房地产/房地产服务 滨江服务（03316.HK） 业绩稳增、现金充裕，5S 业务成增长新引擎 2026 年 03 月 26 日 投资评级：买入（维持） | 日期 | 2026/3/25 | | --- | --- | | 当前股价(港元) | 22.160 | | 一年最高最低(港元) | 27.600/20.980 | | 总市值(亿港元) | 61.25 | | 流通市值(亿港元) | 61.25 | | 总股本(亿股) | 2.76 | | 流通港股(亿股) | 2.76 | | 近 3 个月换手率(%) | 3.12 | 股价走势图 huyaowen@kysec.cn 证书编号：S0790524070001 营收利润双增，在管规模稳健提升，维持"买入"评级 滨江服务发布 2025 年业绩公告，公司营收利润双增，在管规模稳健提升。受市 拓竞争加剧、盈利能力有所下滑影响，我们下调 2026-2027 并新增 2028 年盈利 预测，预计公司 2026-2028 年归母净利润为 6.69、7.49、8.45 亿元（原值 8.29、 9.63 亿元），对应 EPS 为 2.42、2.71、3.06 元，当前股 ...

股价走势图 数据来源：聚源 -20% -10% 0% 10% 20% 30% 2025-03 2025-07 2025-11 滨江服务 恒生指数 房地产/房地产服务 滨江服务（03316.HK） 业绩稳增、现金充裕，5S 业务成增长新引擎 2026 年 03 月 26 日 相关研究报告 《收入利润稳增，中期派息比例维持 高 位 — 港 股 公 司 信 息 更 新 报 告 》 -2025.8.23 投资评级：买入（维持） | 日期 | 2026/3/25 | | --- | --- | | 当前股价(港元) | 22.160 | | 一年最高最低(港元) | 27.600/20.980 | | 总市值(亿港元) | 61.25 | | 流通市值(亿港元) | 61.25 | | 总股本(亿股) | 2.76 | | 流通港股(亿股) | 2.76 | | 近 3 个月换手率(%) | 3.12 | 《经营业绩持续兑现，高派息比例回 馈股东—港股公司信息更新报告》 -2025.3.27 齐东（分析师） 胡耀文（分析师） qidong@kysec.cn huyaowen@kysec.cn 证书编号：S0790524 ...

EF001 免責聲明 發行人所發行上市權證/可轉換債券的相關信息 發行人所發行上市權證/可轉換債券 不適用 其他信息 其他信息 不適用 發行人董事 於本公告日期，董事會包括執行董事余忠祥先生、戚加奇先生及鍾若琴女士；非執行董事莫建華先生及蔡鑫先生；以及獨立非執行 董事丁建剛先生、李坤軍先生及蔡海靜女士。 第 2 頁 共 2 頁 v 1.1.1 第 1 頁 共 2 頁 v 1.1.1 EF001 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | | --- | --- | | 股票發行人現金股息公告 | | | 發行人名稱 | 濱江服務集團有限公司 | | 股份代號 | 03316 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 | 建議截至二零二五年十二月三十一日止之末期股息 | | 公告日期 | 2026年3月25日 | | 公告狀態 | 新公告 | | 股息信息 | | | 股息類型 | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Binjiang Service Group Co. Ltd. 濱江服務集團有限公司 摘要 | | | 截至12月31日止年度 | | | --- | --- | --- | --- | | | 2025年 | 2024年 | 同比變動 | | | （人民幣千元，另有指明者除外） | | | | 收入 | 4,101,253 | 3,594,714 | 14.1% | | — 物業管理服務 | 2,441,326 | 1,932,289 | 26.3% | | — 非業主增值服務 | 471,641 | 565,418 | (16.6%) | | — 5S增值服務 | 1,188,286 | 1,097,007 | 8.3% | | 毛利 | 909,952 | 835,368 | 8.9% | | 毛利率 | 22.2% | 23.2% | | | 年度利潤 | 609,369 | 553,502 | ...

房地产 2026 年 03 月 22 日 投资评级：看好（维持） 行业走势图 数据来源：聚源 -14% -7% 0% 7% 14% 22% 29% 2025-03 2025-07 2025-11 房地产 沪深300 相关研究报告 《十五五规划纲要正式发布，住建部 表 态 坚 决 稳 住 楼 市 — 行 业 周 报 》 -2026.3.15 《自然资源部 38 号文定调，土地市场 进 入 存 量 时 代 — 行 业 点 评 报 告 》 -2026.3.12 《逆境磨砺，暗藏契机—房地产行业 2026 春季投资策略》-2026.3.3 单周成交数据仍降，南京郑州地产政策优化 ——行业周报 齐东（分析师） 胡耀文（分析师） qidong@kysec.cn 证书编号：S0790522010002 huyaowen@kysec.cn 证书编号：S0790524070001 单周成交数据仍降，南京郑州地产政策优化 本周我们跟踪的全国 30城新房成交面积和 15城二手房成交面积均连续六周同比 下降，反映出"小阳春"成色略有不足。本周央行提出继续实施好适度宽松的货 币政策，南京和郑州均出台了一系列地产优化政策，在各项促进房地 ...

房地产 单周成交数据仍降，南京郑州地产政策优化 ——行业周报 齐东（分析师） 胡耀文（分析师） qidong@kysec.cn 证书编号：S0790522010002 2026 年 03 月 22 日 投资评级：看好（维持） 行业走势图 数据来源：聚源 -14% -7% 0% 7% 14% 22% 29% 2025-03 2025-07 2025-11 房地产 沪深300 相关研究报告 《十五五规划纲要正式发布，住建部 表 态 坚 决 稳 住 楼 市 — 行 业 周 报 》 -2026.3.15 《自然资源部 38 号文定调，土地市场 进 入 存 量 时 代 — 行 业 点 评 报 告 》 -2026.3.12 《逆境磨砺，暗藏契机—房地产行业 2026 春季投资策略》-2026.3.3 价格端：2026 年第 12 周，冰山 100 指数为 9994，周环比-0.1%，周同比-12.5%； 其中北京、上海、深圳、广州周同比分别-14.9%、-11.1%、-10.1%、-12.8%，环 比分别持平、+0.2%、-0.1%、-0.2%。 风险提示：市场信心恢复不及预期，政策影响不及预期。 huyaowen@ky ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或 因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 Binjiang Service Group Co. Ltd. 濱江服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：3316） 承董事會命 濱江服務集團有限公司 主席兼執行董事 余忠祥 中國，杭州 二零二六年三月十三日 於本公告日期，董事會包括執行董事余忠祥先生、戚加奇先生及鍾若琴女士；非執行董事莫 建華先生及蔡鑫先生；以及獨立非執行董事丁建剛先生、李坤軍先生及蔡海靜女士。 董事會會議日期 濱江服務集團有限公司（「本公司」）之董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈， 本公司將於二零二六年三月二十五日（星期三）舉行董事會會議，藉以（其中包 括）考慮及批准本公司及其附屬公司截至二零二五年十二月三十一日止年度之 全年業績及將其刊登於香港聯合交易所有限公司及本公司之網站；及考慮建 議派發末期股息（如有）。 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 03316 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,000,000,000 | USD | | 0.0001 USD | | 100,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | USD | | 0 | | 本月底結存 | | | 1,000,000,000 | USD | | 0.0001 USD | | 100,000 | 本月底法定/註冊股本總額： USD 100,000 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.0 截至月份: 2026年2月28日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 濱江服務集團有限公司（「本公司」） 呈 ...

Investment Rating - The industry investment rating is "Positive" (maintained) [1] Core Viewpoints - The real estate market continues to show weak performance, with both supply and demand sides under pressure. The new housing market is particularly weak during the Spring Festival period, while the second-hand housing market remains relatively stable. The land market is also experiencing a contraction in supply and demand, leading to a cautious market sentiment [8][41][44] Summary by Sections Spring Festival Market Transaction Volume - In the week before the Spring Festival, the total transaction volume of new homes in 40 cities was 133.68 million square meters, a year-on-year decrease of 31.5%. The week from the Spring Festival to the sixth day saw a transaction volume of 5.73 million square meters, down 20.4% year-on-year. The overall performance of the new housing market remains weak, with poor supply and demand [5][14][15] Second-hand Housing Prices - Since February 2026, second-hand housing prices have gradually stabilized. The Iceberg Index for 100 cities reached a low point of 10,025 yuan per square meter on February 8, 2026, and has rebounded to 10,034 yuan per square meter. Major cities like Beijing, Shanghai, and Shenzhen have seen slight rebounds of 0.3%, 0.6%, and 0.3% from their lows, respectively. Although the rebound is modest, it is significant given the lack of major real estate stimulus or monetary policy changes [6][22][27] Land Market - The land market has shown a significant cooling trend since the beginning of 2026, with both supply and demand weakening. In January 2026, the total land area launched across all types was 141 million square meters, a year-on-year decrease of 16%. The total transaction value of land in January was 121.5 billion yuan, down 39% year-on-year, with residential land transaction value dropping 47% [7][41][43][45] Investment Recommendations - The report suggests that the real estate sector is at a historical low in terms of allocation. Recommended stocks include strong credit real estate companies that are adept at capturing improvement-driven customer demand, such as Greentown China, Jianfa International Group, and China Overseas Development. Additionally, companies benefiting from both real estate recovery and consumption promotion policies, such as China Resources Land and Longfor Group, are also recommended [8][46]

致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 濱江服務集團有限公司（「本公司」） 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年1月31日 狀態: 新提交 呈交日期: 2026年2月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 03316 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,000,000,000 | USD | | 0.0001 | USD | | 100,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | | USD | | 0 | | 本月底結存 | | | 1,000,000,000 | USD | | 0.0001 | USD | | 100,000 | 本 ...