在政策引导、产业创新与消费升级的多重共振下，广州房地产市场呈现出稳中回暖的发展态势，为全球 企业及投资者布局穗城创造重要机遇窗口。 国际金融城、琶洲继续主导去化 第一太平戴维斯广州投资及资本市场部、产业及物流地产服务部负责人张明杰，就此前发布的《中资企 业出海报告》进行专题分享，全面阐释制造业出海的核心驱动力、当前区域热点、投资模式升级及未来 发展趋势，描绘中资企业全球化发展新图景，为行业提供专业洞见与策略参考。 张明杰指出，企业出海已从早期的产品出口迈入规模化、体系化的产业布局新阶段。这一深刻变革背 后，是产能过剩需拓新市场、成本攀升驱动外迁、应对贸易壁垒优化全球布局、政策支持保驾护航、技 术与市场多元需求吸引五大核心要素协同发力，使产业出海成为必然。 张明杰进一步阐述了当前产业出海的区域热点与模式转变，他提到，"当前，中国制造业企业积极开拓 海外版图，东南亚地区凭借其强劲的经济增长动能、年轻化的人口红利以及快速崛起的中产阶级消费市 场，成为全球投资焦点，也是中资企业出海的重要目的地。" 近年来，受市场拓展、成本优化等多重因素驱动，中国企业的海外投资模式正加速从轻资产试水转向自 建生产基地。展望未来，中资企 ...

电商经济大行其道之下，实体的零售商业市场还好吗？ 样本企业约六成实现收入同比增长 核心商业城市方面，2025 年一季度除上海有新增供应外，其余城市均无新项目开出。在消费未见明显 增长且存量竞争加剧的情况下，企业对推动项目入市更为审慎。 当前，上海和成都的空置率较为突出，分别达到 8.5%和 8.3%。租金方面，上海和北京是目前零售商业 租金水平最高的两个城市，分别达到 31.3 和 32.3 元/平方米/天，二线城市中的杭州也有不错的表现， 达到21元/平方米/天。 整体来看，核心商业市场的空置率有小幅收窄，但租金报价也呈下滑趋势，以价换量情况较为突出。在 其背后，是市场受经济复苏缓慢，以及大众对于未来不确定性的担忧等因素影响，零售及餐饮业绩表现 疲弱，业主方不得不提供更为优惠的租金来吸引租户。 部分企业出于资金压力出售零售商业物业 2024 年以来，相关商业政策措施的出台及国家不断提出强化内需消费，为零售商业行业带来了新的增 长点。自2024 年以来，零售商业物业的交易热度有所上升。今年一季度，国内共录得71宗商业地产大 宗交易，成交总金额达到 448 亿元。当中办公物业依然是最受青睐的交易资产类别，交易金 ...

作 者丨柳宁馨,实习生王梓欣 编 辑丨李博 在受访专家看来，长期以来，杭州人消费意愿在全国并不是最高， 同时杭州很多高端消费外 溢 到 上 海 ， 加 上 高 端 消 费 载 体 不 足 ， 造 成 杭 州 人 均 消 费 高 但 城 市 社 消 零 总 额 相 对 较 低 。 未 来，杭州可以结合数字经济、人工智能发展优势，让国内外的年轻人来杭州消费，还需要把本 地消费的潜力发挥出来，进一步支撑杭州城市消费品牌的发展。 2 1世纪经济报道记者近期走访杭州典型商圈了解到，杭州近年来重点推进商圈焕新改造，融 合 二 次 元 、 人 工 智 能 等 年 轻 人 喜 欢 的 消 费 新 元 素 ， 进 一 步 将 本 地 产 业 和 消 费 融 合 ， 重 点 建 设"赛会之城·购物天堂"品牌。不过，面对上海的消费虹吸，苏州、南京的消费分流，杭州突 出差异化消费建设仍需长期主义，消费环境也需要持续优化。 杭州赚钱为何不在杭州花？ 杭州早在2 0 2 2年就成为全国"最会花钱"的城市。 不止杭州，浙江全省也是全国"最会花钱"的省（区）。今年一季度，浙江全体居民人均消费支 出 1 2 5 5 9 元 ， 比 全 国 平 ...

在4月7日暴跌之时，汇金、中国诚通、中国国新纷纷出手增持中国股票资产，坚决维护资 本市场平稳运行。并将持续大额增持央国企股票和科技创新类股票。 4月8日， 中国电科坚定看好资本市场 ， 增持回购旗下上市公司股票。 继 昨 天 大 跌 后 ， 今 日 A 股 三 大 指 数 集 体 上 涨 ， 截 至 收 盘 ， 沪 指 涨 1.58% ， 深 成 指 涨 0 . 6 4%，创业板指涨1.83%，北证5 0指数涨4.73%。全市场成交额16532亿元，较上日放 量3 52亿元； 融资余额减少477亿，融资盘是本轮最大的恐慌盘。 盘面上，农业板块持续走强，秋乐种业等20余股涨停，转内销的零售商业百货，食品，白 酒，旅游等大涨。下跌方面，苹果概念股延续跌势，歌尔股份连续3个交易日跌停。 反制概念大涨，其主要是 美国发布所谓"对等关税"细则之后，遭到全球多个国家的反对 和批评，我国也在第一时间做出反击，推出关税反制细则，迅速有效的维护了自身权益。 在我们强硬反制之后，A股国家队护盘机制快速启动！ 正如国际货币基金组织（IMF）评价：中国此次反制重新定义了大国博弈的速度与深度， 为全球贸易治理提供了新范式。 0 1 国 ...