策 略 研 究 REIT 研究 2025 年 06 月 30 日 南 方 万 国 数 据 中 心 REIT （508060.SH）申购价值分析报告 相关研究 本期投资提示： 证 券 证券分析师 彭文玉 A0230517080001 pengwy@swsresearch.com 朱敏 A0230524050004 zhumin@swsresearch.com 任奕璇 A0230525050002 renyx2@swsresearch.com 联系人 朱敏 (8621)23297818× zhumin@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 申 购 策 略 研 究 报 告 ⚫ 申购策略观点：基础设施项目为国金数据中心，为昆山市重大产业项目，原始权益人是国内 第一、全球前十的第三方数据中心服务商万国数据，截至 24 年底运营中总净机房面积为 60.90 万㎡。项目配备 7Kw/4.5kW 机柜 4,072 个/120 个，主要客户为上海联通、上海电 信。本 REIT 于 25 年 7 月 1 日询价，询价区间为 2.014 -3.0 ...

中国海外投资概览 （2025年一季度） 海外并购回暖，一季度同比大增77%；对外 直接投资保持稳步增长 安永中国海外投资业务部 2025年5月8日 " 2025年一季度，中国经济实现良好开局，GDP同比增长5.4%，高于2024年全年5%的增速1；外贸保持平稳，一季度货物出口 同比增长7.2%，与"一带一路"共建国家贸易额占比继续超过50%2 ，多元化贸易格局继续深化。 然而外部环境急剧变化，贸易保护主义升级，全球产业链和供应链稳定性受到威胁，全球经济发展前景的不确定性增加。面 对冲击，中国政府时隔十二年再次召开中央周边工作会议，明确共建"一带一路"平台的重要地位；而4月底举行的中央政治 局会议也强调要坚定不移扩大高水平对外开放，加强对企业"走出去"的服务，加快推动内外贸一体化，积极维护多边主义。 这些行动彰显了中国政府以高质量发展的确定性应对外部环境急剧变化的不确定性的信心和决心。 展望未来，中企出海大势难挡，危机中也蕴含新机遇——中企将加速向高端制造与全球价值链上游发展，并向"全球创新枢 纽"转型，中企或将迎来更具韧性的全球化新阶段。 资料来源：1.中国国家统计局；2.中国海关总署，按人民币计。 第2页 ...