证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2026 02 01 年 月 日 房地产开发 新房：本周 30个城市新房成交面积为136.9万平方米，环比提升16.3%， 同比下降 32.3%，其中样本一线城市的新房成交面积为 40.3 万方，环比 +6.7%，同比-20.0%；样本二线城市为 64.9 万方，环比+24.4%，同比- 29.8%；样本三线城市为 31.7 万方，环比+14.1%，同比-46.6%。从今年 累计 4 周新房成交面积同比看，样本 30 城共计 490.1 万方，同比-47.1%； 一线城市为 151.5 万方，同比-41.0%；二线城市为 228.6 万方，同比- 47.6%；三线城市为 110.0 万方，同比-52.9%。 2026W4：本周新房成交同比-32.3%，关注春节假期对齐后的同比表现 春节前第三周新房成交同比-30.1%，二手房同比-10.9%。由于今年春 假假期较晚，常规高频数据计算下的同比可能出现降幅大幅收窄甚至转正 的现象，尤其是二手房方面可能同比会有明显增长。因此近几周我们将周 报第三章统计的样本城市二次统计，以春节周开始和结束日期为锚进行周 度对齐。 ...

上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，随着"好房子"理念不断深入人心，购房 需求正更聚焦于居住品质与长期价值，这将促使房企在产品设计、施工质量和交付保障等方面持续加大 投入，产品力将成为影响企业销售表现的关键要素。 在此背景下，滨江集团、建发房产、越秀地产等区域深耕型房企，凭借对本地市场的深入了解和资源整 合能力，在一线及强二线城市保持了相对稳定的去化节奏，成为当前市场的重要支撑力量。 土地市场方面，2026年1月份，TOP100房企（以拿地金额排序）拿地总额为579.9亿元，同比下降。分 析人士认为，房企拿地策略更为理性，更注重项目安全边际和投资质量。 本报记者 陈潇 2026年房企销售迎来平稳开局。1月31日，中指研究院发布数据显示，2026年1月份，百强房企（以全口 径销售额排名）实现销售总额1905.2亿元，同比下降18.9%。在去年同期基数较高的背景下，1月份销售 表现整体符合市场预期，延续了去年四季度以来态势。 从企业表现来看，头部房企表现较为平稳。1月份，保利发展、中海地产、华润置地位居销售额前三 位，分别实现销售额156亿元、144.7亿元和116.5亿元。在市场调整期，具备 ...

导 读 1、土地成交规模处于季节性低位 2、百强门槛均较同期下滑 3、投资TOP100拿地金额同比降幅近五成 4、供地"窗口期"开启后土拍热度有望回升 | | 金地集团 | | | --- | --- | --- | | 12 | 保利发展 | 22.7 | | 14 | 龙湖集团 | 20. 4 | | 15 | 青铁置业 | 20. 3 20 | | 16 | 和润达开发建设 | 18.9 | | 17 | 四川城更 | 18.5 | | 18 22 11 | 浙江博策 | 17.520 | | 19 | 如东新天顺 | 16.9 | | 19 | 扬州城建 | 16.9 | | 219 | 滨海城更 | 16 3 | | 22 | 汇龙地产 | 15.4 | | 23 | 宜兴经开投资 | 15.3 | | -74 | 湖南大雷投资 | 15 7 | | 25 | 阜宁城建 | 14.7 | | 26 | 元垄地产 | 14.6 | | -27 | 锦诚汇龙房地产 | 14.1 | | 28 | 金洲房地产 | 13.2 | | 29 | 如东荣能实业 | 12.8 | | CF30 | 信阳国信发展 ...

2026.02. 01 本文字数：1655，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 2026年开年，百强房企1月卖房"成绩单"出炉。 房企销售金额前十依次为：保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国、中旅投资、招商蛇口、中国 金茂、建发房产、万科、滨江集团，其中仅保利、中海、华润单月销售过百亿。 对比上年同期，房企销售位次已经发生了较大变化。头部房企中，保利、中海、华润、绿城的顺序未 变，但万科从上年1月的第5位，下滑至今年1月的第9位。中旅投资短期内成为"黑马"，闯到今年1 月房企全口径销售榜第5位。 TOP10随后的房企中，招商蛇口、建发房产、滨江集团变化不大、依然位列其中，但是华发股份从 去年1月的第6位降至今年1月的第18位，同期中国铁建从第10位降至第13位，中国金茂则从去年1 月的第13位升至今年1月的第7位。 整体而言，房企销售规模还在持续缩水，各阵营房企销售额均有下降。2026年1月，TOP10房企销 售额均值为93.3亿元，同比下降11.6%；TOP11～30房企销售额均值为26.0亿元，同比下降 25.6%；TOP31～50房企销售均值为10.3亿元，同比下降21.0%。 谈及今年1 ...

2026年开年，百强房企1月卖房"成绩单"出炉。 1月31日，中指研究院发布数据显示，2026年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%；同期，TOP100房企权益销售额为1321.4亿元。 房企销售金额前十依次为：保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国、中旅投资、招商蛇口、中国金茂、建发房产、万科、滨江集团，其中仅保利、中 海、华润单月销售过百亿。 对比上年同期，房企销售位次已经发生了较大变化。头部房企中，保利、中海、华润、绿城的顺序未变，但万科从上年1月的第5位，下滑至今年1月的第9 位。中旅投资短期内成为"黑马"，闯到今年1月房企全口径销售榜第5位。 TOP10随后的房企中，招商蛇口、建发房产、滨江集团变化不大、依然位列其中，但是华发股份从去年1月的第6位降至今年1月的第18位，同期中国铁建 从第10位降至第13位，中国金茂则从去年1月的第13位升至今年1月的第7位。 整体而言，房企销售规模还在持续缩水，各阵营房企销售额均有下降。2026年1月，TOP10房企销售额均值为93.3亿元，同比下降11.6%；TOP11～30房企 销售额均值为26.0亿元，同比下降25.6%；TO ...

百强房企1月卖房"成绩单"出炉。 2026年开年，百强房企1月卖房"成绩单"出炉。 1月31日，中指研究院发布数据显示，2026年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%；同期，TOP100房企权益销售额为1321.4亿元。 房企销售金额前十依次为：保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国、中旅投资、招商蛇口、中国金茂、建发房产、万科、滨江集团，其中仅保利、中 海、华润单月销售过百亿。 对比上年同期，房企销售位次已经发生了较大变化。头部房企中，保利、中海、华润、绿城的顺序未变，但万科从上年1月的第5位，下滑至今年1月的第9 位。中旅投资短期内成为"黑马"，闯到今年1月房企全口径销售榜第5位。 TOP10随后的房企中，招商蛇口、建发房产、滨江集团变化不大、依然位列其中，但是华发股份从去年1月的第6位降至今年1月的第18位，同期中国铁建 从第10位降至第13位，中国金茂则从去年1月的第13位升至今年1月的第7位。 克而瑞数据显示，1月全国重点50城市新建商品住宅成交面积约810万平方米，表现较为清淡，新房市场整体进入淡季；同期，重点13城市二手房成交面积 约810万平方米，环比上升16% ...

存量时代的商业现实主义者。清华建筑本硕，前央企商管项目总。拆解经营逻辑、判断资产价值，做资本与经营的对话人。 本文来自微信公众号： Mall先生 ，作者：一佳星 上周逛上海比斯特的时候，我意外发现了一个很有意思的变化——设计师买手店BLOCK居然开到了这里，全场3折起还叠加满减活动。 以下文章来源于Mall先生 ，作者一佳星 Mall先生 . 在我过去的印象里，这类买手店以往大多扎根在城市核心商圈，很少涉足奥莱赛道。 品牌的风向，代表着市场的变化。这两年奥莱的热度确实肉眼可见地攀升。周末去任何一家热门奥莱，停车场都得排队，年轻人拿着奶茶在潮牌店外打 卡，家庭客群推着婴儿车穿梭在餐饮区和儿童乐园，完全不是过去印象里只有阿姨辈淘货的模样。 数据显示，2021-2025年，中国奥特莱斯行业总销售额从约1,260亿元攀升至2,480亿元，五年间几乎翻了一倍。更是在市场波动期，展现出了极强的抗周 期韧性。 在数据暴涨的背后，奥莱也正在发生肉眼可见的变化——变得更像购物中心，也更像消费者的周末休闲目的地。 北京湾里奥莱与万象滨海购物村|来源：小红书@商业企划圈/@yue 撕掉尾货标签， 奥莱正在"武力升级" 仔细看这两年 ...

智通财经APP获悉，1月30日，中指研究院发布2026年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2026年1月，TOP100企业拿地总额579.9亿元，同比下降 52.1%。房企开年拿地同比降幅较高，一方面是上年同期基数较高，2025年1月TOP100企业拿地总额同比增长四成多；另一方面，开年房地产市场仍存在 不确定性，企业上年积极补仓的背景下拿地热度有所减弱，这也延续了上年四季度拿地热度走低态势。从拿地企业来看，央国企仍然是主力，拿地金额前 十企业中多为地方国企，越秀地产、国贸地产、华润置地等大中型央国企拿地金额位居前列。 图：2023年-2026年1月TOP100房企累计拿地总额及同比 数据来源：中指数据CREIS 数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地 从新增货值来看，华润置地、石家庄城发投集团位列前二。2026年1月，华润置地以106亿元新增货值位列第一，石家庄城发投集团新增货值规模为62亿 元，位列第二。TOP10企业2026年1月新增货值总额530亿元，占TOP100企业的25.7%，新增货值门槛为10亿元。 数据来源：中指研究院综合整理 重点城市群房企拿地 从各城市群拿地金额来看，长三角位居 ...

Group 1 - The first land promotion conference in Nanjing for 2026 was held on January 29, focusing on key areas such as Digital City and New Binjiang, and released an urban renewal opportunity list for Yuhuatai District [1][3] - The event attracted 15 major real estate companies, including China Resources Land and Poly Developments, as well as 10 urban renewal operators, showing strong interest in the promoted land resources and urban renewal list [3] - The promoted land resources include various types of plots, such as "small but beautiful" plots in the Yuhua core area, low-density residential land along the Qinhuai River, and high-rise residential land near schools, catering to diverse housing needs [3] Group 2 - Yuhuatai District has gathered 381 AI companies and 50,000 AI talents, aiming to create an AI and software integration zone with a target of attracting 1,000 AI companies and 100,000 AI talents, striving for a core output value of 100 billion [5] - During the discussion, participating companies engaged in in-depth exchanges regarding land indicators, area construction, cooperation models, and approval services, indicating a favorable residential supply-demand relationship in areas like Yuhua core, marking a good investment window for land [5] - Officials responded to companies' concerns, committing to enhance service guarantees and improve the "Yuhua speed" of project approvals [5]

2025年，沈阳精准施策，更好满足居民刚性和改善性住房需求，有效提振购房者信心；组织多场购房活动，持续释放市场潜 力，促进商品房成交。此外，沈阳土地市场再现溢价抢地现象，众多高品质项目扎堆入市，"首开"大捷成常态。 2025年，沈阳哪些房企、哪些楼盘表现抢眼，销量排行榜出炉！ 2025年，华润置地中寰悦府、中海·天钻、沈阳星河湾夺得沈阳商品住宅单盘备案面积排行榜前三甲。从榜单来看，曾经刚需唱 主角的楼市，已经被改善型产品所取代，改善型需求已成沈阳楼市"压舱石"。 | | 124 | 貢数 | 面积(万m²) | 金额(亿元 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 奥 | 2490 | 34.47 | 56.51 | | 2 | 依润量瓶 | 1351 | 19.30 | 36.56 | | 3 | 刀不断 | 1300 | 16.17 | 21.31 | | 4 | 用科 | 1029 | 11.48 | 12.96 | | 5 | 中德开 | 988 | 10.41 | 11.94 | | 6 | 华发 | 758 | 9.44 | 13.07 | | 7 | 保利发 ...