Financial Performance - The company's operating revenue for 2024 was ¥763,318,326.38, a decrease of 5.76% compared to ¥809,946,661.11 in 2023[16] - The net profit attributable to shareholders for 2024 was ¥100,398,343.98, down 25.27% from ¥134,347,562.72 in 2023[16] - The net profit after deducting non-recurring gains and losses was ¥84,197,546.00, a decline of 36.36% from ¥132,308,391.97 in 2023[16] - The net cash flow from operating activities decreased by 58.69% to ¥108,759,233.24 from ¥263,262,560.44 in 2023[16] - Basic earnings per share for 2024 were ¥0.24, down 25.00% from ¥0.32 in 2023[16] - Retail revenue for 2024 was $325,761,002.07, a decrease of 7.46% compared to $352,027,062.79 in 2023, accounting for 98.41% of total operating costs[50] - The company reported a total revenue of 763.32 million yuan in 2024, a decrease of 5.76% compared to 809.95 million yuan in 2023[46] Assets and Liabilities - Total assets at the end of 2024 were ¥2,659,161,883.07, an increase of 3.51% from ¥2,569,071,068.91 at the end of 2023[16] - The net assets attributable to shareholders increased by 5.56% to ¥1,928,237,872.88 from ¥1,826,612,745.07 at the end of 2023[16] - The total amount of cash outflow from investment activities in 2024 was $1,865,289,180.89, a decrease of 20.75% compared to $2,353,788,362.71 in 2023, resulting in a net cash outflow of $549,791,943.25[54] - The total amount of cash and cash equivalents decreased by 111.09% to -$434,084,462.83 in 2024, compared to -$205,643,553.45 in 2023[54] Operational Challenges - The company reported a significant decrease in net cash flow from operating activities, indicating potential liquidity challenges[16] - The gross profit margin for the retail sector is under pressure due to increasing competition and consumer demand for quality and cost-effectiveness[25] - The company experienced a significant decline in revenue from Gansu province, which dropped by 49.27% to 1.82 million yuan[46] - The company faces macroeconomic fluctuations, with challenges such as insufficient domestic demand and employment pressures, but maintains a positive long-term outlook for economic growth[82] Strategic Initiatives - The company aims to innovate its business model and marketing strategies to enhance operational quality and achieve performance growth[26] - The company plans to expand its market presence by optimizing product categories and enhancing brand collaboration, including the launch of new operational scenarios[43] - The company is focusing on content marketing strategies to drive customer engagement and sales growth, moving away from traditional discounting methods[42] - The company aims to enhance operational efficiency and supply chain management through a light asset operation model and digital transformation[77] Governance and Compliance - The company adheres to strict governance practices, ensuring compliance with legal requirements and maintaining an independent operational structure from its controlling shareholder[88] - The company has established effective performance evaluation and incentive mechanisms, ensuring compliance with relevant laws and regulations[6] - The company actively respects and protects the legitimate rights and interests of stakeholders, balancing the interests of shareholders, employees, and society[6] - The company has implemented an effective internal control system, with no significant defects identified in financial and non-financial reporting[129] Shareholder Engagement - The company held its first temporary shareholders' meeting on March 11, 2024, with an investor participation rate of 55.17%[93] - The annual shareholders' meeting for 2023 took place on April 23, 2024, with a participation rate of 45.18%[93] - The company has disclosed its resolutions from the shareholders' meetings on the Giant Tide Information Network[93] - The company is committed to maintaining the rights and interests of all shareholders through effective governance practices[111] Employee Management - The total number of employees at the end of the reporting period is 1,085, with 1,082 in the parent company and 3 in major subsidiaries[115] - The professional composition includes 36 technical staff, 51 financial staff, 373 administrative staff, and 625 other personnel[115] - The company emphasizes a performance management system based on job value assessment and performance quantification to enhance the attractiveness and competitiveness of its compensation system[117] - The company aims to cultivate a versatile talent pool through targeted training to improve employee skills and adapt to market changes[118] Social Responsibility - The company actively engaged in social responsibility initiatives, including donations to cancer patients and support for underprivileged groups[136] - The company is committed to rural revitalization efforts, transitioning from traditional support models to enhancing local development capabilities[137] - The company implemented energy-saving technologies and practices to promote green development and reduce carbon emissions[135] Audit and Financial Reporting - The audit firm provided a standard unqualified opinion on the financial statements, indicating they fairly reflect the company's financial position as of December 31, 2024[192] - The auditor's goal is to obtain reasonable assurance that the financial statements are free from material misstatement due to fraud or error[199] - The auditor evaluates the appropriateness of accounting policies and the reasonableness of accounting estimates made by management[200] - The company must maintain necessary internal controls to prevent material misstatements in financial statements[198]

证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2025-08 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 关于控股股东延期履行避免同业竞争承诺的公告 最迟不超过 2025 年 4 月 10 日。 3.方大集团承诺在整合后的一商集团商业类资产和业务未注入中 兴商业前，不会利用控股地位达成不利于中兴商业利益的交易和安排。 二、承诺履行情况及延期履行承诺原因 自作出上述承诺以来，方大集团一直严格遵守关于避免同业竞争 承诺，并积极推动承诺履行： 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 于 2025 年 3 月 20 日收到控股股东辽宁方大集团实业有限公司（以下 简称"方大集团"）出具的《关于避免同业竞争承诺延期的函》，方大 集团根据中国证监会《上市公司监管指引第 4 号—上市公司及其相关 方承诺》的相关规定，基于解决潜在同业竞争问题的工作进展和对当 前实际情况的审慎分析，拟将承诺履行期限延期 3 年并补充部分承诺 内容，现将有关情况说明如下： 一、原承诺背景及内容 方大集团于 2019 年 ...

证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2025-09 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 关于召开 2025 年第一次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 1.股东大会届次：2025 年第一次临时股东大会 2.股东大会的召集人：公司董事会 公司于 2025 年 3 月 24 日召开第八届董事会第三十二次会议，决 议召开 2025 年第一次临时股东大会。 3.本次股东大会会议召开符合《公司法》《上市公司股东大会规 则》等有关法律法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的规定。 4.会议召开的日期和时间 （1）现场会议召开时间：2025 年 4 月 9 日（星期三）14:50 （2）网络投票时间 通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 2025 年 4 月 9 日 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00； 通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为 2025 年 4 月 9 日 9:15 至 15:00 期间的任意时间。 5.会议召开方式： ...

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2025-07 第八届监事会第二十一次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、监事会会议召开情况 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 第八届监事会第二十一次会议通知于 2025 年 3 月 21 日以书面及电子 邮件方式发出，会议于 2025 年 3 月 24 日以通讯方式召开。会议应参 会监事 3 名，实际参加会议监事 3 名，符合《公司法》和《公司章程》 的有关规定，合法有效。 二、监事会会议审议情况 2.《关于召开 2025 年第一次临时股东大会的议案》 会议以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议并通过 了此项议案。 三、备查文件 1.第八届监事会第二十一次会议决议； 1 2.深交所要求的其他文件。 特此公告 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 与会监事逐项审议并表决了如下议案： 1.《关于控股股东延期履行避免同业竞争承诺的议案》 会议以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果， ...

证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2025-06 关联董事唐贵林先生、白瑜女士回避本项议案的表决，非关联董 事以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议并通过了此项 议案。此项议案已经公司 2025 年第二次独立董事专门会议审议通过， 并提请公司 2025 年第一次临时股东大会审议。 《关于控股股东延期履行避免同业竞争承诺的公告》刊登在 2025 年 3 月 25 日的巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 第八届董事会第三十二次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 第八届董事会第三十二次会议通知于 2025 年 3 月 21 日以书面及电子 邮件方式发出，会议于 2025 年 3 月 24 日以通讯方式召开。会议应参 会董事 9 名，实际参加会议董事 9 名，符合《公司法》和《公司章程》 的有关规定，合法有效。 二、董事会会议审议情况 与会董事逐项 ...

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2025-04 2025 年度日常关联交易预计公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易概述 为满足中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公 司""本公司"）及下属各控股子公司日常业务开展的需要，2025 年度 将与辽宁方大集团实业有限公司（以下简称"方大集团"）及其下属公 司进行销售商品、采购商品、接受劳务、提供劳务等日常关联交易， 预计总金额分别不超过 1,160.00 万元、75.00 万元、310.00 万元、5.00 万元，2024 年度实际发生金额分别为 438.21 万元、8.47 万元、274.35 万元、3.62 万元。 公司于 2025 年 2 月 26 日召开第八届董事会第三十一次会议，审 议了《关于预计 2025 年度日常关联交易的议案》，关联董事唐贵林先 生、白瑜女士回避表决，7 名非关联董事一致审议通过此项议案。此项 议案在董事会审批权限内，无需提交股东大会审议。 ...

一、申请银行综合授信额度的情况 上述授信额度公司及合并报表范围内的子公司均可使用。在总授 信额度及有效期内，公司可根据实际情况增加授信银行范围或调整银 1 行之间的授信额度，实际授信额度及起始日期以各家银行最终核定为 准。上述授信额度不等于实际融资金额，实际融资金额在总授信额度 内，以银行与公司及子公司实际发生的融资金额为准。 证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2025-05 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 关于申请银行综合授信额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 于 2025 年 2 月 26 日召开第八届董事会第三十一次会议，审议通过了 《关于申请银行综合授信额度的议案》。为满足公司及子公司经营需 要和未来发展的资金需求，拟向银行申请不超过 11.7 亿元综合授信 额度，授信形式包括但不限于流动资金贷款、非流动资金贷款、承兑 汇票、保理、保函、开立信用证、票据贴现等授信业务，授信额度有 效期自董事会审议通过之日起 12 个月。具体情况如下 ...

本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、监事会会议召开情况 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 第八届监事会第二十次会议通知于 2025 年 2 月 22 日以书面及电子邮 件方式发出，会议于 2025 年 2 月 26 日以通讯方式召开。会议应参会 监事 3 名，实际参加会议监事 3 名，符合《公司法》和《公司章程》 的有关规定，合法有效。 证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2025-03 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 第八届监事会第二十次会议决议公告 二、监事会会议审议情况 全体与会监事审议并表决了《关于预计 2025 年度日常关联交易 的议案》。 会议以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议并通过 了此项议案。 三、备查文件 1.第八届监事会第二十次会议决议； 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2.深交所要求的其他文件。 监 事 会 特此公告 2025 年 2 月 27 日 ...

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 第八届董事会第三十一次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 第八届董事会第三十一次会议通知于 2025 年 2 月 22 日以书面及电子 邮件方式发出，会议于 2025 年 2 月 26 日以通讯方式召开。会议应参 会董事 9 名，实际参加会议董事 9 名，符合《公司法》和《公司章程》 的有关规定，合法有效。 二、董事会会议审议情况 与会董事逐项审议并表决了如下议案： 证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2025-02 会议以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议并通过 了此项议案。 《关于申请银行综合授信额度的公告》刊登在 2025 年 2 月 27 日 的巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。 三、备查文件 1.第八届董事会第三十一次会议决议； 2.2025 年第一次独立董事专门会议决议； 1 3.深交所要求的其他文件。 1.《关于预计 2025 ...

Core Viewpoint - Zhongxing Commercial (000715) is focusing on optimizing its brand portfolio and expanding its business model to enhance customer traffic and performance in 2024, despite a decline in sales and profits in the first three quarters of the year [1]. Business Operations - The company operates in commercial retail, including department stores, supermarkets, and online shopping platforms, primarily located in Shenyang and surrounding cities [1]. - The rental income from property leasing is derived from two main sources: food and beverage leasing within operational spaces and office space leasing [2]. Performance Metrics - In the first three quarters of 2024, the total merchandise sales amounted to 2.27 billion yuan, a year-on-year decrease of 6.6%. Excluding employee share plan expenses, the total profit decreased by 4.8% year-on-year [1]. - The occupancy rate for office spaces is approximately 95%, while the occupancy rate for food and beverage leasing exceeds 98% [3]. Marketing and Promotions - Starting December 27, 2024, Shenyang will issue special consumption vouchers, which Zhongxing Commercial plans to leverage through large marketing campaigns during the New Year and Spring Festival [4]. - The issuance of consumption vouchers has led to a noticeable increase in customer traffic [5]. New Initiatives - A new dinosaur museum opened on January 1, 2024, in Zhongxing Commercial's Shenyang flagship store, attracting over 1,300 visitors on its opening day and averaging over 1,100 visitors on weekends and nearly 400 on weekdays [8][9]. - The museum's revenue sources include ticket sales, online and offline educational programs, and sales of surrounding products and IP derivatives [7]. Strategic Partnerships and Future Plans - The company has implemented a "unique operation" strategy and maintains close strategic partnerships with various group brands, anticipating market trends and adjusting its product categories accordingly [10][11]. - Future plans include replicating the dinosaur museum project and developing unique dinosaur IP along with related derivative products [10].