如果资金充足，你是会买普通二手房还是法拍房呢？很多人可以说是"谈法拍色变"，总觉得法拍房不靠谱，但是又纠结于法拍房更具优势的价格。 自2025年以来，法拍房挂牌量和交易趋势都越发火热，关注法拍房的眼睛也越来越多，不是说二手房不好，而是有时候法拍房真的能省更多钱。 | 项目 | 二手房挂牌价 | 法拍成交价 | 差价 | | --- | --- | --- | --- | | 北京朝青次新房 | 920 万 | 663 万 | -257 万 | | 上海汤臣一品 | 2.1亿 | 1.735 亿 | -3650 H | | 深圳福田学区房 | 1250 H | 892 H | -358 H | 北京朝青板块2025年二手房均价跌幅达15%，但法拍房通过二轮降价机制（首轮流拍后降20%重启拍卖）释放双重折扣红利。 案例1：税费争议 → 法院协同退税通道 | | | 深圳贺某拍得426万房产，税务局按全额征契税，依据《税收征管法》第35条，买受人垫付卖家税费后，凭《执行裁定书》向法院申请退还，3个工作日内贺 某收到垫付的卖方退税款项。 案例2：恶意租赁 → 检察监督强制执行 被执行人娄某虚构10年租约阻碍拍卖（伪造 ...

Core Insights - A senior couple from St Kilda purchased a renovated three-bedroom property in Yarraville for AUD 1.662 million, indicating strong demand in the local real estate market [1][3] - The property was listed with a guide price of AUD 1.5 million to AUD 1.58 million, with an opening bid of AUD 1.6 million, showcasing competitive bidding dynamics [1][3] - The couple was motivated to buy due to nostalgia for the inner-west lifestyle, highlighting emotional factors influencing real estate decisions [3] Market Dynamics - The bidding process was highly competitive, initially increasing by AUD 10,000 increments before narrowing to AUD 1,000, reflecting intense interest from multiple families looking to purchase in the area [3] - One unsuccessful bidder arranged financing within a week to participate in the auction, indicating urgency among buyers in the current market [3] - Many bidders are eager to enter the market before potential interest rate cuts, suggesting a strategic approach to timing in real estate investments [5]

墨尔本医疗行业亿万富翁、《澳洲财经评论》富豪榜上榜者Dennis Bastas及其妻子Georgina，已确认购 入墨尔本最贵豪宅Toorak庄园Coonac。 豪宅交易：打破维州房价纪录 这座庄园由前Toll集团CEO、Essendon俱乐部前主席Paul Little及其妻子、墨尔本大学校监Jane Hansen 出售。今年早些时候，这笔重磅交易正式敲定。 Dennis Bastas现年58岁，是一位白手起家的医疗保健企业家，其父母于20世纪60年代从希腊伯罗奔尼撒 半岛移民到墨尔本。Bastas毕业于莫纳什大学工程与工业设计专业，曾在Village Roadshow和百货物流 行业工作。 在发现澳大利亚仿制药市场空白后，Bastas于2022年创立了DBG Health，如今该公司是澳洲最大的多元 化制药和健康美容产品企业。今年2月，DBG Health完成对MCoBeauty的收购，交易估值达10亿澳元。 Coonac庄园占地1.08公顷，正面长达200米，位于Toorak高端住宅区Clendon Road。虽然成交价尚未正 式公布，但据知情人士透露，这将成为维州首个超过1亿澳元的住宅交易。不过，成交 ...