| 债券名称 | 广连高速持有型不动产资产支持专项计划 | | --- | --- | | 品种 | ABS | | 拟发行金额(单位:亿元) | 150 | | 原始权益人 | 中交第四航务工程局有限公司,中国公路工程咨询集团有限公司 | | 计划管理人 | 中信证券股份有限公司 | | 交易所确认文件文号 | 上证函〔2025〕3390 号 | | 项目状态 | 通付 | | 更新日期 | 2025-10-22 | | 会理日期 | 2025-08-06 | 全市场单笔规模最大的持有型不动产ABS，正式发行。 12月8日，广连高速持有型不动产资产支持专项计划（下称"广连高速项目"）在上交所成功发行。本次项目发行规模达150亿元，盘活底层资产估值超400亿 元，成为目前单笔发行规模最大，也是首单获政策性银行审批通过的持有型不动产ABS。 在业内人士看来，广连高速以机构间REITs形式成功盘活，为大湾区基础设施投融资创新提供了新范式，是资本市场精准服务区域重大战略、推动产融协同 发展的有力证明。 持有型不动产ABS，又被称为"机构间REITs"。其定位于权益型上市产品，是构建多层次REITs市场的重要一环，也 ...

近日，广连高速持有型不动产资产支持专项计划（简称"广连高速项目"）在上交所成功发行。本次项目 发行规模达150亿，盘活底层资产估值超400亿，本项目是单笔发行规模最大、首单获政策性银行审批通 过的机构间REITs（又称为持有型不动产ABS）。本交易作为中交集团深化产融协同的战略性举措，不 仅为中交集团"十五五"发展提供了坚实的权益资本支撑，更为金融服务实体经济、持续推动基础设施项 目投资建设打造了可复制、可推广的案例。广连高速项目由中信证券股份有限公司担任计划管理人，中 交第四航务工程局有限公司、中国公路工程咨询集团有限公司作为原始权益人，中交资本控股有限公司 作为总协调人。（中国基金报） ...

本报讯 （记者毛艺融）近日，广连高速持有型不动产资产支持专项计划（简称"广连高速项目"）在上交所成功发行。本次 项目发行规模达150亿元，盘活底层资产估值超400亿元，本项目是单笔发行规模最大、首单获政策性银行审批通过的机构间 REITs（又称"持有型不动产ABS"）。 本交易作为中交集团深化产融协同的战略性举措，不仅为中交集团"十五五"发展提供了坚实的权益资本支撑，更为金融服 务实体经济、持续推动基础设施项目投资建设打造了可复制、可推广的案例。 广连高速项目由中信证券股份有限公司担任计划管理人，中交第四航务工程局有限公司、中国公路工程咨询集团有限公司 作为原始权益人，中交资本控股有限公司作为总协调人。 据有关人士介绍，本项目意义重大，具有一定的突破与引领效果。一是盘活超大规模存量资产，服务国家战略转型。项目 构建了"投资—融资—建设—管理—退出"的完整闭环，实现了基础设施资产从开发建设到资本退出的全周期价值管理。通过资 产证券化手段将重资产转化为流动性更强的金融产品，中交集团得以提前回收权益资金，显著提升了资本周转效率与再投资能 力，为持续扩大有效投资奠定了坚实基础。 二是丰富机构间REITs产品，打造多层 ...

据有关人士介绍，本项目意义重大，具有一定的突破与引领效果：一是盘活超大规模存量资产，服务国 家战略转型。项目构建了"投资—融资—建设—管理—退出"的闭环，实现了基础设施资产从开发建设到 资本退出的全周期价值管理。通过资产证券化手段将重资产转化为流动性更强的金融产品，中交集团得 以提前回收权益资金，显著提升了资本周转效率与再投资能力，为持续扩大有效投资奠定了坚实基础。 四是创新交易机制设计，提升产品的流动性。项目存续期间，计划管理人将引入做市商提供双边报价、 交易撮合、定价参考等流动性支持服务，有效降低产品折价风险，完善价格发现机制，提升二级交易活 跃度。产品设置了灵活的扩募机制，可持续将优质高速公路项目注入该资产上市平台。 近日，广连高速持有型不动产资产支持专项计划(简称"广连高速项目")在上交所成功发行。该项目发行 规模达150亿元，盘活底层资产估值超400亿元，本项目是单笔发行规模最大的机构间REITs(又称为持有 型不动产ABS)。 本交易作为中交集团深化产融协同的战略性举措，不仅为中交集团"十五五"时期发展提供了坚实的权益 资本支撑，更为金融服务实体经济、持续推动基础设施项目投资建设打造了可复制、可推 ...

新华财经上海12月8日电 近日，广连高速持有型不动产资产支持专项计划（简称"广连高速项目"）在上 交所成功发行。 据悉，本次项目的发行规模达150亿元，盘活底层资产估值超400亿元。该项目是单笔发行规模最大、首 单获政策性银行审批通过的机构间REITs（又称为持有型不动产ABS）。 作为中交集团深化产融协同的战略性举措，发行机构间REITs不仅为中交集团"十五五"发展提供了坚实 的权益资本支撑，更为金融服务实体经济、持续推动基础设施项目投资建设打造了可复制、可推广的案 例。 记者了解到，广连高速项目由中信证券股份有限公司担任计划管理人，中交第四航务工程局有限公司、 中国公路工程咨询集团有限公司作为原始权益人，中交资本控股有限公司作为总协调人。 多位业内专家向记者表示，本单项目落地的意义重大，具有一定的突破与引领效果。 首先，是盘活超大规模存量资产，服务国家战略转型。该项目构建了 "投资—融资—建设—管理— 退"的完整闭环，实现了基础设施资产从开发建设到资本退出的全周期价值管理。通过资产证券化手段 将重资产转化为流动性更强的金融产品，中交集团得以提前回收权益资金，显著提升了资本周转效率与 再投资能力，为持续扩大 ...