近年来青年租房渠道发生变化，但线上平台仍是青年租房的主要渠道。2024年，63.05%的沪上租 房青年通过专业住房租赁企业自有平台租房；30.29%的沪上租房青年通过生活服务类互联网平台（如 小红书、闲鱼等）租房，较2022年增长了14.63个百分点。生活服务类互联网平台凭借精准算法推送、 高效种草模式、成熟转租生态等，逐渐成为青年租房重要渠道。 记者 刘雪妍 日前，上海市青少年研究中心联合自如租房发布《2025上海青年租房趋势报告》，呈现沪上青年的 居住选择。数据显示，2024年沪上租房青年人口呈增长态势，且整租平均租金有所下降，合租则保持稳 定。 据分析，整租租金下降受市场供需关系、经济环境变化等因素影响，房东为吸引租客适当降低租 金；而合租租金稳定，说明其受众群体广泛且需求相对稳定，青年出于经济成本考虑，对价格敏感，使 得合租租金保持在较为平稳的水平。 此外，上海近九成租房青年倾向长租。2022年—2024年，合租始终是沪上租房青年的主流选择，但 青年合租比例从76.75%略降至74.99%；整租占比逐渐上升，从23.25%增至25.01%。室内环境舒适 （79%）、周边交通便利（72%）、房屋品质高（ ...

中新网上海7月10日电 (李秋莹)日前，上海市青少年研究中心联合自如租房发布《2025上海青年租房趋 势报告》，全景呈现沪上青年的居住选择与生活态度。报告发现："租住为主"的城市居住新常态正在形 成，其中青年群体成为租房主力军；青年租房策略是在就业、通勤与生活品质等多维需求间的动态平 衡；应届毕业生留城租房比例连年攀升，追求性价比、合租成为首要选择。 截至2024年底，我国常住人口城镇化率达到67%，9.4亿人生活在城镇。在城镇化进程加速的背景下， 城市住房需求持续释放，特别是一线城市的租房市场表现突出。数据显示，北京、上海、广州、深圳四 大一线城市租房人口规模已近4000万人，占常住人口总数近50%。这一趋势在青年群体中表现得尤为显 著，"00后"租住比为68%、"95后"为64%、"90后"为53%，青年正成为推动城市租房市场发展的关键力 量。随着社会观念的转变以及经济形势的变化，租房不再单纯是青年群体用以短期过渡的权宜之计。当 下，不少已购置房产的青年出于追求生活品质、子女教育需求、家庭结构变化、工作调动等原因主动选 择加入租房行列，租赁市场的需求主体正呈现多元化发展趋势。 沪上青年租房呈现出明显的周期 ...

近年来，一线城市磁吸效应持续增强，青年人口正加速向城市集聚。在青年融入城市的过程中，如何有 效解决青年安居问题，成为城市治理和城市服务的双重挑战。可以说，更好满足青年的租住需求，是关 系城市高质量发展的核心问题之一。7月10日，上海市青少年研究中心发布《2025上海青年租房趋势报 告》，全景呈现沪上青年的居住选择与生活态度。 青年租房现状：租房人口呈持续增长态势 "租住为主"的居住新常态正在形成，年轻人群的租房比例更高。截至2024年底，我国常住人口城镇化率 达到67%，9.4亿人生活在城镇。在城镇化进程加速的背景下，城市住房需求持续释放，特别是一线城 市的租房市场表现突出。数据显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市租房人口规模已近4000万 人，占常住人口总数近50%。这一趋势在青年群体中表现得尤为显著，"00后"租住比为68%、"95后"为 64%、"90后"为53%，青年正成为推动城市租房市场发展的关键力量。随着社会观念的转变以及经济形 势的变化，租房不再单纯是青年群体用以短期过渡的权宜之计。当下，不少已购置房产的青年出于追求 生活品质、子女教育需求、家庭结构变化、工作调动等原因主动选择加入租房行列， ...

| | Jun 2024 | Mar 2025 | Jun 2025 | Quarterly | Annual | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | HOUSES | (2) | ($) | (2) | chg (%) | chg (%) | | Sydney | 759 | 775 | 780 | 0.6 | 2.8 | | Melbourne | 580 | 580 | 580 | 0.0 | 0.0 | | Brisbane | 630 | eso | 650 | 0.0 | 3.2 | | Adelaide | ਟਰੇਟ | 620 | 620 | 0.0 | 4.2 | | Perth | 650 | eas | 700 | | 0.7 头景 @澳财经: | 《澳洲金融评论报》7月10日报道，澳洲主要城市租金增长放缓，分析师表示，这 可能预示着储备银行 进一步降息，租户在新的财年将面临更好的财务状况。 根据Domain今年第二季度租金报告，过去这个季度，主要城市的租金价格已经放缓 或停滞。 独立屋和公寓的租金中位数合计无变化。 疫情爆发后，租金价格上涨了 ...

Group 1 - The core idea of the article is to share experiences and tips for new graduates entering the rental market, emphasizing the importance of avoiding common pitfalls in both finding and vacating rental properties [3][11][12] Group 2 - When searching for rental properties, new graduates often make the mistake of rushing to sign contracts, which can lead to issues such as undisclosed damages [4][12] - The article suggests various channels for finding rental properties, including offline methods like community bulletin boards and online platforms such as traditional agencies, branded apartments, and smart matching services [4][13] Group 3 - The article addresses the common issue of landlords withholding security deposits, providing steps for tenants to effectively communicate and gather evidence to support their claims [6][14] - It highlights the importance of documenting the condition of the property upon moving in, including taking videos, to counter any unjust claims made by landlords [6][14] Group 4 - The article outlines improved complaint channels available in 2025, such as the 12345 citizen hotline and local housing authority websites, which facilitate quicker resolutions for tenant disputes [9][15] - It also mentions the option of small claims court for larger disputes, which is a straightforward process that does not require a lawyer [9][15]

警惕"低租金""假承诺""甲醛房" 齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 通讯员 古亦馨 毕业租房有哪些注意事项？山东省房地产业协会推出了租房服务指南，手把手教毕业生租房，还给出了 租房"避坑指南"。 警惕"串串房"网上也被称为"甲醛房"，部分房东用极度节省成本的方式对房子进行装修、掩盖瑕疵，之 后作为精装修房高价租售，显著特点就是使用廉价劣质的装修材料和家电家具，虽然看上去很新且精 致，但实际上不仅装修质量差影响居住，屋内有毒物质如甲醛、苯、TVOC等含量也超标，危及身体健 康，必要时进行专业的检测和鉴定。 租赁房屋要签订书面的租赁合同，鼓励使用由市场监管部门制定的房屋租赁合同示范文本，不要轻信任 何口头承诺，所有约定均应当以书面形式体现，才能切实保障权益。 入住前做好核查 房屋维修理清责任留好证据 使用租赁合同示范文本 在找房时，可以通过互联网交易平台或租房App找房，先确定自己的实际需求，在租房平台输入理想的 租房区域、可以接受的租金水平以及偏好的房间朝向等信息，从平台中筛选合适的房源。部分平台还有 VR看房功能，可以节省时间和精力。 今年省内市场租金总体较稳定，租赁房源供应总体充足，可以选择多个房源进行比较。 ...

住房租赁市场进入旺季。 "暑期是传统的租赁小高峰，最近我们店里几乎每天都有租单成交。"在深圳市罗湖区银湖片区从事房产中介的陈经理表示，"现在年轻人租房有很多选择，租 赁房源也很充足。" 与房价相比，房租是一个与生活成本更为直接相关的指标。记者在深圳市罗湖区、龙岗区、福田区的多个住宅小区和城中村采访时发现，随着暑期的到来， 租赁需求快速上涨，折射出这座城市的活力与吸引力。与此同时，今年上半年重点城市租金整体小幅波动调整，一线城市表现较为稳健，保障性租赁房源大 量入市也给市场提供了更多的选择空间。 保障性租赁房源入市 今年以来，很多城市的保租房放宽了申请条件。以深圳为例，今年以来深圳启动保障性租赁住房面向个人配租工作。市、区住房主管部门以市场和需求为导 向，改变以往主要面向重点或大型企事业单位配租保障性租赁住房的方式，推出较大比例房源面向个人家庭配租，打破分配对象壁垒。 记者采访发现，伴随着近几年房价的变化，房屋租金也出现一定程度的下跌，但深圳的租赁市场呈现出较为稳定的态势。 深圳贝壳研究院数据显示，上半年 深圳商品房平均租金为74.2元/平方米，同比微跌0.5%，环比持平，成交量同比增长4.1%。上半年，深圳租 ...

北京市住房城乡建设委会同市市场监管局等有关部门根据相关法律法规研究起草了《关于规范个人开展 住房转租活动的通知（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。《通知》拟明确个人在本市转租非同 一套（间）住房达到10套（间）及以上的，应当依法办理市场主体登记，并向住建（房管）部门备案。 ...

Core Insights - The article highlights the challenges faced by renters in the traditional rental market, including high agency fees, misinformation, and difficulties in finding genuine landlords. It emphasizes the rise of direct rental platforms as a solution to these issues, supported by government policies aimed at reducing intermediary costs [2][4]. Group 1: Market Challenges - Renters face significant obstacles such as high agency fees, misinformation, and the prevalence of subleasing, which complicates the rental process [2][4]. - The Ministry of Housing and Urban-Rural Development's 2024 guidelines encourage direct rental models to reduce costs for tenants and minimize intermediary roles [2][4]. Group 2: Rise of Direct Rental Platforms - New platforms that connect landlords directly with tenants are emerging, eliminating agency fees and ensuring the authenticity of listings through technology [4]. - Examples of such platforms include Douban rental groups, which are effective but require careful filtering, and Xianyu, which offers a wide range of listings but necessitates vigilance against potential scams [4][6]. Group 3: Cautions for Renters - Even with zero agency fee platforms, renters must remain cautious. Key recommendations include verifying the landlord's identity, inspecting properties at different times of the day, and ensuring contracts include essential terms [6]. - The article stresses the importance of avoiding illegal rental properties and highlights the rights of renters to terminate contracts if they encounter such issues [6].

新华财经上海6月26日电（谈瑞）26日，浦发集团房管公司副总经理、浦发有家总经理谢俊表示，旗下 两条市场化产品线——浦发有家M寓和浦发有家臻享的上市项目出租率均达100%，并已计划开始申报 相关公募REITS产品。 在相关政策直接引导与支持下，浦发有家等市场化运营主体正成为政策落实的有力载体。5月20日，浦 发有家租赁社区党群服务站启用，首批受益于"两个100万"政策的青年人才已顺利入住包括浦发有家等 在内的社区，企业运营成效与政府资源对接逐步形成良性循环。 据悉，浦发有家诞生于2022年，是浦发集团旗下的租赁住房运营品牌，以上海市不同层次、产业和领域 青年人才为目标客群，提供保障性租赁住房、高品质租赁社区、服务式公寓产品及服务，打造"居住 +配套+社交+创新+人才孵化"五位一体人才安居服务生态圈。当前，浦发有家搭建有三条品牌线，分别 是浦发有家租赁社区（保障性租赁住房）、浦发有家M寓（市场化青年白领公寓）以及浦发有家臻享 （市场化中高端服务式公寓）。 浦发有家的运营成果不仅体现出市场对高品质租赁住房的强劲需求，也折射出上海青年人才安居战略的 实质性推进。此前发布的《浦东新区关于支持青年人才创新创业的若干措施 ...