对于香港写字楼今年展望，大摩预计中环租金上涨3%，整体写字楼租金预计下跌3%。 大摩仍建议避开九龙仓置业，因其面临市占率流失及租客留存风险等挑战，例如阿里巴巴(09988)在10 月收购铜锣湾甲级商厦"港岛壹号中心"后，将从时代广场搬迁出去。此外，内地免税购物及入境旅游的 增长，可能对主要商场的奢侈品销售造成冲击。 摩根士丹利发布研报称，在香港地产股中更偏好写字楼板块而非零售领域，虽然写字楼空置率仍处于高 位，但正在改善，并认为中环区域将率先受益。商场租金则仍然承压，主要受到线上销售及深圳市场竞 争的影响。更青睐具备股息率高且可持续、具有自我改善潜力的股票。 香港写字楼方面，大摩偏好中环多于非核心区域，香港置地、希慎兴业(00014)优于九龙仓置业 (01997)。零售方面则偏好内地奢侈品零售股多于香港零售股，其中恒隆地产(00101)优于九龙仓置业及 领展房产基金(00823)；太古地产(01972)优于九龙仓置业。 ...

来源：观点地产网 观点网讯：1月6日，香港新世界发展旗下K11MUSEA公布，元旦三天假期整体人流按年升近50%，零 售及餐饮租户销售均录得双位数增长。根据公开资料整理，期间最大额旅客单笔消费逾100万港元，主 要集中珠宝及腕表类别。 商场方面表示，内地旅客占比持续回升，带动高端消费。为延续势头，K11MUSEA将在1月中旬推出新 春主题装置及限时优惠，并联合多家奢侈品牌推出独家货品，目标春节假期客流再增30%。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 ...

智通财经APP获悉，仲量联行最新报告指出，2026年全球商业地产市场正迎来结构性转变的关键期。全球主要经济体的增长预期趋于乐观，贸易局势缓 和、通胀趋稳、利率下行，为市场营造了更稳定的宏观环境。对中国市场而言，经济基本面的韧性与高质量发展要求为商业地产的长期价值奠定了基础。 值得指出的是，中国在科技创新领域的持续突破，以及庞大而高效的供应链体系，正为中国企业在国内及海外的业务拓展和空间需求注入全新动力。 印度 沙特阿拉伯 加拿大 法国 德国 日本 太长不看版: 核心洞察： 六大趋势驱动2026年 全球商业地产市场 超勢- 高成本环境促使企业聚焦效率提升 对业主而言，这意味着通过预防性维护和精准的资本支出规划来提升资产回报。对租户而言，则需严格检视运营开支，灵活调整不动产组合以匹配业务需 求。科技成为关键赋能杠杆，自动化与数字化解决方案在降本方面潜力巨大，但需审慎权衡对员工体验与生产力的影响。 从全球视角看，经济不确定性及高昂的建造成本正在抑制新增开发活动。在北美与欧洲等主要市场，2026年多个资产类别的新增供应预计将进一步收缩， 优质办公与物流空间的短缺将更为显著，导致租户面临有限的选择与租金成本上升的局面。 ...

刚刚过去的2026年元旦假期，消费市场热力升腾、活力迸发。新城控股（601155.SH）旗下浙江湖州南 浔、江苏高邮、江苏新沂三座吾悦广场，紧扣消费趋势及节日特点持续打造创新场景，以趣味消费玩法 与多元互动体验强势点燃假日经济，不仅成为当地市民假期消费打卡的首选目的地，更成功斩获央视新 闻报道关注，为2026年城市消费市场"开门红"注入强劲动力。 紧跟国家战略，引领多元消费新体验 坚守骆驼精神，赋能商业高质量发展 多地吾悦广场获央视重磅报道，彰显了新城控股强劲的商业运营实力。如南浔吾悦广场紧跟市场趋势与 客户需求积极推进业态调改，2025年引入25家城市首店，日均客流3.4万、同比提升13%，销售额同步 增长14%；新沂吾悦广场自2025年确立"儿童成长友好商场"定位后，加速硬件升级，实现无障碍设施全 覆盖、扩容亲子卫生间并全面升级安全防护系统等，打造家庭友好消费空间。 新城控股董事长王晓松在2026年新年致辞中表示，中央经济工作会议将"坚持内需主导，建设强大国内 市场"列为首要任务，这是时代赋予的发展方向。新城控股将主动融入趋势，锚定高质量发展，持续打 造优质商业空间、激发多元消费活力，在首店经济、智慧商业 ...

文 | 道总有理 城市想转型，企业想"拓展"？ 梳理一下互联网买地图景，不难发现：北京、上海、广州、深圳、香港……一众超一线城市，仍旧是大厂们的第一选 择。头部企业在核心城市核心地段的"囤地"，其实也是有战略层面上的长远考量。 2025年，互联网行业掀起一阵"买地潮"。 下半年，阿里巴巴与蚂蚁共同出资72亿港元，在香港下铜锣湾港岛壹号中心共13层商业写字楼。12月份，京东购入香港 中环的中国建设银行大厦部分办公楼层；抖音也以12.14亿元竞得广州市海珠区琶洲中二区AH041101地块。 据悉，仅2025年，字节就有3处总部大楼竣工启用。同时，在上海的杨浦滨江，美团、B站、抖音三大核心项目将于 2026年同步竣工，而贝壳则直接跨界涉足开发领域，并一举拿下成都"地王"。 事实上，不少互联网企业都曾热衷买地置业，不完全统计显示，搜狐、新浪、网易，到BAT再到字节、美团、小米、B 站、快手……大厂一掷千金，中小企业也不吝啬，包括延趣网络、飞鱼科技、三七互娱（维权）、诗悦网络、4399、贪 玩游戏…… 过去几年，互联网一度钟爱轻资产运营，时至今日，企业开始重金囤地，一场席卷互联网行业的"买地运动"背后，到底 藏着什么样 ...

从合作主力店到两次闭店，协商始终未果 回溯事件始末，KKV 与卓悦中心的合作原本始于双方对潮流业态的共同期待。2021 年，卓悦中心在招 商阶段主动邀请 KKV 入驻，双方签订了期限至 2027 年的合作协议。 2026 年 1 月 5 日下午，位于深圳福田区 CBD 卓悦中心的 KKV 门店突发二次强制闭店事件。据 KK 集 团内部人士及一线员工反馈，商业地产方卓悦中心未提前沟通，当日直接以围栏封锁门店，阻止工作人 员到岗，导致门店停业。据知情人士，此次冲突中有KKV一线员工受伤，目前已送医观察，员工群体 情绪低落，称 "事发突然，毫无准备"。 围栏封店、员工受伤，警方在场仍有冲突 据 KK 集团内部人士告诉南都·湾财社，1 月 4 日凌晨十二点，卓悦中心相关负责人已对 KKV 门店进行 强制清场，次日（1 月 5 日）进一步采取围栏封堵措施，彻底切断门店正常运营通道。即便在警察到场 协调的情况下，商场方仍采取暴力手段推进闭店，导致留守现场的员工身心受创。 "我们只是想拿出提前准备好的店铺告示，告知前来消费的顾客闭店原因，却没想到会与商场工作人员 发生冲突。" 一位不愿具名的 KKV 员工表示，目前受伤同事 ...

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 1月5日，美凯龙在互动平台回答投资者提问时表示，2025年12月31日，证监会正式发布 《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》等重要文件，标志着商业 不动产REITs试点启航。对于持有优质商业物业的公司而言，具有重要战略意义，公司正在会同相关中 介机构，遴选适合的商业地产项目，尽早推动商业地产REITs项目落地，如有进展，公司会及时合规进 行披露。 ...

Group 1 - Shenzhen is set to add a new commercial complex, "Pingshan Vientiane," with a total investment of approximately 2.08 billion yuan, covering an area of 46,000 square meters and a construction area of 100,000 square meters [1] - The project aims to integrate high-end commerce with ecological cultural tourism, creating an international urban commercial landmark that will enhance modern service industries and consumer quality in Pingshan [1] - "Pingshan Vientiane" is strategically located between two metro stations and is expected to become a light luxury commercial center, serving not only Shenzhen's eastern region but also areas like Huizhou [1] Group 2 - Pingshan District ranks 19th in the 2025 China Industrial Top 100 Districts, improving by 10 places from 2024, with a total industrial output value exceeding 600 billion yuan [2] - The district's social retail sales reached 19.563 billion yuan in the first three quarters of 2025, showing a year-on-year growth of 9.1%, significantly higher than the city's average growth of 3.6% [2] - Shenzhen has also launched 76 industrial projects with a total investment of 38.45 billion yuan, focusing on advanced fields such as smart manufacturing and logistics [2]

2025年末2026年初，战略分化与市场洗牌同步上演。 美国高端百货巨头Saks Global因债务危机濒临破产，首席执行官火线换将；英国品牌LK Bennett则六年 内第二次申请破产管理，凸显了多品牌集合店与中间价位品牌在当下市场中的脆弱性。 行业巨头正通过资本运作与战略聚焦强化控制力：LVMH收购法国权威杂志，持续构建其文化话语权壁 垒；Salvatore Ferragamo及Brunello Cucinelli两大意大利家族则分别通过收回中国区控制权、升级控股公 司架构，巩固家族治理并谋划长远未来；安德玛押注数字转型老将，自救长路漫漫。继加拿大鹅和日本 Mash集团后，贝恩资本又以3.44亿美元收购Andar母公司，继续布局消费赛道。 与此同时，中国市场中歌力思完成内部交棒，聚焦盈利提升；林清轩成功登陆港交所，标志着本土品牌 在高端化路径上取得关键突破；万象滨海购物村开业爆火，湾区"一小时生活圈"潜力待掘。 1.继加拿大鹅后，贝恩3.44亿美元收购Andar母公司 2026年1月2日，贝恩资本官宣以5000亿韩元（约3.44亿美元）收购韩国KOSDAQ上市公司EcoMarketing （韩国头部运动休 ...

说起海盐嘉凯城大家都不陌生吧 很多人都去逛过 ▼ （"债主"）中国长城资产管理股份有限公司 浙江省分公司 拟对（"欠债人"）嘉凯城(上海) 互联网科技有限公司 债权进行处置 总额为217,962,557.67元 担保方式为保证，抵押，质押 嘉凯城(上海)互联网科技有限公司 名下的抵押物，其中就涉及： 海盐县武原街道新桥北路 231号嘉凯城休闲广场的 城市客厅共17套商业用房 建筑面积共62258.33平方米 土地面积共39380.96平方米 最高额40560万元 近日阿里拍卖发布一则信息 【招商】嘉凯城（上海）互联网科技有限公司 债权总额：2.1796亿 （具体内容请自行前往阿里拍卖网站查看） 简单总结： 这是一笔有房产、股权做担保的企业欠款 债主"中国长城"欲将这张2亿多的"欠条" 卖给"有元人"（也许会打折出售） 适合有资金、懂法律和 资产处置的投资者"捡漏" 但有一定风险，需要自己做好调查 提到嘉凯城 如今的现状让不少网友感到唏嘘 很多商户都搬走了 平时人流量也不大 i in ロンゴロの | 以 海盐嘉凯城 ▼ 总投资4亿元，占地面积约4万平方米，总建筑面积约6.4万平方米，整体以"回字形"环抱式布局， ...