RealEstate网站6月18日报道，悉尼2025年的房价纪录在一周内两次被打破，两笔 交易总价超过1.1亿澳 元。 先是昨日传出的消息，Retail Apparel Group的联合创始人Stephen Liebowitz和 他的妻子Pam位于Point Piper的豪宅以5500万澳元售出，此次交易由Ray White Double Bay的Adam Reichman和Elliott Placks，以 及Sotheby's的Michael Pallier共同促成。 （图片来源：RealEstate） 尽管这笔交易在上周已经完成，但消息一直被保密。 此外，昨晚，Ray White Double Bay的Riki Tawhara在Instagram上确认，位于 Vaucluse区Vaucluse Rd 38号的一处豪宅以"超过5500万澳元指导价"的 价格售出。 但据了解，买家代理Simon Cohen为Vaucluse的这处房产引荐了买家，是一个当地 家庭。不出所料，他 们计划拆除现有建筑，打造自己梦想中的家园。 Dyson Austen的顶级物业估价师Simon Feilich对近期销售热潮给出的简单解 ...

这栋双砖实心结构的房产由同一家庭持有35年，指导价为400万澳元，最终成交价 比430万澳元的底价 高出41万澳元，买家是一个来自当地的家庭。 该房产共吸引5位注册竞拍者，其中3人竞争激烈。 据《悉尼晨锋报》报道，悉尼Concord一处豪华双拼别墅以393万澳元的价格售出， 买家是来自附近 Breakfast Point的小房换大房者。而在华人区Killara，一处位于 47 Rosebery Rd的五居室家庭住宅以471 万澳元的价格成交。 起拍价是400万澳元的指导价， 随后以10万、5万、2万和1万澳元的幅度递增，直至落锤。 （图片来源：《悉尼晨锋报》） Ray White的Matt Payne表示："总的来说，近几周的市场有所好转。市场情绪似乎 略有好转。我认为， 房源供应短缺也在一定程度上推高了房价。" Payne指出，该房产最吸引人的地方在于其坚固的结构，以及靠近Killara车站、步 行可达Killara公园的 地理位置。 卖家自1988年起持有该房产，子女都在这里长大。 他们特地从养老院出来参与拍卖 会。 得知买家是一个家庭后，他们感到"非常高兴"。 （图片来源：《悉尼晨锋报》） 而在Conc ...

加拿大5月成屋销售月率 3.6%，前值-0.10%。 ...

图为哈尔滨贝壳旗下加盟店推介会 6月10日至12日，景洪市房地产代表团在哈尔滨市持续开展线下推广活动，对合作企业的房产经纪人进行系统培训，全力备战14日面向当地市民的"购房 游"推介会。 此次培训规模大、覆盖面广，景洪市精选各房地产项目的资深房产经纪人组成讲师团，采取"大会集中授课+门店精准辅导+项目线上宣传"的模式，举行 15场培训会，对贝壳找房哈尔滨站、哈尔滨市大盛地产及大盛优家等合作方超千名一线经纪人进行了培训。 图为哈尔滨市大盛优家专场推介会 图为哈尔滨市大盛地产线下门店推介会 图为西双版纳州房地产业协会作文旅和地产推介 培训内容紧扣景洪市核心价值与各房地产项目独特卖点，深度解读景洪的区位优势、热带雨林气候资源、旅居康养特色、投资潜力及重点楼盘信息。讲师 团队通过政策解析、案例分享等方式，全面提升哈尔滨销售团队对景洪市各房地产项目的认知深度与推介精准度，确保其能够清晰、生动地向哈尔滨市民 传递景洪魅力。 图为哈尔滨贝壳总站推介会 此次培训是"政府搭台、企业唱戏"模式的深度实践，通过赋能哈尔滨销售渠道，极大增强了当地市场对景洪房地产项目的推介能力与客户导流效率，为将 于6月14日在哈尔滨举办的"购房游" ...

中指研究院初步统计数据显示，1至5月，深圳新房销售面积同比增长41%，二手房成交量同比增长 44%。 ...

供给量方面，截至2025年6月2日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源71791 套，对比上月同期统计的72391套在售房源减少600套，环比下降0.8%。随着二手房市场成交量有所下滑，业主委托出 售意愿有所减弱，市场呈现短期观望态势。 "目前二手房买方市场的特征非常明显，而且买家选择范围越来越广，次新房挂牌量增加更加剧了这一态势，这是导 致二手房交易弱势的根源。"广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，由于二手房挂牌量大，加 上近郊、远郊面向刚需、刚改新房也多，选择多样，新房和二手房供应端形成直接的竞争关系。 5月央行推出包含降准降息在内的稳楼市金融组合政策，助力市场信心回升。尽管处于传统销售淡季，深圳一二手房 网签量环比4月有所回落，但同比仍保持增长态势。 数据显示，5月深圳一二手住宅网签总量为7849套，环比下降16.7%，同比增长21.1%。其中一手住宅网签3162套，环 比下降14.4%，同比增长25.6%；二手住宅网签超4000套，环比下降18.2%，同比增长18.3%。 二手房录得量仍超5000套 深圳二手房市场在传统淡季展现出强劲韧性。根据深房中协 ...

《悉尼晨锋报》报道，上周六，悉尼Strathfield区一处豪华住宅以1010万澳元的 高价成交。 这座位于The Boulevarde 131号的精品设计师住宅，买家仅在拍卖前10 分钟看过，便以高出指导价的价 格拍下该房产。 这处房产拥有六间卧室、八间浴室，还配备地下停车场和保龄球道，卖家原本是作 为永久居所兴建 的。 The Boulevarde 131号（图片来源：《悉尼晨锋报》） 拍卖会吸引了200名观众到场，其中五名登记竞拍者中的四人展开了激烈竞争。 当价位攀升至950万澳元时，加 价幅度增至20万澳元，竞拍节奏明显加快。期间还出现了几次5万澳元 的小幅加 价。 最终，这处房产以1010万澳元的价格成交，达到了卖家设定的底价。 来自McGrath Strathfield的销售中介Tarun Sethi介绍称："这座房子使用了来自 世界各地的高级建材。比 如，石灰岩是从西班牙进口的。业主还亲自前往意大利维 罗纳的石材展览会，为整个一楼挑选了优质 大理石。" The Boulevarde 131号（图片来源：Domain） Sethi还表示，自从利率下调后，拍卖会的咨询量、参与者和竞标者的数量都在增加 ...

Core Insights - The April pending home sales index in the U.S. fell by 6.3% month-over-month, marking the largest decline since September 2022, with expectations of a 1% decrease and a previous increase of 6.1% [2] - Year-over-year, the pending home sales index dropped by 3.5%, contrary to expectations of a 2.7% increase and a previous decline of 0.1% [2] Regional Performance - The pending home sales in the Western region decreased by 8.9%, the largest drop in two and a half years [3] - The South, the largest housing market in the U.S., saw a 7.7% decline in pending sales [3] - The Midwest region experienced a 5% decrease in pending home sales [3] Market Analysis - The decline in the pending home sales index indicates a disappointing performance for the spring selling season in the U.S. secondary housing market, as potential buyers are deterred by high home prices and mortgage costs [4] - NAR's chief economist, Lawrence Yun, highlighted that the core issue is the high mortgage rates, currently around 7%, which are beyond the affordability range for buyers. He suggested that only a reduction to around 6% could revitalize the market [4] - Despite an increase in housing supply, it has not led to a rise in transaction volumes, with Yun stating that lower mortgage rates are essential to attract buyers back to the market [4] - Economists noted that the pending home sales, a leading indicator, have become less reliable due to unstable conversion rates from contracts to final sales [4] - The cancellation rate for pending home sales rose to 7% from January to April 2024, the highest level this year [4]

金十数据5月29日讯，美国全国房地产经纪人协会周四发布的数据显示，上月美国成屋待完成销售跌幅 创下2022年9月以来最大，凸显春季销售季表现低迷，潜在买家因高昂的要价和借贷成本望而却步。这 一令人失望的数据表明，二手房市场将持续低迷，直至房价从创纪录水平回落、抵押贷款利率从当前的 7%降至更接近6%的水平。尽管更多房主开始挂牌出售房屋，但仍有部分人在等待更便宜的融资选择。 NAR首席经济学家Lawrence Yun强调，当前市场"完全由抵押贷款利率主导"。尽管住房库存有所增加， 但我们并未看到房屋销售上升。较低的抵押贷款利率是吸引购房者重返市场的关键。 美国成屋待完成销售创近两年最大跌幅 高房价与利率压制春季购房市场 ...

美国4月成屋签约销售指数环比下降6.3%，至71.3点，预期下降1%，前值上升6.1%。 4月成屋签约销售指数同比下降3.5%，预期上升2.7%，前值下降0.1%。 数据凸显出，在房价脱离历史高位、按揭贷款利率/抵押贷款利率更加接近6%之前，美国二手房市场将 继续处境艰难。 ...