李军聊城报道 在建筑规划方面,《指引》对建筑高度和容积率作出明确规定。市主城区高层建筑高度控制在54米以内 (约18层),住宅容积率不超过2.5；县(市、区)中心城区新建多层住宅容积率控制在1.2以下。这一调整将 有效扩大楼间距,改善住宅采光条件。同时规定,首层整体或局部作为架空层的,梁底净高不应小于3米,以 提升公共空间使用舒适度。 在生活配套方面,《指引》体现了"以人为本"的设计理念。每个住宅小区必须设置符合标准的儿童游乐 场和老年活动区,且活动场地必须避开建筑阴影区,确保"冬天有阳光、夏天有阴凉"。小区内健身步道每 100米设置休息座椅,方便居民休憩。停车位配置方面,机动车位按照1∶1.2的比例配建,并100%预留电动车 充电设施,切实解决居民充电难题。特别值得一提的是,新规要求住宅小区主入口预留10米缓冲空间,设置 快递车、访客车专用停靠区,有效解决小区门口拥堵问题。 近日,聊城多部门联合发布了《聊城市好房子规划设计指引(试行)》(以下简称《指引》),从居住品质、公 共设施和配套、景观绿化、建筑风貌等多个维度制定新标准,着力提升居民居住品质。 在景观设计方面,《指引》提出了多项创新要求。一是结合海绵城 ...

在生活配套方面，《指引》体现了"以人为本"的设计理念。每个住宅小区必须设置符合标准的儿童游乐 场和老年活动区，且活动场地必须避开建筑阴影区，确保"冬天有阳光、夏天有阴凉"。小区内健身步道 每100米设置休息座椅，方便居民休憩。停车位配置方面，机动车位按照1∶1.2的比例配建，并100%预留 电动车充电设施，切实解决居民充电难题。特别值得一提的是，新规要求住宅小区主入口预留10米缓冲 空间，设置快递车、访客车专用停靠区，有效解决小区门口拥堵问题。 在景观设计方面，《指引》提出了多项创新要求。一是结合海绵城市建设理念，提升小区防涝能力；二 是在快速路交叉口增设24小时开放的口袋公园，让居民"出门见绿"；三是建设2.5米宽的风雨连廊连接 各栋楼宇，实现"雨天不打伞"的便利出行。此外，建筑立面采用公建化设计，提升城市整体形象，让每 栋住宅都成为城市景观的有机组成部分。 据悉，该《指引》适用于全市所有新建住房项目，改建小区可参照执行。业内人士表示，新规不仅关注 建筑质量，更注重居住体验和生活便利性，体现了"房子是用来住的"理念。随着新规的落地实施，聊城 市民的居住品质将得到显著提升，真正实现"推开窗即是风景，下楼就能遇 ...

2025年上半年，房地产市场整体呈现回暖趋势，多个核心城市商品房销售去化改善，土地投资热度回 升。 根据中指研究院监测数据，2025年上半年(截至6月25日，下同)，北京、上海、广州、深圳、杭州、成 都等城市新建商品住宅网签成交面积同比均有所增长，其中，深圳同比增速超30%。二手房方面，北 京、上海、成都二手房成交套数同比增长均超20%，深圳同比增长超30%。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，一线城市在优质供给增加、较强的购房 需求支撑等因素带动下，市场保持较高活力，上半年重点城市整体新建商品住宅销售面积同比保持增 长。在供给缩量与销售修复推动下，重点城市新房可售库存普遍下降，出清周期有所缩短。 从中指研究院监测重点城市来看，今年1月份至5月份，30城90平方米至120平方米新房成交套数占比保 持在四成左右，120平方米至144平方米户型成交首次达到30%。记者近期走访北京石景山多个改善型项 目看到，普遍最小户型在90平方米之上，改善性需求较为旺盛。 改善性需求释放 2025年上半年，新房市场一季度延续去年政策利好下的积极势头，二季度虽有所回落，但核心城市新房 市场依然维持较强韧性。 ...

2025年下半年，中国楼市在中央一系列重磅政策的推动下，掀起了一场"救市风暴"。这场风暴的核心，是通过四大关键动作，重塑市场信心，稳定房价，并 提升购房者的居住体验。本文将深入解读这四大动作，并为购房者提供应对策略。 一、央行"白名单"专项借款扩容，降低房企融资成本，稳定市场预期 央行将"白名单"专项借款扩容至8.5万亿元，这一史无前例的巨额资金注入，如同为房地产企业输送了一剂强心针。这不仅直接降低了房企的融资成本，带 动存量房贷利率降至3.09%，更重要的是，它稳定了市场预期，降低了楼盘烂尾的风险，有效保障了购房者的权益。 过去，高昂的融资成本让许多房企举步 维艰，资金链断裂的风险日益加剧。而如今，资金压力得以缓解，企业能够将更多资金投入到项目建设和运营中，加快项目进度，让那些翘首以盼的购房者 早日入住新房。对于已购房者而言，存量房贷利率的降低更是实实在在的利好，减轻了他们的还款压力。 对于购房者而言，在选择期房时，仍需谨慎。虽然专项债扩容降低了烂尾风险，但选择信誉良好、资金实力雄厚的开发商仍然至关重要。购房者应通过多方 渠道考察开发商的过往业绩、财务状况以及市场口碑，避免盲目跟风。 已背负房贷的购房者，更 ...

新华社北京6月5日电 题："好房子"标准落地"满月"，有哪些看点？ 中国建筑科学研究院有限公司建筑设计院总建筑师曾宇说，规范充分考虑了当前居民对健康舒适环境的 需求，在层高、电梯设置、日照、供暖等多个方面，明确了相关具体要求，从大家日常居住的痛点出 发，针对性地提升了标准水平。 规范要求新建住宅建筑的层高不低于3.0米，在原有标准的基础上提高了20厘米。曾宇说，增加层高有 利于提升空间舒适度，房间会有更好的天然采光、自然通风和空气品质，也适应我国人均身高的增长。 同时，增加层高为装修、改造提供了更充足的空间条件。 新华社记者王优玲 层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯……国家标准《住宅项目规范》发布实施后受到广泛关注。规 范在保障住宅的安全性方面有哪些规定？如何体现住宅健康舒适水平的提升？下一步如何抓落地实施？ 《住宅项目规范》于今年5月1日起施行。住房城乡建设部标准定额司司长姚天玮在住房城乡建设部5日 举行的《住宅项目规范》实施新闻发布会上表示，规范实现了对原有相关标准的继承和创新提升，技术 要求合理，标准水平适当，符合我国经济社会发展实际，是对"好房子"建设的底线要求，将对推进"好 房子"建设起到有力的 ...

在需求端，持续松绑的政策减轻了购房者的负担，降低了购房门槛。例如，取消了首套房贷利率下限，多个城市 大幅下降首付比例，西安等地更是统一将商贷首付比例降至15%。同时，政策中还包括了契税下调、个人所得税 免征门槛提高、土地增值税预征率下降等"四个减免"措施，购房者的交易成本进一步减少。央行"白名单"专项借 款扩容至8.5万亿元，有效降低了房企融资成本，同时推动了存量房贷利率降至3.09%。 "好房子"标准引领市场新竞争 2025年，中国房地产市场迎来深刻变革，站在历史性转折的关键节点。自6月1日起，一系列新的政策落地实施， 彻底改变了市场格局。这些变化不仅会影响房地产行业的未来走向，也与每一个购房者的利益息息相关。 政策暖风频吹，楼市格局重塑 在2025年发布的《政府工作报告》中，明确提出了"稳住楼市"的总要求，并强调"更大力度促进楼市健康发展"。 与以往相比，这一表述更加细致和具体，显示出稳楼市工作的核心地位。政策的指向明确，将房地产风险防范放 在了重点领域，并强调其对地方财政稳定、居民生活质量以及社会经济增长的重要性，从而坚定了政府推动市场 稳定的决心。 央行行长潘功胜宣布将降准0.5个百分点，向市场注入约 ...

今天（5月31日）上午，由通州区房地产业协会主办的北京城市副中心首届房展会，在北京城市副中心三大文化设施共享空间—D.P.ONE源·心地上广场举 办。 本次房展会通过搭建"线下沉浸式体验+线上全媒体传播"的立体展示平台，全面传递北京城市副中心生态价值与置业机遇，让广大市民朋友直观感受副中 心好房子、好小区、好社区、好城区的建设效果。 参展企业纷纷拿出展会专属购房政策，除了折上折优惠、特惠房源以外，相关项目还有7天6晚旅居体验券、10年车位使用权、首位认购客户优惠百万元等 不同福利。 除房企参展外，还有公积金中心、工商银行、中国银行、邮储银行以及链家、我爱我家等机构入驻展会，为计划在通州区置业的市民现场提供以旧换新、 住房贷款、政策解读、配套咨询等服务。 今年是京津冀协同发展战略实施迈入第二个十年的新起点，也是北京城市副中心规划建设9周年。9年来，北京城市副中心建设持续提速，重大项目加速落 地，基础设施日益完善，生态环境更加优美，营商环境不断优化，吸引了大量优质企业和人才汇聚于此。这些都为通州房地产市场的稳健发展奠定了坚实 基础，也为广大市民提供了更加优质的居住选择。 据悉，截至目前，通州区2025年累计供应新 ...

21世纪经济报道记者李莎 北京报道 城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，近日，《关于持续推进城市更新行动的意 见》（后简称《意见》）印发，将推进城镇老旧小区整治改造作为主要任务之一。 刘佳燕剖析了老旧小区改造过程中面临的资金筹措、部门协同、居民协商等难题，提出创新制度设计、建立分级分类评估体 系、打造数字化平台等解决方案。她建议，应建立动态评估与更新机制，对不同建成年代的住区实施差异化更新策略，并推动 老旧小区改造从"单点改造"转向"片区更新"，提升整体社区品质。 建立老旧住宅"好房子"标准体系 《 21 世纪》：《意见》将推进城镇老旧小区整治改造作为主要任务之一。如何看待老旧小区改造的核心价值？从 " 基础功能完 善 " 向 " 城市有机更新 " 深化过程中，如何避免老旧小区改造成为简单的 " 外立面翻新 " ？ 刘佳燕：老旧小区改造的核心价值在于通过系统性更新，实现居住保障、品质提升、经济活力、文化传承和长效运维等多维目 标。在居住保障方面，通过修缮危旧房屋、加固建筑结构和完善基本设施等改造，切实解决住房安全隐患，为居民提供安全可 靠的居住保障；在品质提升方面，重点解决停车难、养老托幼设施缺失等问题 ...

贵阳市观山湖区某楼 盘 每经记者 刘颂辉 摄 "五一"假期正式开始，全国楼市的抢客大战也徐徐展开。 0 1 "准备好了加班加点" 据招商蛇口徐州公司发布的消息，"五一"期间在公司各项目案场购买商办产品，最高赠送888克黄金，购买住宅最高赠送88克黄金。 比如，在招商序项目认购指定的房源即送88克黄金，购房享受116666元专属优惠礼金，同时购买住宅和车位即减少2万元房款。 广州多家楼盘也有花式折扣。广州地铁地产珑玥上城、科城新世代、凯德·中新里等多家房企推出数套限时秒杀特惠房，中建海丝城、康大龙祥汇等推出 多款特惠九八折活动。 信达地产华中区域公司为了抢抓"五一"市场机遇，提前部署全域营销策略，明确策划、销售、渠道等部门职责，细化指标达成路径，强化跨部门协作效 率。各一线营销团队全面动员，集体宣誓，以冲刺姿态迎战二季度关键节点。 金地集团相关负责人通过微信向每经记者介绍，"五一"期间，北方区域公司推出优惠购房好礼活动，如北京金地华萃西山墅项目，最高可享240万元折扣 优惠，同时到访就能领取戒台寺门票和家电等豪礼；金地天津时光印项目则推出京冀客户报销高铁票（最高120元/人）活动吸引周边客户到访；金地沈阳 中央 ...

"好房子"，要上新了。 层高不低于3米、4层及以上住宅需设电梯、增强墙体和楼板隔声性能……继2025年全国两会期间，"好 房子"首现国务院政府工作报告后，住房和城乡建设部最新发布的国家标准《住宅项目规范》（以下简 称《规范》），作出上述规定。2025年5月1日起，该国家标准开始实施。 2025年5月1日起，《住宅项目规范》开始实施。 "提升新建住宅标准，建设更多'好房子'"，无疑是新规释放的最强信号。 根据新的住宅项目规范，"好房子"长啥样？有什么硬性指标？层高高了、楼板厚了，电梯成"标配"，对 市民群众有哪些实实在在的好处？就上述问题，南都记者采访多方，解析新规下好房子的那些"硬指 标"。 卧室、客厅、卫生间 通通要变高 为房子"增高"，是本次新规最受关注的内容之一。 此前，2011版《住宅设计规范》中规定"住宅层高宜为2.8米"，并未对层高作强制规定。而本次新规则 将原规范规定的"宜为2.8米"调整为"不低于3米"。 在住宅建筑领域，层高由两部分组成，即"楼板厚度"与"室内净高"，而室内净高正是影响居住体验的重 要因素。对此，《规范》也明确规定：卧室、起居室的室内净高不应低于2.6米；厨房卫生间室内净高 ...