美国房贷市场在连续四周下滑后本周企稳。房利美数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率维持在 6.58%，与上周持平。此前利率已降至去年10月以来最低水平，部分观望买家开始重返市场。 库存增加亦显示市场正朝买方更有利的方向转变。7月底全美在售房源达155万套，为新冠疫情初期以来 最高水平。Yun预计，全国房价可能下跌多达5%。虽然这对疫情前购房者影响有限，对近期高位入市的 买家而言冲击更大。 即便如此，房屋价格仍远超普通家庭的承受力。Realtor.com数据显示，目前仅28%的房源符合典型家庭 的负担能力。自2019年以来，购房者购买力缩水约3万美元。Zillow估算，要让美国家庭真正负担得起 典型住房，房价需再跌18%，或房贷利率回落至4.43%。 Realtor.com首席经济学家Danielle Hale指出："更高的利率已严重侵蚀美国家庭的实际购买力，许多买家 不得不调整预期，要么选择更小的房子，要么搬到更远的郊区，甚至推迟购房计划。" 然而，整体住房可负担性依然严峻。全国房地产经纪人协会最新数据显示，7月美国二手房中位价仅同 比上涨0.2%，至42.24万美元，创去年6月以来最疲弱表现。该协会首席经济 ...

（原标题：美联储降息大消息！美国财长贝森特：有降息50个基点的可能） 【导读】美国财长贝森特：美联储有降息50个基点的可能 一起来看下海外的最新消息。 贝森特：美联储有降息50个基点的可能 北京时间8月13日，美国财长贝森特在接受采访时表示，对美联储9月会议感到乐观，有降息50个基点的 可能。 贝森特表示，美联储的利率应该比现在低150～175个基点，如果数据是准确的，美联储本应该更早降 息。 在提到美联储主席的人选时，贝森特表示，特朗普在挑选美联储主席人选时，持非常开放的态度。"我 打算广泛物色人选，大约10到11人，然后组成一个小组与他们会面。"贝森特表示，与候选人讨论的内 容将包括货币政策和监管政策。 此外，贝森特表示，整条美债收益率曲线可能下移，10年期美债收益率反映了美国财政部和美联储的公 信力。 贝森特认为，美联储无需重新实施大规模资产购买（QE）。谈及就业报告时，他表示不支持停止发布 就业报告，但强调需要可靠的数据。 美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三发布的数据显示，截至8月8日当周，30年期固定抵押贷款的合 约利率下降10个基点，至6.67%，录得2月份以来的最大降幅。15年期抵押贷款的利率 ...

【导读】美国财长贝森特：美联储有降息50个基点的可能 中国基金报记者 李智 一起来看下海外的最新消息。 贝森特：美联储有降息50个基点的可能 北京时间8月13日， 美国财长贝森特在接受采访时表示，对美联储9月会议感到乐观，有降息 50个基点的可能。 贝森特表示，美联储的利率应该比现在低150～175个基点，如果数据是准确的，美联储本应 该更早降息。 在提到美联储主席的人选时，贝森特表示，特朗普在挑选美联储主席人选时，持非常开放的 态度。"我打算广泛物色人选，大约10到11人，然后组成一个小组与他们会面 。 "贝森特表 示，与候选人讨论的内容将包括货币政策和监管政策。 此外，贝森特表示，整条美债收益率曲线可能下移，10年期美债收益率反映了美国财政部和 美联储的公信力。 贝森特认为，美联储无需重新实施大规模资产购买（QE）。 谈及 就业报告时，他表示不支 持停止 发布 就业报告，但强调需要可靠的数据。 美国抵押贷款银行家协会 （ MBA ） 周三发布的数据显示，截至8月8日当周，30年期固定 抵押贷款的合约利率下降10个基点，至6.67%，录得2月份以来的最大降幅。15年期抵押贷 款的利率四个月来首次回落至6%以 ...

Core Viewpoint - The recent decline in mortgage rates in the U.S. has led to a significant increase in refinancing applications, marking the lowest rates since early April [1] Group 1: Mortgage Rate Changes - The 30-year fixed mortgage rate decreased by 9 basis points to 6.79% as of the week ending June 27 [1] - The 15-year mortgage rate fell to 6.06%, marking the fourth consecutive week of decline [1] Group 2: Refinancing Activity - The Mortgage Bankers Association's refinancing index rose by 6.5%, reaching its highest level since the week of April 11 [1]

Core Viewpoint - The U.S. stock and bond markets are showing a divergence in response to recent trade policy announcements, with the stock market recovering while the bond market remains cautious and uncertain [1][2]. Group 1: Stock Market Performance - The S&P 500 index has recorded gains on 15 out of the last 22 trading days, returning to levels seen before the tariff announcements in April [2]. - This rebound occurred despite President Trump's retention of a 10% tariff on most countries, with limited progress in trade negotiations aside from agreements with the UK and meetings with Chinese officials [2]. Group 2: Bond Market Dynamics - The 10-year U.S. Treasury yield has decreased from a peak of 4.492% in April to 4.406% recently, but remains above the pre-tariff level of 4.156% [2][5]. - The persistent high yield indicates that the bond market is still processing uncertainties related to tariff policies, fiscal outlook, and Federal Reserve expectations [5]. Group 3: Investor Sentiment and Risks - Investors are demanding higher yields due to inflation uncertainties stemming from fluctuating trade policies, leading to a current term premium of 0.69%, significantly higher than the March average of 0.37% [6][8]. - Concerns over increased bond supply due to federal budget deficits and criticism of the Federal Reserve's interest rate policies are contributing to investor hesitance in purchasing long-term Treasuries [11]. Group 4: Economic Implications - The unusual phenomenon of rising long-term yields alongside falling short-term yields, termed "steepening inversion," poses challenges for policymakers and increases consumer borrowing costs [12]. - The disconnect between long-term yields and short-term interest rate expectations may hinder the Federal Reserve's ability to stimulate growth through rate cuts, with mortgage rates remaining high despite potential rate reductions [15].