证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-60 深圳华侨城股份有限公司 2024 年 10 月主要业务经营情况公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、2024 年 10 月销售情况 2024 年 1-10 月公司累计实现合同销售面积 133.8 万平方米，同 比减少 20%；合同销售金额 199.6 亿元，同比减少 42%。 2024 年 10 月，公司实现合同销售面积 23.7 万平方米，较 1-9 月月均销售面积增加 94%，同比增加 72%；合同销售金额 30.3 亿元， 较 1-9 月月均销售金额增加 61%，同比增加 21%。 二、2024 年 10 月新增土地情况 2024 年 10 月，公司无新增土地情况。 三、旅游综合业务情况 公司紧跟消费趋势，加强市场研究，推出新产品。旗下欢乐谷公 司强化节庆活动统筹，国庆节期间接待游客超 120 万人次，天津欢乐 谷、襄阳度假区国庆假期接待游客量达历史最优。此外，全面推出惊 奇潮玩节，提升游客体验感。潮玩节举办以来，累计接待游客超 190 万人次。 2024 年 1-1 ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 华侨城 A（000069）公司季报点评 2024 年 11 月 11 日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 | --- | --- | |-------------------------------------------------------------|-------------| | 股票数据 | | | 11 [ Table_StockInfo 月 08 日收盘价（元） ] | 3.19 | | 52 周股价波动（元） | 1.77-3.82 | | 总股本 / 流通 A 股（百万股） | 8038/6895 | | 总市值 / 流通市值（百万元） | 25640/21994 | | 相关研究 | | | [Table_ReportInfo] 《计提减值致业绩亏损，深化专业化整合》 | | | 2024.04.08 | | 市场表现 [Table_QuoteInfo] -51.74% -38.74% -25.74% -12.74% 0.26% 2023/11 2024/2 2024/5 2024 ...

Group 1: Business Development Strategy - The company focuses on high-quality development through professional integration and lean management, enhancing specialization in market competition [1] - The tourism business aims to establish a "two cores and three dimensions" new development pattern, strengthening profitability models [1] - The company emphasizes theme parks and natural cultural scenic areas as strategic focuses for tourism development [1] Group 2: Product Layout in Cultural Tourism - The main product forms of the cultural tourism business include theme parks, hotels, cultural tourism complexes, natural cultural scenic areas, and travel services [2] - The company aims to create benchmark projects that integrate the "two cores and three dimensions" business system, forming a nationwide multi-point layout [2] Group 3: Real Estate Business Performance - From January to September, the company achieved a sales area of 1.101 million square meters and a sales amount of 16.93 billion yuan [2] - The company will continue to focus on sales de-stocking and adopt flexible sales strategies to enhance product strength [2] Group 4: Investment Strategy - The company will prioritize turnover and focus on core areas in first-tier and strong second-tier cities for investment [3] - The company plans to optimize resource allocation and enhance the development space of its main business [3] Group 5: Impairment and Cash Flow Management - The impairment loss for assets from January to September 2024 was 222 million yuan, a decrease of 91% year-on-year [3] - As of September 30, the operating cash flow net amount was 1.667 billion yuan, indicating a positive turnaround [3] - The company will implement measures to improve cash flow management quality, including flexible sales strategies and asset revitalization [4]

深圳华侨城股份有限公司 2024 年第三季度报告 1 证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2024-59 深圳华侨城股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人张振高、主管会计工作负责人刘宇及会计机构负责人(会计主管人员)郭志华声明：保证季度报告中财务信 息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是 否 深圳华侨城股份有限公司 2024 年第三季度报告 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 | --- | --- | --- | --- | --- | |---------------------------------------------------------------|--------------------|-------------------- ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-58 深圳华侨城股份有限公司 第九届董事会第三次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 五、5 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于 公司负责人 2023 年度绩效年薪方案的议案》。 特此公告。 深圳华侨城股份有限公司 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）第九届 董事会第三次会议通知和文件于2024年10月18日（星期五） 以书面或通讯方式送达各位与会人员。会议于 2024 年 10 月 29 日（星期二）以通讯表决方式召开，出席会议董事应到 5 人，实到 5 人。会议的召开符合公司法和公司章程的有关规 定。 出席会议的董事审议并通过了如下事项： 一、5 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于 2024 年三季度报告的议案》。 具体情况详见同日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.c om.cn）披露的《公司 2024 年三季度报告全文》。 二、5 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于 修订<深圳华侨城股份有限公司投资管理制度 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-57 深圳华侨城股份有限公司 2024 年 9 月主要业务经营情况公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、2024 年 9 月销售情况 二、2024 年 9 月新增土地情况 2024 年 9 月，公司无新增土地情况。 三、旅游综合业务情况 公司聚焦客户需求和市场趋势，整合优质资源、丰富消费场景， 打造更加高品质的旅游产品。顺德欢乐海岸 PLUS 举办系列岭南文化 活动，佛山水上广府市集、新潮粤剧演艺、舞龙醒狮等超百场国潮文 化盛事轮番上演。深圳前海华侨城 JW 万豪酒店联动深圳欢乐港湾推 出"酒店+摩天轮"套餐，充分利用地理位置与资源优势，将酒店功 能与多种消费场景相结合，丰富游客体验。 1-9 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 6025 万人次。 注：公司月度主要业务经营情况公告与定期报告披露的信息可能 2024 年 9 月份公司实现合同销售面积 23.8 万平方米，合同销售 金额 26.3 亿元；2024 年 1-9 月公司累计实现合同销售面积 110.1 万 平方米，同比减少 ...

深圳华侨城股份有限公司投资者关系活动记录表 证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 编号：2024-05 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |------------|------------------------------------|----------------------------------------------------|-------|-------|-------|-------| | | | | | | | | | | 特定对象调研 | □分析师会议 | | | | | | 投资者关系 | □媒体采访 | □业绩说明会 | | | | | | 活动类别 | □新闻发布会 | □路演活动 | | | | | | | □电话会议 | □其他 | | | | | | | | 兴业证券、东海证券、东吴基金、东吴人寿保险、富荣基 | | | | | | | | 金、工银安盛、国寿养老、国泰财险、昆仑保险、民生加 | | | | | | | | 银基金、平安养老、平安证券、平安资产、前海中船股权 | | | | | | 参与单位 | ...

关于豁免公司高管兼职限制的公告 证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-56 深圳华侨城股份有限公司 董 事 会 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 二〇二四年九月二十八日 近日，深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"） 收到控股股东华侨城集团有限公司（以下简称"华侨城集团"） 发来的中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证监会"） 上市公司监管司作出的《关于同意豁免华侨城集团有限公司 高级管理人员兼职限制的函》，同意豁免公司副董事长、总 裁刘凤喜先生兼任华侨城集团总经理的高管兼职限制。 第 2 页 共 2 页 的合法权益。 特此公告。 深圳华侨城股份有限公司 华侨城集团承诺，按照国务院国资委、中国证监会《关 于推动国有股东与所控股上市公司解决同业竞争规范关联交 易的指导意见》（国资发产权〔2013〕202 号）有关要求， 及时履行信息披露义务，严格避免同业竞争，进一步规范关 联交易，充分保证公司的独立性；保证刘凤喜先生优先履行 公司总裁职务，充分维护公司及中小股东合法权益。 刘凤喜先生承诺，保证担任公司总裁职务并兼任控股股 ...

1 证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-55 深圳华侨城股份有限公司 关于公司控股股东增持公司股份计划 实施期限过半的进展公告 华侨城集团有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、 完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供 的信息一致。 近日，深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）收到控股 股东华侨城集团有限公司（以下简称"华侨城集团"）出具的《关于 增持深圳华侨城股份有限公司股份计划实施期限过半的告知函》。截 止本公告披露日，本次增持计划实施期限已过半，华侨城集团通过深 圳 证 券 交 易 所 交 易 系 统 以 集 中 竞 价 交 易 方 式 累 计 增 持 公 司 22,328,464 股，占公司总股本的 0.2778%。根据《深圳证券交易所上 市公司自律监管指引第 10 号—股份变动管理》等有关规定，现将增 持计划进展情况公告如下： 一、增持计划的基本情况 基于对公司长期投资价值的认可及对公司未来持续稳定发展的 信心，切实维护广大投资者权益和资本市场稳定，华侨城集团计划自 2024 年 6 月 24 日起 ...

Sales Performance - The company achieved a total sales area of 583,000 square meters and sales revenue of 9.76 billion CNY in the first half of the year [1] - From January to August, the cumulative sales area reached 863,000 square meters with a sales revenue of 14.3 billion CNY [1] - The company plans to continue focusing on sales destocking, enhancing product strength, and adopting flexible sales strategies [1] Land Acquisition Strategy - The company will focus on core cities and regions for land acquisition, prioritizing turnover and destocking [2] - The strategy includes optimizing resource allocation and enhancing the main business development space [2] Debt Management - As of mid-2024, the average financing cost decreased from 3.91% to 3.79%, a reduction of 12 basis points [2] - The total interest-bearing debt amounts to 137.2 billion CNY, with 79% being bank loans and 78% being medium to long-term borrowings [2] Financial Support from Major Shareholder - The company has secured a borrowing limit of 40 billion CNY from its major shareholder, Overseas Chinese Town Group, for the 2024-2025 period [2] - The remaining borrowing capacity is still substantial, ensuring financial support for business development needs [3] Development Plans for Cultural Tourism Business - The company aims to strengthen product innovation and enhance tourism business, focusing on classic products like Happy Valley and Maya Beach Water Park [3] - Plans include creating distinctive products tailored to regional culture and customer preferences, and improving operational management to boost efficiency [3]