证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024- 65 深圳华侨城股份有限公司 关于副总裁离任的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）董事会近 日收到公司副总裁袁静平先生递交的书面辞职报告，袁静平先 生因退休辞去公司副总裁职务，离任后将不再担任公司任何职 务。袁静平先生的辞职报告自送达董事会之日起生效，其离任 后不会对公司的正常生产经营活动造成影响。 截至本公告日，袁静平先生持有公司股份 1,106,356 股， 其所持股份将严格按照相关法律法规及规范性文件管理。 公司及公司董事会对袁静平先生担任副总裁期间所做贡献 表示衷心感谢。 特此公告。 深圳华侨城股份有限公司 董 事 会 二〇二四年十二月二十五日 1 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-64 深圳华侨城股份有限公司 关于控股股东增持公司股份计划实施结果公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供 的信息一致。 近日，深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）收到控股 股东华侨城集团有限公司（以下简称"华侨城集团"）出具的《关于 增持深圳华侨城股份有限公司股份计划实施完成的告知函》。截止本 公告披露日，华侨城集团关于增持公司股份的计划实施期限届满，本 次增持计划已实施完毕，华侨城集团通过深圳证券交易所交易系统以 集中竞价交易方式累计增持公司股份 64,877,064 股，占公司总股本 的 0.81%。根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 10 号— 股份变动管理》等有关规定，现将具体情况公告如下： 一、增持主体基本情况 （一）增持主体：华侨城集团。 本次增持计划实施前，华侨城集团持有公司 3,855,685,442 股 A 股股份，占公司已发行总股本的 47.97%。 （二）华侨城集团在首次公告前十二个月内未披露增持计划，在 1 首次公告前六个月不存在减持公司股份的情形。 二、本次增持计划的主要内容 基于对 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-63 深圳华侨城股份有限公司 关于全资子公司土地收储及后续重新供地事宜的 进展公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、本次土地收储及后续重新供地的概述 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）全资子公司武 汉天创置业有限公司（以下简称"天创公司"）位于武汉市洪山区 杨春湖高铁商务区一宗土地约105.32亩，原计划建设成为集高端产 业聚集的地铁上盖TOD项目（以下简称"TOD项目"）。综合考量产 业招商及房地产市场情况，政府部门通过"收、调、供"联动方式 ，对TOD项目土地进行收储，将原商办为主、住宅为辅的建设指标调 整为住宅为主、商办为辅，调规后的土地进行公开市场招拍挂。土 地收储并调整规划后，启动土地供应程序，重新供地面积即收储土 地面积，土地出让价格根据调规后指标重新评估。同时，TOD项目已 完成规划调整论证，并于2024年10月21日挂网公示，已于2024年11 月19日完成公示，具备调规条件。（具体内容见公司2024年11月22 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-62 深圳华侨城股份有限公司 2024 年 11 月主要业务经营情况公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、2024 年 11 月销售情况 2024 年 11 月，公司实现合同销售面积 22.3 万平方米，较 1-10 月月均销售面积增加 67%，环比 10 月减少 6%，同比去年同期增加 2%； 合同销售金额 34.4 亿元，较 1-10 月月均销售金额增加 72%，环比 10 月增加 13%，同比去年同期减少 7%。 2024 年 1-11 月公司累计实现合同销售面积 156.1 万平方米，同 比减少 18%；合同销售金额 234.0 亿元，同比减少 39%。 二、2024 年 11 月新增土地情况 2024 年 11 月，公司无新增土地情况。 三、旅游综合业务情况 公司紧跟消费趋势，持续向市场推出新产品。旗下酒店公司的深 圳东部华侨城黑森林嘉途酒店焕新试业，打造"酒店+度假"的组合 产品。欢乐谷公司的惊奇潮玩节创新活动内容，提升演艺质量，节日 期间累计接待游客近 440 万人 ...

Financial Performance - 2024年1-10月累计实现合同销售面积133.8万平方米，合同销售金额199.6亿元 [4] - 10月合同销售面积23.7万平方米，较1-9月月均增加94%，同比增加72%；合同销售金额30.3亿元，较1-9月月均增加61%，同比增加21% [4] - 2024年上半年旅游综合业务实现营业收入113亿元，同比增长 [3] Operational Strategies - 公司以"稳定"为基础、以"改革"为 抓手、以"发展"为支撑，通过专业化发展和精益管理，全力以赴实现可持续高质量发展 [1][3] - 持续推进"应融尽融"工作，积极采用拉长久期、降低成本、加强融资储备等措施，进一步优化债务结构 [2] - 公司高度重视成本管理工作，通过完善成本管控体系，贯彻成本精益管理理念，落实标准化成本管控动作等方式强化成本控制 [2] Market and Brand Development - 2024年1-10月累计实现合同销售面积133.8万平方米，合同销售金额199.6亿元 [4] - 公司持续创新品牌建设，提出"星河计划"——华侨城品牌IP化和数字化发展策略，重点培养内部有潜质、有特点的IP和达人 [4][5] - "星河数字IP家族"实现全网浏览量超6亿次，新增粉丝超400万 [5] Tourism and Real Estate - 旅游业务紧抓市场消费需求，增加优质产品供给，举办"2024华侨城旅游狂欢节"等节庆活动 [3] - 房地产业务不断打磨产品设计，为客户提供品质更高、质量更好、功能更全的优质产品 [3] - 公司积极把握政策和市场机遇，加强对市场的监控和研判，及时根据市场情况动态优化销售策略 [3] New Projects and Innovations - 公司旗下欢乐谷公司冰雪类产品主要为冰雪体验类场馆和冰雪主题节庆活动两类 [6] - 欢乐谷持续推出各类硬件设施新产品，满足游客的多元化需求 [8] - 欢乐谷公司旗下8城9大园区同时落地《英雄联盟：双城之战》IP新玩法，受到游客欢迎 [8] Investor Relations and Market Value - 公司高度重视市值管理和股东利益，将继续坚持长期价值主义，聚焦主责主业、提升经营质量 [6][7] - 公司正在按照监管要求制定市值管理制度和估值提升计划，将适时向广大投资者报告 [2][7] - 公司管理层深刻剖析现阶段发展所面临的问题，并从战略、策略及具体举措方面，以期守住安全底线、改善经营质量 [7]

为进一步加强与投资者的互动交流，深圳华侨城股份有限公司 （以下简称"公司"）将参加由深圳证监局和深圳证券交易所指导、 深圳上市公司协会与深圳市全景网络有限公司联合举办的"2024 年 度深圳辖区上市公司集体接待日"活动，现将相关事项公告如下： 本次活动将采用网络远程的方式举行，投资者可以登录"全景路 演"网站（https://rs.p5w.net）、关注微信公众号"全景财经"或 下载全景路演 APP，参与本次互动交流，活动时间为 2024 年 12 月 12 日（周四）14:30-17:00。 特此公告。 关于参加 2024 年度深圳辖区上市公司集体接待日 活动的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 届时公司主要管理人员将通过网络文字交流形式与投资者进行 沟通，欢迎广大投资者踊跃参与！ 深圳华侨城股份有限公司 证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-61 深圳华侨城股份有限公司 1 董 事 会 二〇二四年十二月十日 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-61 深圳华侨城股份有限公司 关于全资子公司土地收储及后续重新供地事宜的 自愿性信息披露公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、本次土地收储及后续重新供地的概述 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）全资子公司武 汉天创置业有限公司（以下简称"天创公司"）位于武汉市洪山区 杨春湖高铁商务区一宗土地约105.32亩，原计划建设成为集高端产 业聚集的地铁上盖TOD项目（以下简称"TOD项目"）。综合考量产 业招商及房地产市场情况，政府部门拟通过"收、调、供"联动方 式，对TOD项目土地进行收储，将原商办为主、住宅为辅的建设指标 调整为住宅为主、商办为辅，调规后的土地进行公开市场招拍挂。 土地收储并调整规划后，启动土地供应程序，重新供地面积即收储 土地面积，土地出让价格根据调规后指标重新评估。后续，天创公 司计划通过招拍挂方式参与调规后的土地竞买。同时，TOD项目已完 成规划调整论证，并于2024年10月21日挂网公示，已于2024年11月19 日完成公示，具备调规条件。 本次交易不 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-60 深圳华侨城股份有限公司 2024 年 10 月主要业务经营情况公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、2024 年 10 月销售情况 2024 年 1-10 月公司累计实现合同销售面积 133.8 万平方米，同 比减少 20%；合同销售金额 199.6 亿元，同比减少 42%。 2024 年 10 月，公司实现合同销售面积 23.7 万平方米，较 1-9 月月均销售面积增加 94%，同比增加 72%；合同销售金额 30.3 亿元， 较 1-9 月月均销售金额增加 61%，同比增加 21%。 二、2024 年 10 月新增土地情况 2024 年 10 月，公司无新增土地情况。 三、旅游综合业务情况 公司紧跟消费趋势，加强市场研究，推出新产品。旗下欢乐谷公 司强化节庆活动统筹，国庆节期间接待游客超 120 万人次，天津欢乐 谷、襄阳度假区国庆假期接待游客量达历史最优。此外，全面推出惊 奇潮玩节，提升游客体验感。潮玩节举办以来，累计接待游客超 190 万人次。 2024 年 1-1 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Outperform the Market" and is maintained [2] Core Insights - The company's main business experienced a loss but reduced the loss year-on-year. For the first nine months of 2024, the company achieved operating revenue of 29.33 billion yuan, a decrease of 7.7% year-on-year, and a net profit attributable to shareholders of -2.35 billion yuan, down 29.8% year-on-year [5][6] - The gross profit margin was 12.88%, a decline of 8.58 percentage points compared to the same period in 2023. As of the end of Q3 2024, total assets were 345.68 billion yuan, down 6.83% from the end of 2023, and net assets attributable to shareholders were 59.73 billion yuan, down 3.58% [5][8] - The company reported a significant decline in contract sales, with a total sales area of 1.101 million square meters, down 29% year-on-year, and a contract sales amount of 16.93 billion yuan, down 47% year-on-year. However, there is an expectation for policy support to improve sales in the future [5][6] Financial Performance Summary - For Q3 2024, total operating revenue was 29.33 billion yuan, down 7.7% from Q3 2023. Total operating costs were 31.72 billion yuan, a decrease of 7.2% [8] - The net profit for Q3 2024 was -3.04 billion yuan, a decrease of 25.2% year-on-year. The diluted earnings per share (EPS) for the same period was -0.31 yuan, down 26.3% [9][11] - The company is projected to have an EPS of -0.12 yuan for 2024, with a net asset value per share of 7.49 yuan. The estimated reasonable value range is between 3.00 and 3.74 yuan per share based on a price-to-book (PB) ratio of 0.4-0.5 [6][11] Market Comparison - The company’s total market value is 256 billion yuan, with a projected EPS of -0.12 yuan for 2024. Comparatively, other companies in the sector have varying P/E and P/B ratios, indicating a challenging market environment [10][11]

Group 1: Business Development Strategy - The company focuses on high-quality development through professional integration and lean management, enhancing specialization in market competition [1] - The tourism business aims to establish a "two cores and three dimensions" new development pattern, strengthening profitability models [1] - The company emphasizes theme parks and natural cultural scenic areas as strategic focuses for tourism development [1] Group 2: Product Layout in Cultural Tourism - The main product forms of the cultural tourism business include theme parks, hotels, cultural tourism complexes, natural cultural scenic areas, and travel services [2] - The company aims to create benchmark projects that integrate the "two cores and three dimensions" business system, forming a nationwide multi-point layout [2] Group 3: Real Estate Business Performance - From January to September, the company achieved a sales area of 1.101 million square meters and a sales amount of 16.93 billion yuan [2] - The company will continue to focus on sales de-stocking and adopt flexible sales strategies to enhance product strength [2] Group 4: Investment Strategy - The company will prioritize turnover and focus on core areas in first-tier and strong second-tier cities for investment [3] - The company plans to optimize resource allocation and enhance the development space of its main business [3] Group 5: Impairment and Cash Flow Management - The impairment loss for assets from January to September 2024 was 222 million yuan, a decrease of 91% year-on-year [3] - As of September 30, the operating cash flow net amount was 1.667 billion yuan, indicating a positive turnaround [3] - The company will implement measures to improve cash flow management quality, including flexible sales strategies and asset revitalization [4]