（文/孙梅欣 编辑/张广凯） 经过了3年多的降债，龙湖集团即将度过偿债高峰期。 龙湖集团近期公布的2025年中期业绩显示，上半年公司收入587.5亿元，同比增长25.4%；公司拥有人应 占利润32.2亿元，核心税后利润率为3%。 其中，地产开发业务收入454.8亿元，同比增长34.7%；运营业务收入70亿元，同比增长2.5%；服务业务 收入62.6亿元，同比略有上升；运营及服务业务收入合计132亿元，在总营收中的占比达到22.6%。 龙湖在财报中称，运营业务及服务业务核心利润保持增长，是集团核心利润的主要来源。 这也意味，包括物业、商业、公寓等等强现金流业务带来的收入利润支撑，已经超过了传统的地产开发 业务。 他提到，一、二线城市的核心地段仍然缺少"好房子"，核心地段改善需求仍然强劲："市场短期走势会 看政策刺激力度，中长期仍然看好国内房地产市场的发展。" 据悉，今年上半年，龙湖在上海、重庆、苏州、贵阳等4座城市新增4宗地块，新增土储总建筑面积24.9 万平方米。截至期末，持有土地储备合计2840万平方米，其中权益占比为75%。 从利润表现来看，龙湖集团上半年表算不上精彩，但对于这家民营房企而言，今年最重要的 ...

聚焦一二线高能级城市的布局策略，上半年龙湖在南宁布局的首座天街——龙湖南宁青秀天街提前一个 月开业，出租率超95%，开业率92%。截至2025年6月30日，龙湖商业累计开业运营商场达89座(分期项 目合并后商场个数)，覆盖全国24座城市，运营总建面为943万平方米(含车位总建筑面积为1256万平方 米)，合作品牌超7300家，战略合作品牌超400家，以"一店一策"的差异化运营思路，持续输出独有的创 新消费场景与体验。 资产管理航道长租公寓、产业办公、服务式公寓、活力街区、妇儿医院和健康养老六个业态协同发力， 2025年上半年实现收入15.1亿元，通过优化资产配置与运营效能，实现资产质量与盈利能力的双提升。 其中，截至2025年6月30日，长租公寓品牌冠寓累计开业12.7万间房源，通过精耕产品和服务不断升级 租住体验，整体出租率95.6%，租金收入12.4亿元，盈利能力行业领先。两座活力街区"欢肆"于上半年 同步亮相合肥、成都，以品质公寓叠加街区式商业的创新混合空间，焕新城市（300778）生活。 展望下半年，商业投资航道预计新开约10座商场，并持续迭新商业空间，推动头部项目的改造提升，与 商户共谋共赢；资产管 ...