深圳华侨城股份有限公司 关于"21 侨城 04"票面利率调整和回售实施办法 第二次提示性公告 重要提示： 1. 利率调整：根据《深圳华侨城股份有限公司2021年面 向合格投资者公开发行公司债券（第二期）》（以下简称"《募 集说明书》"）的约定，公司作为"21侨城04"（债券代码： 149354.SZ）的发行人，有权决定在存续期的第5年末调整本 期债券存续期后2年的票面利率。根据当前的市场行情，公 司决定下调本期债券票面利率100个基点，即"21侨城04" 债券存续期后2年的票面利率为2.89%。 2. 投资者回售选择权：根据《募集说明书》中设定的投 资者回售选择权，投资者有权选择在投资者回售登记期内进 行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人， 或选择继续持有本期债券。 3. 投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发 行人的，须于回售登记期内登记；若投资者未作登记，则视 为继续持有债券。 4. 回售价格：人民币100元/张（不含利息）。投资者选 择回售等同于以人民币100元/张（不含利息）卖出持有的"21 侨城04"。投资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注 意风险。 5. 回售登记期：20 ...

深圳华侨城股份有限公司 关于"21 侨城 04"票面利率调整和回售实施办法 第一次提示性公告 重要提示： 1. 利率调整：根据《深圳华侨城股份有限公司2021年面 向合格投资者公开发行公司债券（第二期）》（以下简称"《募 集说明书》"）的约定，公司作为"21侨城04"（债券代码： 149354.SZ）的发行人，有权决定在存续期的第5年末调整本 期债券存续期后2年的票面利率。根据当前的市场行情，公 司决定下调本期债券票面利率100个基点，即"21侨城04" 债券存续期后2年的票面利率为2.89%。 2. 投资者回售选择权：根据《募集说明书》中设定的投 资者回售选择权，投资者有权选择在投资者回售登记期内进 行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人， 或选择继续持有本期债券。 3. 投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发 行人的，须于回售登记期内登记；若投资者未作登记，则视 为继续持有债券。 4. 回售价格：人民币100元/张（不含利息）。投资者选 择回售等同于以人民币100元/张（不含利息）卖出持有的"21 侨城04"。投资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注 意风险。 限交易日）。 6. 回 ...

Core Viewpoint - The company, Shenzhen Overseas Chinese Town Holdings Co., Ltd. (华侨城A), is experiencing fluctuations in its stock performance and has significant involvement in the tourism and real estate sectors, with a focus on cultural tourism and themed projects [1][7]. Company Overview - Shenzhen Overseas Chinese Town Holdings Co., Ltd. was established on September 2, 1997, and listed on September 10, 1997. The company primarily operates in tourism, real estate, and paper packaging, with tourism contributing 72.15% and real estate 27.18% to its revenue [7]. - As of November 20, 2023, the company had 108,200 shareholders, an increase of 5.43% from the previous period, with an average of 63,740 circulating shares per person, a decrease of 5.15% [8]. Financial Performance - For the period from January to September 2025, the company reported a revenue of 17.025 billion yuan, a year-on-year decrease of 41.95%, and a net profit attributable to shareholders of -4.367 billion yuan, down 85.76% year-on-year [8]. - The company has distributed a total of 16.503 billion yuan in dividends since its listing, but has not issued any dividends in the past three years [9]. Business Segments - The company manages 316 property projects with a total management area of 46.8 million square meters across 56 cities in China as of the end of 2022 [2]. - The main products include theme parks, hotels, cultural and commercial tourism complexes, natural and cultural scenic spots, travel services, and various community developments [3][7]. Recent Developments - The company has integrated indoor ice and snow venues into some of its theme parks, such as the "Alpine Snow World" at Shenzhen Window of the World, which was upgraded in 2020 [3][4]. - The company holds a 60% stake in Huachao City Zhuozhou Cultural Tourism Development Co., Ltd., which focuses on cultural tourism and themed town projects [2].

以下为原文： 中国经济网北京11月27日讯深圳市市场监督管理局25日发布行政处罚决定书(深市监龙处罚〔2025〕龙城207号)。 华侨城物业(集团)有限公司商旅分公司特种设备未按规定建立健全日管控、周排查、月调度工作制度和机制案显示，华侨城物业 (集团)有限公司商旅分公司存在特种设备违法行为。根据《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》第六章"电 梯"第八十四条第一款的规定，深圳市市场监督管理局龙岗监管局对其处以通报批评。 华侨城A(000069.SZ)年报显示，华侨城物业(集团)有限公司(简称"华侨城物业")为华侨城A间接持股100%的全资子公司。 ...

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯华侨城A11月26日在互动平台回答投资者提问时表示，公司旅游业务经营情况请以公司发 布的公告为准。 ...

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯华侨城A11月26日在互动平台回答投资者提问时表示，截至11月20日，公司股东总户数为 108229户。 ...

关于"21 侨城 02"票面利率调整和回售实施办法 第三次提示性公告 深圳华侨城股份有限公司 重要提示： 1. 利率调整：根据《深圳华侨城股份有限公司2021年面 向合格投资者公开发行公司债券（第一期）》（以下简称"《募 集说明书》"）的约定，公司作为"21侨城02"（债券代码： 149343.SZ）的发行人，有权决定在存续期的第5年末调整本 期债券存续期后2年的票面利率。根据当前的市场行情，公 司决定下调本期债券票面利率100个基点，即"21侨城02" 债券存续期后2年的票面利率为2.89%。 2. 投资者回售选择权：根据《募集说明书》中设定的投 资者回售选择权，投资者有权选择在投资者回售登记期内进 行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人， 或选择继续持有本期债券。 3. 投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发 行人的，须于回售登记期内登记；若投资者未作登记，则视 为继续持有债券。 4. 回售价格：人民币100元/张（不含利息）。投资者选 择回售等同于以人民币100元/张（不含利息）卖出持有的"21 侨城02"。投资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注 意风险。 5. 回售登记期：20 ...

北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）近日，国务院国资委发布10户中央企业15名领导人员职务任免信息。 其中，涉及华侨城集团有限公司的人事任免包括：吴秉琪任华侨城集团有限公司党委书记、董事长；提 名刘开新为华侨城集团有限公司副总经理人选，免去其华侨城集团有限公司纪委书记职务；贺长青任华 侨城集团有限公司党委常委、纪委书记，免去其中国建筑科学研究院有限公司纪委书记职务；免去张立 勇的华侨城集团有限公司党委常委职务，不再担任华侨城集团有限公司副总经理职务，退休。 ...

Core Viewpoint - The appointment of Wu Bingqi as the new chairman and party secretary of China Overseas Chinese Town Group marks a significant leadership change, indicating a potential shift in the company's strategic direction amidst ongoing financial challenges [1][3]. Management Changes - Wu Bingqi has been appointed as the party secretary and chairman of China Overseas Chinese Town Group, succeeding Zhang Zhenggao, who retired due to reaching the retirement age for large state-owned enterprises [1][3]. - Liu Kaixin has been nominated as the new deputy general manager, while He Changqing has been appointed as the party committee member and discipline inspection secretary [1][3]. - Wu Bingqi has over 30 years of experience within the China Resources system, having held various senior positions, including president of China Resources Land [3][4]. Financial Performance - China Overseas Chinese Town reported a total revenue of 17.025 billion yuan in the first three quarters of the year, a year-on-year decrease of 41.95%, with a net loss attributable to shareholders of 4.367 billion yuan [10]. - The company has recorded net losses for four consecutive years, with cumulative losses exceeding 26 billion yuan from 2022 to 2024 [10][12]. - As of June 2025, the total debt of the company reached 241.086 billion yuan, with short-term debt accounting for 61.85% of the total, indicating significant repayment pressure [10][12]. Strategic Adjustments - Prior to Wu Bingqi's appointment, the company completed a major asset adjustment by transferring Konka Group to China Resources, reflecting a strategic decision to divest from underperforming assets [7][9]. - The company has significantly reduced its land investment scale in response to cash flow pressures, with new land investments dropping from 49.4 billion yuan in 2019 to 1.5 billion yuan in 2024 [12]. - The remaining developable land area is 10.2072 million square meters, located in key cities, which may serve as a crucial asset for the company to navigate its financial difficulties [12].

2025年10月末资产总额78.89亿元，负债总额58.48亿元（流动负债总额47.53亿元），净资产20.42亿元， 资产负债率74.12%; 2025年1-10月实现营业收入0.05亿元，净利润-0.24亿元。截至2025年10月末，该公 司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。 三、担保协议的主要内容 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）于2025年4月25日召开2024年年度股东大会，审议通过了 《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》，同意公司及控股子公司 于2025-2026年度为控参股公司合计提供额度不超过人民币532.64亿元的担保额度；在不超过上述担保 总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况对控参股公司之间的担保额度进行调剂。 为满足子公司业务发展需要，公司将对全资子公司深圳华侨城华腾投资有限公司未使用的担保额度 1.142亿元、全资子公司重庆华侨城实业发展有限公司未使用的担保额度0.752亿元调剂至控股子公司深 圳华侨城城 ...