南都讯 记者张小玲 实习生何昕怡 在深圳建设国际消费中心城市的战略版图中，龙华区展现后起之秀的 商业爆发力。在消费服务业"半年考"中，今年1-4月，龙华街道服务业累计营业收入达88.90亿元，同比 大幅增长14.7%，增速稳居全区首位，成为全区唯一实现两位数增长的街道，占全区服务业营收比重达 23.8%。大浪街道后浪新天地上半年出租率高达 93%整体销售额约 12 亿元；民治街道以港澳客源开拓 新消费群体，观澜街道则以文体赛事激活商旅融合潜力等。龙华区各街道各出奇招，在全市 42 个区域 级活力商圈中，让仅占据 7 席的龙华区商业版图迸发出超常规发展动能。 龙华街道服务业营业收入达88.90亿元 增速稳居全区首位 "加快推进消费和服务业发展，挖掘高质量发展新潜力"是今年龙华区委党代会报告的头号任务，报告明 确提出要"全面建设国际消费中心城市主力区"。在全市的商业大棋中，作为行政区后起之秀的龙华区， 采用"商业+"及吸引港澳游客等诸多创新举措在商业发展中紧抓机遇后起直追。 在"深圳商业网点规划(2025-2035)"中，全市42个区域级活力商圈中，龙华区占据7个。被列为深圳重点 建设的全国级商圈的龙华超级商圈位 ...

( 图片来源：《澳华财经在线》) 【财经要闻及评论】 █ 文｜ACB News《澳华财经在线》 澳村牛哥 本文导读 ● FY25财年澳交所（ASX）500家成分股中，涨幅居前的50家公司中21家为黄金概念股，涨幅前10企业 中黄金股更是占据8席； ● 黄金正悄然迎来"再次货币化"的新时代，眼下正处于一个脱离美元主导格局的"分水岭"——全球贸易 体系正在重塑对实物资产的需求结构，黄金作为最重要的非主权实物资产之一，其战略价值正在被重新 认识。 ● 黄金资源量明确、项目进入开发阶段，过去一年个股走势和大盘指数走势背离、股价处于中期调整探 底阶段的黄金勘探开发公司，将有望迎来价值重估的重要时间窗口期。 过去一年多全球大宗商品市场中，有色金属板块表现出色。 澳大利亚联邦银行（CBA）对今年上半年矿业和能源大宗商品价格的统计表明，铂金在6月下旬攀升至 每盎司1400美元，创14年新高，半年涨幅达51%，勇夺涨幅榜冠军。 与此同时，黄金——无论是期货还是现货价格，保持极为强势的上行态势，4月中旬创下每盎司约3500 美元的历史新高，今年上半年飙升27%，位居涨幅榜亚军，录得自全球金融危机爆发以来的最佳半年表 现。 黄金板 ...

"城市更新与商业消费的结合非常紧密，站在当前这个节点去审视未来商业地产发展正当其时。"世邦魏 理仕董事、华北区战略顾问部负责人王俊傑对包括《中国经营报》在内的媒体记者表示。 在近日举行的世邦魏理仕年中分享会上，王俊傑指出，城市更新已不再是简单的空间改造，而是承载区 域商业复兴、激活存量价值的核心路径。在新增供应稀缺的背景下，存量项目的精准定位与主动调改变 得至关重要。 城市更新成供应"主角" 今年二季度，城市更新项目成为零售物业市场新增供应的绝对主角。 今年以来，城市更新和消费升级成为各地热门话题，《政府工作报告》中"消费"二字出现了32次，业内 专家认为，这表明中央层面将消费视作拉动内需的重要抓手。 "商业已从功能消费全面转向场景消费。"王俊傑指出，当前城市更新正呈现三大特征。 一是通过文化基因的当代活化，让历史成为流量入口。比如北京白塔寺街区采用"微更新"策略，保留老 店，通过申请式退租、社区共建，让原住民生活与商业更新共生。 其中，中海大吉巷位于新增商业长期欠缺的北京西城老城区，以四合院式的古典商业设计为亮点，获得 较高的开业上铺率。 同期开业的北京昌平超极合生汇西区，与去年开业的东区实现"双翼共展"的 ...

转自：新华财经 7月3日，"橙就美好 达见未来"重庆奉节万达广场招商发布会在奉节诗城皇庭大酒店举行。奉节县政府 领导、品牌商户代表及媒体嘉宾齐聚一堂，共同见证奉节城市商业新地标的扬帆起航，拉开精彩序幕。 图：招商发布会现 场盛况 升级商业能级，驱动经济发展 奉节县委副书记、县长吴涛出席并致辞说，本次发布会是奉节商业发展的重要里程碑，是建设区域性消 费中心城市的关键举措。万达广场的落成将显著提升城市能级、优化消费体验、释放发展潜能。县政府 将提供优质的政策保障、营商环境及配套支持，殷切期待奉节万达广场引入更多优质品牌，并诚挚邀请 企业家投资奉节，共享发展机遇，共创美好未来。 图：重庆飞洋控股集团董事 图：奉节县委副书记、 县长吴涛致辞 珠海万达商管集团西区重庆城市公司总经理刘准在项目推介中介绍，奉节万达广场将聚焦高品质零售、 城市首进餐饮及多元家庭体验，以"餐饮+娱乐"为核心，打造奉节最具体验感与休闲社交氛围的商业新 地标。万达有信心与各品牌商户携手并进，互利共赢，为奉节商业经济注入新活力。奉节万达广场计划 2025年12月19日盛大开业。 图：珠海万达 商管集团重庆城市公司总经理刘准进行项目推介 重庆飞洋控股 ...

"在这里可以满足大家一站式购物、餐饮、娱乐、社交等多种需求。百万张掖人，一座爱琴海，我们将以最优质的服务、最丰富的商品、最舒适的环境为 广大消费者带来极致的购物体验。"上海爱琴海商业集团副总裁张掖爱琴海购物中心总经理仲维航说。 今年以来，甘州区以不断满足群众多元化、差异化需求为导向，深挖消费市场潜力，加快打造消费新场景，积极推动精品旅游线路建设，持续深化"文旅 ＋"产业融合发展模式，为经济社会发展注入了新的动能。 张掖爱琴海购物中心的建成运营，是甘州区打造消费新场景的一次成功实践。这座大型商业综合体，聚焦首发经济，引进了星巴克、麦当劳、海底捞、金 逸影城等各类首进张掖、首进河西乃至首进甘肃的品牌80余家。 "纪念馆将探索红色＋生态＋文化的模式，形成全市红色旅游一盘棋、一张图，与各县区的红色场馆联合打造红西路军西征旅游线路，成为甘青旅游大环 线的必经站点。"甘州区高金城烈士纪念馆馆长曹渊说。 近年来，甘州区持续深化"文旅＋"产业融合发展模式，注重文旅IP建设，拓展文旅消费场景，取得了一系列"文旅＋"融合发展成效。大佛寺积极推进不可 移动文物数字化保护项目，推出数字IP推荐官"云灼"，编排原创舞蹈《灼光梵影》，让 ...

在存量市场方面，截至2025年5月，全国3万平方以上已开业零售商业项目总数超6700个（约5.9亿平方 米），其中五大城市群（长三角、珠三角、京津冀、成渝、长江中游城市群）占比约60%。2025年上半 年商铺和写字楼租金跌幅均收窄，但租赁需求整体仍偏弱。 （原标题：中指研究院发布2025中国商业地产发展白皮书 文旅商业等有望迎发展新机遇） 7月4日，中指研究院发布的《2025中国商业地产发展白皮书》显示，2025年以来，商办用房供应继续下 滑，新开业零售商业项目明显减少；在存量市场方面，今年上半年商业地产租金跌幅收窄，但商办租赁 需求仍偏弱，头部企业强化运营能力稳定出租率。展望未来，社区商业、文旅商业等成为服务消费的重 要载体，有望迎来发展新机遇，为实体商业拓展增长空间。 具体来看，白皮书显示，在房地产行业仍波动调整、部分城市商办用房供过于求等因素的共同作用下， 商办用房整体投资开工意愿显不足。2025年1月至5月，全国商办用房合计开发投资额同比下降10.9%， 新开工面积同比下降24.9%。商办用地市场方面，今年以来，300城商办用地推出及成交面积均有所下 滑。2025年上半年，全国300城纯商办用地推出面 ...

7月4日，由北京中指信息技术研究院(以下简称"中指研究院")主办，中国房地产指数系统、中国物业服 务指数系统承办的"中国房地产大数据系列报告会暨2025上半年市场总结及下半年趋势预判会"召开。 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2025年 二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.57元/平方米/天，环比下跌0.34%，上半年累计下跌 1.06%。 展望下半年，中指研究院预计，我国将实施更加积极有为的宏观政策，加快推进"两重""两新"工作。消 费市场或延续当前稳健恢复态势，重点城市商铺租赁需求有望持续释放。写字楼市场运行面临结构性调 整，高技术制造、信息服务、商务服务等增长较快行业的租赁需求有望回暖，外向型企业经营预期出现 改善迹象，但整体办公租赁需求仍待恢复。 会上，中指研究院发布的《2025上半年中国商业地产租金指数研究报告》显示，2025年上半年，扩内 需、提振消费等政策发力显效，我国经济整体平稳运行。重点城市商铺及写字楼租赁需求持续释放，上 半年商业地产租金跌幅有所收窄。 具体来看，根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型 ...

可以预见，融合必将成为未来商业发展的新趋势，那些率先拥抱融合的企业与个体，将在这场变革中抢 占先机。 伴随时代的演变，博鳌房地产论坛亦与时俱进，以新的发展模式适应新的行业环境，升级博鳌房地产论 坛系列活动。让住宅地产(代建、城市更新)、商业地产(零售及不动产、住房租赁、康养文旅)、工业地 产(产业及物流园区)、数字科技、物业及城市服务、资本金融市场等实现全产业链融合，让各类型企业 与市场主体互为甲方乙方，互相融合连接，投资与被投资，并在博鳌这个全产业链的生态平台下知识共 享、资源大整合，让融合穿透产业壁垒。 2025年，地缘博弈、贸易争端与全球供应链不确定性上升构成多重压力，全球经济增长前景进一步承 压。面对复杂的外部环境，中国经济的增长动能正从传统要素驱动转向新质生产力主导，内需与科技的 创新战略全面升级，为不确定的世界重塑增长逻辑。 在这个关键的转型时期，科技与创新无疑是推动经济发展的核心引擎。一项项颠覆性的技术创新，不仅 催生了全新的产业形态，更打破了传统产业的固有格局；消费与内需则是支撑经济穿越周期波动的坚实 基石，庞大的国内市场需求为企业发展提供了广阔空间。 而消弭传统产业壁垒，推动资源与要素在全域 ...

智通财经APP获悉，7月4日，中指研究院发布《2025中国商业地产发展白皮书》。2025年1-5月，商办用房投资、新开工、销售 同比均继续下降。具体来看，全国商办用房开发投资额合计为3985亿元，同比下降10.9%，降幅较2024年全年收窄1.2个百分 点。新开工面积合计为2049万平方米，同比下降24.9%，降幅较2024年全年扩大0.3个百分点。销售面积合计为2860万平方米， 同比下降6.4%，降幅较2024年全年收窄1.2个百分点。 01 增量市场：商办用房供应及销售仍回落，新开业零售商业项目有所减少 1.商办新房市场：1-5月全国商办用房新开工面积同比下降24.9%，销售面积同比下降6.4% 1）商业营业用房：市场供需两端仍偏弱，2025年1-5月开发投资额同比下降7.6%，新开工面积同比下降25.2%，销售面积同比下 降6.0% 图：2015-2025年1-5月全国商业营业用房新开工及销售面积走势 商业营业用房开工降幅仍较大。从投资开工来看，2025年1-5月，全国商业营业用房开发投资额为2573亿元，同比下降7.6%，降 幅较2024年末收窄6.3个百分点。新开工面积为1434万平方米，同比下降 ...

近日，"格隆汇·中期策略峰会·2025"在深圳召开，活动期间格隆汇金格奖"ESG卓越公司"奖项揭晓，新 加坡上市公司砂之船房托（CRPU.SG）在评选中脱颖而出，荣获"ESG公司治理卓越企业"。 "ESG公司治理卓越企业"奖项旨在授予治理结构清晰透明、风险管控体系完善、股东权益保障机制健全 的企业，强调其在董事会多元化、合规运营及反腐败体系建设等方面的突出表现，为资本市场治理现代 化提供创新范本。 格隆汇本次评选旨在打造出投资圈中在ESG领域最具参考价值的卓越公司排行榜。显然，此次获奖，不 仅是对砂之船在ESG实践特别是公司治理方面所取得成就的高度认可，更凸显了其在资本市场中独特价 值创造能力和长期投资潜力。 接下来不妨从资本市场的视角，结合砂之船的ESG报告，深入剖析公司背后所蕴含的深层次价值逻辑。 1、完善且高效的治理架构，卓越的风险管理 在资本市场上，出色的风险管理能力是吸引投资者的重要因素。砂之船通过有效的ESG风险管理，能够 降低公司在环境和社会层面面临的潜在风险，减少不确定性对投资者回报的影响。这使得公司在面对市 ESG包括环境（E）、社会（S）和公司治理（G）三个维度，公司治理作为其中的重要组成 ...