Core Viewpoint - R&F Properties (stock code: 02777) announced a comprehensive restructuring plan for its domestic bonds, which includes options such as cash buyback, debt-for-equity swaps, and receivables trust shares as collateral [1][3] Financial Performance - In the first half of the year, R&F Properties reported revenue of 5.765 billion yuan, a year-on-year decrease of 59.43%, and a loss of 4.082 billion yuan, which is a 75.12% increase in loss compared to the same period in 2024 [3] - The net loss attributable to shareholders was 4.046 billion yuan, reflecting a year-on-year increase in loss of 73.6% [3] Debt Situation - R&F Properties has total assets of 289.149 billion yuan, with development properties accounting for 120.738 billion yuan, or 41.75% of total assets [3] - Total liabilities reached 264.379 billion yuan, an increase of approximately 2.243 billion yuan compared to the end of the previous year, resulting in a debt-to-asset ratio of 91.43% [3] - The company has cash and cash equivalents of only 688 million yuan [3] Bond Restructuring Plan - If the bond restructuring is approved by all bondholders and successfully implemented, the remaining domestic bond principal will be extended to September 16, 2035 [3] - Starting from March 16, 2031, each bond will pay 1 yuan of principal in cash every six months, with the full remaining principal and interest paid on the final maturity date [3] - Interest during the past and extended periods will be uniformly reduced to 1%, calculated on a simple interest basis without compounding [3] - The restructuring plan aims to alleviate short-term repayment pressure, reduce the company's debt ratio, and improve financial conditions, allowing the company to focus more on its core business and enhance operational capabilities [3]

人民财讯9月12日电，富力地产9月12日在港交所公告，公司2025年8月总销售收入约10.8亿元，销售面 积达约10.5万平方米。2025年前8个月总销售收入约94亿元，销售面积达约94.33万平方米。 ...

智通财经APP讯，富力地产(02777)发布公告，集团于2025年8月的月内总销售收入共约人民币10.8亿 元，销售面积达约10.5万平方米。 累计至2025年8月底，总销售收入约人民币94亿元，同比增加32.21%。销售面积达约94.33万平方米。 ...

累计至2025年8月底，总销售收入约人民币94亿元，同比增加32.21%。销售面积达约94.33万平方米。 富力地产(02777)发布公告，集团于2025年8月的月内总销售收入共约人民币10.8亿元，销售面积达约 10.5万平方米。 ...

格隆汇9月12日丨富力地产(02777.HK)宣布，集团于2025年8月的月内总销售收入共约人民币10.8亿元， 销售面积达约105,000平方米。累计至2025年8月底，总销售收入约人民币94亿元，销售面积达约943,300 平方米。 ...

上述銷售數據未經審核，乃根據本集團初步內部資料編製，鑒於收集該等銷售資料過程 中存在各種不確定因素，該等銷售數據與本公司按年度或半年度刊發的經審核或未經審 核綜合財務報表中披露的數字可能存在差異，因此上述數據僅供投資者參考。投資者買 賣本公司證券時務須謹慎行事，避免不恰當地依賴該等資料。如有任何疑問，投資者應 尋求專業人士或財務顧問的專業意見。 承董事會命 廣州富力地產股份有限公司 公司秘書 李啓明 香港，二零二五年九月十二日 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2777） 二零二五年八月的未經審核營運數據 廣州富力地產股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董事會 （「董事會」）欣然宣佈，本集團於二零二五年八月的月內總銷售收入共約人民幣 10.8 億元，銷售面積達約 105,000 平方米。 累計至二零二五年八月底，總銷售收入約人民幣 94 億元，銷售面積達約 94 ...

格隆汇9月12日｜港股内房股拉升，其中，远洋集团大涨超15%领衔，融信中国涨超7%，中国金茂涨 5.2%，碧桂园涨近5%，龙光集团、雅居乐集团、旭辉控股集团涨近4%，富力地产、新城发展、越秀地 产、万科企业涨幅均在2.5%以上。 消息上，中信建投研报称，2025年上半年房地产开发行业整体业绩仍然承压，合计收入下降15%，房企 对存货计提减值增加和费用率上升导致上半年亏损扩大270亿元，但毛利率下降对业绩拖累明显改善， 部分优质房企毛利率与利润企稳回升。房企偿债能力分化，因业务规模收缩延续降杠杆趋势，但由于亏 损较多行业，整体偿债能力减弱；头部房企仍保持盈利状态，偿债能力稳定。 | 代码 | 名称 | 最新价 | 涨跌幅 ▽ | | --- | --- | --- | --- | | 03377 | 远洋集团 | 0.176 | 15.03% | | 03301 | 融信中国 | 0.220 | 7.32% | | 00081 | 中国海外宏洋集 | 2.590 | 4.86% | | 00817 | 中国金成 | 1.610 | 5.23% | | 03380 | 龙光集团 | 1.060 | 3.92% | ...

港股内房股拉升，其中，远洋集团大涨超15%领衔，融信中国涨超7%，中国金茂涨5.2%，碧桂园涨近 5%，龙光集团、雅居乐集团、旭辉控股集团涨近4%，富力地产、新城发展、越秀地产、万科企业涨幅 均在2.5%以上。 消息上，中信建投研报称，2025年上半年房地产开发行业整体业绩仍然承压，合计收入下降15%，房企 对存货计提减值增加和费用率上升导致上半年亏损扩大270亿元，但毛利率下降对业绩拖累明显改善， 部分优质房企毛利率与利润企稳回升。房企偿债能力分化，因业务规模收缩延续降杠杆趋势，但由于亏 损较多行业，整体偿债能力减弱；头部房企仍保持盈利状态，偿债能力稳定。 百强房企前8个月销售同比下降14%，降幅较去年全年收窄16个百分点；但土地市场率先回暖，前8个月 百强房企合计拿地金额达7235亿元，同比增长31%，房企积极补仓核心城市，销售规模渐近见底。(格 隆汇) | 代码 | 名称 | 最新价 | 涨跌幅 ▽ | | --- | --- | --- | --- | | 03377 | 远洋集团 | 0.176 | 15.03% | | 03301 | 融信中国 | 0.220 | 7.32% | | 00081 ...

9月10日晚间，富力地产（02777.HK，股价0.72港元，市值27.02亿港元）发布境内公司债券重组公告。 公告显示，富力地产拟为境内公司债券持有人提供包括现金购回、以物抵债、应收账款信托份额抵债等 在内的全面重组方案，共涉及6只境内债券，未偿还剩余本金余额合计逾122亿元。 "富力地产的重组方案把'现金+资产+展期'做成套餐，本质是在用时间换空间。"9月11日下午，眺远咨 询董事长兼CEO高承远向《每日经济新闻》记者分析称，合计122亿元的化债盘子不算最大，却首次 把"应收账款信托"正式塞进公开债工具箱，比融创、旭辉单纯展期+债转股更碎片化。好处是法律结构 简单，可绕开股票下跌对转股价格的拖累；坏处是底层应收款多来自政府或关联项目，现金流能见度 低。 六种化债方式可选 此次富力地产推出的境内债重组方案，为持有人提供了6种可选方式，包括现金购回、以物抵债、应收 账款信托份额抵债等。 现金购回选项中，富力地产拟对债券分三次进行折价购回，每张债券按剩余面值的20%购回，预计购回 总金额不超过6亿元。 首次现金购回在持有人会议召开后5个月内开放申报登记，申报启动后3个月内完成派付，资金来源包括 处置大宗资产、酒 ...

每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜段炼 陈梦妤 9月10日晚间，富力地产（02777.HK，股价0.72港元，市值27.02亿港元）发布境内公司债券重组公告。 公告显示，富力地产拟为境内公司债券持有人提供包括现金购回、以物抵债、应收账款信托份额抵债等在内的全面重组方案，共涉及6只境内债券，未偿 还剩余本金余额合计逾122亿元。 资产信托份额抵债选项中，富力地产拟以实物资产收益权作为资产信托的基础资产，设立服务型信托，每100元剩余面值的债券可申报登记价值为35元的 资产信托份额，拟进行资产信托份额抵债的未偿还债券本金余额合计不超过57亿元。 股票经济收益权兑付选项里，富力地产拟在香港向特殊目的信托定向增发不超过2亿股股票，用于股票经济收益权兑付。处置定增股票所获外币资金净额 等额的境内资金将用于偿付获配股票选项的债券持有人。 "富力地产的重组方案把'现金+资产+展期'做成套餐，本质是在用时间换空间。"9月11日下午，眺远咨询董事长兼CEO高承远向《每日经济新闻》记者分 析称，合计122亿元的化债盘子不算最大，却首次把"应收账款信托"正式塞进公开债工具箱，比融创、旭辉单纯展期+债转股更碎片化。好处是法律结构简 单，可 ...