城建发展（600266.SH）2025 年一季报点评 营收利润大幅改善，深耕北京助力利润兑现 2025 年 05 月 04 日 ➢ 营收同比大幅增长，规模净利扭亏为盈。截至 2025 年一季度末，公司实现 营业收入 66.14 亿元，同比提升 435.90%，主要系项目结转较 2023 年同期大幅 增加所致；截至 2025 年一季度末，公司实现归母净利润 4317.49 万元，相较于 2023 年的-3.30 亿元转正，公司盈利能力增强；截至 2025 年一季度末，公司经 营性现金流为 38.72 亿元，同比提升 67.09%，主要系公司收到其他与经营活动 有关的现金较上年同期有较大幅度增长，同时支付其他与经营活动有关的现金较 上年同期有较大幅度减少。 ➢ 销售金额小幅下降，销售均价提升显著。2025 年一季度，公司实现销售面 积 6.18 万方，同比减少 19.53%，实现销售金额 53.82 亿元，同比减少 1.54%， 销售均价（销售金额/销售面积）为 8.71 万/平米，较 2023 年的 7.12 万/平米提 升 22.33%，或系一线城市新盘占比提升所致；截至 2025 年一季度末，公司合 同负债 ...

证券研究报告 城建发展 (600266 CH) Q1 结转放量，但利润受金融资产拖累 | 华泰研究 | | | 季报点评 | | --- | --- | --- | --- | | 2025 年 | 4 月 | 28 日│中国内地 | 房地产开发 | 公司 4 月 28 日发布一季报，25Q1 实现营收 66.1 亿元，同比+436%，归母 净利润 0.4 亿元，同比扭亏（24Q1 为归母净亏损 3.3 亿元），主要因为结转 规模同比放量，但利润释放程度部分被金融资产下跌所抵消。展望 25 年， 我们认为公司在业绩结转、销售改善、城中村改造方面具备看点，同时有望 受益于北京房地产市场企稳及政策催化，维持"买入"评级。 25Q1 结转放量推动营收同比大增，但利润受到金融资产下跌拖累 25Q1 公司营收同比大幅增长，主要因为竣工面积同比+197%至 16.1 万平， 推动房地产结转金额同比大幅提升。这些项目对于利润的提振，部分被国信 证券、南微医学股价下跌所抵消，我们预计金融资产对于公司税前利润的拖 累约为 2.6 亿元。展望全年，随着重点项目望坛新苑/天坛府的进一步结转（24 年末待结转面积仍有 0.2/14. ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-13 一、房地产项目开发情况 2025年第一季度公司无新增土地储备，去年同期亦无新增土地储 备；开复工面积425.31万平方米，去年同期467.50万平方米；新开工 面积53.93万平方米，去年同期为9.66万平方米；竣工面积16.08万平 方米，去年同期为5.42万平方米；公司实现销售面积6.18万平方米（含 全资、控股、参股子公司），去年同期为7.68万平方米；销售额53.82 亿元（含全资、控股、参股子公司），去年同期为 54.66亿元。 二、商业地产出租情况 2025年第一季度公司商业地产持有面积48.29万平方米，商业地 产经营额1.75亿元。 由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与 定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 特此公告。 北京城建投资发展股份有限公司 关于 2025 年第一季度房地产经营情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 北京城建投资发展股份有限公司（以下简称"公司"）202 ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-12 北京城建投资发展股份有限公司 第九届董事会第十四次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2025 年 4 月 28 日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称 "公司"）第九届董事会第十四次会议在公司六楼会议室召开，应参 会董事 7 人，实际参会董事 7 人。董事长储昭武主持了会议，会议审 议通过了以下议案： 一、2025 年第一季度报告 表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。 2025年第一季度财务报告已经公司董事会审计委员会审议通过。 具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。 表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。 北京城建投资发展股份有限公司董事会 2025年4月29日 二、关于城茂公司向恒丰银行申请不超过 5.9 亿元贷款的议案 北京城茂房地产开发有限公司负责顺义北小营项目开发建设，该 项目申请的开发贷款已到期，为满足项目资金需求，同意北京城茂房 地产开发有限公司向恒丰银行北京自贸试验区分行申请置 ...

北京城建投资发展股份有限公司2025 年第一季度报告 证券代码：600266 证券简称：城建发展 北京城建投资发展股份有限公司 2025 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 | | | 单位：元 | 币种：人民币 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 本报告期比上年 | | 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 同期增减变动幅 | | | | | 度(%) | | 营业收入 | 6,614,453,514.57 | 1,234,277,798.50 | 435.90 | | 归属于上市公司股东的净 利润 | 43 ...

城建发展（600266）公告，2025年第一季度营收为66.14亿元，同比增长435.90%；净利润为4317.49万 元，去年同期净亏损3.3亿元。 ...

本报记者 吴静 卢志坤 北京报道 近日，城建发展（600266.SH）发布2024年年报。去年，公司营业收入同比增长24.94%至254.42亿元， 创历史新高；但归母净利润却由盈转亏，录得-9.51亿元，同比骤降270.17%。 据《中国经营报》记者了解，去年城建发展在深耕大本营北京市场外，还首次进军上海市场，溢价拿下 2宗地块，在新房市场竞争激烈的上海，项目后续去化尚待观察。 出现亏损 2024年，在行业整体规模下行的背景下，城建发展实现销售金额202.72亿元，较上年同比下滑37.8%； 销售面积46.71万平方米，同比下滑36.5%。 不过，城建发展去年主营房地产开发业务结转收入增加，使得营业收入同比增长24.94%。去年北京市 场实现收入237.52亿元，同比大增53.36%，占总营收的93.37%。 相比之下，重庆、成都、青岛等其他区域营收同比降幅均超60%，其中成都市场收入仅2.2亿元，同比 下降87.61%。 尽管营收增长，但公司毛利率同比下降4.56个百分点至15.83%，其中房地产开发业务毛利率仅为 14.1%，较上年下降4.19个百分点。 据了解，这主要是由于北京部分项目受早期拿地成本高 ...

每经记者 刘颂辉 每经编辑 魏文艺 营收规模站上近年最高点，归母净利润却创下近年新低。 4月19日，北京老牌国资房企城建发展（SH600266，股价4.96元，市值102.96亿元）发布的2024年度报告显示，报告期内实现营收约为254.42亿元，同比增 长24.94%；归母净亏损约为-9.51亿元，同比下降270.17%，由盈转亏。 《每日经济新闻》记者注意到，作为城建发展的"大本营"北京，去年营收达237.52亿元，同比增长53.36%，占总营收的93.37%；而重庆、成都、青岛、天津 及其他地区的营收则同比下降明显。值得一提的是，城建发展去年首次进军上海市场，在杨浦区连拿两宗地块。 | | | 2019年以来城建发展营收情况 来源：东方财富网 据城建发展微信公众号消息，总经理邹哲在今年2月18日举行的2025年工作会上介绍，公司在2024年完成企业经营额268.4亿元，企业经营回款263.2亿元；销 售签约额233.6亿元，销售回款额229亿元，"虽然距目标仍有差距，但整体优于行业，呈现较好势头和韧劲"。 中指研究院数据显示，2024年，城建发展以237.5亿元销售额排在北京房企第三位。另据东吴证券研究 ...

城建发展（600266） 2024 年报点评：多因素致利润承压，深耕北 京聚焦城改 买入（维持） | [Table_EPS] 盈利预测与估值 | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业总收入（百万元） | 20,363 | 25,442 | 24,066 | 24,095 | 23,179 | | 同比（%） | (17.09) | 24.94 | (5.41) | 0.12 | (3.80) | | 归母净利润（百万元） | 558.89 | (951.04) | 216.59 | 670.63 | 602.13 | | 同比（%） | 160.34 | (270.17) | 122.77 | 209.64 | (10.21) | | EPS-最新摊薄（元/股） | 0.27 | (0.46) | 0.10 | 0.32 | 0.29 | | P/E（现价&最新摊薄） | 18.76 | (11.02) | 48.40 | 15.63 | 17.41 | [Table_Tag] [T ...

| 华泰研究 | | | 年报点评 | | --- | --- | --- | --- | | 2025 年 | 4 月 | 20 日│中国内地 | 房地产开发 | 公司 4 月 18 日发布年报，24 年实现营收 254.4 亿元，同比+25%，归母净 亏损 9.5 亿元（23 年为归母净利润 5.6 亿元），与业绩预告相符，主要受存 货减值拖累。展望 25 年，我们认为公司在业绩结转、销售改善、城中村改 造方面具备看点，同时有望受益于北京房地产市场企稳及政策催化，维持"买 入"评级。 存货减值拖累利润，25 年重点项目结转有望推动扭亏为盈 24 年公司增收不增利，主要受存货减值拖累，一方面青岛、北京、重庆、 南京、天津等并表项目减值 27.5 亿元，另一方面参股 9.24%的北科建集团 地产项目减值导致公司录得投资损失 5.0 亿元。若剔除存货减值和国信证 券、南微医学股价波动的影响，公司税前利润约为 15.1 亿元，即当期结转 的地产项目实际能够贡献可观利润。24 年公司重点项目望坛新苑/天坛府结 转 1.1/6.3 万平，结转金额 8.3/67.6 亿元，期末待结转面积仍有 0.2/14.0 万 平， ...