以下文章来源于柯谈地产观 ，作者柯谈 柯谈地产观 . 楼市趋势分析、买卖经验交流、深度原创！ 作者：柯谈 伍豪 来源：柯谈地产观（ID：lincokk） 进入3月份，小阳春刚到，一批二手房东就开始飘了。 部分热门城市的二手房东，竟然开始抱团涨价，"价格联盟"这种牛市的副产品，重出江湖。房东 们直呼不再贱卖自己的房子， 市场刮起了一股"涨价风"。 怂了好几年的房东们，这回想要再次雄起！ 年后小阳春比较火的城市是：上海、深圳、杭州、成都。10天前，我在文章就详细报告过杭州楼 市的热度。 这两天，某国内房地产咨询机构大V放出他与杭州本地房企高管的对话，可见杭州楼市确实热度 上升很快，必须高度关注。 | 户型 | | 新房均价 二手挂牌指导价 预期利润 | | | --- | --- | --- | --- | | 110m3+ | 5.3万 | 7.5万+ | 200万+ | | 150m2+ | 5.5万 | 8万+ 人人 | 300万+ | | 180m2+ | -5.4万 | 19万+ | 600万+ | | 230m2+ | 5.7万 | 10万+ | 900万+ | | 顶跃 | 5.9万 | 15万+ ...

编 辑丨张伟贤、刘雪莹 多数受访者对今年的"小阳春"前景感到乐观。 美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，按照目前深圳市场的活跃度，3月 甚至可能出现"大阳春"。 "杭州的机器人在今年春晚上火了一把，楼市也受益了。" 杭州奥体板块某德佑门店的业务员闫鹏（化名），在今年春节复工后格外 忙碌，他此前维护的三套房源，均在2月加价卖出了。 作 者丨 张敏、吴抒颖、唐韶葵 作为一名资深房产经纪人，他欣然接受这种忙碌。按照惯例，开年就如此忙碌，通常意味着全年的市场不会差。 开年以来De e pSe e k、宇树科技等中国科技企业惊艳亮相，被认为是新一轮技术周期开启的标志性现象，春节后中国资产迎来全球投 资机构的重估，一定程度上增强了居民购房信心和房企拿地热情。 最明显的效果是2 0 2 5年房地产市场开局亮眼。 虽有春节假期因素影响，但不少热点一二线城市的成交量仍然稳中有升。春节假期过 后，这些城市更是快速恢复到节前的交易热度。 据杭州贝壳研究院数据，今年2月，杭州二手房成交5 9 7 7套， 同比上涨1 3 5%。 北京、上海、深圳等一线城市也不遑多让。2月下半月，北京周末的二手房实际成交量达到了每天1 0 0 0套以上 ...

作 者丨张敏 编 辑丨张星 经历了2 0 2 5年"开门红"后，房地产市场在今年2月继续有着良好表现。 多家机构发布的数据显示，今年2月，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的商品房成交量 稳中有升，其中二手房交易升温幅度较为明显。 市场快速恢复 根据北京市住建委的数据，今年2月，北京二手房网签11 8 7 6套，比1月略有下降，但与去年同 期的5 5 2 5套相比，上涨了11 4 . 9 5%。同期，北京新房网签2 2 9 5套，环比下降1 6 . 1 2%，同比上 涨5 8 . 8 2%。 受去年9月末的" 9 3 0新政"影响，北京二手房交易量在去年第四季度明显升温，月度成交量突 破1 . 7万套，去年1 2月更是突破2万套大关。 2 0 2 5年以来，政策效应减弱，加之春节假期因素影响，北京二手房交易量有所降温，但仍保 持在1万套以上的规模。 中原地产首席分析师张大伟分析认为，在新政影响下，北京楼市连续高位运行。其中，2月下 半月市场明显复苏，周末的二手房实际成交量达到了每天1 0 0 0套以上，"市场已经明显开始出 现'小阳春'行情。" 麦田房产也指出，北京二手房网签量从2月第二周开始显著增加，当前周 ...