侨城集团有限公司副总经理职务，退休。 国资小新11月21日发布《10户中央企业15名领导人员职务任免》。 华侨城集团有限公司、中国建筑科学研究院有限公司 中国机械科学研究总院集团有限公司 秦汉军任中国机械科学研究总院集团有限公司党委书记、董事长。 免去王德成的中国机械科学研究总院集团有限公司党委书记、董事长、董事职务，退休。 中国钢研科技集团有限公司 高宏斌任中国钢研科技集团有限公司党委书记、董事长，不再担任中国钢研科技集团有限公司总经理职务。 免去张少明的中国钢研科技集团有限公司党委书记、党委常委、董事长、董事职务。 中国民航信息集团有限公司 江波任中国民航信息集团有限公司党委书记、董事长。 中国能源建设集团有限公司 倪真任中国能源建设集团有限公司党委书记、董事长，不再担任中国能源建设集团有限公司总经理职务。 黄倬任中国有研科技集团有 ...

Group 1 - Wu Bingqi appointed as Party Secretary and Chairman of Overseas Chinese Town Group Co., Ltd. [1] - Liu Kaixin nominated as candidate for Vice General Manager of Overseas Chinese Town Group Co., Ltd., relieved of the position of Discipline Inspection Commission Secretary [1] - He Changqing appointed as Party Committee Member and Discipline Inspection Commission Secretary of Overseas Chinese Town Group Co., Ltd. [1] - Zhang Liyong relieved of Party Committee Member position and retired from Vice General Manager role at Overseas Chinese Town Group Co., Ltd. [1] Group 2 - Qin Hanjun appointed as Party Secretary and Chairman of China Machinery Science and Technology Group Co., Ltd. [2] - Wang Desheng relieved of Party Secretary, Chairman, and Director positions at China Machinery Science and Technology Group Co., Ltd., retired [2] Group 3 - Jiang Bo appointed as Party Secretary and Chairman of China Civil Aviation Information Group Co., Ltd. [3] Group 4 - Ni Zhen appointed as Party Secretary and Chairman of China Energy Construction Group Co., Ltd., no longer serving as General Manager [4] - Wang Xiaojun appointed as Deputy Party Secretary and Director of China Power Construction Group Co., Ltd., nominated as candidate for General Manager [4] Group 5 - Huang Zhuo appointed as Deputy Party Secretary of China Nonferrous Metal Industry Group Co., Ltd., no longer serving as Vice General Manager [5] Group 6 - Chen Jian appointed as Party Committee Member and nominated as candidate for Vice General Manager of China Coal Energy Group Co., Ltd. [6] - Tang Baoguo relieved of Party Committee Member position and retired from Vice General Manager role at China Coal Energy Group Co., Ltd. [6] Group 7 - Li Xiehua appointed as external director of Mining and Metallurgy Technology Group Co., Ltd. [7]

来源： 国务院国资委网站 国务院国资委网站11月21日发布《 10户中央企业15名领导人员职务任免 》： 华侨城集团有限公司、中国建筑科学研究院有限公司 吴秉琪 任华侨城集团有限公司党委书记、董事长。 提名 刘开新 为华侨城集团有限公司副总经理人选，免去其华侨城集团有限公司纪委书记职 务。 贺长青 任华侨城集团有限公司党委常委、纪委书记，免去其中国建筑科学研究院有限公司纪 委书记职务。 高宏斌 任中国钢研科技集团有限公司党委书记、董事长，不再担任中国钢研科技集团有限公 司总经理职务。 免去 张少明 的中国钢研科技集团有限公司党委书记、党委常委、董事长、董事职务。 中国民航信息集团有限公司 江波 任中国民航信息集团有限公司党委书记、董事长。 中国能源建设集团有限公司 倪真 任中国能源建设集团有限公司党委书记、董事长，不再担任中国能源建设集团有限公司 总经理职务。 免去 张立勇 的华侨城集团有限公司党委常委职务，不再担任华侨城集团有限公司副总经理职 务，退休。 中国机械科学研究总院集团有限公司 秦汉军 任中国机械科学研究总院集团有限公司党委书记、董事长。 免去 王德成 的中国机械科学研究总院集团有限公司党委书记、 ...