在政策红利不断释放之际，房企融资渠道与融资条件也迎来转变。 近期，有市场消息称，监管部门就房地产融资协调机制下发了最新的政策指导。其中，对已经进入融资 协调机制"白名单"的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行展期5年。而在此之前，此类贷款 的展期只能是原贷款期限的一半，也即最长两年半。 此外，据21世纪经济报道记者多方确认，多家房企也在近期接到相关部门的通知，相关部门也将在本周 就融资方面与房企进行座谈。 事实上，从2025年下半年以来，房企融资规模已经有触底回稳的迹象。各方对房企融资的重视，有望进 一步改善房企的资金链状况。 有市场人士表示，预计随着多项融资新政陆续落地，叠加各类积极政策协同发力，再加上多数房企已完 成债务重组，房企化债进程有望稳步向好。在此背景下，顺利渡过偿债高峰的房企，将在资金"活水"的 注入下，逐步重拾拿地信心、主动参与土地市场投资，进而改善市场预期。 风险缓解 从银行视角来看，支持房企融资的积极举措中，核心是把握好风险与收益的平衡。 "白名单"项目可展期5年 "白名单"项目可展期，这对房企来说是近期的"好消息"之一。据悉，监管部门日前就房地产融资协调机 制发布最新政策指导，其中 ...

2026.01.13 本文字数：3732，阅读时长大约6分钟 作者 |第一财经 王方然 近日，有消息称，监管部门对房地产融资协调机制下发最新的政策指导。核心是对已经进入融资协调机 制"白名单"的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行进行展期。 第一财经记者从多方消息源核实，该政策属实。 业内受访人士认为，监管层此番政策调整，意在通过"以时间换空间"，为资质合规但受困于市场低迷的 优质项目争取恢复期，以求在"保交付"与"防风险"之间达成平衡。然而，宽松的政策信号之下，足额抵 押物仍是项目获得展期或进入"白名单"的核心前提。第三方统计显示，近六成机构认为，"提供足值抵 押物"是当前融资落地的主要难点，未来抵押物价值重估等细则将影响政策实效。 该政策对市场有何影响？机构普遍认为，央企、国企及优质民企凭借其信用优势，预期将获得更直接的 流动性支持；而对于困境房企，政策惠及有限。对银行而言，展期虽能暂时平滑不良贷款数据，但风险 并未消除，市场销售回款的根本好转才是化解风险的关键。 展期放宽 以往，贷款展期期限受原贷款期限限制。根据国家金融监督管理总局《流动资金贷款管理办法》，借款 人申请贷款展期的，期限一年以内的贷 ...

业内受访人士认为，监管层此番政策调整，意在通过"以时间换空间"，为资质合规但受困于市场低迷的优质项目争取 恢复期，以求在"保交付"与"防风险"之间达成平衡。然而，宽松的政策信号之下，足额抵押物仍是项目获得展期或进 入"白名单"的核心前提。第三方统计显示，近六成机构认为，"提供足值抵押物"是当前融资落地的主要难点，未来抵 押物价值重估等细则将影响政策实效。 该政策对市场有何影响？机构普遍认为，央企、国企及优质民企凭借其信用优势，预期将获得更直接的流动性支持； 而对于困境房企，政策惠及有限。对银行而言，展期虽能暂时平滑不良贷款数据，但风险并未消除，市场销售回款的 根本好转才是化解风险的关键。 近日，有消息称，监管部门对房地产融资协调机制下发最新的政策指导。核心是对已经进入融资协调机制"白名单"的 项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行进行展期。 第一财经记者从多方消息源核实，该政策属实。 展期放宽 以往，贷款展期期限受原贷款期限限制。根据国家金融监督管理总局《流动资金贷款管理办法》，借款人申请贷款展 期的，期限一年以内的贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；期限超过一年的贷款展期期限累计不得超过原贷款期 限的一 ...

在政策红利不断释放之际，房企融资渠道与融资条件也迎来转变。 近期，有市场消息称，监管部门就房地产融资协调机制下发了最新的政策指导。其中，对已经进入融资 协调机制"白名单"的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行展期5年。而在此之前，此类贷款 的展期只能是原贷款期限的一半，也即最长两年半。 此外，据21世纪经济报道记者多方确认，多家房企也在近期接到相关部门的通知，相关部门也将在本周 就融资方面与房企进行座谈。 事实上，从2025年下半年以来，房企融资规模已经有触底回稳的迹象。各方对房企融资的重视，有望进 一步改善房企的资金链状况。 有市场人士表示，预计随着多项融资新政陆续落地，叠加各类积极政策协同发力，再加上多数房企已完 成债务重组，房企化债进程有望稳步向好。在此背景下，顺利渡过偿债高峰的房企，将在资金"活水"的 注入下，逐步重拾拿地信心、主动参与土地市场投资，进而改善市场预期。 "白名单"项目可展期，这对房企来说是近期的"好消息"之一。据悉，监管部门日前就房地产融资协调机 制发布最新政策指导，其中明确，对已经纳入融资协调机制"白名单"的项目，符合一定条件和标准的， 可在原贷款银行展期5年。 据21世纪经济 ...

来源：上海有色网 金属市场： 截至日间收盘，内盘基本金属普跌，仅沪铝唯一上涨，涨幅达1.42%。沪镍以2.67%的跌幅领跌，其余 金属跌幅均在1%以内。氧化铝主连跌1.35%，铸造铝主连涨0.72%。 此外，碳酸锂主连涨0.01%，工业硅主连跌0.17%，多晶硅主连继续下挫，跌8.11%。欧线集运主连涨 0.3%报1729.8。 黑色系方面多飘绿，不锈钢涨0.25%，螺纹、热卷一同跌超1%，螺纹跌1.1%，热卷跌1.02%。双焦方 面，焦煤跌0.71%，焦炭跌1.83%。 外盘方面，截至15：03分，外盘基本金属集体上涨，伦锡涨1.84%，伦镍涨1.72%，伦铜涨1.17%，伦铝 涨1.16%。其余金属涨幅均在1%以内。 贵金属方面，截至15:03分，COMEX黄金涨0.53%，COMEX白银涨2.69%。国内方面，沪金涨0.68%， 沪银跌0.9%。 此外，铂主连涨1.11%，钯主连涨6.01%。 | 初始 代码 | | 名称 | ●求 | 腰折 | 沃幅% | 涨跌 | 总量 | 现量 | 买入价 | 美出价 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | -- ...

多位全国性银行业务部门负责人向智通财经记者证实，本周监管部门对房地产融资协调机制下发了最新 的政策指导。其核心在于，对已经进入融资协调机制"白名单"的项目，符合一定条件和标准的，可在原 贷款银行进行展期。受访银行人士表示，这实际意味着相关贷款可以展期5年。 "以往进入白名单的项目也能展期，但根据流动资金贷款管理办法，原贷款最长期限是5年，展期只能是 原贷款期限的一半，也就是最长两年半，到期之后不能再展。新政策等于进一步给了一个缓冲，覆盖面 不小，这个对贷款占比较多的房地产客户比较利好，对债券融资占比多的客户影响则相对有限。"一位 受访人士表示。 多位受访银行人士表示，这一调整与此前一系列会议精神形成呼应。 据住房和城乡建设部去年10月11日披露的数据，城市房地产融资协调机制"白名单"项目贷款审批金额已 超7万亿元，有力保障了商品住房项目建设交付。 去年12月10日至11日在北京举行的中央经济工作会议对今年的房地产工作作出明确部署，要求"着力稳 定房地产市场"。 去年12月12日，金融监管总局党委召开会议，传达学习中央经济工作会议精神，结合全国金融系统工作 会议部署要求。会议指出，支持稳定房地产市场，进一步发挥 ...

其核心在于，对已经进入融资协调机制"白名单"的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行进行 展期。受访银行人士表示，这实际意味着相关贷款可展期5年。而在此前，此类贷款的展期只能是原贷 款期限的一半，也就是最长两年半，到期之后不能再展。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 观点网讯：1月9日，据媒体报道，从多位全国性银行人士处获悉，本周监管部门对房地产融资协调机制 下发了最新的政策指导。 ...

去年12月10日至11日在北京举行的中央经济工作会议对今年的房地产工作作出明确部署，要求"着力稳定房地产市场"。 去年12月12日，金融监管总局党委召开会议，传达学习中央经济工作会议精神，结合全国金融系统工作会议部署要求。会议指出，支持稳 定房地产市场，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，助力构建房地产发展新模式。 去年12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在京举行，指出要着力稳定房地产市场。会议明确指出，进一步发挥房地产项目"白名 单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。 多位全国性银行业务部门负责人向财联社记者证实， 本周监管部门对房地产融资协调机制下发了最新的政策指导。其核心在于，对已经进 入融资协调机制"白名单"的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行进行展期。受访银行人士表示，这实际意味着相关贷款可以展期 5年。 "以往进入白名单的项目也能展期，但根据流动资金贷款管理办法，原贷款最长期限是5年，展期只能是原贷款期限的一半，也就是最长两年 半，到期之后不能再展。新政策等于进一步给了一个缓冲，覆盖面不小，这个对贷款占比较多的房地产客户比较利好，对债券融资占比多的 客户影响则相对有限。"一 ...

研究中心专题卡介绍 研究专题卡是克而瑞研究中心推出的一套系统化的房地产企业情报定制方案，旨在用专业的行业知识与精湛的 行业预判为房企预测走势、预警风险、提供借鉴。 每年为企业提供『宏观研究、市场研究、企业管控、项目借鉴、营销案例、产品案例、运营模式、企业深度、 企业融资及盈利模式』十大类、五十个专题的选择。 产品类型 服务形式 企业可根据自身需求从专题列表中选择适合专题打包组成定制专题卡，但全年累积不得超过会员自身等级规定数量。 2025年新增专题 点击 红色标题 阅读缩略版 专题 | 2025公募REITs发展现状与趋势 中国公募REITs进入新时代，或将助力房企完成战略转型。 专题 | 住宅产品会所与架空层核心功能研究 2025年中期5 0家典型上市房企的现金持有量为11867亿元，较期初减少了9. 4 9%。 专题 | 2025年上半年房企盈利能力报告——毛利率修复至10.87%，净利润维持亏损 未来，优秀的会所设计将更加注重与社区业主的适配性，不止提供丰富的场景，更将通过持续的功能创新与场 景深化，以有温度的内容运营真正触动业主。 专题 | 沪杭京等5城土地成交占四成，能否破解新房供给约束魔咒？ 沪杭 ...

Core Insights - The real estate financing coordination mechanism established in early 2024 has made significant progress, with the "white list" project loan approval amount exceeding 7 trillion yuan, effectively supporting the construction and delivery of residential projects [1][2][3] Group 1: Financing Mechanism Progress - As of the end of 2024, the loan amount for "white list" projects reached 5.03 trillion yuan, surpassing the expected target of 4 trillion yuan [2] - By January 22, 2024, the loan amount increased by 570 billion yuan, reaching 5.6 trillion yuan [2] - By March 5, 2024, the approved loans exceeded 6 trillion yuan, covering over 15 million housing units [2] - As of September 22, 2024, the loan amount for "white list" projects surpassed 7 trillion yuan, supporting nearly 20 million housing units [2] Group 2: Delivery and Quality Improvement - The pace of housing delivery has become more stable compared to the same period last year, with significant improvements in delivery quality and homeowner satisfaction [1][4] - The delivery of over 7.5 million sold but undelivered housing units has been achieved, effectively safeguarding the legal rights of homebuyers [3][4] Group 3: Government and Policy Support - The Ministry of Housing and Urban-Rural Development has established a three-tiered working group to ensure accountability among local governments, real estate companies, and financial institutions [3] - Local governments have implemented strict pre-sale fund supervision regulations to ensure the safety of funds and prevent misuse [6] - A government-led relief fund has been established to provide bridge financing for projects facing funding shortages [6] Group 4: Industry Transformation and Economic Impact - The real estate sector is transitioning from high-leverage expansion to high-quality development, promoting the establishment of long-term mechanisms such as improved pre-sale systems and expanded pilot programs for selling completed homes [7] - The recovery of the real estate market is expected to positively impact related industries such as construction materials, services, and property management, fostering coordinated development with the national economy [7]