近日，建设银行（601939）、万科A、金风科技（002202）、电子城（600658）等头部企业，相继宣布 主动撤回或终止公募REITs的发行申请。 中国证券报记者了解到，近期多个公募REITs的"战略性撤退"，或是监管新规落地、市场环境变化及企 业自身战略调整共同作用的结果，也预示着公募REITs市场正从"扩容提速"转向更加注重资产质量、估 值逻辑深度重构的新发展阶段。 多家公司撤回REITs申报 1月23日，建设银行公告称，前期，该行附属公司建信住房作为原始权益人，以建信住房持有的保障性 租赁住房项目申报发行公募REITs。该项目于2024年3月获中国证券监督管理委员会和上海证券交易所 受理。为进一步整合项目资源，优化运营管理，该项目的基金管理人和专项计划管理人主动申请撤回申 报材料。截至2026年1月23日，该项目已终止申报审核流程。 图片来源：建设银行公告 建设银行表示，本次终止申报审核，不会对该行的经营活动和财务状况产生不利影响。 记者就该项目终止的原因、未来发展规划等问题向建设银行发函采访。截至记者发稿，该行未予以明确 回应。记者注意到，此次公募REITs撤回或正处于建信住房经营发展的关键阶段， ...

1月29日，电子城盘中上涨2.08%，截至11:01，报5.40元/股，成交6107.28万元，换手率1.03%，总市值 60.40亿元。 资金流向方面，主力资金净流入72.65万元，特大单买入0.00元，占比0.00%，卖出103.95万元，占比 1.70%；大单买入1746.99万元，占比28.61%，卖出1570.39万元，占比25.71%。 电子城今年以来股价跌1.64%，近5个交易日跌2.70%，近20日跌1.10%，近60日跌14.83%。 资料显示，北京电子城高科技集团股份有限公司位于北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层-19层，成 立日期1986年12月24日，上市日期1993年5月24日，公司主营业务涉及园区地产开发与销售、新型科技 服务(园区物业出租与管理)、广告传媒和产品销售。主营业务收入构成为：新型科技服务73.23%，地产 销售23.70%，广告传媒3.06%，其他(补充)0.01%。 电子城所属申万行业为：房地产-房地产开发-产业地产。所属概念板块包括：互联金融、北交所概念、 数据要素、数字经济、创投等。 截至1月9日，电子城股东户数4.20万，较上期减少5.89%；人均流通股2 ...

公司董事会同意上述事项，并授权公司及北广通信管理层洽谈上述事项、签署相关文件并办理相关事 宜。 北京电子城高科技集团股份有限公司 第十三届董事会第六次会议决议公告 公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的 真实性、准确性和完整性承担法律责任。 北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十三届董事会第六次会议于2026年1月28日 在公司会议室召开，会议通知、会议相关文件于会议召开前5天以书面、邮件、专人送达方式递呈董事 会成员。会议应到董事7人，实到董事7人。公司高管人员及总法律顾问列席了会议，会议由公司董事长 齐战勇先生主持，会议程序符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。出席会议董事以记名表决方式 审议通过《关于控股子公司北京北广通信技术有限公司拟申请银行贷款的议案》。 表决情况：赞成7票、反对0票、弃权0票。 公司控股子公司北京北广通信技术有限公司（以下简称"北广通信"）根据经营需要，对保留厂房进行定 制化装修改造，拟通过银行贷款的方式解决资金缺口，贷款额度不超过9,300万元（含），贷款期限不 超过10年（含）。贷款利率为浮动利率，贷款专项 ...

表决情况：赞成 7 票、反对 0 票、弃权 0 票。 公司控股子公司北京北广通信技术有限公司（以下简称"北广通 信"）根据经营需要，对保留厂房进行定制化装修改造，拟通过银行 贷款的方式解决资金缺口，贷款额度不超过 9,300 万元（含），贷款 期限不超过 10 年（含）。贷款利率为浮动利率，贷款专项用于顺义区 天柱路 26 号院第 11 幢楼的改造工程，并以该项目土地、房产（不含 项目一期）提供抵押。北广通信需开立收入监管账户，接受贷款银行 的监督，该项目的所有收入均进入该监管账户，监管账户内资金可用 于该项目的正常运营支出及偿还该笔贷款的本息。 本次北广通信申请银行贷款能够更好地支持其业务发展，符合公 司及北广通信结构化融资安排和长远战略规划。本次申请银行贷款不 会给公司和北广通信带来重大财务风险，不存在损害公司及全体股东 利益的情形。 公司董事会同意上述事项，并授权公司及北广通信管理层洽谈上 述事项、签署相关文件并办理相关事宜。 证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2026-005 北京电子城高科技集团股份有限公司 第十三届董事会第六次会议决议公告 公司董事会及全体董事保证本公告内容不 ...

《电子城 关于申请撤回公募REITs项目申报的提示性公告》 以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成 投资建议。 最新公告列表 截至2026年1月26日收盘，电子城（600658）报收于5.47元，较前一交易日下跌3.87%，最新总市值为 61.19亿元。该股当日开盘5.64元，最高5.67元，最低5.42元，成交额达1.9亿元，换手率为3.09%。 近日，电子城发布《关于申请撤回公募REITs项目申报的提示性公告》。公告显示，公司于2026年1月 16日召开董事会，审议通过撤回公募REITs项目申报的议案。该项目以全资子公司持有的科技大厦、研 发A1楼及国电总部4号楼为底层资产，申报材料已于2025年5月20日获证监会和上交所受理，并于2025 年7月2日收到上交所反馈意见。公司称，为维护投资人利益、提高项目经营稳定性，决定申请撤回申 报，后续将择机重新推进。本次撤回不会对公司生产经营和财务状况造成重大不利影响。截至公告日， 申报审核流程已终止。 ...

该项目以全资子公司持有的科技大厦、研发A1楼及国电总部4号楼为底层资产，申报材料已于2025年5 月20日获证监会和上交所受理，并于2025年7月2日收到上交所反馈意见。 本次撤回不会对公司生产经营和财务状况造成重大不利影响，亦不存在损害公司及中小股东利益的情 形。截至公告日，申报审核流程已终止。 以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成 投资建议。 来自业绩披露要点：电子城预计2025年归属净利润亏损14.5亿元至19亿元。 来自公司公告汇总：电子城撤回公募REITs项目申报，称不影响经营和财务状况。 本周关注点 业绩披露要点 电子城发布业绩预告，预计2025年全年归属净利润亏损14.5亿元至19亿元，扣非后净利润亏损14.8亿元 至19.3亿元。 公司公告汇总 电子城第十三届董事会第五次会议于2026年1月16日召开，审议通过《关于申请撤回基础设施公募 REITs项目申报的议案》。公司为维护投资人利益，提高项目经营稳定性，拟撤回公募REITs申报，后 续将择机推进。 截至2026年1月23日收盘，电子城（600658）报收于5.69元 ...

该项目申报材料已于 2025 年 5 月 20 日获证监会和上交所正式受 理，上交所已于 2025 年 7 月 2 日反馈意见。 三、申请撤回的原因 证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2026-004 北京电子城高科技集团股份有限公司 关于申请撤回公募 REITs 项目申报的提示性公告 公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 经北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2026 年 1 月 16 日召开的第十三届董事会第五次会议审议通过，由基 金管理人向中国证券监督管理委员会（以下简称"证监会"）和上海 证券交易所（以下简称"上交所"）申请撤回公募 REITs 项目申报文 件，具体情况如下： 一、项目基本情况 公司于 2024 年 3 月 11 日召开第十二届董事会第二十八次会议， 审议通过《公司关于拟申报发行基础设施公募 REITs 的议案》，同意 公司以全资子公司北京电子城有限责任公司持有的科技大厦、研发 A1 楼及国电总部 4 号楼作为底层资产，开展公募 REITs 申报、发行 ...

Group 1: Domestic News - The People's Bank of China (PBOC) emphasizes accelerating the construction of a cross-border payment system for the renminbi, aiming for a diversified and multi-layered development by 2026 [2] - The Ministry of Industry and Information Technology (MIIT) reports that the industrial and information sectors contributed over 40% to economic growth, with a projected 5.9% increase in industrial value added by 2025 [3] - The Ministry of Housing and Urban-Rural Development (MOHURD) plans to stabilize the real estate market by focusing on urban renewal, community construction, and improving housing sales systems [5] Group 2: International News - Former President Trump announces a framework agreement with NATO regarding Greenland, temporarily halting planned tariffs on European countries [6] - The U.S. Treasury yields show a general decline, with the 10-year Treasury yield down by 4 basis points to 4.26% [25] Group 3: Bond Market Dynamics - The bond market shows a strong performance with the 10-year government bond yield decreasing by 0.05 basis points to 1.8335% [10] - The credit bond market experiences significant price deviations, with some industrial bonds seeing price changes exceeding 10% [11] - Vanke announces a bondholder meeting where a proposal to extend the maturity of a portion of its bonds was approved [12] Group 4: Commodity Market - International crude oil prices rise, with WTI crude up 0.43% to $60.62 per barrel, and natural gas prices surge nearly 30% to $5.040 per million British thermal units [7] Group 5: Equity and Convertible Bond Market - The equity market sees a collective rise, with major indices increasing, and the convertible bond market also reflects this trend with major indices up by approximately 0.90% [21] - The convertible bond market records a trading volume of 912.89 billion yuan, with 308 out of 385 bonds rising in value [21]

Core Viewpoint - The public REITs market in China is experiencing a significant regulatory shift, with the first instances of project withdrawals occurring as a result of new guidelines issued by the Shanghai and Shenzhen Stock Exchanges, which clarify the conditions under which REITs applications may be suspended or terminated [1][6][10]. Group 1: Project Withdrawals - Jin Feng Technology announced on January 20, 2026, its decision to terminate the application for the Jianxin Jin Feng New Energy REIT, marking the first case of a project entering the review stage but failing to issue successfully [1][3]. - On the same day, Electronic City also announced its intention to withdraw the application for the Chuangjin Hexin Electronic City Industrial Park REIT, indicating a strategic retreat to enhance project stability [1][7]. - The recent regulatory changes are closely linked to these withdrawals, as the new guidelines specify conditions for the suspension or termination of REITs applications [1][4]. Group 2: Regulatory Changes - The new guidelines, effective from December 31, 2025, outline specific circumstances under which the review of REITs applications may be terminated, including expired financial documents and failure to respond to inquiries within the stipulated time [4][14]. - The introduction of these guidelines aims to improve the transparency and efficiency of the REITs application process, ensuring that projects do not remain in limbo and occupy regulatory resources unnecessarily [7][17]. - The regulatory environment is shifting towards a more stringent approach, emphasizing the importance of maintaining high standards for project approvals in the public REITs market [6][10]. Group 3: Market Dynamics - As of the end of 2025, there were 79 public REITs listed in China, with a total issuance scale exceeding 210 billion yuan, reflecting a steady expansion of the market [6][16]. - The relationship between REIT issuers and investors is evolving, with a shift from early valuation premiums to a more rational and professional pricing phase [6][10]. - The market is expected to see a balance between active applications and stringent entry requirements, creating a new ecosystem for public REITs [10][18].

Core Viewpoint - The public REITs market in China has witnessed its first case of a failed issuance during the exchange review stage, highlighting the impact of new regulatory guidelines introduced at the end of 2025 [3][4]. Group 1: Case Studies of Failed Issuance - Jin Feng Technology announced the termination of its public REITs application on January 19, 2026, due to long-standing failure to respond to exchange feedback, aligning with new regulatory requirements [4]. - Similarly, Electronic City also withdrew its public REITs project application on the same day, indicating a trend of stalled projects under the new guidelines [5]. Group 2: Regulatory Changes and Market Impact - The new guidelines issued by the Shanghai and Shenzhen Stock Exchanges on December 31, 2025, aim to enhance transparency and efficiency in the review process for public REITs, defining specific circumstances under which applications can be terminated [5]. - The guidelines list seven conditions for termination, including failure to respond to feedback within the stipulated time and the expiration of financial data and asset evaluation reports [5]. - As of the end of 2025, there are several projects in the review stage that have not progressed, raising concerns about their compliance and operational status [5]. Group 3: Future Market Trends - A head of REITs business at a leading fund company noted that the new regulations necessitate enhanced due diligence before application submissions, shifting the focus from issuance to compliance and operational management [6]. - The public REITs market is transitioning towards favoring projects with stable cash flows and sound operational management, as indicated by the Jin Feng Technology case [6]. - According to Wind statistics, by the end of 2025, there were 79 public REITs listed with a total issuance scale exceeding 210 billion yuan, reflecting a growing market [6]. - A report from China International Capital Corporation suggests that the public REITs market is entering a new phase of normalized issuance, with expectations for continued growth in scale, asset diversity, and improved investor structure in 2026 [6].