Core Viewpoint - The Ministry of Finance and the State Taxation Administration announced a new policy regarding the value-added tax (VAT) on the sale of personal housing, effective from January 1, 2026, which introduces a 3% VAT for properties sold within two years of purchase and exempts properties sold after two years from VAT [1] Group 1: Tax Policy Changes - Individuals selling housing purchased within two years will be required to pay a full VAT at a rate of 3% [1] - Individuals selling housing purchased for two years or more will be exempt from VAT [1] - The new policy will replace the previous transitional regulations regarding the VAT reform, which will cease to be effective from the same date [1]

Group 1 - The Ministry of Finance and the State Taxation Administration announced a new policy regarding the value-added tax (VAT) on the sale of personal housing [1] - Individuals selling housing purchased for less than 2 years will be subject to a VAT rate of 3% on the total amount [1] - Individuals selling housing purchased for 2 years or more will be exempt from VAT [1] Group 2 - The new policy will take effect on January 1, 2026, and will supersede previous regulations regarding the transition from business tax to VAT [1] - Individuals who have not yet declared or paid VAT on housing sales before January 1, 2026, can apply the new policy if they meet the specified conditions [1]

Core Viewpoint - The Chinese Ministry of Finance and the State Taxation Administration announced new policies regarding the value-added tax (VAT) on personal housing sales, effective January 1, 2026 [1] Summary by Relevant Categories Tax Policy Changes - Individuals selling homes purchased for less than 2 years will be subject to a VAT rate of 3% on the total sale amount [1] - Individuals selling homes purchased for 2 years or more will be exempt from VAT [1] - The new VAT regulations will apply to personal sales of housing that have not yet been declared and paid before January 1, 2026, provided they meet the announcement's criteria [1]

Core Viewpoint - The Ministry of Finance and the State Taxation Administration of China announced that starting from January 1, 2026, individuals selling residential properties purchased for less than two years will be subject to a 3% value-added tax (VAT), while those selling properties held for two years or more will be exempt from VAT [1] Group 1: Tax Policy Changes - From January 1, 2026, individuals (excluding general taxpayers among individual businesses) will pay a 3% VAT on the sale of residential properties purchased for less than two years [1] - Individuals selling residential properties purchased for two years or more will be exempt from VAT, maintaining legislative consistency after the implementation of the VAT law [1] - The VAT rate for individuals selling properties purchased for less than two years is reduced from 5% to 3%, reflecting the legislative spirit of tax law and simplification of the tax system [1] Group 2: Implications for the Real Estate Market - The reduction in VAT burden for individuals selling properties purchased for less than two years is expected to positively impact the healthy development of the real estate market [1] - The simplification and standardization of the tax system, along with the reduction of tax rate tiers, are seen as beneficial for the overall tax environment [1]

最新政策。 财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告。具体如下： 个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全 额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 （财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 此前政策显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买 2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市 之外的地区。 对于北京市、上海市、广州市和深圳市，此前政策显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照 5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减 去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外 销售 ...

公告提出，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上 （含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 公告要求，《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中的附件《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步 停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 财政部12月30日消息，财政部、国家税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，公告自2026年1月1日起施行。 此前政策显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值 税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 图片来源：财政部网站 对于北京市、上海市、广州市和深圳市，此前政策显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上 （含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年） ...

Core Points - The announcement outlines the new value-added tax (VAT) policy for individuals selling residential properties, effective from January 1, 2026 [1][2]. Summary by Sections VAT Policy for Residential Property Sales - Individuals selling residential properties purchased for less than 2 years will be subject to a full VAT payment at a rate of 3% [1]. - Individuals selling residential properties purchased for 2 years or more will be exempt from VAT [1]. - The previous regulations regarding the transition from business tax to VAT will be repealed as of the same effective date [1]. Implementation Date - The new VAT policy will come into effect on January 1, 2026 [1][3].

（来源：中国宁波网） 转自：中国宁波网 现将个人销售住房增值税政策公告如下： 个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全 额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 （财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 特此公告。 关于个人销售住房增值税政策的公告 财政部 税务总局公告2025年第17号 ...

【导读】两部门发布个人销售住房增值税政策 12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》。 公告提出，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上 （含2年）的住房对外销售的，免征增值税。自2026年1月1日起施行。 根据公告，《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》 第五条第一款同步停止执行。 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 ...

北京商报讯（记者 李晗）12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公 告。公告显示，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按 照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。本公 告自2026年1月1日起施行。 ...