2月26日，在丙午马年万象更新的时节，南京市玄武区召开2026年优化营商环境大会，随后紧接着举行 招商引资"提质增效年"推进大会。一天之内，两场高规格大会，释放的信号再明确不过：招商引资与营 商环境，是玄武高质量发展的"一体两面"，必须两手抓、两手硬。 作为中心城区，玄武区高端服务、文旅消费场景众多，有基础、有条件、有责任在做好服务业这篇大文 章上展现更大作为。 破局：从"攻坚突破"到"提质增效" 回顾2025年，玄武招商引资的关键词是"攻坚突破"。但突破从何而来？玄武的选择是：率先在招商机制 上破题。 2025年初，玄武聚焦主导产业方向，组建了7支由区领导牵头的重点产业招商队伍，同时成立了1支招商 服务保障团队，集结金融、法律、基金、人才等专业力量，构建起"专业招商+全维保障"的全员招商体 系。 但组织保障只是前提，真正的突破在于打法升级。玄武选择了一条更难的路：按照"小切口、挖深井"的 思路，把有限的精力集中在最有价值的猎物上。 联合新华社中经社深入研究数据、大模型产业发展情况，形成7篇高质量的靶向招商研究报告。结合玄 武集聚3朵央企行业公有云的产业优势，精选华侨城集团"文旅行业云"作为重点攻坚目标，并联 ...

[Table_Report] 相关报告 期待更强政策干预，推动供需再平衡 [Table_Industry] 房地产 ——中国城市运行周期跟踪（2025.Q4） | [姓名table_Authors] | 电话 | 邮箱 | 登记编号 | | --- | --- | --- | --- | | 涂力磊(分析师) | 021-23185710 | tulilei@gtht.com | S0880525040101 | | 谢皓宇(分析师) | 010-83939826 | xiehaoyu@gtht.com | S0880518010002 | | 白淑媛(分析师) | 021-38675923 | baishuyuan@gtht.com | S0880518010004 | 本报告导读： 2025 年 4Q 市场整体表现出成交量乏力、价格环比继续回落以及库存上涨、去化压 力持续增大特点。考虑一、二线城市出清周期均呈现持续攀升态势，且达到 2023 年以来最高水平，市场需要更长时间或更强力的政策干预来推动再平衡。 投资要点： 房地产《沪"新七条"发布，小阳春可期》2026.02.25 房地产《第 8 周成交回落、 ...

相关上市企业：携程集团-S（09961）、阿里巴巴-W（09988）、华侨城Ａ（000069）、曲江文旅 （600706）、宋城演艺（300144）、桂林旅游（000978）等。 相关企业：北京世纪明德教育科技股份有限公司、长沙明珠国际旅游股份有限公司、北京中凯国际研学 旅行股份有限公司、北京青青部落教育科技有限公司、上海德智体美教育科技股份有限公司、北京执惠 旅游文化传播有限公司、北京美之旅国际旅行社有限公司、新东方教育科技集团有限公司等。 关键词：研学旅行行业产业链、研学旅行行业市场规模、研学旅行行业竞争格局、研学旅行行业发展趋 势 一、研学旅行行业相关概述 研学旅行是指通过旅游的方式进行研究和学习。通过老师带领学生集体旅游、同吃同住，走出校园、走 出课堂的方式进行学习，将学与游相结合，加深学习印象，目标是让学生在旅途中接触社会和自然，学 习课本外的知识，提高社会素养。研学旅行将学与游相结合，在旅行中学习，体验不同的学习生活，是 旅游业的一种创新，也是教育方式的创新。研学旅行产品按照资源类型分为知识科普型、自然观赏型、 体验考察型、励志拓展型、文化康乐型。 内容概要：近年来，我国研发旅行行业市场规模总体呈 ...

Investment Rating - The report maintains an "Overweight" rating for the real estate sector, indicating a positive outlook for the market in 2026 [5][8]. Core Insights - The release of Shanghai's "New Seven Measures" on February 25, 2026, is expected to effectively release pent-up reasonable demand, leading to a simultaneous recovery in both new and second-hand housing markets [3][5]. - The new policies include adjustments to purchase restrictions, optimization of housing provident fund loans, and improvements to property tax regulations, which are designed to stimulate market activity [5][6]. Summary by Sections Policy Changes - The new measures involve: - Reduction of purchase restrictions for non-local residents and single individuals, allowing them to buy multiple properties under certain conditions [5]. - Increase in the maximum loan amount for first-time homebuyers from 1.6 million CNY to 2.4 million CNY, with potential increases for families with multiple children and those purchasing green buildings [5]. - Property tax exemptions for local families under specific conditions, aimed at facilitating housing upgrades [5]. Market Outlook - The report anticipates a "small spring" in the market characterized by increased transaction volumes and stable prices, driven by targeted policy measures that address qualification, funding, and cost [5][6]. - The combination of these policies is expected to effectively release previously accumulated reasonable demand, boosting both new and second-hand housing markets [5][6]. Recommended Stocks - The report recommends several stocks for investment, including: - Development companies: Poly Developments, China Merchants Shekou, and Jin Di Group [5]. - Commercial and residential: China Resources Land and Longfor Group [5]. - Property management: Wanwu Cloud and China Overseas Property [5]. - Cultural tourism: Overseas Chinese Town A [5].

2026 年 02 月 24 日 行业日报 中性/维持 房地产 房地产 太平洋房地产日报（20260224）：义乌节后首场土拍成交一宗地块 <<商业不动产 REITs 获受理，助力房 企盘活存量资产>>--2026-02-11 <<太平洋房地产日报（20260210）：南 通海门北部新城 3 宗宅地以底价成 交>>--2026-02-11 <<太平洋房地产日报（20260209）：重 庆实施首次购房补贴和人才购房补 贴>>--2026-02-10 证券分析师：徐超 走势比较 (20%) (10%) 0% 10% 20% 25/2/12 25/4/26 25/7/8 25/9/19 25/12/1 子行业评级 | 和运营 | | | --- | --- | | 房 地 产 开 发 房地产服务 | 无评级 无评级 | 推荐公司及评级 相关研究报告 电话：18311057693 E-MAIL：xuchao@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵 电话：18217681683 E-MAIL：daizh@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190524110003 报告 ...

市场行情： 2026 年2 月24 日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.87%和1.23%，沪深 300 和中证500 分别上涨1.01%和1.12%。申万房地产指数上涨0.28%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为凤凰股份、京能置业、宁波富达、合肥城建、京投发展， 涨幅分 别为 9.63%/8.37%/6.44%/6.17%/5.96%； 据悉，此次整治强化部门协同监管，已组建多部门联合工作组，并召开专项整治工作会议。广州市房地 产中介协会成立自媒体专业委员会，构建"行业+平台"协同治理机制，目前已有200 个自媒体账号主体 签署规范执业承诺书。此外，已约谈重点房源信息平台2 家、相关企业2 家及抖音等平台个人房产自媒 体账号12 个，并围绕商品房销售、房源信息发布等内容开展执业规范培训。 公司公告： 个股跌幅较大的为上实发展、三湘印象、海南机场、格力地产、空港股份，跌幅分别 为-5.07%/-3.75%/-3.35%/-2.97%/-2.90%。 行业新闻： 义乌节后首场土拍：稠江街道小体量地块火热成交，溢价率22.14%。据中指研究院，2 月24 日，义乌 迎来春节 ...

Investment Rating - The industry rating is optimistic, expecting overall returns to exceed the CSI 300 Index by more than 5% in the next six months [10]. Core Insights - The real estate sector is experiencing a positive market trend, with the Shanghai Composite Index and Shenzhen Composite Index rising by 0.87% and 1.23% respectively on February 24, 2026. The Shenwan Real Estate Index also increased by 0.28% [3]. - A recent land auction in Yiwu saw a small residential plot sold at a total price of 116 million yuan, with a premium rate of 22.14%. The plot covers an area of 4,120.58 square meters and has a planned construction area of 10,301.45 square meters [5]. - The top five performing stocks in the real estate sector included Phoenix Holdings, Jingneng Real Estate, Ningbo Fuda, Hefei Urban Construction, and Beijing Investment Development, with respective increases of 9.63%, 8.37%, 6.44%, 6.17%, and 5.96% [4]. Market Trends - The Guangzhou Housing and Urban-Rural Development Bureau, along with six other departments, is conducting a two-month campaign to regulate real estate media, aiming to reduce false advertising and malicious speculation [6][7]. - Shenzhen Overseas Chinese Town Holdings has initiated a non-public offering of corporate bonds, with a scale of 2.5 billion yuan, which has been accepted for review [8].

证券日报网讯2月24日，华侨城A在互动平台回答投资者提问时表示，截至2月10日，公司股东总户数为 95565户。 ...

深圳华侨城股份有限公司 关于"21 侨城 06"票面利率调整和回售实施办法 第三次提示性公告 重要提示： 3. 投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发 行人的，须于回售登记期内登记；若投资者未做登记，则视 为继续持有债券。 1.利率调整：根据《深圳华侨城股份有限公司 2021 年面 向合格投资者公开发行公司债券（第三期）》（以下简称"《募 集说明书》"）的约定，公司作为"21 侨城 06"（债券代 码：149439.SZ）的发行人，有权决定在存续期的第 5 年末调 整本期债券存续期后 2 年的票面利率。根据当前的市场行情， 公司决定下调本期债券票面利率 100 个基点，即"21 侨城 06"债券存续期后 2 年的票面利率为 2.95%。 2. 投资者回售选择权：根据《募集说明书》中设定的投 资者回售选择权，投资者有权选择在投资者回售登记期内进 行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人， 或选择继续持有本期债券。 4. 回售价格：人民币100元/张（不含利息）。投资者选 择回售等同于以人民币100元/张（不含利息）卖出持有的"21 侨城06"。投资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注 意风险 ...

据深交所披露，深圳华侨城股份有限公司2026年面向专业投资者非公开发行公司债券的项目状态更新 为"已受理"，品种为私募，申报规模为25亿元，受理及更新日期为2026年02月14日。 ...