上海楼市再出重磅新政，政策细则覆盖调减限购、优化公积金贷款及房产税政策。"新七条"中有3条为 调减限购政策，占比近半。 根据新规，非本市户籍居民家庭及成年单身人士购买外环内住房，缴纳的社会保险或个人所得税年限， 由"连续缴纳满3年及以上"调整为"连续缴纳满1年及以上"。而对于缴纳社保或个税已满3年及以上的非 沪籍家庭，可在外环内增购1套住房，至此，与上海户籍居民的限购政策已拉平。 而房产税征收方面，对于沪籍居民家庭，子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征 收个人住房房产税。这里要注意，新政提的是"唯一"，而此前的政策，提法是"首套"。 上海易居房地产研究院副院长严跃进进一步解读称："对于上海户籍家庭，如果孩子成年后要购买婚 房，按照过去政策，如果属于其家庭的首套房，本身也不会征收房产税。但如果是换房，涉及到二套的 情况，就可能涉及相关税费。而这次的政策明确了，只要换房后属于其名下唯一的一套住房，同样也不 存在征收的问题。" 而政策最大亮点是购房群体的再扩容。新规明确，持有《上海市居住证》满5年及以上的非本市户籍居 民家庭或成年单身人士，可在上海限购1套住房。这意味着，对这部分非沪籍常住人口，只 ...

春节假期，楼市交易不停。记者注意到，2026年春节期间，房企紧抓购房窗口期，多个楼盘"春节不打 烊"，还通过开展新春促销活动、推出特价房等方式积极营销。 北京市丰台区一处在售楼盘的销售顾问对记者表示，春节假期叠加促销政策，让年前已经看过房的客户 选择带家人回访，确定成交意向。 春节期间，北京多处新房楼盘推出形式多样的新春置业活动，包括"一口价"特价房，购房送家电大礼包 等。据广州市房地产行业协会统计，随着广州市"迎新春.购新房.过暖冬"系列商品房展销促销活动开 启，从春节前到3月31日，全市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘 推出迎新春优惠大礼包。 "今年春节期间，部分楼盘热度突出，促销策略到位、有家具家电或装修大礼包且价格适宜的刚需盘去 化较好。"广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，该类楼盘客户往往是在城市上班的年轻 人，基于收入积蓄考虑，一直在观望，过年期间父母带看房时，希望子女早日安居，在首付上、购房决 策上给予支持，加速了购房行动。 在李宇嘉看来，今年春节，返乡置业表现尚好。一方面是因为假期较长，回乡人员比去年多，同时很多 回乡人员计划在乡村、县域二次就业 ...

21世纪经济报道记者张敏 2月15日是春节假期首日，当天下午，在深圳工作的小陈回到湖北荆门老家时，赫然在荆门西站外发现了数排展台。展台以"新春安居.返乡置 业"为主题，向返乡游子们推介房地产项目，以及家装、家居、家电等产品。 据悉，该项活动早于今年2月7日启动，除高铁荆门西站外，荆门市还在亿纬锂能（300014）、长城汽车（601633）、浏河社区等地点举办房交 会，吸引产业人才置业。 2026年的法定春节假期为9天，是近年来最长的春节假期，这也为看房、购房创造了便利条件。作为返乡置业的高峰时段，不少三四线城市及 中西部二线城市提前布局，通过出台新政、发放购房补贴、举办房交会等方式，为楼市预热。 58安居客研究院的统计显示，2026年春节后7天(2月17日-2月23日)，新房市场线上找房热度总计环比节前7天(2月9日-2月15日)上涨约17.0%， 二手房线上找房热度上涨7.92%。其中，三四线城市涨幅最为明显。 值得注意的是，今年"反向过节"(接父母到大城市过年)现象较多，使得春节期间的一二线城市楼市也有一定热度。 中指研究院指出，春节假期楼市呈现出"平稳筑基"的状态，随着假期因素逐步消退，核心城市楼市有望 ...

点赞 收藏 分享 用手机看 整体而言，据中指研究院数据，节日重点21城，新建商品住宅共网签成交10万平米，相比去年，日均成交 量基本持平。北京核心区优质项目保持较高热度，整体表现平稳；二线城市中，成都、苏州、宁波假期期 间加大促销力度，改善型项目到访量提升。 专家表示，春节假期，开发商促销力度加大，成交回暖，核心是政策红利的持续释放，市场信心稳步修 复，加上今年反向过节 现象较多、假期较长，父母带孩子看房，因此部分城市交易较为活跃。展望后市， 随着假期因素逐步消退，核心城市楼市有望开启"小阳春"温和复苏行情，假期积压需求有望逐步释放。 营销力度加大 春节楼市"卷疯了" 2026-02-25 09:13:38 看看新闻Knews综合 "春节不打烊"！今年春节，虽然假期出游影响看房人数，但楼市还是呈现出一番"暖冬"气氛，房企不约而 同祭出优惠活动，多地也推出规模较大的"购房节"造势。从实际成交看，中指研究院数据显示，重点21城 春节假期，新建商品住宅共网签成交10万平米，相比去年春节假期日均成交量基本持平。 今年多地密集推出各类新春"购房节"活动，房企更是积极把握消费窗口期，"春节不打烊"成为假期楼市 的"关键词 ...

重点21城春节假期新建商品住宅共网签成交10万平方米，相比去年春节假期日均成交量基本持平。其 中，上海、温州、济南分别以1.36万平方米、1.08万平方米、1.01万平方米的成交量位居前三位；南 宁、青岛则在低基数影响下同比增幅较高。 | 各线 | 城市 | 2026春节假期 (2.15-2.23) 新建商品住宅 | | --- | --- | --- | | | | 合计成交面积(万平米) | | 史上海 | | 1.36 | | 北京 | | 0.23 | | | 深圳 | 0.22REI | | | 广州 | 0.14 | | | 温州 | 1.08 | | | 济南 | 1.01 OFIS | | | 武汉 | 0.89 | | R 成都 | | 0.54 | | 线 | 宁波 | 0.49 | | | 苏州 | 0.27 | | | 福州 | 0.27 | | | 青岛 | 0.15 | | | 南宁 | 0.12 REIS | | | 西宁 | 0.06 | | 単田 | | 0.82 | | | 加清 | 0.81 | | | 梅州 | 0.81REI= | | 一四线 | 韶关 | 0.21 ...

Core Insights - The overall real estate market during the Spring Festival period (February 15-23) exhibited a typical "holiday mode," with both new and second-hand housing transaction volumes in key cities at seasonal lows due to factors such as holiday travel and temporary suspension of online signing in some cities [1][4] - A total of 100,000 square meters of new residential properties were signed in 21 key cities during the Spring Festival, showing a year-on-year stability in daily transaction volume [1][4] - Major cities like Shanghai, Wenzhou, and Jinan led in transaction volumes, while cities like Nanning and Qingdao experienced significant year-on-year growth due to low base effects [1][2] New Housing Market - The new housing market saw a total transaction area of 10,000 square meters during the Spring Festival, with Shanghai at 13,600 square meters, Wenzhou at 10,800 square meters, and Jinan at 10,100 square meters leading the way [2] - Some developers actively promoted sales during the holiday, offering discounts and special offers to attract buyers, which contributed to a slight increase in foot traffic and sales in certain projects [3][4] Second-Hand Housing Market - The second-hand housing market showed signs of recovery in the latter half of the holiday, driven by pent-up demand and promotional activities [3] - The overall sentiment in the core cities suggests a potential "small spring" recovery, with expectations of increased transactions as the holiday effects fade [4] Developer Strategies - Developers are beginning to set performance targets for the new year, with many expected to launch competitive products in March to stimulate sales [5] - The market is anticipated to see a surge in promotional activities as developers respond to the need for improved sales performance following a lackluster start to the year [5] Market Outlook - Analysts predict that 2026 will be a critical year for the real estate market to stabilize, with a focus on policies aimed at controlling supply and reducing inventory [5] - The upcoming "Two Sessions" will bring attention to specific measures that could impact the real estate sector, with a long-term focus on high-quality development as outlined in the 14th Five-Year Plan [5]

2月24日，各大机构公布了春节期间（2月15日～23日）重点城市新房及二手房成交数据。 据中指研究院监测，今年春节期间，楼市整体呈现典型的"假期模式"。受节日返乡、出游及部分城市网 签暂停更新等因素影响，重点城市新房及二手房网签成交量均处于季节性低位。 重点21城春节假期新建商品住宅共网签成交10万平方米，相比去年春节假期日均成交量基本持平。其 中，上海、温州、济南分别以1.36万平方米、1.08万平方米、1.01万平方米的成交量位居前三位；南 宁、青岛则在低基数影响下同比增幅较高。 | 各线 | 城市 | 2026春节假期 (2.15-2.23) 新建商品住宅 | | --- | --- | --- | | | | 合计成交面积(万平米) | | 史上海 | | 1.36 | | 北京 | | 0.23 | | 深圳 | | 0.22RET- | | L W | | 0.14 | | 看州 | | 1.08 | | 济南 | | 1.01 DEIS | | 武汉 | | 中国 0.89 | | 成都 | | 0.54 | | 宁波 | | 0.49 | | -线 | 苏州 | 0.27 | | 福州 | | ...

2026年春节假期，楼市整体运行平稳。中指研究院最新发布的数据显示，受返乡出游、网签暂停更新等 因素影响，重点21城新房及二手房春节成交量均处于季节性低位，重点21城春节假期(2月15日至2月23 日)新建商品住宅共网签成交10万平方米，日均成交量与去年春节假期基本持平。 业内人士认为，在政策持续优化与企业积极营销的背景下，楼市正为节后"小阳春"行情提前蓄力。 分城市来看，一线城市整体运行平稳。上海方面，受节前政策利好带动及房企维持较大促销力度影响， 新房网签量较去年春节增幅较大。 "假期期间，上海无项目认筹或开盘，预计新房项目将在3月份集中入市。多数楼盘延续'春节不打烊'的 运营节奏，促销力度与1月份基本持平。华润置地、保利发展（600048）、中国金茂等头部房企则借此 契机推出'业主春晚'等活动，进一步强化'邻里社区'概念，提升品牌在业主端的影响力和运营优势。"中 指研究院指数研究部总经理曹晶晶向《证券日报》记者表示。 广州方面，也有近50家房企、超140个楼盘推出"春节不打烊"活动。密集的促销叠加节日氛围，多个楼 盘人气走高。"随着春节期间广州接待外地游客大幅增长，不少项目到访的外地看房客明显增加，客群 ...

2026年春节假期，楼市整体运行平稳。中指研究院最新发布数据显示，受返乡出游、网签暂停更新等因 素影响，重点21城新房及二手房春节成交量均处于季节性低位，重点21城春节假期（2月15日至2月23 日）新建商品住宅共网签成交10万平方米，与去年春节假期日均成交量基本持平。 业内人士认为，在政策持续优化与企业积极营销的背景下，楼市正为节后"小阳春"行情提前蓄力。 分城市来看，一线城市整体运行平稳。上海方面，受节前政策利好带动及房企维持较大促销力度影响， 新房网签量较去年春节增幅较大。 杭州，成都等重点二线城市方面，整体呈现促销活跃，但新开盘楼盘较少的特征。更多开发商通过举行 年味市集、游园会、业主私宴及认购砸金蛋等"花式送礼"活动，维持市场热度、为节后蓄客。 与此同时，也有城市二手房热度已经回升。例如，在天津，3月份小学报名节点将至，有学区刚需的购 房者开始提前出手，带动二手房带看、认购量稳步回升。曹晶晶认为，随着节后工作生活回归正轨，教 育需求将持续释放，天津楼市有望在3月份迎来一波学区导向的"小阳春"。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，今年春节楼市延续典型的季节性特征， 成交规模保持稳 ...

"春节不打烊"！2026马年春节，虽然假期出游影响看房人数，但楼市还是呈现出一番"暖冬"气氛，房企 不约而同祭出优惠活动，多地也推出规模较大的"购房节"造势。 从实际成交看，中指研究院数据显示，重点21城春节假期（2月15日～2月23日）新建商品住宅共网签成 交10万平米，相比去年春节假期日均成交量基本持平。 "春节假期期间，开发商促销力度加大，并与春节消费、文旅等活动对接起来，提前开启节后'小阳 春'蓄客和销售，加上今年'反向过节'现象较多、假期较长，父母带孩子看房，因此部分城市交易较为活 跃。"有业内专家评论称。 楼市"春节不打烊" 2026年，被称为"史上最长"的春节假期进入尾声。在出游大军、反向过年、酒店涨价等关键词之外，各 地楼市动态及热度如何？ 第一财经采访及梳理发现，今年多地密集推出各类新春"购房节"活动，房企更是积极把握消费窗口 期，"春节不打烊"成为假期楼市的"关键词"。 在广州，据广州中原统计显示，广州全市共有超200个项目"春节不打烊"，除了传统的家电、物业费， 还出现了"清空山姆购物车"、"送长隆三年四园卡"、"送价值10万元置业大礼包"，营销力度加大，形式 更多元化。 多重优惠吸引了 ...