South East and Greater London Offices Q4 2025 Investment, Development and Occupational markets knightfrank.co.uk/research Leasing Overview 2025 should be labelled as the year the highest annual take up figures since 2019 (pre-covid) were achieved. Whilst deal size has not surprisingly reduced, occupiers' appetite for 'best in class amenity rich assets' is as clear as it's ever been. Rental premiums to reflect this quality has been backed up within deals by record headline rents being achieved across multipl ...

Prime Yield Guide – February 2026 This yield guide is for indicative purposes only Knight Frank Intelligence Based on rack rented properties and disregards bond type transactions and was prepared on 04 February 2026. Prime Yield Guide – February 2026 This yield guide is for indicative purposes only and was prepared on 04 February 2026. Knight Frank Intelligence Based on rack rented properties and disregards bond type transactions Click here to view previous data | S E C T O R | | J A N -2 5 | S E P -2 5 | O ...

Melbourne Industrial State of the Market Q4 2025 Vacancy rose further in Q4-25, however incentives remained stable and take-up was resilient. With limited new supply expected over the next 2-years, market conditions are likely to strengthen in 2026. knightfrank.com.au/research Source: ESR (Reservoir Business Hub) Leasing overview Development activity is forecast to slow markedly in 2026 and 2027 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 18.0% 20.0% 22.0% 50 70 90 110 130 150 170 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2 ...

上海甲级写字楼市场报 本报告聚焦于上海甲级写字楼市场，包括供求信息、租金、空置率和写字楼 knightfrank.com.cn/研究 投资市场情况。 Q4 2025第四季度2025年 告 概述与展望 市场在供需双重压力下仍处于调整期 在第四季度（Q4），上海整体办公楼租金继 续下降趋势，环比下降3.2%，至每天每平方 米6.05元人民币。在供应方面，两个总计216, 585平方米的新项目完工并交付，推动市场空 置率略有上升至23.8%。本季度市场净吸纳量 上升至82,570平方米。关于租赁需求，本季度 的租赁活动主要受金融机构和TMT（技术、媒 体和电信）企业驱动，而共享办公空间品牌继 续扩张。 12月份召开的会议为明年的经济发展和"十四 五"规划期间定下了基调，继续扩大内需，推 动科技创新，积极促进产业向高端、智能化和 绿色发展升级。在积极的政策引导下，预计国 内经济将在"十四五"规划期间减轻通缩的负面 影响，也可能为办公市场带来适度的复苏机会 。 市场持续对租赁市场施加压力。我们预计市 场将在2026年第一季度保持租金下跌的趋势 ，空置率将继续小幅攀升。然而，在"十五五" 规划政策方向的指引下，AI技术赋 ...

深圳甲级写字楼市场报 告 本报告重点分析深圳A级办公楼市场，包括供求信息、租金、空置率以及办公 楼投资市场情况。 knightfrank.com.cn/研究 Q4 2025第四季度2025年 概述与展望 市场稳定持续，恢复步伐取决于宏观经济和信心转变 在2025年第四季度，深圳甲级写字楼市场继 续呈现"在持续租金压力下，吸纳量恢复"的双 重模式。年末集中签约推动了净吸纳量达到1 63,123平方米——为全年季度最高水平—— 而本季度零新增供应导致全市空置率环比下 降1.5个百分点，达到24.6%。尽管有所改善 ，租金仍面临下行压力。全市平均净有效租 金下降至每平方米每月145.6元人民币，环比 下降1.9%。尽管与上一季度相比，下降幅度 收窄了0.3个百分点，表明价格调整有所缓和 ，但仍无明确因素支持租金稳定。 超过70%的总交易额。在科技行业，人工智 能、跨境电子商务和网络安全公司持续选择 性扩张。贸易和零售位列第三，占比12.5% ，反映了与消费驱动型业务相关的办公需求 租赁。在全年中，搬迁（54.2%）仍然是最 主要的交易类型，企业更倾向于通过搬迁、 合并和空间优化来控制成本，而由扩张驱动 型的租赁则有 ...

北京甲级写字楼市场报 告 本报告重点关注北京甲级写字楼市场，包括供需信息、租金、空置率和写字楼 投资市场。 knightfrank.com.cn/研究 Q4 2025第四季度2025年 市场概述 价格调整推动空置率小幅提升 尚未推出相关措施，未来一年北京办公市场的 前景依然不确定。预计空置率将同比增长约20 .5%，租金也预计将下降约9%。 从长远来看，政策对低碳发展、智能系统和 运营效率的重视，结合严格的以质量为导向 的增长目标，预计将加速办公楼资产的区别 化。ESG资信、技术准备度和行业一致性将 越来越决定资产表现，尤其是在满足国有企 业和科技公司的日益变化的需求方面。市场 正迅速从规模驱动型扩张过渡到价值导向的 资产再定位，与政策方向和产业需求相一致 的项目有望在"十五五"规划期间表现突出。 图1：北京甲级写字楼市场指标 [1] 2025 53,000 2025 144,786 2025 219.7 2025 17% 3.9% Q4 新供应 Q4 净吸收 Q4 租金 Q4 空置率 平米 平米 人民币/平方米/月 QoQ变更： QoQ变更： 展望（2026年第一季度）： 展望（2026年第一季度）： Qo ...

北京甲级写字楼市场 季度报告 2025年 第四季度 本报告重点关注北京甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及 knightfrank.com.cn/research 写字楼投资市场等方面相关信息 市场概览 以价换量促空置微降 2025年 第 四 季 度，北 京 甲 级 写 字 楼 全市平均有效净租金为每月每平方米人 民币219.7元，环比下降3.9%，同比下降 12.7%；平均空置率为17.0%，环比下降 0.8个百分点，同比下降1.43个百分点，整 体 呈 现 租 金 下 行 、空 置 率 小 幅 改 善 的 态 势。市场延续存量优化主线，新增供应有 限，需求分化、多数子市场承压。仅亦庄凭 借产业导入带来的需求增量实现租金逆 势环比上涨2.2%至每月每平方米84.4 元。由于中关村、丽泽等依托产业集聚的 子市场空置率环比降幅显著，韧性凸显， 市场整体空置率回落至17.0%；而亚奥等 子市场空置率虽然环比降幅趋缓，但同比 仍然上升，供需压力延续。 "十五五"规划（2026-2030年）明确科 技创新引领高质量发展导向，叠加2025 年底中央经济工作会议部署的积极财政 政策和适度宽松货币政策，这为北京 ...

上海甲级写字楼市场 季度报告 2025年 第四季度 本报告重点关注上海甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及 knightfrank.com.cn/research 写字楼投资市场等方面相关信息 概览和展望 供需双压下市场仍处于调整期 第 四 季 度 ，上 海 整 体 写 字 楼 市 场 租 金 继 续 延 续 下 行 态 势，环 比 下 跌3.2% 至每天每平方米人民币 6.05 元，环 比 跌 幅3.2%。供 应 方 面，两 个 新 项 目 总 计 216,585平方米的办公面积竣工交付，推 动市场空置率继续小幅攀升至23.8%。当 季市场净吸纳量增至82,570平方米。租 赁需求方面，本季度市场租赁活动主要来 自于金融机构和TMT企业，共享办公品牌 继续保持扩张势头。 十二月份的中央经济会议为明年以 及"十五五"的经济发展定下基调，继续扩 内需、科技创新，并且积极推动产业高端 化、智能化和绿色化。在积极的政策引导 下，"十五五"期间，国内经济有望减轻通 缩带来的负面影响，之于写字楼市场也将 存在温和复苏的可能。 未 来 一 年，上 海 写 字 楼 市 场 预 计 将 有 接近140万平方米的新 ...

中国力量席卷全球: 绿色赋能地产先行 掀起全球制造出海新浪潮 本白皮书系统梳理中国企业出海的发展现状，路径、挑战及全球化 新机遇，重点纳入企业海外房地产布局的核心逻辑与实践路径。 莱坊 2026年1月15日 "字体颜色"(Font Colour) 的下方 与您并肩同行的地产伙伴 knightfrank.com/research 使用滴管工具(eyedropper tool )可选择所需颜色。滴 管工具位于"形状填 充"(Shape Fill)、"形状 轮廓"(Shape Outline)或 如何调整或删除目录标题的数量: 1.点击视图(View) >母版(Slide Master) 2.删除不需要的目录标题及下划线 3.点击"关闭母版视图"(Close Master View) 可返回原始目录页 目录 中国力量席卷全球：绿色赋能地产先行 掀起全球制造出海新浪潮 目录 | 01 | 前言 | 03 | | | --- | --- | --- | --- | | 02 | 中国企业出海现状分析 | 04 - | 08 | | 03 | 出海目的国 | 09 - | 11 | | 04 | 出海行业领域 | 12 ...

2025年 第四季度 本报告重点关注深圳甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及 knightfrank.com.cn/research 写字楼投资市场等方面相关信息 概览和展望 深圳甲级写字楼市场 季度报告 市场筑底延续，复苏节奏取决于宏观与信心变化 2025年第四季度，深圳甲级写字楼市 场延续"去化回升、价格承压"的局面。年 末集中签约带动净吸纳量升至163,123平 方 米（全 年 最 高），叠 加 本 季 度 零 新 增 供 应，全市空置率环比下降1.5个百分点至 24.6%。但租金仍在下行通道内，全市平均 有效租金降至145.6元/平方米/月，环比下 跌1.9%；跌幅较上一季度收窄0.3个百分 点，反映价格调整边际放缓，但仍缺乏能够 支撑租金企稳的确定性变量。 需求端的回升更偏向于周期性修复而 非普遍扩张。行业上，TMT（47.9%）与金融 （25.9%）合计贡献超过七成成交，科技企 业在人工智能、跨境电商、网络安全等细分 领域持续扩张。商贸零售以12.5%位列第 三，更明显反映消费相关企业的新设办公 需求。全年观察，搬迁（54.2%）仍为主导， 企业更倾向于通过搬迁、整合与面积优化 来控制 ...