今年5月份，《关于持续推进城市更新行动的意见》落地，宣告城市更新进入全域推进、深度实施的新 阶段。 《中国经营报》：中海大吉巷项目近期开业引发广泛关注，你认为它有哪些亮点和创新点值得推介？ 彭剑波：该项目最近比较热门，我认为其创新点主要体现在四个方面。 一是文保优先与商业开发的平衡：在对文物古迹保护的前提下，实现了商业运营、文化传承与城市发展 的良好结合，为历史地段更新提供了新样板。核心是处理好文物保护与商业开发、生态可持续之间的关 系。 《中国经营报》记者注意到，作为首都和历史文化名城，北京的城市更新在历史文化保护红线、减量发 展天花板、超大城市治理复杂度三重约束下，通过政策创新与多元共治，探索出一条"文保优先、民生 为本、科技赋能、共生更新"的首都路径，其经验对全国历史文化名城更新具有重要参考价值。 近日，记者专访清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波，就北京城市更新过程中的典 型案例以及方法论进行探讨。 高质量城市更新项目应该"五新融合" 二是立体空间利用模式创新：地上守形制，地下挖价值。地上遵循原有形制和风貌，地下空间挖掘潜 力，打造具有场景感的下沉庭院，地上地下共同提升片区的立体空间价值 ...

6月19日，郑州市城乡建设局发布新增城市更新项目入库的最新进展称，经过评审，郑东新区北研新材 料产业园等7个城市更新项目符合入库条件，总投资39.72亿元。 《中国经营报》记者了解到，今年以来，郑州市持续推进城市更新项目评审，对入库项目进行动态管 理，明确项目责任清单，切实加快项目落地。另外，叠加日前中央财政补助的利好，郑州城市更新相关 样板工程将加速实施，同时，城市更新相关机制的探索和建立也将进一步提速。 郑州市城乡建设局相关负责人表示，中央财政的支持有助于郑州市探索建立可持续的城市更新机制，推 动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，促进城市基础设施建设由"有没有"向"好 不好"转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。 探索机制建设 今年是中央财政支持城市更新行动的第二年，按照财政部、住房和城乡建设部的要求，中央财政资金支 持方向，相较于上一年政策，新增了对城市更新机制建设方面的支持。而在郑州市实施城市更新的过程 中，项目库机制的建立堪称亮点举措。 记者梳理发现，在《郑州市城市更新实施办法（试行）》（郑政办〔2023〕18号）中，明确规定"本市 建立城市更新项目库，实施动态管理 ...

Group 1: Urban Renewal and Cultural Integration - Jinan city is leveraging urban renewal to connect cultural continuity, improve livelihoods, and promote industrial development, creating new spaces for high-quality urban growth [1] - The city emphasizes the integration of culture into urban renewal, utilizing historical resources to invigorate old buildings and promote deep integration of culture, tourism, and commerce [2] - The Mingfu City protection plan has been recognized as an innovative case in urban renewal, creating a unique commercial district that blends tradition with modernity [2] Group 2: Community Services and Facilities - The introduction of high-quality long-term rental apartments, such as the Yayu Apartment, aims to provide personalized services and facilities for diverse residents [3] - The project includes a community restaurant, gym, and shared meeting rooms, catering to various backgrounds and enhancing the living experience [3] - The Liu Zhiyuan project focuses on providing affordable housing for residents, with significant pre-booking activity indicating strong demand [3] Group 3: Elderly Care and Health Services - The establishment of the Jibang Comprehensive Elderly Care Service Center aims to provide 500 beds and leverage local medical resources for elderly care [4] - The project is designed to serve all age groups, integrating healthcare and community services [4] Group 4: Economic Development and Industry Attraction - The Wangyue Road Creative Design Industrial Park has successfully attracted 20 companies, generating significant revenue and enhancing local commercial value [5] - The High-speed Railway Riverside International Industrial Park is focused on attracting related industries and high-end services, contributing to economic growth [5] - Urban renewal efforts are aimed at creating livable and economically viable spaces, with projects like the TOD development enhancing transportation and multi-functional urban experiences [6]

通气会上，山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长侯晓滨介绍，山东高度重视城市更新工作，将城市更新工作列入省委常委会工作 要点；纳入政府工作报告；省政府办公厅发布《山东省城市更新行动实施方案》，对全省城市更新工作作出全面部署。 山东城市更新政策规划逐步完善。省级层面形成"1+N+X"政策体系，其中"1"指省政府办公厅《山东省城市更新行动实施方案》，"N"指 片区综合更新改造、城中村改造、城镇老旧小区改造、建筑和市政基础设施领域设备更新等多个方案，"X"则包括城市更新项目审批、 城市体检评估、专项规划编制、既有建筑改造消防审验、片区（单元）策划方案编制等配套政策、技术导则。各市均出台了城市更新综 合性政策，10市编制完成城市更新专项规划。 齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 6月17日，山东省住房和城乡建设厅举办新闻通气会，介绍山东实施城市更新行动的有关情况。截至目前，全省16个设区市已全面实施城 市体检，今年以来120个片区综合更新改造项目已完成年度投资181亿元。 政策规划体系逐步完善 省级形成"1+N+X"政策体系 先体检后更新 16个设区市全面实施城市体检 山东各地坚持先体检后更新，一体化推进城市体检与城市更新 ...

项目占地面积约41亩，更新前，济南宾馆已进入停业状态，该地块成为原有业态与区位能级严重错配的低效用地，包含了功能退化的老 旧公共建筑、废弃状态厂房、高空置率单元宿舍群，以及空间利用率低下的零散商业设施(含闲置停车场)。 齐鲁晚报.齐鲁壹点杜春娜 6月16日，济南市城市更新和乡村振兴现场推进会走进市中区，现场调研了大涧沟城中村改造项目、望岳路创意设计产业园、济南宾馆地 块城市更新项目。 济南宾馆项目地处济南老城传统商圈核心节点，紧邻中山公园，北接经四路、南临经五路、西靠小纬六路、东依小纬五路。作为商埠区 城市更新的首发项目，聚焦历史城区活化与低效空间再生，以"先行先试"之姿拉开商埠焕新序幕，实现"空间重塑撬动价值跃升"。 项目规划总建筑面积8.7万平方米，包含地上5.4万平方米、地下3.3万平方米。面对学区差异显著、原址建筑属性复杂、古墓古树保护 等"首例"更新难题，项目创新实施双学区分类评估机制、"留改拆"动态平衡策略、古树古墓原位避让方案以及"围合式+街巷式"的空间重 构设计，既保护延续了场地文脉，又将空间利用率提升至176.4%。项目还同步配建525个智慧停车位及全域数字导览系统，显著增强商 埠片区服务能 ...

殷虹带着工作笔记本走访社区居民。受访者供图 银江湖公园成攀枝花新打卡地。攀枝花观察湛璐霜摄 攀枝花城市景色。攀枝花市委宣传部供图 成效 ●2021年以来，改造老旧小区324个，既有住宅增设电梯690部 ●城市生活污水处理率和集中收集率分别达到98.3%、70.95% ●已建成口袋公园41个，公共休闲场所3.6万平方米，全市建成区绿化覆盖率达42.94%，人均公园绿地面积达 21.15平方米 目标 ●到2027年，累计更新改造排水管网240公里、供水管网50公里、燃气管道410公里，完成天然气置换7万户 ●到2027年，完成老旧小区改造268个，实施既有住宅加装电梯200部以上 ●到2027年，升级改造老旧公园，建设"口袋公园"60个 计划 ●2025年 别样"爆改" 实施城市更新项目150个以上、年度完成投资70亿元以上，重点解决群众最关心、最不满意的城市问题 ●2026年 滚动推进一批城市更新项目，计划投资超70亿元，完成一批老旧小区、城中村、老旧街区等改造升级，建成 一批城市更新示范点位 ●2027年 累计推动城市更新项目形成有效投资200亿元以上，实现城区功能全面优化、老城面貌显著改善、居民生活质 量明 ...

国家发展改革委近日下达中央预算内投资城市更新专项800亿元，支持各地城镇老旧小区改造、城市危旧房改造等项目建设，涉及居民户数约550万户、受 益人数约1700万人，推动改善居民居住条件，不断提升人民群众获得感、幸福感、安全感。 此前，围绕推进新型城镇化战略，提升城市安全韧性水平，已通过"两重"建设安排2025年超长期特别国债1350亿元，支持各地建设改造城市燃气、排水、 供水、供热等地下管网约14.8万公里。同时推动完善投融资模式和运营维护管理机制，进一步提高城市地下管网运行效率和安全水平。 今年5月初，中共中央办公厅国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》(下称《意见》)，要求到2030年，城市更新行动实施取得重要进 展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰 富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，城市成为人民群众高品质生活的空间。 《意见》发布后，国家发展改革委有关负责人公开表态，国家发展改革委将统筹相关渠道资金，积极支持城市更新有关项目的建设。 具体包括三方面：一是稳步有序推进城市更新重点工程实施。优先 ...

国家发展改革委近日下达中央预算内投资城市更新专项800亿元，支持各地城镇老旧小区改造、 城市危旧房改造等项目建设，涉及居民户数约550万户、受益人数约1700万人，推动改善居民 居住条件，不断提升人民群众获得感、幸福感、安全感。 同时，金融监管总局将指导金融机构深入理解城市更新行动的内在逻辑，准确把握新特点新要求，按照依法 合规、风险可控、商业可持续原则，积极为城市更新行动提供丰富多样、量身定做的金融产品和金融服务， 满足不同主体、不同项目、不同阶段、不同环节的金融需求。 责编：叶舒筠 校对： 王锦程 版权声明 此前，围绕推进新型城镇化战略，提升城市安全韧性水平，已通过"两重"建设安排2025年超长期特别国债 1350亿元，支持各地建设改造城市燃气、排水、供水、供热等地下管网约14.8万公里。同时推动完善投融资 模式和运营维护管理机制，进一步提高城市地下管网运行效率和安全水平。 今年5月初，中共中央办公厅国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》（下称《意见》），要 求到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成 效，安全发展基础更加牢固，服务效能不 ...

Core Insights - Urban renewal is a comprehensive activity aimed at transforming the physical layout, functional systems, and industrial structures of cities, which is essential for promoting high-quality urban development and meeting the needs of citizens [1] - The comfort and livability of urban environments are increasingly influencing young people's decisions to settle in cities, with smaller cities showing strong appeal due to favorable living conditions and talent-friendly policies [2][3] - Emotional connections within urban settings play a crucial role in shaping cultural identity and community engagement, enhancing social cohesion and attracting young talent [5][6] Group 1: Urban Renewal and Youth Attraction - Urban renewal enhances the livability and comfort of cities through spatial restructuring and functional re-creation, which boosts the efficiency of human capital accumulation [2] - The "57 Cities Comfort Index 2024" indicates that cities in the Yangtze River Delta excel in living environment assessments, attracting young talent through controlled living costs and improved transportation [2] - The trend of "reverse centralization" is evident as the proportion of college graduates settling in lower-tier cities has increased from 2019 to 2023, reflecting a shift in focus from traditional major cities [2] Group 2: New Industry Ecosystem and Youth Roles - Urban renewal leads to the emergence of new industrial ecosystems, transforming old factories into art parks and traditional malls into smart commercial spaces, thus providing new opportunities for youth [4] - The evolution of these ecosystems creates new job roles such as operation engineers and customized travel photographers, which require both specialized and collaborative skills [4] - Young people are transitioning from mere participants in industries to co-builders of ecosystems, leveraging their digital-native advantages to adapt to the demands of the digital economy [4] Group 3: Emotional Connections and Cultural Identity - Emotional connections are fundamental to urban renewal, enhancing community participation, cultural preservation, and social harmony [5] - The preservation of spaces that embody collective memory fosters a sense of belonging among both new and existing residents, contributing to social cohesion [6] - Future urban renewal efforts should prioritize emotional dimensions to provide psychological support and identity recognition for youth, creating modern urban communities [6]

成都市玉林东路特色街区改造项目。四川省住房和城乡建设厅供图 "片区统筹"被划重点 以"片区"为单位推进城市更新，让更新点位从"单打独斗"进入"抱团发展"新阶段，能够撬动更多社会资本参 与其中 城镇老旧小区整治改造放在首位 今年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称《意 见》），提出支持地方因地制宜进行探索创新，建立健全可持续的城市更新机制。那么，四川的城市更新工作如 何推进？ 《方案》中，"片区统筹"被划重点。相关权威人士介绍，片区式更新和传统小区改造有所不同，"片区"的地 理范围更广、受益群体更多元。以"片区"为单位推进城市更新，让更新点位从"单打独斗"进入"抱团发展"新阶 段，能够撬动更多社会资本参与其中。住房城乡建设厅城市更新处相关负责人也表示，四川的城市更新工作，目 前正处于由单点突破转向系统重构的重要阶段。 对此，四川已有实践。例如，成都市玉林东路特色街区改造项目统筹推进"由街区打造带动社区治理、片区发 展"的城市更新模式，全面更新沿线商铺153家、调整业态品牌70余家。同时，按照"政府规划、市场主导、注重时 序、资金平衡、专业运营"的开发思路及基本原则， ...