Group 1 - The company announced that its Vice President and General Counsel, Liu Feng, has resigned from all positions due to work changes [1] - For the fiscal year 2024, the company's revenue composition is as follows: Real estate development (housing sales) accounts for 73.5%, real estate development (land primary development) accounts for 23.68%, rental income accounts for 2.22%, other businesses account for 0.31%, and property management accounts for 0.19% [1] - The company's market capitalization is currently valued at 10 billion yuan [2]

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-61 北京城建投资发展股份有限公司 关于为控股子公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 担保对象及基本情况 | | 被担保人名称 | 北京城建黄山投资发展有限公司 （以下简称"黄山公司"） | | | --- | --- | --- | --- | | | 本次担保金额 | 170,000 | 万元 | | 担保对象 | 实际为其提供的担保余额 | 0 元 | | | | 是否在前期预计额度内 | 是 □不适用：_________ | □否 | | | 本次担保是否有反担保 | □是 □不适用：_________ | 否 | 累计担保情况 | 对外担保逾期的累计金额（万元） | 无 | | --- | --- | | 截至本公告日上市公司及其控股 | 697,800 | | 子公司对外担保总额（万元） | | | 对外担保总额占上市公司最近一 | 31.37 | | 期经审计净资产的比例（%） | | | 特别风险提 ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-60 北京城建投资发展股份有限公司 关于公司高级管理人员离任的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、高级管理人员提前离任的基本情况 | | | | 原定任期 | | | 是否继续在上 | 是否存在未 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 姓名 | 离任职务 | 离任时间 | 到期日 | | 离任原因 | 市公司及其控 | 履行完毕的 | | | | | | | | 股子公司任职 | 公开承诺 | | 刘锋 | 副总经理、 | 2025 年 11 月 | 2027 年 | 7 月 | 工作变动 | 否 | 否 | | | 总法律顾问 | 21 日 | 24 日 | | | | | 二、离任对公司的影响 刘锋先生因工作变动，不再担任公司任何职务，刘锋先生将按照 公司规定做好交接工作。 公司董事会对刘锋先生在任职期间为公司发展所做出的贡献表示 衷心感谢！ 特此公告。 北京城建投资发 ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-62 北京城建投资发展股份有限公司 关于召开2025年第三次临时股东会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一)股东会类型和届次 2025年第三次临时股东会 (二)股东会召集人：董事会 (三)投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方 式 (四)现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 12 月 19 日 14 点 30 分 召开地点：北京市朝阳区北土城西路 11 号城建开发大厦九楼会议室 (五)网络投票的系统、起止日期和投票时间。 股东会召开日期：2025年12月19日 本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 12 月 19 日 至2025 年 12 月 19 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东会召开当日的交易时间 ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-59 北京城建投资发展股份有限公司 第九届董事会第二十八次会议决议公告 具体内容详见公司发布的 2025-60 号公告。 1 （二）关于向子公司推荐董事人选的议案 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 2025 年 11 月 21 日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简 称"公司"）第九届董事会第二十八次会议在公司六楼会议室召开， 会议通知和材料已于 2025 年 11 月 13 日通过书面及电子通讯方式送 达全体董事。本次会议应参会董事 7 人，实际参会董事 7 人，董事长 齐占峰主持了会议，公司高级管理人员列席了会议。本次会议的召开 符合《公司法》等有关法律法规和《公司章程》规定。 二、董事会会议审议情况 本次会议审议通过了以下议案： （一）关于刘锋先生不再担任公司副总经理、总法律顾问的议案 因工作变动，刘锋先生不再担任公司副总经理、总法律顾问。董 事会对刘锋先生在任职期间为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢！ 表决结果：7 ...

Core Viewpoint - Beijing has set a new record for land prices with the recent acquisition of a plot in Dongcheng District by Beijing Urban Construction Group for 2.028 billion yuan, marking a 4% premium and a floor price of 81,100 yuan per square meter, surpassing the previous record of 102,300 yuan per square meter set by the China Overseas Land project [3][4]. Group 1: Land Acquisition Details - The plot consists of four smaller parcels, with a total area of 2.27 hectares and a planned above-ground construction area of 25,000 square meters, resulting in a low floor area ratio of only 1.1 [5]. - The residential floor price reached 103,600 yuan per square meter, indicating significant interest in high-end residential developments despite a challenging market [3][9]. - The bidding process involved intense competition, with China Overseas Land ultimately withdrawing after nearly 40 rounds of bidding [3][4]. Group 2: Land Characteristics and Development Potential - The site is strategically located near the Temple of Heaven, enhancing its desirability due to its historical significance and urban location [3][9]. - The 0202 parcel is particularly noteworthy as it is planned for traditional courtyard houses, which are rare in the area, and must adhere to strict architectural guidelines to maintain the historical character of the neighborhood [9][13]. - The overall development plan includes a mix of residential and non-residential properties, with specific restrictions on sales, indicating a focus on maintaining the integrity of the community [14][16]. Group 3: Market Implications - The successful acquisition and planned development of the site reflect ongoing demand for luxury residential properties in Beijing, despite broader market challenges [3][4]. - The pricing dynamics suggest that high-end developments can still command premium prices, with potential sales prices for the courtyard houses projected at around 15 million yuan per square meter, leading to total prices of approximately 375 million yuan for entire units [17]. - The unique characteristics of the land, including its historical context and the planned architectural style, may attract affluent buyers looking for exclusive properties in Beijing [9][13].

不过，地块也存在诸多限制：规划条件显示，项目住宅体量不超过总规模的70%，即约1.75万平方米。 其中紧邻历史文物金台书院的0202地块限高仅为3.3米，并须遵循传统四合院形制建设并实施"整院售 卖"。其余三个地块建筑限高为18米，预计将规划为6层以下的低密度住宅产品。 中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 11月19日，北京祈年大街、昌平未来科学城两宅地同日出让，揽金32.7亿元。 据了解，两宗宅地分别位于内城和近郊，祈年大街地块为自去年金鱼池地块之后，二环内又一稀缺宅 地，由北京城建溢价4%竞得。而昌平未来科学城地块则因周边存量新盘及次新房影响，底价出让。业 内专家指出，两宗特质鲜明的地块同步出让，呈现出当前市场分化与转型的清晰信号。 二环内再现稀缺宅地 此次出让的东城区祈年大街路西危改工程土地一级开发项目4、5号地0127-0201、0202、0203、0204地 块多功能用地（以下简称"祈年大街地块"）位于二环内的黄金区位，南邻天坛公园，北边一路之隔是前 门大街景区，步行到天安门广场2.2公里左右。 该地块凭借其不可复制的核心区位与低容积率条件，成为此次土拍市场关注焦点。地块占地面积约2.27 万平方米， ...

从基金十大重仓股角度 霍顺朝累计任职时间2年226天，现任基金资产总规模162.51亿元，任职期间最佳基金回报30.93%， 任 职期间最差基金回报0.48%。 数据显示，国联基金旗下1只基金重仓城建发展。国联景盛一年持有混合A（011353）三季度持有股数 8.29万股，占基金净值比例为0.28%，位居第一大重仓股。根据测算，今日浮盈赚取约1.99万元。 国联景盛一年持有混合A（011353）成立日期2021年5月14日，最新规模1.44亿。今年以来收益3.13%， 同类排名7225/8136；近一年收益5.23%，同类排名6756/8055；成立以来收益9.07%。 国联景盛一年持有混合A（011353）基金经理为陈薪羽、霍顺朝、叶天垚。 截至发稿，陈薪羽累计任职时间6年114天，现任基金资产总规模12.11亿元，任职期间最佳基金回报 68.57%， 任职期间最差基金回报-19.21%。 11月20日，城建发展涨5.02%，截至发稿，报5.02元/股，成交1.42亿元，换手率1.41%，总市值104.20亿 元。 资料显示，北京城建投资发展股份有限公司位于北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦，成立日期 ...

11月19日，北京成交两宗土地，获市场关注。 本次成交的两宗地分别为东城区祈年大街地块和昌平区未来科学城地块，总用地面积约6.6万平方米， 总规划建筑面积约10.7万平方米。 其中，祈年大街地块起拍总价19.5亿元，折合楼面价7.8万元/平方米，仅次于海淀区中海树村地块8万 元/平方米起始楼面价；未来科学城地块起拍总价12.426亿元，楼面价2.32万/平方米。 最终，祈年大街地块由北京城建溢价竞得，未来科学城地块由未来科学城置业底价摘得，两幅地总收金 约32.7亿元。 二环稀有宅地 上一次北京东城区成功出让地块还要追溯到2024年的金鱼池地块，位于二环内、天坛公园北侧，由河北 鑫界以3.375亿元竞得，成交楼面价6.08万元/平方米，溢价率25%。 时隔一年，东城再次成交二环宅地祈年大街地块，距离金鱼池地块500米左右。 据悉，祈年大街地块的出让过程可谓一波三折，虽曾在早期进入"用地预申请"，但未能在受理期限内进 入"招拍挂"阶段，一度被视为撤牌。 直到10月16日，北京规自委重新披露公告，祈年大街地块"转正"，终于进入市场。吸引了北京城建、中 海及山东企业百年基石三家房企报名。 据悉，百年基石全称百年基石 ...

财务方面，城建发展2025年三季报显示，1月份至9月份，公司实现营业收入193.11亿元，同比增长64.20%；归母净利润7.65亿元，同比增长40.24%；扣非归母净利润2.38亿元，同比增长2 上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，在行业调整期，城建发展财务表现较好，展示了公司在融资、土地获取及开发布局上的稳健策略，为核心区稀缺地块的高质量开发 11月19日，北京土地市场迎来一宗备受关注的住宅用地出让——位于二环内东城区的祈年大街地块最终由北京城建投资发展股份有限公司以20.28亿元竞得，成交楼面价81120元/平方米，溢价率 规划资料显示，祈年大街地块总占地约2.28万平方米，规划建筑面积约2.5万平方米，容积率仅1.1。其中一地块应严格遵循北京老城风貌、传统四合院形态及文物保护等要求进行建设，以优化 中指研究院土地市场研究负责人张凯向《证券日报》记者表示，二环内稀缺住宅用地供应有限，2020年至2023年，内城连续四年住宅"零供应"，这类低密度地块天然稀缺，市场关注度极高。 不过，张凯亦坦言，该地块开发也存在挑战。例如，项目住宅体量不超过总规模的70%，其中紧邻历史文物金台书院的地块 ...