香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 的 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或 任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1109） 更改香港股份過戶登記處分處 華潤置地有限公司（「本公司」）董事會宣佈自二零二五年一月二十八日起，本公司 之香港股份登記處分處將更改為： 卓佳證券登記有限公司 香港夏慤道16號 遠東金融中心17樓 電話：(852) 2980 1333 傳真：(852) 2810 8185 由二零二五年一月二十八日起，有關本公司之股份過戶及登記手續將由卓佳證券 登記有限公司辦理。於二零二五年一月二十七日下午四時三十分後仍未領取之股 票，可於二零二五年一月二十八日起從卓佳證券登記有限公司領取。 承董事會命 華潤置地有限公司 主席 李欣 中國，二零二四年十二月二十七日 於本公告日期，本公司執行董事為李欣先生、徐榮先生、張大為先生、郭世清先生 及 陳 偉 先 生 ； 本 公 司 非 執 行 董 事 為 黃 挺 ...

董事會設立六個委員會。下表提供各董事會成員在該等委員會中所擔任的職位資 料： （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1109） 董事名單與其角色和職能 華潤置地有限公司董事（「董事」）會（「董事會」）成員載列如下： | 執行董事 | | 非執行董事 | | --- | --- | --- | | 李欣 | （主席） | 黃挺 | | 徐榮 | （總裁） | 魏成林 | | 張大為 | （副主席） | | | 郭世清 | | | | 陳偉 | | | | 獨立非執行董事 | | | | 鐘偉 | | | | 孫哲 | | | | 陳帆 | | | | 梁國權 | | | | 秦虹 | | | | 秦虹 | 梁國權 | 陳帆 | 孫哲 | 鐘偉 | 魏成林 | 黃挺 | 陳偉 | 郭世清 | 張大為 | 徐榮 | 李欣 | | 董事 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | M | C | M | M | M | | M | | | | | | 委員會 ...

（於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1109） 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或 任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 非執行董事及企業管治委員會成員之辭任 華 潤 置 地 有 限 公 司（「 本 公 司 」）董 事（「 董 事 」）會（「 董 事 會 」）謹 此 宣 佈 ， 竇 健 先 生 （「竇先生」）因其他工作安排，自二零二四年十二月二十七日起辭任非執行董事及 本公司企業管治委員會成員職務。竇先生已確認，彼與董事會概無意見分歧，亦 無任何有關彼辭任的事宜須提呈本公司股東及香港聯合交易所有限公司垂注。 主席 李欣 中國，二零二四年十二月二十七日 於本公告日期以及上述變更生效後，本公司執行董事為李欣先生、徐榮先生、張 大 為 先 生 、 郭 世 清 先 生 及 陳 偉 先 生 ； 本 公 司 非 執 行 董 事 為 黃 挺 先 生 及 魏 成 林 先 生；以及本公司獨立非執行董事為鐘偉先生、孫哲先生 ...

Core Viewpoint - The appointment of Xu Rong as the new president of China Resources Land marks a strategic shift towards urban renewal, addressing the company's growth challenges in a slowing real estate market [8][22][23]. Leadership Changes - Xu Rong joined China Resources Land in January 2023 as Vice President and will become Executive Director and member of the Executive Committee in October 2024 [1][11]. - The position of president has been vacant since Wu Bingqi's resignation in September 2023, and during this interim period, Li Xin, the Executive Director and Chairman, will assume the responsibilities of the president [3][10][23]. - Xu Rong is the first president of China Resources Land in nearly a decade not to have risen through the ranks of China Resources Group [18]. Business Strategy - China Resources Land is shifting its focus from traditional real estate development to urban renewal, which is seen as a necessary adaptation to current market conditions [14][20][22]. - The company aims to enhance its operational efficiency and value through a comprehensive approach to urban renewal, which includes planning, relocation, development, and operation [5][19]. - The urban renewal division operates under a "one main, multiple" business model, emphasizing area-based value creation and light asset management solutions [5]. Financial Performance - In the first half of the year, China Resources Land's core net profit from development and sales business was 5.22 billion yuan, a decrease of 19% year-on-year [6]. - The company reported a revenue of 59.13 billion yuan from development and sales, an increase of 8.3% year-on-year, while its operating real estate business generated 11.47 billion yuan, up 7.0% [13]. Market Position - Despite being a leading player in the real estate sector, China Resources Land is experiencing a slowdown in growth, prompting a reevaluation of its business model [8][14]. - The company has seen a decline in land acquisition momentum, with a reported 34.9 billion yuan in land purchases in the first 11 months of the year, significantly lower than the previous year's total of 80.8 billion yuan [21].

（於開曼群島註冊成立的有限公司） 秦虹 董事會設立六個委員會。下表提供各董事會成員在該等委員會中所擔任的職位資 料： | 委員會 | 董事 | 企業管治 | 企業社會 | 審核 | 薪酬 | 提名 | 執行 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 委員會 | 委員會 | 委員會 | 委員會 | 委員會 | 責任委員會 | M | C | C | C | 李欣 | | M | M | 徐榮 | M | 張大為 | | | | | | | | M | 郭世清 | M | 陳偉 | | | | | | | | | M | 竇健 | M | 黃挺 | | | | | | | | | M | 魏成林 | M | M | M | M | 鐘偉 | | | | | | M | M | M | 孫哲 | C | M | M | M | 陳帆 | | | | M | M | M | C | 梁國權 | M | C | 秦虹 | M | | | 附註： C —有關委員會的主席 （股份代號：1109） 董事名單與其角 ...

付予徐先生之酬金由董事會根據股東週年大會上之本公司股東授權，並參考本公 司薪酬委員會之建議、彼於本公司的義務和責任、本公司表現及市況而釐定。徐 先生並不在本公司領取董事袍金，彼基於其職務及職責在本公司領取稅前基本月 薪人民幣115,300元，及視乎本公司及個人業績表現釐定的酌情花紅及任期激勵。 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或 任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1109） 委任總裁及企業社會責任委員會成員 華潤置地有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈，本公司之執 行董事徐榮先生（「徐先生」）自二零二四年十二月二十三日起獲委任為本公司總裁 （「總裁」）及本公司企業社會責任委員會（「企業社會責任委員會」）成員。 徐榮先生，現年五十六歲，於二零二三年一月加入本公司並獲委任為本公司副總 裁，並於二零二四年十月獲委任為執行董事及本公司執行委員會成 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發 表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承 擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） (股份代號: 01109.HK) 截至2024年11月30日止一個月未經審核營運數據 華潤置地有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)謹此公佈，截至2024年11月30日止一個月，本 公司及其附屬公司(「本集團」)實現總合同銷售金額約人民幣258.0億元，總合同銷售建築面積約 120.3万平方米，分別按年增長6.9%及11.1%。2024年前11月累計合同銷售金額約人民幣2291.0億 元，總合同銷售建築面積約1,003.1万平方米，分別按年減少19.9%及16.8%。 2024年11月，本集團經常性收入約人民幣40.9億元，按年增長11.7%，其中，經營性不動產業務租 金收入約人民幣24.7億元，按年增長12.3%。2024年前11月累計經常性收入約人民幣427.9億元， 按年增長13.0%，其中，經營性不動產業務租金收入約人民幣264.5億元，按年增長14.6%。 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或 任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅供參考之用，並不構成收購、購買或認購證券的邀請或要約，或訂立任 何協議以進行任何有關事宜的邀請，亦非用以邀請任何收購、購買或認購任何證 券的要約。 本公告並不構成或組成在美國出售證券之任何要約之一部分。證券（ 定義見下文 ） 並無亦不會根據一九三三年美國證券法（ 經修訂 ）（「證券法」）登記，且除非已根據 證券法登記或獲豁免登記，否則不得在美國提呈發售或出售。證券不會在美國進 行公開發行。 繼 最 後 一 份 該 等 公 告 後 ， 已 於 二 零 二 四 年 十 二 月 九 日 完 成 贖 回 所 有 尚 未 贖 回 證 券。 – 1 – 於贖回日期的最後贖回後並無任何已發行證券。因此，本公司將向聯交所申請撤 銷證券的上市地位。有關撤銷證券的上市地位預期於二零二四年十二月十七日營 業時間結束時生效。 承董事會命 （於開曼群島註冊成 ...

Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating for the company [4][6]. Core Insights - The company achieved a total sales of 229.1 billion yuan from January to November 2024, with a year-on-year decline of 19.9%, but the decline rate has narrowed compared to previous months, indicating a recovery trend in sales [1]. - The company is actively increasing its core land reserves, with a total land reserve area of 56.99 million square meters, of which over 70% is located in first- and second-tier cities [2]. - The asset management business is steadily growing, with a total asset management scale reaching 449.1 billion yuan, primarily driven by shopping centers [3]. Summary by Sections Sales Performance - The company ranked third in the "Top 100 Real Estate Companies" by total sales, improving its position from the previous year [1]. - The sales area reached 9.95 million square meters, with a year-on-year decline of 17.5% [1]. Land Acquisition - In the first half of 2024, the company added 2.02 million square meters of land reserves, with 87% of the investment in first- and second-tier cities [2]. - In October and November 2024, the company acquired 850,000 square meters of land in key cities, with a total land cost of 41.4 billion yuan [2]. Asset Management - The company operates 82 shopping centers with a total area of 10.45 million square meters, achieving a high occupancy rate of 97.3% [3]. - The operational revenue from the asset management business reached 38.7 billion yuan, reflecting a year-on-year growth of 13.1% [3]. Financial Forecast - The core EPS for 2024-2026 is projected to be 3.64, 3.72, and 3.88 yuan, respectively, with corresponding PE ratios of 6.0, 5.9, and 5.6 times [4].

Core Viewpoint - Shenzhen has witnessed a significant residential land auction, with a record-breaking transaction price, indicating strong demand and a shift in land sale policies that favor developers [1][2][4] Group 1: Land Auction Details - The T107-0107 plot in Shenzhen's Nanshan District was auctioned with a starting price of 12.65 billion yuan and was ultimately sold for 18.512 billion yuan, setting a new record for residential land sales in Shenzhen [2] - The final floor price was 70,388 yuan per square meter, with a premium rate of 46.3% [2] - The auction process involved nearly 300 rounds of bidding, reflecting high interest from real estate companies despite the high entry threshold [2] Group 2: Policy Changes and Market Trends - Recent changes in land sale policies have removed several restrictions, allowing developers to set their own prices for residential properties without limitations from the "90/70" policy [2][3] - Major cities like Beijing, Guangzhou, and Shenzhen are experiencing a surge in large land sales exceeding 10 billion yuan, with developers given autonomy in pricing [2] - The demand for high-quality projects is increasing, as evidenced by the strong sales performance of major developers like China Overseas Land & Investment in key cities [3] Group 3: Market Activity and Sales Performance - The real estate market in Shenzhen is showing signs of recovery, with November seeing over 8,000 new and second-hand homes sold, marking significant year-on-year growth [3][4] - New home sales reached 8,734 units, a month-on-month increase of 86.8% and a year-on-year increase of 158.9%, the highest since February 2021 [3] - The increase in sales activity is attributed to the release of pent-up demand following recent policy optimizations [4]