我爱我家（000560）公告，公司高级管理人员高晓辉女士已完成股份减持计划。截至2025年7月11日收 盘，高晓辉通过集中竞价交易方式减持公司股份66.57万股，占公司总股本的0.03%。减持均价为3.2元/ 股。减持后，高晓辉持有公司股份204.64万股，占公司总股本的0.09%。此次减持遵守相关法律法规， 与此前预披露的计划一致，不影响公司控制权和持续经营。 ...

证券研究报告 2025 年 07 月 06 日 湘财证券研究所 行业研究 房地产行业周报 新房、二手房成交同比放缓，政策端仍需发力 相关研究： 1.《周度观点：西安发布新政加大 贷款支持力度、优化土地供应》 2025.6.22 行业评级：买入（维持） 近十二个月行业表现 % 1 个月 3 个月 12 个月 相对收益 -2 -5 -6 绝对收益 1 -2 9 -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 2024/7/4 2024/9/2 2024/11/1 2024/12/31 2025/3/1 2025/4/30 2025/6/29 沪深300 房地产(申万) 注：相对收益与沪深 300 相比 分析师：张智珑 证书编号：S0500521120002 Tel：(8621) 50295363 Email：zzl6599@xcsc.com 地址：上海市浦东新区银城路88号 中国人寿金融中心10楼 核心要点： ❑ 政策跟踪：北京将不断优化房地产政策，优化土地供应 7 月 1 日，北京市政府召开常务会议，研究推进"住有所居"有关工作等 事项。房地产政策方面，会议提到要加快健全多主体供给、多 ...

长久以来，西晒房因夏季午后阳光直射导致室内闷热问题，在传统购房和租房观念中饱受争议，一直被视为 购房或租房的"冷门赛道"。然而，近年来，西晒房却在年轻人群体中悄然走红，意外成为实现"落日自由"的 宝藏选择。 0:00 西晒房成早出晚归年轻人生活中的"治愈角落" 近日，西晒房的夕阳美景成为社交平台上的热门话题。许多年轻人分享自己在家中拍摄的夕阳照片，配上温 馨的文字，记录下生活中的小确幸。这些照片不仅吸引了众多网友的点赞和评论，也让更多人开始重新审视 西晒房的价值。 据贝壳找房2025年1-6月成交数据显示，九龙花园小区共成交36套，其中西、西北和西南朝向房源成交14 套，占比超过39%。当前在售房源中，一套位于4层、面积为104.4平方米的西南向两室一厅，挂牌价同样为 529万元，单价约为5.1万元/平方米；此外，还有一套南北通透的5楼两居室，面积96.65平方米，挂牌价为 560.57万元，单价则升至约5.8万元/平方米。 贝壳找房工作人员介绍，西向房源价格相对南北向确实较低，不过具体价格还受楼层、户型和位置等因素影 响。 比如，在华腾园西南向两居室同户型房源中，一套位于19楼的西南向两室一厅，面积为105 ...

Investment Rating - The industry investment rating is maintained as "Buy" [3][9][33] Core Viewpoints - Sales area and amount have shown a continued decline, with the sales area in May decreasing by 3.3% year-on-year and the sales amount decreasing by 6% [5][11] - The decline in funds available to real estate companies has continued to expand, with a year-on-year decrease of 5.3% from January to May 2025 [6][20] - Real estate development investment has shown a downward trend, with a year-on-year decrease of 10.7% from January to May 2025 [7][21] - Land transaction area growth has slowed, but transaction amounts have maintained rapid growth, with a year-on-year increase of 34% in transaction amounts from January to May 2025 [8][26] Summary by Sections Sales Performance - From January to May 2025, the total sales area of commercial housing was 353 million square meters, a year-on-year decrease of 2.9% [5][11] - The sales amount for commercial housing was 3.41 trillion yuan, a year-on-year decrease of 3.8% [5][11] Funding Sources - The funds available to real estate companies saw a significant decline, with a single-month decrease of 10.1% in May 2025, marking the largest drop of the year [6][20] - Personal mortgage loans decreased by 8.5% year-on-year, while domestic loans turned negative with a decrease of 1.7% [6][20] Investment Trends - Real estate development investment completed from January to May 2025 was down 10.7% year-on-year, with a single-month decrease of 12% in May [7][21] - New construction area decreased by 22.8% year-on-year, while the construction area showed a slight improvement [7][21] Land Transactions - The supply and transaction area of residential land in 100 major cities decreased by 14% year-on-year, while transaction amounts increased by 5% [8][26] - The average transaction premium rate in May was 7.4%, a decrease of 3.5 percentage points from April [8][26] Investment Recommendations - The report suggests focusing on leading real estate companies with strong land acquisition capabilities and well-structured land reserves, as well as top intermediary agencies benefiting from active second-hand housing transactions [9][33]

我爱我家 20250412 摘要 Q&A 请介绍一下我爱我家 2024 年的业绩情况以及运营状况。 我爱我家的市占率及门店情况如何？ 在核心城市，我爱我家的市占率保持稳定提升。北京二手房交易量同比增长 14%，上海同比增长 48%，杭州同比增长 30%。尤其是上海市占率提升显著，到 2024 年底达到接近 5%。相寓业务方面，到 2024 年底在管房源达到了 30.33 万 套，同比增长 11.8%。截至 2024 年底，公司门店数量 2,636 家，其中直营 2,134 家，加盟 502 家，与上一年度相比小幅下降 200 家左右，这主要是主动 关闭了一些经营效率低、亏损的门店，以提升整体盈利水平。 佣金费率及 GTN 情况如何？ 2024 年对于我爱我家来说是一个充满挑战的一年，市场处于下行周期，同时部 分城市的佣金费率下调对公司经营造成了一定影响。然而，公司最终实现了收 入的稳定增长和净利润的扭亏为盈。具体来看，2024 年公司收入达到 125 亿元， 同比增长 3.7%，净利润约为 7,341 万元，而扣除非经常性损益后的净利润为 4,142 万元，相较于 2023 年实现了大幅度的扭亏为盈。值得注意 ...