新城发展控股有限公司 新城控股集团股份有限公司 成功发行 亿美元 高级无抵押债券 发行期限:3年 票面利率:11.8% 定价日期:2026年2月26日 特别鸣谢 · ● 乐居财经 李兰 2月26日，据新城控股官微，新城发展控股有限公司（以下简称"新城发展"）、新城控股集团股份有限公司成功发行3.55亿美 元债。 本次债券为高级无抵押债券，期限为3年，票面利率为11.8%。 本次债券发行的联席全球协调人由花旗集团和海通国际担任。同时，龙石资本担任联席簿记管理人。 公开信息显示，新城发展是一家专注于幸福生活构建的产业投资运营集团，业务涵盖住宅开发、商业开发、商业运营管理以及相关企业股 权投资和资产管理。目前，"新城系"旗下拥有新城控股（601155.SH）、新城发展（01030.HK）和新城悦服务（01755.HK）三家上市公司。 新城控股集团股份有限公司 成功发行 亿美元 高级无抵押债券 发行期限:3年 票面利率:11.8% 定价日期:2026年2月26日 · 特别鸣谢 · 联席全球协调人 信用评级机构 乐居财经 李兰 2月26日，据新城控股官微，新城发展控股有限公司（以下简称"新城发展"）、新城控股集团股份有 ...

【夯实境外融资通道 #新城成功发行3.55亿美元债#】《中国经营报》记者了解到，2月26日，新城控股 （601155.SH）母公司新城发展（01030.HK）宣布，子公司新城环球有限公司成功发行3.55亿美元的优 先担保票据，发行期限3年。 在此背景下，新城作为少数成功发行美元债的民营房企，且接连实现三笔境外债的顺利发行，不仅印证 了国际资本市场对企业经营基本面、抗风险能力及长期发展价值的高度认可，更标志着公司境外融资渠 道持续畅通、融资能力稳步提升，为企业穿越行业周期、实现稳健高质量发展筑牢坚实的资金保障。 中信建投在近期研报中指出，新城控股持有的运营收入稳步提升，多层级REITS战略首单落地，公司向 资产运营深化转型取得了实质性突破，因此预测2025—2027年EPS分别为0.42元、0.52元、0.63元，维持 买入评级和21.82元的目标价不变。#房地产# 中经记者 杨让晨 石英婧 上海报道 信息显示，自2025年6月以来，新城持续打开境外融资渠道，本次美元债的成功发行，进一步夯实了公 司境外资本市场的融资根基。去年6月，新城发展成功发行3亿美元高级无抵押债券，成为近三年来首家 重启境外资本市场融资的 ...

｜ 2026年2月27日星期五 ｜ NO.1 五矿地产私有化计划获批准，预计3月3日退市 2月26日，五矿地产发布联合公告披露，其私有化计划已于2026年2月25日获百慕达法院无修订批准，待 相关条件达成或豁免后，预计于2026年2月27日生效。根据公告内容，计划生效后，五矿地产于联交所 的上市地位预计在2026年3月3日下午4时正起撤销。 点评：五矿地产退市不是行业收缩，而是央企地产战略重构的开始：通过退市整合资源、聚焦主业、降 低杠杆，为下一阶段高质量发展蓄力。 NO.2 美联物业：香港2月新盘成交1302宗创十年新高 2月26日，据美联物业统计，2月首25日已录得1302宗一手成交，创自2013年一手销售条例实施后最旺2 月。据了解，该数据较去年同期上升6.5%，并突破2017年同期高位1297宗。预计3月将迎来多个新盘入 市，成交量或回升至2000宗以上，延续连续14个月破千宗纪录。 点评：这表明政策与利率环境持续利好，楼市复苏态势明确。对在港布局房企而言，销售与回款预期显 著改善，估值修复基础进一步夯实。 NO.3 首开股份60亿元关联借款申请议案获股东会通过 2月26日，首开股份发布公告，公司20 ...

李宇嘉（广东省住房政策研究中心首席研究员） 2026年春节刚过，正式开工第二天的2月25日，上海住建委等五部门联合出台"沪七条"楼市新政，重点围绕调整住房限购政策、提高住房公积 金贷款支持力度、优化房产税执行等几方面内容，支持刚性和改善性住房需求。这是继去年"8·25"政策后，上海再次出台一揽子楼市政策，也 是自去年12月24日北京调整购房政策后，一线城市又一次纾困楼市。 此次上海楼市新政，在调整限购政策方面，均针对非户籍。比如，调减外环内非户籍居民家庭或成年单身人士购房社保或个税缴纳年限， 由"满3年"降至"满1年"；社保或个税满3年的非户籍家庭或单身人士可以在外环内增购1套住房等。笔者认为，此举主要在挖掘需求潜力。 化、新房交易下行。因此，如何激活非户籍需求，乃楼市企稳的关键。 对于上海来说，基于非户籍购买力、市场预期、政策博弈等综合考虑，新政能否达到预期效应尚待观察。但是，全国2.4亿外来人口占城市常 住人口近30%，上海、北京达到40%，珠三角达到近50%，这是未来住房需求的主力。可以确定的是，借助住房政策创新、供给改革（最典型 的就是公积金普惠化）、基本面修复等，将非户籍人群住房需求潜力转化为现实， ...

● 本次会议是否有否决议案：无 一、会议召开和出席情况 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： (一)股东会召开的时间：2026年2月26日 (二)股东会召开的地点：北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： ■ (四)表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，会议主持情况等。 本次股东会采用现场投票和网络投票相结合的表决方式，符合《公司法》和《公司章程》的有关规定， 会议由董事长孔令洋先生主持。 (五)公司董事和董事会秘书的列席情况 1、公司在任董事9人，列席9人； 2、公司董事会秘书兼财务总监张雨来先生出席了本次会议；公司其他高级管理人员列席了本次会议。 二、议案审议情况 (一)非累积投票议案 1、议案名称：关于公司符合面向专业投资者非公开发行公司债券条件的议案 审议结果：通过 表决情况： ■ 2、议案名称：关于公司面向专业投资者非公开发行公司债券方案的议案 审议结果：通过 表决情况： ■ 3、议案名称：关于提请股 ...

2026年春节刚过，正式开工第二天的2月25日，上海住建委等五部门联合出台"沪七条"楼市新政，重点 围绕调整住房限购政策、提高住房公积金贷款支持力度、优化房产税执行等几方面内容，支持刚性和改 善性住房需求。这是继去年"8·25"政策后，上海再次出台一揽子楼市政策，也是自去年12月24日北京调 整购房政策后，一线城市又一次纾困楼市。 此次上海楼市新政，在调整限购政策方面，均针对非户籍。比如，调减外环内非户籍居民家庭或成年单 身人士购房社保或个税缴纳年限，由"满3年"降至"满1年"；社保或个税满3年的非户籍家庭或单身人士 可以在外环内增购1套住房等。笔者认为，此举主要在挖掘需求潜力。 目前，上海非户籍常住人群庞大，2024年达983.49万人，占常住人口40%，此外还有大量未缴纳社保或 个税的外派上海人员、基础公共服务人员，很多有购房需求。因此，调整限购政策也在情理之中。值得 注意的是，相比去年"8·25"新政主要松绑外环外购房限制，此次新政重点是支持外环内购房。特别是， 继续鼓励非户籍人群购置二手住房，激活"卖旧买新"的市场循环。 2025年，上海二手住宅成交22.7万套，同比增加4.60%，其中总价300万元 ...

2月25日，上海市发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(简称"沪七条")，促进房地产市 场平稳健康发展。同日，广州市核心区珠江新城马场地块以236亿元成功出让，该地块住宅部分成交楼 面价刷新了广州纪录。 两大一线城市的地产市场变化引人注目。广州马场地块竞拍是市场价值发现，上海"沪七条"则是政策主 动的"精准托举"。不同的路径显示出，2026年中国楼市一线城市核心资产将出现筑基复苏。 上海出台的"沪七条"，限购、公积金与房产税等维度协同发力，精准激活需求基本盘，打通置换链条， 缓解存量流通压力，带动增量市场。"沪七条"调减住房限购政策，将外环内非沪籍购房社保或个税缴纳 年限要求缩短至1年，同时允许满3年者增购一套，降低了新市民、新人才等刚需客户的首次置业门槛。 事实上，七大政策覆盖非沪籍与沪籍家庭、多子女家庭、城市基础服务从业者等不同群体，兼顾刚需、 改善、职住平衡等多种需求，将进一步释放市场潜在需求。 在过去，一线城市的政策变动或出现地王，都会引发市场过度反应。现在，我国市场已经进入理性的状 态，一系列政策将会改善市场预期，且是由核心资产与政策红利共同驱动的整体市场企稳与"结构性复 苏"。 数据显示 ...

事实上，七大政策覆盖非沪籍与沪籍家庭、多子女家庭、城市基础服务从业者等不同群体，兼顾刚需、 改善、职住平衡等多种需求，将进一步释放市场潜在需求。 数据显示，目前上海非户籍人口达983.49万人，占常住人口约40%。这些在上海有稳定工作的新市民是 刚需客户，但在过去几年处于观望状态，或者是受资格不足限制，积压了较大的刚性需求。外环内则是 二手房供给与刚需购房为主，这意味着松绑新市民正好激活外环内的二手房市场，满足新市民和新人才 的外环内首置需求。 2月25日，上海市发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（简称"沪七条"），促进房地产 市场平稳健康发展。同日，广州市核心区珠江新城马场地块以236亿元成功出让，该地块住宅部分成交 楼面价刷新了广州纪录。 两大一线城市的地产市场变化引人注目。广州马场地块竞拍是市场价值发现，上海"沪七条"则是政策主 动的"精准托举"。不同的路径显示出，2026年中国楼市一线城市核心资产将出现筑基复苏。 上海出台的"沪七条"，限购、公积金与房产税等维度协同发力，精准激活需求基本盘，打通置换链条， 缓解存量流通压力，带动增量市场。"沪七条"调减住房限购政策，将外环内非沪籍购房社保或 ...

新春伊始，保山市房地产市场乘着新春消费的东风，迎着返乡置业的热潮，迎来新年开门红，市场信心 持续提振、购房需求有效激活、交易氛围日渐火热，交出了一份亮眼的开年答卷，为全年房地产市场平 稳健康发展奠定坚实基础，彰显出保山市以温泉康养旅居为特色的房地产市场强劲韧性与复苏活力。 供稿：房地产市场和住房公积金监管科 编辑：付志旭 二审：万 涛 终审：王亚琛 政企协同发力，为市场稳行筑牢"压舱石"。2月6日至10日，保山市第六届房地产展示交易会暨全国百城 千企房地产联展联销活动在隆阳区云栖·永昌记忆小镇成功举办，15家开发企业携16个精品楼盘集中亮 相，展会期间累计发放宣传资料2700余份，接待群众咨询700余人次，实现商品房签约86套、面积1.3万 平方米，收集意向购房客户75组，线上线下立体化宣传累计覆盖超20万人次，有效提振市场信心。 精准对接需求，让市场交易跑出"加速度"。紧紧抓住春节人员集中返乡、家庭置业需求集中释放的黄金 窗口期，保山市精准发力、靶向施策，整合本地优质房地产资源，推出覆盖住宅、洋房、康养公寓、文 旅地产等全品类的精品房源，充分满足不同群体的多元化购房需求。春节期间，保山市房地产市场接待 咨询 ...

2026年第一次临时股东会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2026-017 珠海华发实业股份有限公司 本次会议是否有否决议案：无 一、会议召开和出席情况 (一)股东会召开的时间：2026年2月26日 (二)股东会召开的地点：广东省珠海市昌盛路155号公司9楼会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： ■ 注：截至本次股东会股权登记日2026年2月12日，公司总股本为2,752,152,116股,由于公司存在股份回购 计划，公司回购专用证券账户股份不享有本次会议表决权的情况，无表决权股份总数为58,741,300股， 有表决权股份总数为2,693,410,816股。 (四)表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，会议主持情况等。 本次会议的召集人为公司董事会，董事长郭凌勇先生因工作原因不能主持本次股东会。根据《公司章 程》的相关规定，经董事长提议并经董事会半数以上董事同意，推举董事向宇先生主持 ...