中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 关联交易管理制度 （一）诚实信用原则； （二）平等、自愿、等价、有偿原则； （三）公平、公正、公开原则； （四）关联方如享有本公司股东会表决权，除特殊情况 外，应当回避表决； （五）与关联方有任何利害关系的董事，在董事会就该 事项进行表决时，应当回避； （六）公司董事会应当根据客观标准判断该关联交易是 否对本公司有利，必要时应当聘请专业评估师或独立财务顾 问。 （2025 年 8 月 25 日，经第九届董事会第二次会议修订生效） 第一章 总则 第一条 为规范中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限 公司（以下简称"本公司""公司"）关联交易行为，保证公 司与各关联方发生关联交易的公允性、合理性，维护公司和 全体股东的合法权益。根据《公司法》《深圳证券交易所股票 上市规则》（以下简称"《股票上市规则》"）等有关法律、法 规及《公司章程》的规定，特制定本制度。 第二条 关联交易应遵循的原则： （一）直接或间接控制公司的法人（或其他组织）； （二）由前项所述法人（或其他组织）直接或间接控制 的除公司及控股子公司以外的法人（或其他组织）； （三）由第七条所列公司关联自然人直接或间接控 ...

第三条 证券部为公司内幕信息登记备案工作的日常 工作部门。 第四条 本制度适用范围包括公司各部门、全资及控股 子公司、分公司及公司能够对其实施重大影响的参股公司。 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 内幕信息知情人登记制度 （2025 年 8 月 25 日，经第九届董事会第二次会议修订生效） 第一章 总则 第一条 为进一步规范中兴—沈阳商业大厦（集团）股 份有限公司（以下简称"公司""本公司"）的内幕信息管 理，加强内幕信息保密工作，维护公司信息披露的公开、公 平、公正，根据《公司法》《证券法》《上市公司信息披露 管理办法》《上市公司监管指引第 5 号——上市公司内幕信 息知情人登记管理制度》《深圳证券交易所上市公司自律监 管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等法律法规，以 及《公司章程》有关规定，制定本制度。 第二条 公司内幕信息管理工作由董事会负责，董事会 应当按照相关规定和要求及时登记和报送内幕信息知情人 档案，并保证内幕信息知情人档案真实、准确和完整，董事 长为主要责任人。董事会秘书负责办理公司内幕信息知情人 的登记入档和报送事宜。董事长与董事会秘书应当对内幕信 息知情人档案的真实、准确和完 ...

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 信息披露管理制度 （2025 年 8 月 25 日，经第九届董事会第二次会议修订生效） 第一章 总则 第一条 为规范中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限 公司（以下简称"公司""本公司"）及其他信息披露义务人 的信息披露行为，确保公司信息披露真实、准确、完整、及 时，促进公司依法规范运作，保护公司和投资者的合法权益， 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》（以 下简称"《证券法》"）《上市公司信息披露管理办法》《深圳 证券交易所股票上市规则》（以下简称"《股票上市规则》"） 《上市公司信息披露暂缓与豁免管理规定》等法律法规以及 《公司章程》有关规定，制定本制度。 第二条 本制度所称"信息"指将可能对公司股票及其 衍生品种价格产生重大影响的信息，以及证券监管部门要求 披露的信息；本制度所称"披露"是指在规定时间内、在规 定的媒体上、按规定的程序、以规定的方式向社会公众公布 前述的信息，并按规定报送监管部门。 第三条 本制度所称信息披露义务人，是指公司及其董 事、高级管理人员、股东、实际控制人，收购人，重大资产 重组、再融资、重大交易有关各方等自然人、单位及其相 ...

（2025 年 8 月 25 日，经第九届董事会第二次会议修订生效） 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 独立董事专门会议工作制度 第一条 为进一步完善中兴—沈阳商业大厦（集团）股 份有限公司（以下简称"公司"）的法人治理结构，规范独 立董事专门会议的议事方式和决策程序，充分发挥独立董事 在公司治理中的作用，根据《中华人民共和国公司法》《上 市公司治理准则》《上市公司独立董事管理办法》《深圳证 券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监 管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》《中兴—沈阳商 业大厦（集团）股份有限公司章程》（以下简称"《公司章 程》"）等有关规定，结合公司实际情况，制定本制度。 第六条 独立董事专门会议由三分之二以上独立董事 出席或委托出席方可举行。独立董事应当亲自出席独立董事 专门会议，因故不能亲自出席会议的，应当事先审阅会议材 料，形成明确的意见，并书面委托其他独立董事代为出席。 如有需要，公司非独立董事及高级管理人员及议题涉及的相 关人员可以列席独立董事专门会议，但非独立董事人员对会 议议案没有表决权。 第七条 独立董事专门会议的表决，实行一人一票。表 决方式包括举手表 ...

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 子公司管理制度 （2025 年 8 月 25 日，经第九届董事会第二次会议修订生效） 第一章 总则 第一条 为加强中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限 公司（以下简称"公司""本公司"）对子公司的管理，规范 公司内部运作机制，促进各子公司规范运作和健康发展，有 效控制经营风险，维护上市公司整体形象和投资者利益，根 据《公司法》《证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深 圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公 司规范运作》等法律法规和《公司章程》有关规定，结合公 司实际，制定本制度。 第二条 本制度所称子公司，是指本公司依法设立或收 购的，具有独立法人主体资格的公司，包括全资子公司和控 股子公司两种形式： （一）全资子公司：公司持有股权比例为 100%的子公司； （二）控股子公司：公司持有股权比例超过 50%，或虽 未达到 50%，但能够决定其董事会半数以上成员的组成，或 者通过协议或其他安排等方式实际控制的子公司。 第六条 子公司在公司总体战略目标框架下，应当依据 《公司法》及有关法律法规的规定，独立经营和自主管理， 合法有效地运作企业法人财产，并接受 ...

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年半年度财务报告 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年半年度财务报告 【2025 年 08 月】 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年半年度财务报告 一、审计报告 半年度报告是否经过审计 □是 否 公司半年度财务报告未经审计。 二、财务报表 财务附注中报表的单位为：元 1、合并资产负债表 编制单位：中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年 06 月 30 日 单位：元 | 项目 | 期末余额 | 期初余额 | | --- | --- | --- | | 流动资产： | | | | 货币资金 | 275,137,679.24 | 777,158,317.67 | | 结算备付金 | | | | 拆出资金 | | | | 交易性金融资产 | 611,974,518.83 | 103,814,442.36 | | 衍生金融资产 | | | | 应收票据 | | | | 应收账款 | 3,259,435.22 | 1,809,730.91 | | 应收款项融资 | | | | 预付款项 | 970,115.30 | 1,00 ...

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 编制单位：中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 单位：元 | | 甘肃方大九间棚科技发展有限公司 | 控股股东控制的企业 | 其他应付款 | 3,000.00 | | | 3,000.00 | 投标保证金 | 经营性往来 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 易航科技股份有限公司 | 控股股东控制的企业 | 其他应付款 | 3,000.00 | | | 3,000.00 | 履约保证金 | 经营性往来 | | | 沈阳方迪置业有限公司浑南分公司 | 控股股东控制的企业 | 其他应收款 | 70,750.45 | | 34,571.00 | 36,179.45 | 服务 | 经营性往来 | | | 沈阳方大物业管理有限公司 | 控股股东控制的企业 | 其他应付款 | 230,833.33 | 679,433.95 | 910,267.28 | | 保洁服务费 | 经营性往来 | | | 沈阳方大物业管理有限公司 ...

证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2025-46 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 第九届董事会第二次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 第九届董事会第二次会议通知于 2025 年 8 月 21 日以书面及电子邮件 方式发出，会议于 2025 年 8 月 25 日以通讯方式召开。会议应参会董 事 9 名，实际参加会议董事 9 名，符合《公司法》和《公司章程》的 有关规定，合法有效。 二、董事会会议审议情况 与会董事逐项审议并表决了如下议案： 1.《2025 年半年度报告全文及摘要》 会议以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议并通过 了此项议案。 此项议案已经公司董事会审计委员会审议通过。《2025 年半年 度报告全文及摘要》刊登在 2025 年 8 月 26 日的巨潮资讯网 （http://www.cninfo.com.cn）。 2.《关于修订〈独立董事专门会议工作制度〉的议案》 会议以 9 票同意、0 ...

**[Important Notes, Table of Contents, and Definitions](index=2&type=section&id=第一节%20重要提示、目录和释义)** This section provides crucial disclaimers, outlines the report's structure, and defines key terms for accurate interpretation. [Important Notes](index=2&type=section&id=重要提示) The company's board and senior management guarantee the accuracy and completeness of the semi-annual report, with no plans for cash dividends, bonus shares, or capital reserve conversions. - The company's board of directors and senior management guarantee the truthfulness, accuracy, and completeness of the semi-annual report, with no false records, misleading statements, or major omissions[4](index=4&type=chunk) - The company plans not to distribute cash dividends, bonus shares, or convert capital reserves into share capital[6](index=6&type=chunk) [Table of Contents](index=3&type=section&id=目录) This section lists the structured table of contents for the report, including major chapters such as important notes, company profile, management discussion and analysis, corporate governance, significant events, share changes and shareholder information, bond-related matters, financial reports, and other submitted data. - The report's table of contents comprises nine main chapters, covering comprehensive information on the company's operations, financials, governance, and significant matters[9](index=9&type=chunk) [Definitions](index=5&type=section&id=释义) This section defines key terms used in the report, including company names, regulatory bodies, exchanges, related parties, and the reporting period, ensuring accurate interpretation of the report. - The reporting period is defined as the **first half of 2025**[13](index=13&type=chunk) - The full name of the company is Zhongxing—Shenyang Commercial Building (Group) Co., Ltd., abbreviated as Zhongxing Commercial[13](index=13&type=chunk) [Company Profile and Key Financial Indicators](index=6&type=section&id=第二节%20公司简介和主要财务指标) This section introduces Zhongxing Commercial's basic information, contact details, and presents a summary of its key accounting data and financial performance for the reporting period. [Company Profile](index=6&type=section&id=一、公司简介) Zhongxing Commercial, stock code 000715, is listed on the Shenzhen Stock Exchange, with Qu Dayong as its legal representative. - The company's stock abbreviation is "Zhongxing Commercial", stock code **000715**, listed on the Shenzhen Stock Exchange[15](index=15&type=chunk) - The company's legal representative is Qu Dayong[15](index=15&type=chunk) [Contact Person and Contact Information](index=6&type=section&id=二、联系人和联系方式) Xie Yuanji serves as the Board Secretary, and Liu Dan as the Securities Affairs Representative, both located at No. 86 Taiyuan North Street, Heping District, Shenyang City, Liaoning Province. - The Board Secretary is Xie Yuanji, and the Securities Affairs Representative is Liu Dan[16](index=16&type=chunk) - The company's contact address is No. 86 Taiyuan North Street, Heping District, Shenyang City, Liaoning Province[16](index=16&type=chunk) [Other Information](index=6&type=section&id=三、其他情况) During the reporting period, there were no changes to the company's registered address, office address, website, email, or information disclosure and storage locations, remaining consistent with the 2024 annual report. - The company's registered address, office address, website, and email remained unchanged during the reporting period[17](index=17&type=chunk) - Information disclosure and storage locations remained unchanged during the reporting period[18](index=18&type=chunk) [Key Accounting Data and Financial Indicators](index=6&type=section&id=四、主要会计数据和财务指标) In the first half of 2025, the company's operating revenue slightly decreased, but net profit attributable to shareholders and non-recurring net profit significantly increased, with earnings per share rising year-on-year. Net cash flow from operating activities decreased, while total assets and net assets remained stable. - Earnings per share for the prior year were retrospectively adjusted due to the completion of capital reserve conversion into share capital in May 2025[20](index=20&type=chunk) 2025 Semi-Annual Key Accounting Data and Financial Indicators | Indicator | Current Reporting Period (RMB) | Prior Year Adjusted (RMB) | YoY Change (%) | | :--- | :--- | :--- | :--- | | Operating Revenue | 402,478,389.92 | 403,689,940.49 | -0.30% | | Net Profit Attributable to Shareholders of Listed Company | 48,829,512.37 | 39,039,489.69 | 25.08% | | Net Profit Attributable to Shareholders of Listed Company (Excluding Non-recurring Gains/Losses) | 42,283,841.70 | 32,454,085.83 | 30.29% | | Net Cash Flow from Operating Activities | 39,206,000.94 | 51,614,929.57 | -24.04% | | Basic Earnings Per Share (RMB/share) | 0.09 | 0.07 | 28.57% | | Diluted Earnings Per Share (RMB/share) | 0.09 | 0.07 | 28.57% | | Weighted Average Return on Net Assets | 2.51% | 2.12% | 0.39% | | **Period-End Indicators** | **Current Period-End (RMB)** | **Prior Year-End Adjusted (RMB)** | **Period-End vs. Prior Year-End Change (%)** | | Total Assets | 2,647,325,292.27 | 2,659,161,883.07 | -0.45% | | Net Assets Attributable to Shareholders of Listed Company | 1,941,819,756.09 | 1,928,237,872.88 | 0.70% | [Differences in Accounting Data Under Domestic and Overseas Accounting Standards](index=7&type=section&id=五、境内外会计准则下会计数据差异) The company reported no differences in net profit and net assets between financial statements disclosed under International Accounting Standards or overseas accounting standards and Chinese Accounting Standards during the reporting period. - The company's financial reports disclosed under International Accounting Standards and Chinese Accounting Standards showed no differences in net profit and net assets during the reporting period[22](index=22&type=chunk) - The company's financial reports disclosed under overseas accounting standards and Chinese Accounting Standards showed no differences in net profit and net assets during the reporting period[23](index=23&type=chunk) [Non-Recurring Gains and Losses and Amounts](index=7&type=section&id=六、非经常性损益项目及金额) The company's total non-recurring gains and losses for the first half of 2025 amounted to **RMB 6.5457 million**, primarily from disposal gains/losses of non-current assets, government subsidies, and fair value changes in financial assets. 2025 Semi-Annual Non-Recurring Gains and Losses and Amounts | Item | Amount (RMB) | Explanation | | :--- | :--- | :--- | | Disposal gains/losses of non-current assets | 406,677.03 | | | Government subsidies recognized in current profit/loss | 80,350.00 | | | Fair value changes and disposal gains/losses of financial assets | 8,146,797.46 | Fair value changes and disposal gains/losses from wealth management products and perpetual bonds | | Other non-operating income and expenses | 96,214.28 | | | Less: Income tax impact | 2,182,509.69 | | | Impact on minority interests (after tax) | 1,858.41 | | | **Total** | **6,545,670.67** | | [Management Discussion and Analysis](index=9&type=section&id=第三节%20管理层讨论与分析) This section provides an in-depth analysis of the company's primary business operations, core competencies, financial performance, asset and liability status, investment activities, and risk management strategies during the reporting period. [Company's Main Business During the Reporting Period](index=9&type=section&id=一、报告期内公司从事的主要业务) The company primarily engages in commercial retail, encompassing department stores, supermarkets, and online shopping platforms, mainly operating under a concessionaire model. In the first half of 2025, amidst stable macroeconomic growth, the company actively innovated marketing, expanded online operations, optimized member management, enhanced service quality, and introduced "first-store economy" initiatives to address intense market competition and consumer channel diversion risks. [Company's Main Business and Operating Model](index=9&type=section&id=（一）公司主要业务及经营模式情况) The company's main business is commercial retail, with operating formats including department stores, supermarkets, and online shopping platforms, primarily located in Shenyang's core business districts and radiating to surrounding cities. The operating model is mainly concessionaire, supplemented by self-operation and property leasing. - The company's main business is commercial retail, with operating formats including department stores, supermarkets, and online shopping platforms[28](index=28&type=chunk) - The company's operating model includes concessionaire, self-operation, and property leasing, with the concessionaire model being predominant[28](index=28&type=chunk) [Industry Development Status](index=9&type=section&id=（二）行业发展状况) In the first half of 2025, the national economy remained stable and improved, with increased vitality in the consumer market. However, consumers demand high quality and value for money, and online shopping continues to influence, driving a trend towards more affordable consumption. The Ministry of Commerce's trade-in policy promoted consumption growth. - In the first half of 2025, the national economy was generally stable and improving, with total retail sales of consumer goods increasing by **5.0% year-on-year** and national online retail sales increasing by **8.5% year-on-year**[29](index=29&type=chunk) - The consumer market faces intense competition, with continuous influence from online shopping driving a trend towards more affordable consumption[29](index=29&type=chunk) [Company's Operating and Management Performance During the Reporting Period](index=9&type=section&id=（三）报告期公司经营管理情况) During the reporting period, the company's operating revenue slightly decreased by 0.30% year-on-year

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 重大信息内部报告制度 （2025 年 8 月 25 日，经第九届董事会第二次会议修订生效） 第一章 总则 第一条 为规范中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限 公司（以下简称"公司""本公司"）重大信息内部报告工作， 保证公司内部重大信息的快速传递、归集和有效管理，确保 信息披露的及时、真实、准确、完整，维护公司及投资者合 法权益，根据《公司法》《证券法》《上市公司信息披露管理 办法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上 市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》及 《公司章程》等有关规定，结合公司实际，特制定本制度。 第二条 重大信息内部报告制度是指当出现、发生或即 将发生可能对公司股票及其衍生品种的交易价格产生较大 影响的情形或者事件时，按照本制度规定负有报告义务的单 位、部门、人员（以下简称"信息报告义务人"）应当在第 一时间向董事长和董事会秘书报告的制度。 第三条 本制度所称信息报告义务人包括： （一）公司控股股东及实际控制人； （二）持有公司 5%以上股份的股东及其指定联络人； （三）公司董事、高级管理人员； （四）公司各部门以及各分支机构 ...