2025年上半年，广州新房市场交出亮眼"成绩单"。据阳光家缘数据，新房网签32861套，同比上涨 16.97%；网签面积3644019平方米，同比上涨17.31%。整体行情保持向上，政策后劲显著。 值得关注的是，上半年超21个"使用率超100%"的全新盘面市，"好房子"吸引力强劲，有效拉动销量。 同时，"高质价比"产品受青睐，房企通过谨慎定价与创新促销策略，比如升佣、加码赠送、让利等，推 动项目成交。 ●南方日报记者 柴亚娟 周中雨 统筹：冯善书 改善型需求强势崛起 "好房子"成市场宠儿 "125平方米的峯璟户型，一线江景、空间尺度和纯粹圈层都符合我们的置换目标。"龙湖亚伦·央璟颂业 主张先生的选择颇具代表性。二胎之家陈太太则看中139平方米央璟户型的双主卧设计、百变空间和60 平方米超感方厅，能满足多代同堂需求。 这个位于广州番禺区洛溪岛的项目，开盘即热销，首批房源几近售罄。4月其成交套数在全市高居第 二，打破了市场对非热门区域项目的预期。 当房子回归居住属性，置业者更看重"好房子"本质。叠加新规带来的高使用率和先进设计，不少新盘成 销售"宠儿"。 整体来看，上半年楼市"量升价跌"，以价换量特征更明显。 一 ...

位于广州琶洲CBD核心区的越秀地产琶洲南TOD项目近日完成交付。该项目凭借其创新的设计理念、 严苛的建造标准以及对"好房子"内涵的深度实践，成为业界关注焦点。 深耕广州43载的越秀地产，秉承"以变应变、改革创新"的理念，在城市发展进程中留下了众多匠心作 品。此次琶洲南TOD的现象级交付，不仅是国企响应国家"好房子"政策的典范答卷，更通过文化传承、 科技创新与生态共生，重塑了CBD的价值逻辑，为琶洲区域的居住品质标准的显著提升注入力量，展 现了以创新驱动城市能级跃升的责任担当。 面对装修污染行业痛点，琶洲南TOD打造"近零污染"国家专利体系。比如，ENF级木地板（甲醛含量 0.01mg/m ，仅为国标1/10）、芬兰芬琳漆及316L不锈钢水管，从源头控制污染物；引入大金空调与百 朗新风系统，10秒内将PM2.5净化至世卫标准以下。该体系通过"设计-材料-施工-验收"全流程管控，实 现"交付即入住"。 智慧生活场景深度落地。作为国内首个华为鸿蒙系统住宅，项目实现毫秒级设备联动、AI安防精准过 滤99%无效警报；归家动线全程无感通行，智慧泵房24小时监测水质，细菌去除率达99.99%。服务端依 托"金钥匙国际联盟" ...

Core Insights - The article highlights the luxury residential project "Zhuozhou·Yue|Huayue" in Guangzhou, emphasizing its architectural excellence and the recognition of the core land value in Zhuozhou by the market [1][25]. Group 1: Project Overview - "Zhuozhou·Yue|Huayue" is a collaboration between two state-owned enterprises, Yuexiu Property and Huafa Group, featuring a renowned international design team [3]. - The project includes a physical display area designed by masters Zheng Zhong and Liang Zhitian, showcasing a maritime-themed reception area and a landscaped garden [3][10]. Group 2: Design and Features - The clubhouse design incorporates ship-like lines and tiered layouts to enhance scenic views, featuring a garden with nearly 5,000 unique ceramic tiles [5][6]. - The project embraces the concept of "urban forest," creating an elegant Oriental courtyard inspired by the Song Dynasty painting "Travelers among Mountains and Streams" [8][10]. Group 3: Amenities and Lifestyle - The clubhouse offers a five-star hotel atmosphere with various social spaces, including a private dining room for 16, a fitness center, and a rooftop bar [13][18]. - The design integrates local cultural elements, such as a nautical-themed art installation and architectural references to Guangzhou's historical structures [18]. Group 4: Market Positioning - The project features large floor plans ranging from approximately 248 to 330 square meters, with only 96 units available, targeting high-end clientele [20]. - The success of "Zhuozhou·Yue|Huayue" is positioned alongside the "Zhuozhou South TOD," which has been a top-selling luxury project for three consecutive years, reflecting Yuexiu Property's commitment to product quality and market responsiveness [25][30]. Group 5: Upcoming Developments - The physical clubhouse has officially opened, with model homes set to be unveiled on May 30, and the final residential building of Zhuozhou South TOD is expected to launch soon [32].

地产行业进入深度调整期这三年来，房企格局经历了一场大洗牌。凭借着"四好企业"战略，越秀地产已 从广州龙头国企一跃晋升为行业头部房企，并保持了健康平稳、稳中有进的发展态势。 近日，越秀地产发布2024年业绩报告显示，其去年实现864亿元营业收入，同比增长7.7%；核心净利润达 15.9亿元、归母净利润保持在10.4亿元，连续多年保持正向盈利。 此外，根据克而瑞数据，越秀地产2024年全口径合同销售额行业排名第8，较2023年的第12名提升了4个 位次，在行业深度调整期逆势上升。 越秀地产董事长林昭远表示，当前行业正在经历重大转型，从"快字当头"转为"好字优先"，加快构建新发 展模式。 在此背景下，越秀地产将以"好房子"建设为引领，持续践行"好产品、好服务、好团队、好品牌"的"四好 企业"战略。林昭远指出，2025年，越秀地产将紧紧围绕"稳业绩、谋突破、精管理、提能力"这一工作主 题，力争全力达成年度各项经营目标。 高质量增长 从2024年成绩单来看，越秀地产堪称地产行业的新标杆。 而越秀地产能保持营收的稳定增长、持续正向盈利，以及实现销售排名逆势上涨的重要原因，在于其布 局核心城市、核心区域。 2024年，越秀 ...