股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年3月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 合景泰富集團控股有限公司 呈交日期: 2026年4月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01813 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 8,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | | 800,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | | 本月底結存 | | | 8,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | | 800,000,000 | 本月底法定/註冊 ...

Financial Performance - Total revenue for the year ended December 31, 2025, was RMB 6,761,856,000, a decrease of 38.8% from RMB 11,061,516,000 in 2024[4] - Gross profit for the same period was RMB 1,010,754,000, down 46.6% from RMB 1,888,753,000 in 2024[4] - The net loss for the year was RMB 3,462,187,000, significantly improved from a net loss of RMB 8,150,975,000 in 2024, representing a reduction of 57.5%[4] - Other income and gains increased to RMB 4,682,261,000 from RMB 522,118,000, marking a substantial rise of 795.5%[4] - The total pre-tax loss for the group was RMB 4,259,440,000, compared to a loss of RMB 7,778,010,000 in 2024, indicating a reduction in losses[36][37] - The group recognized a debt restructuring gain of RMB 4,501,762,000 in 2025, contributing to the overall financial performance[38] - The pre-tax loss for 2025 is RMB 3,271.4 million, compared to a loss of RMB 8,085.4 million in 2024[50] Assets and Liabilities - The total assets decreased to RMB 73,634,952,000 from RMB 75,234,188,000, a decline of 2.1%[6] - The total liabilities increased to RMB 66,989,069,000 from RMB 57,199,918,000, an increase of 17.0%[6] - The company's equity attributable to owners decreased to RMB 1,700,317,000 from RMB 4,002,277,000, a drop of 57.5%[7] - The company reported a net exchange loss of RMB 216.3 million for 2025, compared to a gain of RMB 97.6 million in 2024[41] - The company has bank and other borrowings due within one year amounting to approximately RMB 53,047,057,000, with cash and bank balances of only RMB 634,394,000[108] - There is a significant default situation with total principal and interest on defaulted USD-denominated senior notes and bank borrowings amounting to approximately RMB 50,985,444,000[108] Cash Flow and Financing - The cash and bank balances at year-end were RMB 634,394,000, down from RMB 787,445,000, a decrease of 19.4%[6] - The financing costs for the year were RMB 2,706,644,000, a reduction from RMB 2,929,107,000, reflecting a decrease of 7.6%[4] - The financing costs from continuing operations for 2025 amount to RMB 2,706.6 million, down from RMB 2,929.1 million in 2024[40] - The company has defaulted on or triggered cross-defaults on priority notes and bank loans, with an outstanding principal and interest amounting to approximately RMB 50,985,444,000[15] Operational Strategy - The company plans to accelerate the pre-sale and sale of properties, aiming to improve cash flow by recovering outstanding receivables and selling non-core assets[17] - The company is actively seeking opportunities to sell equity stakes in joint ventures or associates engaged in property development to generate additional cash inflow[20] - The company aims to avoid a winding-up order and successfully complete its offshore debt restructuring in a timely manner[21] - The board believes that, considering the planned measures, the company will have sufficient operating funds to meet its financial obligations due within twelve months from December 31, 2025[18] Accounting Standards and Compliance - The company has adopted HKAS 21 (Revised) regarding the assessment of currency convertibility, which has no impact on its financial statements as all currencies used for transactions are convertible[22] - The Hong Kong Financial Reporting Standards (HKFRS) No. 18 introduces new requirements for the presentation of income statements, including the classification of all income and expenses into five categories: operating, investing, financing, income tax, and discontinued operations[26] - The amendments to HKFRS No. 9 and HKFRS No. 7 clarify the date of derecognition for financial assets or liabilities and introduce an accounting policy option for derecognition of financial liabilities settled through electronic payment systems[28] - The group has not applied the newly issued and amended HKFRS that have been published but are not yet effective in its financial statements[24] Employee and Governance - The group employs approximately 1,600 employees as of December 31, 2025, down from 1,800 employees in 2024, with employee benefits expenses totaling RMB 343.9 million for the year[94] - The group continues to provide training and development programs to enhance employee skills and retention[95] - The company has adopted the standard code of conduct for securities transactions by directors as per the listing rules, and all directors confirmed compliance for the year ended December 31, 2025[100] - The audit committee consists of three independent non-executive directors to review and monitor the financial reporting procedures and risk management[106] Market and Project Development - The company holds land reserves with a total construction area of 11.24 million square meters, with an equity ratio of 75.4%[83] - The group operates 139 major projects across 42 cities in mainland China and Hong Kong[83] - The company has a significant presence in Guangzhou with 20 projects, including residential, commercial, and hotel developments, indicating a diversified portfolio[89] - The project "合景生命科谷" in Guangzhou has a total construction area of 192 thousand square meters and an ownership stake of 80%[89] Future Outlook - The market is expected to enter a "weak recovery, slow balance, and deep differentiation" phase in 2026, with a focus on urban renewal and high-quality housing construction[86] - The group aims to improve operational performance through brand upgrades and sales management while continuing debt restructuring efforts[86]

合景泰富集團控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 KWG GROUP HOLDINGS LIMITED （股份代號：1813） 於2026年3月30日舉行之股東特別大會投票表決結果 謹此提述合景泰富集團控股有限公司（「本公司」）日期均為2026年3月9日的股東特別 大會通告（「通告」）及通函（「通函」）。除另有訂明外，本公告所用詞彙與通函所界定 者具相同涵義。 股東特別大會投票表決結果 董事會欣然宣佈於2026年3月30日舉行之股東特別大會上，通告所載的決議案（「決 議案」）已以按股數投票方式表決，並獲獨立股東正式通過。 | | 普通決議案 | 票數(%) | | | --- | --- | --- | --- | | | | 贊成 | 反對 | | 1. | 確認及批准由本公司與合景悠活所訂立日期 | 368,606,096 | 0 | | | 為2025年12月11日的新住宅物業管理服務框 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 KWG GROUP HOLDINGS LIMITED 合景泰富集團控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1813及債務股份代號：40683及40117） 季度更新 優先票據繼續暫停買賣 (i) 2026年8月到期的6.0厘優先票據（國際證券識別碼：XS2343325622） （通用編號：234332562） （債務股份代號：40683） (ii) 2027年1月到期的7.4厘優先票據（國際證券識別碼：XS2100654586） （通用編號：210065458） （債務股份代號：40117） （統稱「該等票據」） 本公告乃由合景泰富集團控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集 團」）根據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則第37.47D條作出。 茲提述本公司日期分別為2023年5月14日、2023年5月15日、2023年7月6日、2023年 12月7日、202 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 KWG GROUP HOLDINGS LIMITED 於本公告日期，董事會由七名董事組成，其中孔健岷先生（主席）、孔健濤先生（行 政總裁）、孔健楠先生及蔡風佳先生為執行董事；而譚振輝先生、羅耀榮先生及黃 敏明女士為獨立非執行董事。 合景泰富集團控股有限公司（「本公司」）董事會（分別為「董事會」及「董事」）謹此宣 布，本公司將於2026年3月31日（星期二）舉行董事會會議，藉以（其中包括）批准刊 發本公司及其附屬公司截至2025年12月31日止的全年業績公告，以及考慮派發末期 股息之建議（如有）。 承董事會命 合景泰富集團控股有限公司 主席 孔健岷 香港，2026年3月19日 合景泰富集團控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1813） 董事會會議日期 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 承董事會命 合景泰富集團控股有限公司 主席 孔健岷 KWG GROUP HOLDINGS LIMITED 清盤呈請聆訊進一步延期 茲提述合景泰富集團控股有限公司（「本公司」）日期為2025年8月13日、2025年10月 22日、2025年12月3日及2025年12月8日之公告（「該等公告」）。除非另有所指，本公 告所用詞彙與該等公告中所界定該等詞彙的涵義相同。 於2026年3月9日，高等法院已將該呈請的聆訊進一步延期至2026年6月22日。 本公司將就有關呈請的任何重大發展知會其股東及投資者，並適時另行刊發公告。 本公司股東及其他投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事及如對自己的處境和應 採取的行動有任何疑問，建議諮詢專業顧問。 合景泰富集團控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1813及債務股份代號：40683及40117） 香港，2026年3月9日 於本公告日期，董事會由七名董事 ...

（股份代號：1813） 2026年2月之 未經審核營運數據 合景泰富集團控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」或「董事」）欣然公佈本公司 及其附屬公司（「本集團」）連同其合營企業及聯營公司2026年2月之若干未經審核營 運數據如下。 2026年2月，本集團及其合營企業及聯營公司之預售額為人民幣2.50億元，與去年 同期相比減少30.7%。本集團及其合營企業及聯營公司之預售建築面積約為13,600 平方米，與去年同期相比減少42.1%。 上述銷售數據未經審核，乃根據本集團及其合營企業及聯營公司初步內部資料編 製，鑒於收集該等銷售資料過程中存在各種不確定因素，該等銷售數據與本公司按 年度或半年度刊發的經審核或未經審核綜合財務報表中披露的數字可能存在差異， 因此上述數據僅供投資者參考。投資者於買賣本公司證券時務須謹慎行事，避免不 恰當地依賴該等資料。如有任何疑問，投資者應尋求專業人士或財務顧問的專業意 見。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 ...

KWG GROUP HOLDINGS LIMITED 合景泰富集團控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1813） 代表委任表格 股東特別大會 — 2026年3月30日 本人╱吾等(1) ， 為合景悠活集團控股有限公司（「本公司」）股份共 股(2)的登記持有人， 茲委任(3) ， 地址為 ， 若他╱她未克出席時，則委任大會主席(4)為本人╱吾等的代表，代表本人╱吾等出席於2026年3月30日（星期一）下午3時30分假座中華 人民共和國廣州市珠江新城華夏路8號合景國際金融廣場38樓雲山會議室舉行的本公司股東特別大會（「股東特別大會」）（或其任何延 會），以考慮及酌情通過召開股東特別大會（或其任何延會）通告所載的決議案，並在股東特別大會（或其任何延會）代表本人╱吾等按照 以下指示投票（如無作出該等指示，則由本人╱吾等的代表酌情投票）。 請於適當方格內以「✓」號指示 閣下於表決時投票之意向。 | | 普通決議案 | 贊成(5) | 反對(5) | | --- | --- | --- | --- | | 1. | 確認及批准由本公司與合景悠活所訂立日期為2025年12月11日的新住宅物 | | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本通告全部或任何 部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 KWG GROUP HOLDINGS LIMITED 合景泰富集團控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1813） 股東特別大會通告 茲通告合景泰富集團控股有限公司（「本公司」）謹訂於2026年3月30日（星期一）下午3 時30分假座中華人民共和國廣州市珠江新城華夏路8號合景國際金融廣場38樓雲山 會議室召開及舉行股東特別大會（「股東特別大會」），以考慮及酌情通過（不論有否 修訂）本公司下列決議案： 普通決議案 3. 「動議謹此確認及批准由本公司與合景悠活所訂立日期為2025年12月11日的商 業營運及增值服務框架協議（經日期為2026年2月12日的補充協議補充）（「新商 業營運及增值服務框架協議」）及其項下擬進行的交易（包括其建議年度上限）以 及授權董事作出一切有關行動、契據及事宜，簽署、簽立及交付彼等全權酌情 可能認為屬必要、適當或合宜的所有有關文件以落實、確定、修訂、補充或完 ...

此 乃 要 件 請 即 處 理 閣下如對本通函任何方面或應採取之行動有任何疑問，應諮詢 閣下之持牌證券交易商、銀行經理、 律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣下如已售出或轉讓所有名下之合景泰富集團控股有限公司股份，應立即將本通函送交買主或承讓 人，或送交經手買賣或轉讓之銀行、持牌證券交易商或其他代理，以便轉交買主或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函之內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本通函之全部或任何部分內容而產生或因依賴該等 內容而引致之任何損失承擔任何責任。 KWG GROUP HOLDINGS LIMITED 合景泰富集團控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1813） 重續持續關連交易 及 股東特別大會通告 獨立董事委員會及獨立股東之獨立財務顧問 本封面頁所用的詞彙與本通函「釋義」一節所界定者具有相同涵義。 董事會函件載於本通函第6頁至第22頁。獨立董事委員會函件載於本通函第23頁至第24頁，當中載有 其致獨立股東的推薦意見。獨立財務顧問金聯資本（企業融資）有限公司致獨立董事委員會及獨立股 東的函件載於本通函第 ...