Core Viewpoint - Zhongxing Commercial (000715) is focusing on optimizing its brand portfolio and expanding its business model to enhance customer traffic and performance in 2024, despite a decline in sales and profits in the first three quarters of the year [1]. Business Operations - The company operates in commercial retail, including department stores, supermarkets, and online shopping platforms, primarily located in Shenyang and surrounding cities [1]. - The rental income from property leasing is derived from two main sources: food and beverage leasing within operational spaces and office space leasing [2]. Performance Metrics - In the first three quarters of 2024, the total merchandise sales amounted to 2.27 billion yuan, a year-on-year decrease of 6.6%. Excluding employee share plan expenses, the total profit decreased by 4.8% year-on-year [1]. - The occupancy rate for office spaces is approximately 95%, while the occupancy rate for food and beverage leasing exceeds 98% [3]. Marketing and Promotions - Starting December 27, 2024, Shenyang will issue special consumption vouchers, which Zhongxing Commercial plans to leverage through large marketing campaigns during the New Year and Spring Festival [4]. - The issuance of consumption vouchers has led to a noticeable increase in customer traffic [5]. New Initiatives - A new dinosaur museum opened on January 1, 2024, in Zhongxing Commercial's Shenyang flagship store, attracting over 1,300 visitors on its opening day and averaging over 1,100 visitors on weekends and nearly 400 on weekdays [8][9]. - The museum's revenue sources include ticket sales, online and offline educational programs, and sales of surrounding products and IP derivatives [7]. Strategic Partnerships and Future Plans - The company has implemented a "unique operation" strategy and maintains close strategic partnerships with various group brands, anticipating market trends and adjusting its product categories accordingly [10][11]. - Future plans include replicating the dinosaur museum project and developing unique dinosaur IP along with related derivative products [10].

开业以来，周末游客日均在1100人以上，平日日均游客近400人。 未来视项目运作情况对外复制推广，同时还将打造独有的恐龙IP，陆续开发周边衍生产品。 "沈阳·中兴恐龙博物馆"2025年1月1日正式营业，当天进馆游客超过1300人。 证券时报e公司讯，中兴商业近日接受机构调研时表示，恐龙博物馆项目是集"游、学、研、娱"为一体 的"商业+博物馆"新复合业态，通过360度沉浸式空间、Cosplay、线上线下研学等讲述辽宁的恐龙故 事。 ...

编号：2025-03 投资者关系活动 类别 √特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他 活动参与人员 国泰君安 于清泰 中信证券 杜一帆、何锦鹏 时间 2025 年 1 月 17 日 地点 公司会议室 形式 现场方式 上市公司接待人 员姓名 董事会秘书杨军 证券事务代表刘丹 交流内容及具体 问答记录 公司参会人员与投资者就公司经营情况等事项进行了充分交 流，主要内容如下： 1.简要介绍公司 2024 年总体经营情况 回复：公司2024年前三季度商品销售总额实现22.7亿元， 同比减少 6.6%；剔除员工持股计划费用因素，前三季度利润 总额同比减少 4.8%。2024 年第四季度，公司整体经营情况环 比好于第三季度。 2.公司前三季度业绩在行业内算是比较好的，公司能保 持业绩稳中向好的原因？ 回复：中兴商业始终坚持深耕主业，全面推进经营、管理、 服务和文化创新，不断提升经营能力。近年来，公司持续优化 品牌集合，全力打造主力店、形象店、旗舰店和首店概念，成 功引进了 20 家东北地区首店、26 家辽宁省首店和 36 家沈阳 市首店。2024 年，公司紧跟市 ...

投资者关系活动记录表 编号：2025-02 投资者关系活动 类别 √特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他 活动参与人员 德邦证券 易丁依 时间 2025 年 1 月 9 日 地点 公司会议室 形式 现场方式 上市公司接待人 员姓名 董事会秘书杨军 证券事务代表刘丹 交流内容及具体 问答记录 公司参会人员与投资者就公司经营情况等事项进行了充分交 流，主要内容如下： 1.简要介绍公司总体经营情况 回复：2023 年，公司实现商品销售总额 32.4 亿元，同比 增长 28.1%；扣非净利润 1.32 亿元，同比增长 57.4%，创上市 以来新高；净资产收益率 7.45%，同比上升 2.38 个百分点， 经营质量、资产质量持续提升。2024 年前三季度商品销售总 额实现 22.7 亿元，同比减少 6.6%；剔除员工持股计划费用因 素，前三季度利润总额同比减少 4.8%。2024 年第四季度，公 司整体经营情况环比好于第三季度。 2.2024 年行业整体表现偏弱的情况下公司是如何在 2023 年高业绩基础上保持较为稳定的业绩？ 回复：中兴商业始终坚持深耕主业 ...

证券代码：000715 证券简称：中兴商业 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2025-01 投资者关系活动 类别 √特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他 活动参与人员 华夏基金 林瑶 时间 2025 年 1 月 3 日 地点 公司会议室 形式 现场方式 上市公司接待人 员姓名 董事会秘书杨军 证券事务代表刘丹 交流内容及具体 问答记录 公司参会人员与投资者就公司经营情况等事项进行了充分交 流，主要内容如下： 1.请问公司 2024 年第四季度经营情况怎么样？ 回复：公司2024年前三季度商品销售总额实现22.7亿元， 同比减少 6.6%；剔除员工持股计划费用因素，前三季度利润 总额同比减少 4.8%。2024 年第四季度，公司整体经营情况环 比好于第三季度。 2.相比 2024 年，公司员工持股计划费用对 2025 年的影 响大概有多少？ 回复：2024 年分摊的员工持股计划费用约 3,300 万元， 2025 年员工持股计划费用预计 1,000 万元左右。 3.目前冰雪经济比较火热，公司元旦期间客流怎么样？ 回 ...

Core Insights - The opening of the Shenyang Zhongxing Dinosaur Museum marks the first dinosaur-themed professional museum located in a commercial center in China [1][2] - The museum features a 3.0 version composite model, integrating cultural tourism and commercial elements, and aims to provide an immersive educational experience [2][3] Group 1: Museum Features and Offerings - The museum spans nearly 3,000 square meters and utilizes advanced digital interaction technology to create a multi-layered, interactive exhibition space [2] - Visitors can experience over 10,000 restored prehistoric life scenes and view more than 300 rare paleontological fossils, showcasing the diversity of ancient life in the Liaoning region [2] - The museum's unique exhibition methods and interactive experiences aim to combine entertainment with education, making learning more engaging [2][3] Group 2: Economic and Cultural Impact - The museum serves as a new landmark for the Liaoning region, integrating culture, education, and entertainment, thus driving regional economic development and cultural tourism [3] - The rise of cultural IP marketing has led Zhongxing Commercial to create a distinctive dinosaur IP, enhancing its market presence and consumer recognition [4] - The museum is expected to attract family visitors and tourists, contributing to increased foot traffic and consumption in the Zhongxing commercial area and the broader Northeast region [5][6] Group 3: Future Plans and Growth Potential - Zhongxing Commercial plans to launch a series of related merchandise to extend the immersive experience for visitors and capitalize on the dinosaur IP [4] - The company is considering replicating the museum model in other regions based on operational success, which could further enhance the influence of the dinosaur IP and stimulate local cultural tourism [4] - The museum is positioned to become a popular destination during holiday seasons, potentially boosting the cultural influence of Shenyang and the Northeast region [6]

第八届董事会第三十次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 第八届董事会第三十次会议通知于 2024 年 12 月 23 日以书面及电子 邮件方式发出，会议于 2024 年 12 月 27 日以通讯方式召开。会议应 参会董事 9 名，实际参加会议董事 9 名，符合《公司法》和《公司章 程》的有关规定，合法有效。 二、董事会会议审议情况 证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2024-38 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 4.深交所要求的其他文件。 特此公告 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 董 事 会 2024 年 12 月 28 日 全体与会董事审议了《关于聘任公司财务总监的议案》。 会议以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议并通过 了此项议案。经公司总裁提名，董事会审计委员会、董事会提名委员 会任职资格审查并审议通过，董事会同意聘任何长友先生为公司财务 总监（个人简历附后），任期与第八届董事会一致。 ...

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 董事会于 2024 年 12 月 23 日收到财务总监于兵女士提交的书面辞职 报告，因达到法定退休年龄，申请辞去公司财务总监职务。辞职后， 于兵女士仍在公司担任其他职务。 证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2024-37 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 关于公司财务总监辞职的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 董 事 会 2024 年 12 月 25 日 于兵女士的辞职不会影响公司经营管理工作的正常运行，根据 《公司法》《公司章程》等有关规定，于兵女士的辞职报告自送达董 事会之日起生效。公司将按照法定程序，尽快完成新任财务总监的聘 任工作。截至本公告披露日，于兵女士未直接持有公司股份，其在公 司 2023 年员工持股计划中持有的份额，按照公司 2023 年员工持股计 划的相关规定处理。 公司董事会对于兵女士在任职期间作出的贡献表示衷心感谢！ 特此公告 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 ...

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 第八届监事会第十九次会议通知于 2024 年 12 月 19 日以书面及电子 邮件方式发出，会议于 2024 年 12 月 23 日以通讯方式召开。会议应 参会监事 3 名，实际参加会议监事 3 名，符合《公司法》和《公司章 程》的有关规定，合法有效。 二、监事会会议审议情况 全体与会监事审议并表决了《关于 2025 年度使用自有闲置资金 进行投资理财的议案》。 证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2024-35 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 第八届监事会第十九次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、监事会会议召开情况 1.第八届监事会第十九次会议决议； 2.深交所要求的其他文件。 特此公告 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 监 事 会 2024 年 12 月 24 日 会议以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议并通过 了此项议案。 经审核，监事会认为：公司在保证正常经营资金需求且风险可控 的前提下，使用自有闲置资金 ...

第八届董事会第二十九次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 第八届董事会第二十九次会议通知于 2024 年 12 月 19 日以书面及电 子邮件方式发出，会议于 2024 年 12 月 23 日以通讯方式召开。会议 应参会董事 9 名，实际参加会议董事 9 名，符合《公司法》和《公司 章程》的有关规定，合法有效。 二、董事会会议审议情况 与会董事逐项审议并表决了如下议案： 1.《关于 2025 年度使用自有闲置资金进行投资理财的议案》 证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2024-34 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 三、备查文件 1 特此公告 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 董 事 会 2024 年 12 月 24 日 2 会议以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议并通过 了此项议案。 《关于 2025 年度使用自有闲置资金进行投资理财的公告》刊登 在 2024 年 12 月 24 日的巨潮资讯 ...