摩根大通发表研报指，在近日举行的中央经济工作会议上，关于对房地产市场的表态与先前类似，但与 过去几次政府会议相比，今次关于房地产市场的着墨更多，显示稳定房地产行业仍是内地关键任务之 一。摩通表示，今次会议上未提及具体措施，但认为下一步的政策措施或推出旨在降低购房成本的措 施。该行首选股为华润置地、华润万象生活与中国金茂。 ...

Investment Rating - The report maintains an "Overweight" rating for the real estate sector, indicating a positive outlook for the industry [2][4]. Core Insights - The Central Economic Work Conference emphasized stabilizing the real estate market and managing risks in key areas, with a focus on city-specific policies to control supply, reduce inventory, and improve quality [2][4]. - The report highlights two major opportunities: the rise of "good housing" policies and the potential for value reassessment in commercial real estate, particularly during a period of monetary easing [4][12]. - The report anticipates further supportive policies for both supply and demand in the real estate market, including potential reductions in mortgage rates and optimization of purchase restrictions [4][12]. Summary by Sections Macroeconomic Policy - The report underscores the implementation of more proactive macroeconomic policies to promote stable economic growth and achieve a good start for the 14th Five-Year Plan [4][6]. - It suggests that fiscal and monetary policies will become more aggressive, with expectations for further interest rate cuts [4][8]. Real Estate Market - The report notes that the emphasis on stabilizing the real estate market reflects a dual focus on halting price declines and addressing existing risks [4][12]. - It mentions the introduction of policies aimed at controlling supply, reducing inventory, and encouraging the acquisition of existing properties for affordable housing [4][12]. - The report also discusses the need for reform in the housing provident fund system and the promotion of high-quality housing development [4][12]. Investment Recommendations - The report recommends focusing on the value reassessment of shopping centers and the new "good housing" sector, maintaining a "positive" rating for real estate and property management [4][12]. - Specific companies to watch include: - Commercial real estate: China Resources Land, New Town Holdings, Kerry Properties, Longfor Group, with a focus on Hang Lung Properties and Swire Properties [4][12]. - Good housing companies: Jianfa International, Binjiang Group, Greentown China, China Jinmao [4][12]. - Undervalued companies: Jianfa Co., China Merchants Shekou, Yuexiu Property, China Overseas Development, Poly Developments [4][12]. - Property management: China Resources Vientiane, Greentown Service, China Merchants Jinling, Poly Property, China Overseas Property [4][12]. - Second-hand housing intermediaries: Beike-W [4][12].

毋庸置疑，华润置地的操盘能力一向强劲，但这个成绩，放在这个年末，依旧可以说是封神级别的。 而这背后，说白了，一方面是华润置地的顶序产品系"澐系"得到了市场的高度认可，另一方面，更是华润置地营销硬实力的有力证明。 临近年末，诸多房企都苦营销久已，甚至回看11月，为了在营销端创造出些好成绩，有些房企甚至闹出了些行业笑话。 最近有一个消息，想必大家都知道了。 在11月的最后两天，华润置地，在上海和深圳操盘的两个项目，都杀疯了。 上海后滩的澐启滨江，顺利打出后滩开门红，首开122套日光，揽金24.82亿，成为上海11月唯一一个日光盘； 深圳后海的深圳湾澐玺，更是开盘一把卖了130亿，刷新今年的全国开盘记录，甚至还刷新了深圳的顶豪流速，13套亿级楼王大平层秒空，最贵一套售价 高达3.3亿元。 简言之，2个澐系有节奏地同期亮相，2天爆卖超150亿！ 而在这样的情况下，华润置地的营销局面，却似乎颇有些欣欣向荣之势，不得不让人称奇。 事实上，刚刚过去的11月，华润置地早早就在营销端玩了一把大的，这家央企，在海南三亚召开了： 全国首届润伙伴营销共创大会！ 简言之，华润置地在营销端的全面发力，或许才刚刚吹响号角。 01 首创营销 ...

昨日（12月9日），2025年武汉规模最大的土拍拉开帷幕，27宗地块挂牌，26宗成功出让，总收金约86.55以元。 其中总价最高的一宗地被华润置地以8.95亿底价成功摘得，成交楼板价7200.32元/㎡，华润置地也由此再次落子武汉大光谷。 长江天际位于武昌滨江，仅有约67米的极近江距、坐拥约600米一线江岸，是华中首个采取国际竞赛落地规划方案的项目，也是华润置地内部首个「生机 之环」实践样本，以立体思维构建出了一个超级社区底盘。 作为华中首创的纯板式围合式商业大平层，以对江岸资源的独家占有，更以独梯独户、户户可瞰江、270度一体式不间断的观江视野，成功在今年的武汉 走出独立行情。 武汉今年的市场并不算好，热销的长江天际更称得上是非常另类的存在——把大平层最大做到799平、总价600万到-2000万的情况下，还在10个月内去化 了大约200套房源，并且还在持续推新中。 今年华润置地在多个城市的销售加足了码力，武汉就是其中之一。 据武汉克而瑞统计，今年前10月时，武汉的全口径、操盘、权益销售金额三榜中，华润置地均位列TOP2，唯一能压其一头的仅有本土国企武汉城建集 团。 | питания | | | HILLE ...

转自：推广 2025年12月4日至6日，聚焦住房品质升级的"好房子建设暨建材创新应用展"在宁波国际会议展览中心成功举办。展会通过政策解读、技术展示与实景体 验，全景呈现了"好房子"从国家战略到民生实践的落地路径，回应了社会对"安全耐用、健康舒适、绿色低碳、智能便捷"高品质居所的深切期待。 这场盛会不仅是一次行业成果的集中检阅，更引发了关于"何为好房子"、"谁来建好房子"的深层思考。 "好房子建设暨建材创新应用展"现场照 当市场还在探讨行业信心时，华润置地已用一场席卷全国的现象级豪宅热销给出答案：上海澐启滨江首开售罄、深圳湾澐玺首开揽金130亿、北京润园单 日热销35亿……顶序作品的集体爆发，不仅印证了"好房子"穿越周期的硬通货价值，更折射出华润置地强大的产品实力与品牌感召力。在宁波，这份实力 同样转化为深耕十九载的长期主义实践给出了"好房子"的理想答案。 "好房子建设暨建材创新应用展"现场照 "3+1"生态格局的可持续之道 自2006年进入甬温以来，华润置地宁波地区始终与城市发展脉动同频共振。 华润置地宁波地区聚焦城市核心需求，以大型城市地标、城市更新、大型场馆、TOD上盖综合体、城市生态圈五大领域的专业能力 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1109） 重續持續關連交易 訂立 背景 於二零二二年十月二十五日，本公司與華潤銀行訂立二零二二年華潤銀行戰略 合作協議，與華潤信託訂立二零二二年華潤信託戰略合作協議，與華潤租賃訂 立二零二二年租賃融資及保理服務框架協議，與華潤數科訂立二零二二年信息 化服務及產品採購框架協議，及與華潤集團訂立二零二二年租賃及許用框架協 議；於二零二二年十二月三十日，本公司分別與華潤集團及華潤股份訂立二零 二二年框架貸款協議。由於上述協議將於二零二五年十二月三十一日屆滿，於 二零二五年十二月九日，本公司分別與華潤銀行、華潤信託、華潤租賃、華潤 數科、華潤集團及華潤股份訂立二零二五年持續關連交易框架協議，藉此亦根 據二零二五年持續關連交易框架協議重續年度上限，而本公司亦已根據二零二 五年工程代建管理服務框架協議及 ...

華 潤 置 地 有 限 公 司 （「公 司」） 提 名 委 員 會 職 權 範 圍 書 （於2012年3月29日 採 納） （於2018年12月4日 修 訂） （於2022年12月22日 修 訂） （於2025年12月9日 修 訂） 成 立 公 司 董 事 會（「董 事 會」）已 成 立 一 個 名 為 提 名 委 員 會（「委 員 會」）的 委 員 會。 成 員 組 成 委 員 會 每 年 至 少 召 開 一 次 會 議，或 應 公 司 董 事 會 或 委 員 會 主 席 要 求，也 可 以 另 行 召 開 會 議。成 員 可 不 時 採 納 召 開 委 員 會 會 議 的 程 序、以 及 委 員 會 會 議 通 過 決 議 案 的 方 式 與 程 序。法 定 人 數 為 兩 位 成 員。 提 名 委 員 會 的 成 員 須 由 公 司 董 事 會 成 員 中 委 任，並 須 由 不 少 於 三 名 成 員 組 成，且 大 部 分 成 員 為 獨 立 非 執 行 董 事。 – 1 – 委 員 會 主 席 由 董 事 會 委 任 以 及 應 為 董 事 會 主 席 或 獨 立 非 執 行 董 事。若 其 缺 ...

Core Insights - The impressive sales performance of China Resources Land in major cities during a period of industry adjustment is attributed to the synergy of brand, location, product, and service [1][20] Brand Strength - China Resources Land has a strong foundation built over 20 years, deeply integrated with urban development, particularly in Shenzhen Bay, where it has established significant landmarks and contributed to urban planning [2][4] - The company's approach is characterized by being a "co-builder" rather than a transient player in the real estate market, enhancing its brand value through long-term commitment to urban development [4][20] Location Advantage - The strategic locations of projects like Shenzhen Bay, Beijing's Wenyu River, and Shanghai's Huangpu River are highlighted, with each site offering unique ecological and urban benefits [4][14] - The projects are designed to integrate seamlessly with their surroundings, enhancing their appeal and value [4][12] Product Innovation - China Resources Land emphasizes a customer-centric approach in product development, focusing on understanding client needs before design [5][10] - The company employs a "respect" philosophy in its product offerings, ensuring that designs reflect the desires and lifestyles of residents [5][10] - Innovative features such as the "Five Unique Systems" in Beijing's Wenyu Garden cater to diverse family needs and enhance living experiences [10][19] Service Excellence - The company provides a comprehensive service system that extends beyond property handover, focusing on high customization and full-cycle service for homeowners [19][20] - Key service dimensions include personalized service, community engagement, and leveraging ecological resources to enhance living experiences [19][20] Industry Direction - The collective success of China Resources Land's premium projects signals a shift in the real estate industry towards quality competition, emphasizing the importance of respecting urban environments and customer needs [20]

该机构建议投资者在中国信贷市场采取精选策略，首选基本面稳健且资产负债表强劲的TMT公司（如 阿里巴巴、微博）；对于国企，尽管利差收窄，但技术面支撑强劲，建议关注防御性标的（如中国化 工）；房地产板块因万科延期支付引发担忧，情绪脆弱，仅维持对正在向租赁模式转型的龙湖集团的增 持评级。 其表示，房地产市场"止跌回稳"未在2025年实现，销售和投资持续下滑。万科寻求境内债券展期导致离 岸和在岸债券价格大幅下跌，加剧了市场对私营开发商融资环境的担忧。政策宽松效果有限，库存压力 依然巨大。 来源：金吾财讯 金吾财讯 | 内房股受挫，截至发稿，中国海外宏洋集团(00081)跌8.93%，中国金茂(00817)跌8.76%，绿 城中国(03900)跌5.45%，中梁控股(02772)跌5.13%，越秀地产(00123)跌3.19%，美的置业(03990)跌 3.02%，龙湖集团(00960)跌2.93%，旭辉控股集团(00884)跌2.69%，远洋集团(03377)跌2.65%，华润置地 (01109)跌2.53%。 消息面上，摩根大通表示，房地产板块仍是主要风险点。市场未能实现"止跌回稳"，销售和投资持续下 滑。万科的境 ...

| 代码 | 名称 | 最新价 | 涨跌幅 ^ | | --- | --- | --- | --- | | 00817 | 中国余茂 | 1.250 | -8.76% | | 00081 | 中国海外宏洋集 | 2.060 | -8.04% | | 02772 | 中梁控股 | 0.074 | -5.13% | | 03900 | 绿城中国 | 8.380 | -4.77% | | 03377 | 远洋集团 | 0.109 | -3.54% | | 00960 | 龙湖集团 | 9.590 | -3.03% | | 00123 | 越秀地产 | 4.290 | -2.50% | | 00884 | 旭辉控股集团 | 0.181 | -2.69% | | 01030 | 新城发展 | 2.110 | -2.31% | | 00688 | 中国海外发展 | 12.710 | -2.31% | | 01109 | 华润置地 | 28.560 | -2.19% | | 02202 | 万科企业 | 3.390 | -2.02% | | 00813 | 世茂集团 | 0.209 | -1.88% | | 03990 | ...