股东方面，截至2024年9月30日，城建发展股东户数50816户，较上次减少2555户，户均持股市值35.28 万元，户均持股数量2.76万股。 北京城建投资发展股份有限公司主营业务是房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。主要产品是开 发各种类型地产、对外股权投资以及商业经营。公司连续多年荣获中国房地产开发企业500强、中国房 地产上市公司综合实力50强、中国房地产开发企业品牌价值50强(国企TOP10)及2023年度品牌典范国企 等荣誉称号，克而瑞北京房企排名连续3年位列第二。 最新一期业绩显示，2024年三季报，公司实现营业收入117.61亿元，同比-26.72%；净利润5.45亿元，同 比-8.82%，销售毛利率16.18%。 4月1日，城建发展今日收盘4.58元，下跌2.76%，滚动市盈率PE（当前股价与前四季度每股收益总和的 比值）达到18.78倍，总市值95.07亿元。 从行业市盈率排名来看，公司所处的房地产开发行业市盈率平均32.81倍，行业中值39.28倍，城建发展 排名第56位。 序号股票简称PE(TTM)PE(静)市净率总市值(元)56城建发展18.7817.010.4695.07亿行业 ...

表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。 证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-5 北京城建投资发展股份有限公司董事会 2025年3月26日 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2025年3月25日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称"公 司"）第九届董事会第十一次会议在公司六楼会议室召开，应参会董 事7人，实际参会董事7人。董事长储昭武主持了会议，会议审议通过 了关于兴通公司向银团申请不超过15亿元贷款的议案。 为满足北京市通州区宋庄镇TZ03-0403-6008等地块项目（以下简 称"宋庄项目"）建设资金需求，同意北京城建兴通置业有限公司向 中国农业银行城市副中心分行和中国工商银行东城支行组成的银团 申请不超过人民币15亿元的项目开发贷款，贷款期限4年，以宋庄项 目土地使用权及在建工程作为抵押担保。 北京城建投资发展股份有限公司 第九届董事会第十一次会议决议公告 ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-4 北京城建投资发展股份有限公司 关于2025年度第一期中期票据发行情况公告 中信建投证券股份有限公司为本期中期票据的主承销商和簿 记管理人，中信银行股份有限公司、上海银行股份有限公司和北 京银行股份有限公司为联席主承销商。本期中期票据发行的有关 文件详见中国货币网(www.chinamoney.com.cn )和上海清算所网站 (www.shclearing.com)。 特此公告。 北京城建投资发展股份有限公司董事会 2025 年 3 月 7 日 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 北京城建投资发展股份有限公司（以下简称"公司"）于2024 年7月25日召开2024年第一次临时股东大会，会议审议通过了关于 公司拟注册发行中期票据的议案。公司向中国银行间市场交易商 协会（以下简称"交易商协会"）申请注册发行不超过75亿元人民 币的中期票据。2024年11月，公司收到交易商协会出具的《接受 注册通知书》（中市协注[2024]MTN1110号），交易 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is maintained as "Buy" with a target price of RMB 7.43 [6][7]. Core Views - The company is expected to report a net loss attributable to shareholders of RMB 6.97-9.98 billion for 2024, which is lower than previous expectations due to ongoing adjustments in the real estate market [1][2]. - Despite the anticipated losses, the core investment thesis remains unchanged, with potential improvements in performance driven by project turnover, sales recovery, and urban village renovations [3][4]. Summary by Sections Earnings Forecast - The primary reasons for the expected losses in 2024 include significant impairment losses on real estate projects due to market adjustments and lower profit margins from the company's project turnover [2][11]. - The forecast for net profit attributable to shareholders has been revised down to -8.65 billion, 5.16 billion, and 8.40 billion for 2024, 2025, and 2026 respectively, reflecting substantial adjustments [4][12]. Project Turnover and Sales Improvement - The company has a substantial amount of resources awaiting turnover, particularly from urban renovation projects, which are expected to contribute positively to net profit in the future [3][4]. - The company has maintained a land acquisition intensity of 31% in 2024, with new land parcels acquired in both Beijing and Shanghai, which are anticipated to yield sales results in 2025 [3][4]. Valuation and Market Conditions - The valuation method has shifted from PE to PB due to the volatility in earnings caused by impairment losses, with a reasonable PB for 2025 set at 0.67 times [4][12]. - The average market conditions for comparable companies suggest a PB of 0.67 times, aligning with the company's target price [4][13].

Financial Performance Expectations - The company expects a net profit attributable to shareholders of the parent company for 2024 to be between -697.06 million and -998.32 million RMB, indicating a loss compared to the previous year[3]. - The expected net profit attributable to shareholders of the parent company, after deducting non-recurring gains and losses, is projected to be between -1,248.73 million and -1,793.61 million RMB[3]. - In the previous year, the total profit was 567.70 million RMB, with a net profit attributable to shareholders of the parent company of 558.89 million RMB[6]. - The company reported earnings per share of 0.1559 RMB in the previous year[6]. Reasons for Expected Loss - The primary reasons for the expected loss in 2024 include significant declines in the fair value of trading financial assets and substantial losses from an associated enterprise in the real estate sector[7]. - The company plans to recognize impairment losses on inventory for projects with net realizable values below costs due to the overall impact of the real estate market[8]. Uncertainties and Cautions - The company has not yet obtained the annual financial reports of some invested enterprises, leading to uncertainty in the impact on the profit forecast[9]. - The forecast data is preliminary and has not been audited by registered accountants, emphasizing the need for caution among investors[10].

受房地产市场整体影响，公司参股企业北京科技园建设（集团）有限公司本业绩预告期间预计出现较大 亏损，公司对其进行权益法核算按股权比例确认投资损失；公司部分非一线城市开发项目存在可变现净 值低于成本的迹象，公司初步确定上述项目可变现净值，对可变现净值低于成本的部分预计将于本业绩 预告期间计提存货跌价准备。 证券时报e公司讯，城建发展(600266)1月17日晚间公告，预计2024年度实现归属于母公司所有者的净利 润为亏损6.97亿元到9.98亿元，上年同期为盈利5.59亿元。 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-1 2025 年 1 月 13 日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称 "公司"）第九届董事会第九次会议在公司六楼会议室召开，应参会董 事 7 人，实际参会董事 7 人。会议审议通过了关于黄山京顺公司向农 业银行申请 5.46 亿元贷款并由首联公司提供担保的议案。 北京城建投资发展股份有限公司 第九届董事会第九次会议决议公告 具体内容详见公司发布的 2025-2 号公告。 北京城建投资发展股份有限公司董事会 2025年1月14日 黄山京顺投资发展有限公司（以下简称"京顺公司"）是公司控 股子公司黄山首联投资发展有限公司（以下简称"首联公司"）的全 资子公司，公司持有首联公司2/3股权。京顺公司正在开发建设黄山 市黄山区谭家桥镇B-08-12、B-08-18地块酒店项目（以下简称"项 目"），为满足项目建设资金需求，同意京顺公司向中国农业银行黄山 昱城支行申请人民币5.46亿元固定资产贷款，贷款期限15年，由 ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-79 北京城建投资发展股份有限公司 关于2024年度第八期中期票据发行情况公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 北京城建投资发展股份有限公司（以下简称"公司"）于2024 年7月25日召开2024年第一次临时股东大会，会议审议通过了关于 公司拟注册发行中期票据的议案。公司向中国银行间市场交易商 协会（以下简称"交易商协会"）申请注册发行不超过75亿元人民 币的中期票据。2024年11月，公司收到交易商协会出具的《接受 注册通知书》（中市协注[2024]MTN1110号），交易商协会决定接 受公司中期票据注册，注册金额为75亿元，注册额度自该通知书 落款之日（2024年11月12日）起2年内有效。 近日，公司发行了2024年度第八期中期票据（简称：24京城 投MTN008，代码：102485366.IB），发行金额20亿元，期限3年 期，票面利率为2.24%，计息方式为按年付息，起息日为2024年12 月10日。 2024 年 12 月 12 ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-77 北京城建投资发展股份有限公司 第九届董事会第七次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2024 年 12 月 10 日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简 称"公司"）第九届董事会第七次会议在公司六楼会议室召开，应参会 董事 7 人，实际参会董事 5 人，独立董事宋建波、张成思因公务未能 亲自出席会议，均委托独立董事周清杰代为出席并表决。董事长储昭 武主持了会议，会议审议通过了以下议案： 一、关于修订关联交易管理办法的议案 表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。 二、关于公司拟注册发行2025年公司债券的议案 根据股东大会授权，公司可在授权范围内发行不超过97亿元（含 97亿元）公司债券。根据公司资金安排，同意公司同步注册不超过35 亿元公募公司债券及不超过48亿元私募公司债券，具体注册发行方案 如下： （一）公募公司债券发行方案 1、发行主体：北京城建投资发展股份有限公司； 6、发行对象与发行方式：本次发行的公司债券面向法 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-76 北京城建投资发展股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会决议公告 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 493 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 1,053,874,791 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 50.7709 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次会议由公司董事会召集，采取现场和网络投票相结合的方式召开，公司董事 长储昭武先生主持了会议。现场会议采取记名投票表决的方式。本次会议的召集、 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 12 月 10 日 (二) 股东大会召开的地点：北京市朝阳区北土城西路 11 号城建开发大厦九楼 会议室 (三) 出席会议的普通股股东和恢 ...