2025年上半年，房地产市场整体呈现回暖趋势，多个核心城市商品房销售去化改善，土地投资热度回 升。 根据中指研究院监测数据，2025年上半年(截至6月25日，下同)，北京、上海、广州、深圳、杭州、成 都等城市新建商品住宅网签成交面积同比均有所增长，其中，深圳同比增速超30%。二手房方面，北 京、上海、成都二手房成交套数同比增长均超20%，深圳同比增长超30%。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，一线城市在优质供给增加、较强的购房 需求支撑等因素带动下，市场保持较高活力，上半年重点城市整体新建商品住宅销售面积同比保持增 长。在供给缩量与销售修复推动下，重点城市新房可售库存普遍下降，出清周期有所缩短。 从中指研究院监测重点城市来看，今年1月份至5月份，30城90平方米至120平方米新房成交套数占比保 持在四成左右，120平方米至144平方米户型成交首次达到30%。记者近期走访北京石景山多个改善型项 目看到，普遍最小户型在90平方米之上，改善性需求较为旺盛。 改善性需求释放 2025年上半年，新房市场一季度延续去年政策利好下的积极势头，二季度虽有所回落，但核心城市新房 市场依然维持较强韧性。 ...

"产业发展质量仍是决定城市人口吸引力及居民购买力的核心因素，产业优势区域通过持续吸引高质量 人口流入，不仅能够带来增量住房需求，还能够推动本地改善性住房需求持续释放。"中指研究院指数 研究部总经理曹晶晶表示。 曹晶晶分析称，整体来看，核心一二线城市科技创新能力领先，未来在产业竞争优势突出，通过提供优 质岗位吸引高质量人才流入，为城市持续发展提供动能，同时，核心城市居民购买力较强，随着新房市 场"改善化"趋势明显，这些城市未来在"好房子"建设导向下，新房开发仍具备较大潜力。 6月19日，中指研究院发布2025中国城市开发投资吸引力排行榜。研究结果显示，2025年，上海、北 京、深圳、广州房地产投资吸引力排名仍位居前4位，杭州、成都、苏州、南京、武汉、西安居5—10 位。合肥、长沙、宁波、青岛、重庆、郑州、天津、济南、无锡、福州居第11—20位。 从区域视角来看，长三角城市群在榜单中表现尤为亮眼，以上海为火车头，杭州、苏州、南京等多个城 市跻身榜单前十。而在珠三角城市群中，2024年珠三角9城人口均保持净流入，深圳、广州人口增长全 国领先，为房地产发展带来支撑。 4个一线城市凭借其庞大的经济规模、完善的基础设施以 ...