今天分享的是：2025年三季度中国房地产市场总结与趋势展望报告 报告共计：21页 2025年三季度中国房地产市场：核心城市修复显效，分化格局仍将延续 自去年相关会议提出"促进房地产市场止跌回稳"以来，国内房地产市场在政策支持下逐步恢复，核心城市优质楼盘去化良好， 二手房成交量保持增长。不过进入2025年二季度，市场复苏动能边际转弱，整体仍处于"止跌回稳"的关键阶段。8月国务院会议 释放巩固市场稳定的积极信号后，北京、上海、深圳等核心城市相继优化楼市政策，带动9月市场出现修复迹象。当前市场的核 心矛盾仍在于预期改善，而稳房价则是稳预期的关键，后续政策持续协同发力仍是市场企稳的重要支撑。 从市场供求来看，新房与二手房市场呈现"分化修复"特征。1-8月全国商品房销售面积达5.7亿平方米，销售额5.5万亿元，同比降 幅虽较去年明显收窄，但二季度以来降幅有所扩大。值得注意的是，现房销售持续优于期房，1-8月现房销售面积2.0亿平方米， 同比增长11.7%，占总销售面积比重升至35.4%，较2024年全年提升4.6个百分点，反映出购房者对房屋交付确定性的偏好增强。 重点城市方面，前三季度100城新建商品住宅成交面积同比小 ...

| 7 | 建发房产 | 689亿元 | | --- | --- | --- | | 8 | 滨江集团 | 580亿元 | | 9 | 越秀地产 | 521亿元 | | 10 | 方大地产集团 | 308亿元 | | 11 | 联发集团 | 269亿元 | | 12 | 中建智地 | 252亿元 | | 13 | 保利置业 | 251亿元 | | 14 | 邦泰集团 | 231亿元 | | 15 | 杭铁集团 | 230亿元 | | 16 | 中国中铁 | 228亿元 | | 17 | 象屿地产 | 227亿元 | | 18 | 中能建城市投资 | 213亿元 | 据中指研究院数据，1-9月，百强房企拿地总额达7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。尤其 是9月份，部分房企通过收购方式大规模获取土地，进一步推高了同比增幅。 今年前三季度，中国房地产投资呈现新特征。1-9月，全国百强房企拿地总额实现同比36.7%的显著增长。但是， 这场"拿地盛宴"的主角高度集中于头部央国企，行业集中度提升，"马太效应"日益加剧。与此同时，通过收并购 获取核心城市优质地块成为房企扩储的重要途径，市场整 ...

今年前三季度，中国房地产投资呈现新特征。1-9月，全国百强房企拿地总额实现同比36.7%的显著增长。但是，这场"拿地盛宴"的主角高度集中于头部央 国企，行业集中度提升，"马太效应"日益加剧。与此同时，通过收并购获取核心城市优质地块成为房企扩储的重要途径，市场整体的投资态度仍趋谨慎。 土地收并购刷新"天价"交易 | 8 | 滨江集团 | 580亿元 | | --- | --- | --- | | 9 | 越秀地产 | 521亿元 | | 10 | 方大地产集团 | 308亿元 | | 11 | 联发集团 | 269亿元 | | 12 | 中建智地 | 252亿元 | | 13 | 保利置业 | 251亿元 | | 14 | 邦泰集团 | 231亿元 | | 15 | 杭铁集团 | 230亿元 | | 16 | 中国中铁 | 228亿元 | | 17 | 象屿地产 | 227亿元 | | 18 | 中能建城市投资 | 213亿元 | | 19 | 石家庄城发投集团 | 210亿元 | 据中指研究院数据，1-9月，百强房企拿地总额达7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。尤其是9月份，部 ...

最近，朋友圈里面又炸开了锅，中介们发布的房源，一个比一个便宜。 新房打折促销，送停车位送装修；二手房价格更是一天一个样，有的降幅达到20%，有的甚至腰斩。 这些消息无时无刻都刺激着买房人，不买吧，担心错过了这波机会，历史像这样一次回撤，可是前所未有。 去下单吧，又担心房价继续降，到时候抄底抄在半山腰，也不知道猴年马月能解套。 而且这种纠结还不止是买房人，实际上连一些银行信贷部的人员也比较纠结，身边一个干信贷十几年的朋友说，最近明显感觉看房的人多了， 但是敢取钱买房的人反而变得更谨慎了，专家再次预测中国房价走势，建议提前做好2个准备： .01 专家又来预测了 关于这次楼市预测，各大佬机构的说法罕见的相似，中信，中信建投、高盛这几家平时各有观点的大机构，这次竟然同时指向了一个方向：止 跌回稳就在眼前，但城市分化已成定局。 中信认为，北上广深一线城市，2025年底之前可以站稳，而成都、杭州这样的强二线，得熬到2026-2027年，至于三四线城市，拐点还没看到。 中信建投观点差不多，但是他们把时间点卡在了2026年前后。 而高盛则预测，到2025年底之前还要下行20%-25%，熬过2026年，2027年二手房市场就该 ...