中金研究 2025年8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，宣布自2025年8月 9日起，符合条件的居民家庭在五环外购买商品住房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策，并对公积金贷款的套数认定、贷款 额度、最低首付比例等进行调整。 点击小程序查看报告原文 北京放开五环外购房套数限制，并加大公积金贷款支持力度。 在本次政策调整前，北京购房套数的限制为京籍家庭全市范围内限购2套、五环外可增购1 套，京籍单身人士与非京籍全市范围内限购1套、五环外可增购1套，其中非京籍购房需连续缴纳社保或个税最低年限为五环内3年、五环外2年。此次限购 调整后的增量空间在于京籍与连续缴纳社保或个税满2年的非京籍在五环外购房套数上限取消，以及京籍单身人士在五环内的限购套数由1套增至2套。本 次政策调整还加大了公积金贷款支持力度，将北京无房且在全国范围内使用过1次公积金贷款并已结清的也认定为首套，公积金贷款的二套最低首付比例 五环内由35%降至30%、二套最高贷款额度由60万元增至100万元，每缴存一年可贷额度由10万元增至15万元。 本次北京政策调整 ...

央视网消息：8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通 知》，自2025年8月9日起，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。《通知》 还加大了对住房公积金贷款支持力度。 《通知》提出，扩大公积金贷款支持力度。包括，二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元。在最低首付款比例方面，《通 知》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，统一调整为不低于30%，不再区 分五环内外。 此次《通知》明确，京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套 数。对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。 《通知》同时指出，居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3 年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。 此外，《通知》明确，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。目前，缴存职工购买本市新建住 ...

为促进北京市房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持 首都城市战略定位，落实好城市总体规划，8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管 理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年 8月9日起施行。 符合条件家庭五环外不限制购 北京城市总体规划实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水平和综合承载力显著提升，为了更好地满 足居民改善性住房需求，促进职住平衡，《通知》明确，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买 五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保 险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，《通知》明 确，对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。 缴存年限贷款额度计算标准提高。《通知》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。 借款人申请120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，降低为缴存7年零1个月。如借款人满足适 用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受 ...

中经记者 吴静 北京报道 8月8日，北京市有关部门出台文件，优化住房限购政策。 二是加大二套房公积金贷款支持力度。在最高贷款额度方面，政策明确，将二套房公积金贷款最高额度 由60万元提高至100万元，大力支持改善性住房需求。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支 持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款 140万元。 在最低首付款比例方面，政策明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于 35%、购买五环外住房不低于30%，统一调整为不低于30%，不再区分五环内外。 三是提高每缴存公积金一年可贷额度。政策明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。 借款人申请120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，降低为缴存7年零1个月。如借款人满足适 用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠， 最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。 四是落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，政策明确，支持缴存人在提取公积金支付购房首 付款的同时申请公积金贷款。目前，缴存职工购买本市新 ...