"人民城市人民建"，引导公众积极参与是城市更新行动一直以来探索的路径之一。 在瑞虹新城，这个经过10期发展从"虹镇老街"蜕变为国际化生活住区的城市更新项目孵化出了一种自定 义的社区微更新模式——在瑞虹新城铭庭小区（四期），从篮球场、居委会到智能垃圾厢房，都由业主 居民自主设计并介入全流程，走出了一条居民深度参与城市更新的路径。 澎湃研究所研究员经过深度调研走访，发现这一系列由"社区微更新居民设计师顾问团"主导的DIY社区 微更新，具有降低更新成本、提高空间效率等特质，让居民的具体诉求转化为空间语言，美好愿景成为 生活场景，体现了城市更新的社会公平性，使公众参与从理念转化为可持续的行动力。 铭庭小区的自定义社区微更新，从篮球场的焕新开始。 建于2012年的铭庭小区由四栋高层住宅公寓组成，室外篮球场使用年限较长，已经地面坑洼和设施老 化。2022年，安丘居民区党总支筹资7万元，计划对篮球场升级改造。起初，居委会请了一家总包单 位，但概念方案没能通过居民公示。最终，这个小改造催生了阵容强大的志愿团队，居委会引入专业的 居民设计师和其他热心居民共同组成了"社区微更新居民设计师顾问团"。 "要有标准三分线与两分罚球线、 ...

Core Viewpoint - The article discusses the successful urban renewal project of Dajixiang, which integrates cultural heritage with modern commercial elements, creating a vibrant space that attracts significant foot traffic and enhances community engagement [1][21]. Summary by Sections Urban Renewal and Cultural Integration - Dajixiang is located in the core area of Xuannan culture, close to historical sites and has undergone a nine-year transformation led by China Overseas Land & Investment [1][4]. - The project combines cultural preservation with commercial development, attracting over 200 million visitors since its opening [1][21]. Historical Significance - Xuannan area has a rich history dating back over 3,000 years, evolving into a cultural hub for scholars and officials during the Qing Dynasty [3][4]. - The preservation of historical buildings, such as the Kang Youwei Former Residence, is a key focus of the project, ensuring that the cultural essence is maintained [4][5]. Architectural and Design Approach - The renovation follows a principle of "repairing the old as the old," utilizing historical photographs and expert guidance to restore buildings accurately [4][5]. - The design incorporates modern elements while respecting traditional aesthetics, creating a unique architectural landscape that blends old and new [10][11]. Commercial Strategy - Dajixiang features over 150 brands, with more than 50% being flagship or customized stores, enhancing its appeal and foot traffic [18][19]. - The project aims to create a vibrant commercial atmosphere by integrating cultural elements into the shopping experience, thus attracting diverse customer demographics [6][21]. Community Engagement and Open Space - The design emphasizes open spaces, with approximately 70% of the area accessible to the public, promoting community interaction and leisure activities [13][15]. - The project serves as a model for urban renewal, demonstrating how to balance historical preservation with modern commercial needs [22]. Economic Impact - The opening day saw an impressive footfall of 200,000 visitors, indicating strong market interest and potential for ongoing commercial success [21]. - The project is expected to stimulate local economic activity by providing new shopping and dining options for residents and tourists alike [18][20].

瑞安房地产规划发展部经理黄璟璐详细介绍了该项目"肌理保护、风貌延续、功能焕新"的更新画卷。项 目通过四处各具特色的公共空间的打造，创造了丰富的游逛体验。1.5万平方米商业空间携手70余个品 牌，其中50多家上海或区域首店扎堆入驻，让老建筑焕发新活力。石库门里弄与现代楼宇以空中连廊相 连，食集空间采用回收的旧砖砌筑外墙，搭配通风天窗与吊扇，传统与现代在此完美交融。 "我们希望在这片不大的街区中，不是再造一个传统意义上的商业综合体，而是打造一个真正融入社 区、服务日常的'公共生活客厅'——无论是附近居住的老人、放学路上的孩子，还是在周边办公的年轻 人，都能在这里找到属于自己的片刻停留与社交空间，为整个片区注入持续的生活活力。"黄璟璐介绍 说。 对话交流 6月26日，"城市更新·蝶变共生"——"何以上海·志在上海"对话讲坛第三期活动在普陀区鸿寿坊启幕，来 自地方志、城市更新联盟的专家学者、建筑设计师、商户代表、市民代表等60余人，共同揭开这片百年 老弄堂向活力新街区的转型密码。 本次活动由上海市地方志办公室、上海市规划和自然资源局联合主办，普陀区地方志办公室、普陀区规 划和自然资源局承办，长寿路街道办事处、鸿寿坊、 ...

资讯编辑：周小燕 021-26096760 资讯监督：乐卫扬 021-26093827 资讯投诉：陈跃进 021-26093100 据了解，江西将着力构建多部门协同工作模式，深化"先体检、后更新"的社区体检更新一体化推进机 制，创新建立社区广泛协商提出"需求清单"、相关部门深度梳理提供"资源清单"、政府统筹整合形 成"项目清单"三张清单制度，探索适用存量更新改造的项目流程、技术措施和快速办理机制。 在设施提升工程方面，将聚焦"一老一小"、停车充电等痛点，大力增建社区嵌入式服务设施，利用闲置 空间新增停车位，普及电动自行车充电设施，同步完善无障碍和适老化改造，让日常起居更舒心。同 时，江西将落实城市建设领域的碳达峰碳中和目标，践行生态宜居理念，建设口袋公园、开放共享绿 地，增加居民身边的"微生态"；系统整治雨污管网错接混接，推广建筑节能改造和太阳能光伏应用，降 低社区能耗，积极助力城市建设绿色转型。 此外，江西还将充分运用新一代信息技术，促进数字生态与社区生活深度融合，普及自助服务终端、停 车管理等设施，提升硬件智能化水平；搭建社区智慧服务平台，集成政务办理、物业报修等功能，实现 便民服务指尖可达。 6月26日 ...

企业推介: 展现创新发展蓬勃活力 来源：环球网 2025年6月26日，由北京市委外办市政府外办、石景山区政府、首钢集团共同主办的"驻华外交官走进北 京"石景山首钢园专场活动成功举办。巴拿马、土耳其、保加利亚、加拿大、韩国、瑞士、美国、英国 等22个国家驻华大使、商务和科技参赞等参加。活动期间，各国外交官参观了首钢园区，与企业深入交 流，推进务实合作。 参观探访：感受新时代首都城市复兴新地标 从高炉轰鸣到文旅繁华，外交官们听取了首钢服务国家战略的介绍。曾流淌铁水的三高炉，已化身为京 西热门的文旅会展场所，实现了"工业锈带"向"城市秀场"的华丽蝶变。从工业遗存到消费新地标，外交 官们驻足一高炉，观摩工业遗存的重生：SoReal科幻乐园（首钢与当红齐天集团共建）巧妙保留工业骨 骼，注入VR对战、全息影像、未来餐厅等科技商业业态，使之成为活力四射的消费新地标。从储料仓 库到数字展窗，改造后的RE睿·国际创忆馆用数字化手段让历史文化焕发新生，外交官们经历了一场"穿 越中国近代史的时空之旅",认为"数字技术+文化遗产"的创新理念极具借鉴价值。 活动现场首钢集团和石景山区企业代表向各国外交官介绍了企业经营发展情况和对外合作 ...

在物业管理行业从增量转向存量的时代背景下，管理规模整体增速持续放缓，行业回归服务本源。 受管理规模增速放缓影响，2024年物业管理行业整体营收规模达1.75万亿元，营收增速连续三年放缓，同时2024年500强、百强、上市物企毛利润首次出 现全面下滑。 在当前整体行业调整期，物业企业虽面临诸多挑战，但仍优于房企，具备一定的抗风险能力和经营稳定性。 对行业内的企业而言，当前最重要的是明晰自身优劣势，精准制定发展战略，提升市场竞争力，把握结构性机遇。 物企管理规模增速回落 营收增速放缓 500强、百强及上市物企的增速已连续多年下滑。 2024年，500强物企在管面积为192.8亿平方米，同比增长5.1%，增速较2023年下降1.1个百分点，连续三年呈下降趋势；百强物企和上市物企在管面积分 别为138.2亿平方米和76.6亿平方米，增速分别为5.9%和6.3%，同比分别下降1.7和5.7个百分点。 "双利""双率"持续承压 但仍优于房企 从毛利润和净利润来看，2024年，500强、百强、上市物企毛利润分别为1000.8亿元、780.6亿元和557.4亿元，增速分别为-2.8%、-2.4%、-5.7%，较2023年 分 ...

《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称《意见》）近期发布， 明确了8项主要任务，其中一项是加强既有建筑改造利用。 各地推进既有建筑改造，让老建筑迎来新面貌。例如，贵州省贵阳市秉持"尊重原有肌理、彰显功能特 色"的理念，对新华印刷厂老厂房进行改造提升，保留部分厂房结构、传统印刷设备等标志性元素，打 造梧桐大道、城市展厅、自习室等系列开敞空间，新增餐饮、休闲娱乐、文化艺术、日常消费等多业态 商户，在历史印记、工业遗存中融入新功能、新空间、新环境。 推动城市业态升级 既有建筑改造能够产生良好经济效益。《意见》要求，加强老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量 房屋改造利用，推动建筑功能转换和混合利用。住房和城乡建设部政策研究中心战略研究处处长、副研 究员王彬武表示，根据第一次全国自然灾害综合风险普查数据，全国城镇房屋4738.8万栋、662亿平方 米。据测算，每年约有万亿元以上的投资规模。盘活存量低效的楼宇、商业设施等能够更好吸引社会资 本，为城市提供更多创新创业、时尚购物、休闲娱乐等空间。 既有建筑改造能够成为带动周边经济、产业和科技发展的重要引擎。例如，在北京市怀柔区金隅兴发老 厂 ...

在近日举行的上海第五批供地中，大华集团以底价30.53亿元摘得上海青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，成交楼 面价为26843元/平方米，成为此轮土拍中唯一一家民营房企。 更早些时候，今年3月28日，在上海第三批供地中，大华集团以总价24.86亿元、溢价率32.31%、楼面价9.27万元/ 平方米的价格竞得静安区大宁地块，刷新了大宁地区的地价纪录。 也就是说，仅仅这两宗地大华集团就已耗资55亿元，这对于一家尚未上市的民营房企来说是一笔不小的数目。那 么，大华集团何许来历？"补仓"上海背后其经营业绩如何？ 从旧改盘转向公开拿地 说起大华集团，熟悉上海楼市的业内人士并不陌生。作为一家老牌房企，大华集团成立于1988年，是国内首批拥 有房地产开发国家一级资质的开发企业，其前身是上海宝山区大场镇的镇办企业——上海市宝山区大场乡商品住 宅开发公司。2002年，上海宝山区大场镇经济联合社将其持有的大华集团75%的股权，以及上海华翔房地产开发 有限公司所持有的15%股权，转让给了金惠明等34名自然人股东。大华集团的特殊之处在于它原本是一家镇办企 业，而后在企业化改制的浪潮中成为一家民营企业。 从大华集团起家来看， ...

中国建筑 20250625 中国建筑目前的分红政策和集团增持情况如何？ 中国建筑坚持每年分红金额绝对增长，今年每股分红金额为 0.271 元，比去年 略有增加，股息率维持在 4.5%以上。预计近期将陆续向投资者进行分红。此 外，公司正在进行第七轮集团增持，自去年年底开始累计增持金额超过 6 亿元， 将根据市场变化适时进行，以维护投资者利益。这些措施体现了公司积极回报 摘要 中国建筑前五个月建筑业务合同额近 1.7 万亿元，同比增长 2.2%，其 中基建业务增长 16%，主要由能源工程（增速接近翻倍）、水利水运及 市政工程推动，而房屋建筑合同额略有下降。 地产业务销售额约 1,300 亿元，同比略有下降，但 4 月和 5 月销售额同 比降幅收窄，总体向好。公司坚持每年分红金额绝对增长，今年每股分 红 0.271 元，股息率维持在 4.5%以上，并持续进行第七轮集团增持。 应收账款结构中，纯政府类项目占 10%，国有企业及地方政府融资平台 公司占 40%，央企占 10%，外资占 5%，民营企业占 35%。依赖地方 政府发债进展，预计 2025 年超长期国债和专项债仍有较大释放空间， 现金流有望改善。 能源工程业务 ...

21世纪经济报道记者柳宁馨 杭州报道 日前，5月经济数据已公布。5月，我国社消零总额为41326亿元，同比增长6.4%，其中，商品消费增速加快，家电手机等产品热 销。以旧换新政策效果明显，对消费增长的拉动作用进一步增强。前5个月，我国社消零同比增长5%，进出口贸易总值同比增 长2.5%，规上工业增加值同比增长6.3%。 国内需求依然偏弱，如何进一步增强消费对经济增长的拉动作用？下一步，以旧换新政策效用如何更好发挥？面对美国对等关 税豁免到期，外贸企业需要做好哪些后续准备？如何看待下半年楼市走向、新质生产力带来的新增长点？围绕这些问题，21世 纪经济报道专访了国金证券首席经济学家宋雪涛。 宋雪涛认为，今年前5个月消费增长较好，有以"以旧换新"为代表的消费政策支撑，同时也受益于年初以来出口的高增长和房地 产市场的止跌回稳，居民消费的内生增长动力有所改善。 他预计，二季度GDP同比增速能够实现5.3%-5.4%左右的增长，二季度社零增速依然在5.4%左右，但也需看到，下半年居民消费 的内生增长动能或面临三季度出口增速回落以及房地产价格波动的压力。 在出口方面，当美国与非美国家关税豁免到期，中国"抢转口"或率先面临压 ...