政策层面释放积极信号，为板块上涨提供有力支撑。中指研究院统计数据显示，今年上半年各地持续优 化住房公积金相关政策。全国范围内至少推出150余条相关措施，其中住房公积金异地互认等创新举措 备受关注。 各地围绕楼市稳定发展目标，在多个维度持续发力。优化限购政策成为重要抓手，收购存量商品房措施 逐步推进。购房补贴力度不断加大，房贷利率水平持续下调。这些"稳楼市"政策形成组合效应，为市场 注入信心。 住房城乡建设部调研组近期深入广东、浙江两省开展实地调研。调研组明确表示，促进房地产市场实现 平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地需要切实承担责任，充分运用房地产调控政策自主权。 7月10日午后，地产股走势持续强劲，多只个股录得显著涨幅。南山控股表现尤为突出，实现7天4板的 连续涨停走势。渝开发同样延续强势，收获4连板表现。 华夏幸福、深深房A、光大嘉宝、财信发展等个股均触及涨停板。金融街、新城控股、首开股份、信达 地产等多只地产股涨幅超过5%，板块整体呈现活跃态势。 绿地控股在盘中同样录得涨停表现。荣盛发展、电子城、天保基建、特发服务等相关个股纷纷跟涨，地 产板块呈现全面走强格局。 调研组要求多管齐下稳定市场预期、激 ...

7月2日，广州住房公积金管理中心就《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法 （暂行）》（征求意见稿）公开征求意见。文件提出，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时，可启 动商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（即"商转公"）。据中指研究院统计，今年以来，已 有重庆、沈阳等约20个城市相继支持并优化"商转公"政策。 中指研究院政策研究总监陈文静告诉《证券日报》记者，假设存量房贷利率为3.2%，若按10年贷款、 贷款总额100万元、等额本息进行计算，那么月供金额约为9748.67元，房贷利息总额约16.98万元；若替 换为2.6%利率的住房公积金贷款，则月供降至9472.53元，利息总额降至13.67万元，分别下降276.14元 和3.31万元。 "当前，在商业银行贷款利率与公积金贷款利率存在显著利差的背景下，'商转公'政策能明显减轻购房 者的还款压力。"58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时说。 住房公积金政策的调整，一直都是房地产市场政策优化的主要方向之一。记者梳理发现，今年以来，除 了"商转公"之外，各地还从提高公积金贷款额度、支持提取公积金支付首付款、延长还款期限等方面 ...

在各项稳楼市政策的作用下，今年上半年深圳楼市保持复苏态势。根据深圳贝壳研究院统计，今年上半 年深圳新房二手成交超6.5万套，同比增长53.2%，其中住宅成交超5.1万套，同比增长41.8%。新房市场 方面，开发商以消化存量为主要目标，上半年推盘力度相对不大。 ...

支持稳市场稳预期的一揽子金融政策正在逐步落地。 5月20日新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR双双下行0.1个百分点至3%和3.5%。 | | | 中国人民银行 THE PEOPLE'S BANK OF CHINA | | | 货币政策司 Monetary Policy Department | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 信息公开 | 新闻发布 | 法律法规 | 货币政策 | 宏观审慎 | 信贷政策 | 全融市场 | 全融稳定 | 调查统计 | 银行会计 | 支付体系 | | | 金融科技 | 人民币 | 经理国库 | 国际交往 | 人员招录 | 学术交流 | 征信管理 | 反洗钱 | 党建工作 | | | 服务互动 | 政务公开 | 政策解读 | 公告信息 | 图文直播 | 央行研究 | 音频视频 | 市场动态 | 网上展厅 | 报告下载 | 报刊年鉴 | | | 网送文告 | 办事大厅 | 在线申报 | 下载中心 | 网上调查 | 意见征集 | 金 ...

瑞达期货研究院 「2025.05.09」 铁矿石市场周报 进口量大幅增加，铁矿石期价冲高回落 研究员：蔡跃辉 添加客服 期货从业资格号F0251444 期货投资咨询从业证书号Z0013101 关 注 我 们 获 取 更 多 资 讯 业务咨询 目录 目录 1、周度要点小结 2、期现市场 3、产业情况 1、周度要点小结 2、期现市场 3、产业情况 4、期权市场 「周度要点小结1」 行情回顾 3 来源：瑞达期货研究院 1. 价格：截至5月9日收盘，铁矿主力合约期价为696（-7.5）元/吨，青岛港麦克粉799（-7）元/干吨。 2. 发运：本期澳巴发运总量环比减少218万吨。2025年04月28日-05月04日Mysteel澳洲巴西铁矿发运总量2540.4万吨，环比减少 218.0万吨。澳洲发运量1769.2万吨，环比减少226.0万吨，其中澳洲发往中国的量1518.4万吨，环比减少128.8万吨。巴西发 运量771.2万吨，环比增加8.0万吨。 3. 到港：本期47港到港量减少45.2万吨。2025年04月28日-05月04日中国47港到港总量2634.4万吨，环比减少45.2万吨；中国45 港到港总量2449. ...

5月7日，中国人民银行宣布，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随后，长沙、 西安、郑州、宁波、上海、南京等地陆续发布下调公积金贷款利率的通知，并明确存量公积金贷款利率 调整政策。 另外，珠海5月6日发布稳楼市新政，其中提出提高公积金贷款最高额度，降低公积金贷款首付比例，对 参与住房"以旧换新"的居民给予单套最高不超过3万元的购房补贴，支持青年人才连续租赁人才住房满 一定年限后申请购买配售型保障房，购买新房的外来人员子女可凭有效购房凭证向所在辖区申请入读义 务教育学校。 多地宣布下调公积金贷款利率 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金 贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和 2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和 3.075%。 "对于过去已经买过房且办理了公积金贷款的，这次地方政策都已经明确，就是关于存量公积金贷款利 率，明年元旦起调整。也就是说，现在已经办理公积金贷款的购房者也不用焦虑和担心，明年元旦就能 ...

5月7日，中国人民银行宣布，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随后，长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京等地陆续发布下调 公积金贷款利率的通知，并明确存量公积金贷款利率调整政策。 另外，珠海5月6日发布稳楼市新政，其中提出提高公积金贷款最高额度，降低公积金贷款首付比例，对参与住房"以旧换新"的居民给予单套最高不超过3万元 的购房补贴，支持青年人才连续租赁人才住房满一定年限后申请购买配售型保障房，购买新房的外来人员子女可凭有效购房凭证向所在辖区申请入读义务教 育学校。 多地宣布下调公积金贷款利率 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上 首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 郑州、宁波住房公积金管理中心也表示，5月8日前已审批未发放的公积金贷款，也按调整后的新利率执行。 宁波住房公积金管理中心举例称，此次公积金贷款利率调整后，如为家庭首套房，按公积金贷款100万 ...

2025.05. 07 本文字数：2672，阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财经 杜川 5月7日上午，央行、金融监管总局、证监会联合召开新闻发布会，推出一揽子增量政策，旨在稳定 市场预期，助力实体经济发展。政策涵盖货币政策、资本市场、险资入市扩容、稳楼市等多个关键领 域，释放出万亿元级别的流动性红利。 受此利好消息影响，A股市场三大指数集体收涨，成交额突破1.5万亿元，市场信心显著提振。 在货币政策方面，央行宣布全面降准0.5个百分点，预计释放长期流动性约1万亿元，同时下调政策利 率0.1个百分点，推动房贷利率进一步降低，有效减轻刚需购房者的还款压力。此外，央行还下调结 构性货币政策工具利率，包括各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从1.75%降至 1.5%，抵押补充贷款（PSL）利率从2.25%降至2%。 在资本市场改革上，证监会明确将出台深化科创板、创业板改革政策措施，增强制度包容性与适应 性；金融监管总局宣布将进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金等。 综合市场分析来看，此次三部门联合发布的一揽子政策，是对当前经济形势的及时回应，政策之密 集、力度之大超出市场预期，不仅为 ...

本报记者 吴静 卢志坤 北京报道 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上宣布，降准0.5个百分点，向市场提供 长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。 同时，潘功胜表示，后续将降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85% 降至2.6%，其他期限的利率同步调整。 假设贷款100万元，等额本息还款30年，按公积金首套利率2.85%计算，月供4136元，总利息48.88万 元，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供每月少133元，总利息减少4.76万元。 58安居客研究院院长张波表示，调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%已处于历史低位，叠加近期商 贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负 担，又为房地产市场注入了流动性。此外，此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一 定程度上强化了公积金制度的普惠性，更利好于首次购房人群。 中指研究院政策研究总监陈文静指出，本次降准降息如期落地有望明显提振市场信心，居民住房商贷、 公积金贷款利率均将下调，居民购房压力有望进一步减 ...

作 者丨张敏 编 辑丨张伟贤 刘雪莹 刚刚，据上海公积金消息，根据中国人民银行决定，自2 0 2 5年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调 至2 . 1%和2 . 6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2 . 5 2 5%和3 . 0 7 5%。 在公积金贷款方面，潘功胜强调， 降低个人住房公积金贷款利率0 . 2 5个百分点， 五年期以上首套房利率由2 . 8 5%降至2 . 6%，其他期限利率同 步调整。 李云泽介绍了八项增量政策，第一项便是， "加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。" 他还在答记者问时进一步表示，这些融资制度包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。金融监管总局还将指导金融机构继续保 持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给，助力持续巩固房地产市场稳定态势。 此次释放的楼市政策"礼包"中，最直接的一项是公积金贷款利率的调整。 这也是继2 0 2 4年后，有关部门再次对公积金利率进行定向调整。 同在5月7日， 长沙宣布公积金贷款利率明 ...