2025年上半年，深圳商业市场在"存量焕新"与"增量突破"中走出稳健步伐。据赢商网不完全统计，全市新增商业体量超40万㎡，重点项目以差异化定位激 活市场活力——既有20年老商场"改头换面"重获年轻人青睐，也有城市更新地标通过"产城融合+文化赋能"重构片区价值，更有传统百货转型焕新，共同 演绎"老空间新生"与"新场景破局"的双重逻辑。 而就在近日，深圳湾万象城二期正式官宣"金秋璀璨启幕"，为后海超级商圈注入新变量的同时，也揭开了下半年深圳商业"集中爆发"的序幕——据不完全 统计，下半年还将迎来超10个新商业体入市，除了即将于近期亮相的深圳大悦城，还有前海·华发冰雪世界、怀德万象汇、湾区之眼、罗湖国贸 SPRING、光明星河COCOCity等，覆盖罗湖、福田、南山、宝安、光明等多区域，商业版图持续向纵深拓展。 01. 商业新势力： 上半年"各显神通" 存量改造和城市更新引发关注 存量改造并非简单的"翻新"，而是基于区位客群与商圈需求的"精准手术"。上半年深圳4个存量改造项目，通过差异化定位与业态重构，成功激活老商业 的生命力。 ■ in城市广场（原中信城市广场）——破而后立的"年轻化转型" 作为20年历史的"元老 ...

今天分享的是：2024年文旅集团投资运营发展报告 报告共计：38页 《2024年文旅集团投资运营发展报告》由迈点研究院首席分析师郭德荣撰写，报告从宏观经济背景切入，对文旅集团的发展进行了多维度剖析。 1. 宏观经济背景：中国GDP和居民人均可支配收入逐年递增，但增速放缓，带动旅游消费需求潜力增加。不过，消费者信心指数偏低，消费信心不足，消费 偏向保守谨慎。而旅游市场表现亮眼，2023年国内旅游人次和收入强劲恢复，2024年稳步向上，旅游对GDP的贡献度回升，同时旅游相关企业注册数量创历 史新高，产业发展信心增长。 01 宏观经济背景 02 ◎文旅集团概况 03 投资并购分析 04-1. 财务运营分析 发展趋势展望 PART y 4 3 % 2. 文旅集团概况：监测的880家大型文旅集团涵盖7大类型，地方国有文旅集团占比最高。这些集团分布在全国32个省级行政区和300个城市，在山东、四川 等文旅大省及北京、杭州等城市最为集中。 3. 投资并购分析：文旅集团投资偏好旅游景区乐园及新兴项目，数字化、沉浸式项目受热捧，头部集团投资集中且呈现多元化等特征。行业并购重组活跃， 通过收购资产、股权及资产置换等方式，补链延链 ...

深圳iN城市广场项目地处罗湖/福田交界核心区，毗邻福田/罗湖口岸，紧邻深南大道与滨河大道，地铁 1/6号线无缝接驳，总体量14万平方米。 这个陪伴深圳市民20多年的商业地标，是深圳第一家综合购物中心，也曾有着深圳商业品牌众多的第 一：深圳第一家西武百货、第一家吉之岛、第一家星巴克……曾经的"中信城市广场"是深圳人认识世界 的窗口，这里见证了深圳商业的繁荣与发展，也承载了无数深圳人的青春记忆。 2023年4月，印力集团受业主方委托进行商业运营管理，共同开发和运营新城市广场。2023年12月31 日，原"新城市广场"项目正式结束营业，启动闭店改造。而今，历经近一年半升级改造的iN城市广场于 2025年4月29日正式开业，以全新姿态回归。 图源：项目官方微信 项目共7层，配备1200+车位，汇聚250+品牌，以小太阳家庭及商务客群为主，是印力华南首个轻资产 存量改造项目。项目前期通过百家品牌主理人及20余家长期商户深度调研，精准定位"年轻力生活情绪 场"，融合潮流运动、宠物社交、亲子生活与夜间消费，打造FUSION PARK深圳最大户外运动公园（3 万平方米）、都市绿洲、劈酒街、湾区粮仓四大特色主题场景，以"运动+ ...