Core Viewpoint - The recent regulatory changes have led to the first case of a public REIT failing to issue after entering the exchange review stage, highlighting the impact of new guidelines aimed at preventing projects from remaining unresolved for extended periods [1][2]. Group 1: Regulatory Changes - The new guidelines from the Shanghai and Shenzhen Stock Exchanges, effective by the end of 2025, explicitly define circumstances under which public REIT applications can be terminated, aiming to enhance transparency and efficiency in the review process [2][3]. - The guidelines list seven specific scenarios for application termination, including failure to respond to exchange feedback within the stipulated timeframe [2]. Group 2: Company-Specific Cases - Jin Feng Technology announced the termination of its public REIT application, which began in September 2021 and had not progressed due to a lack of response to feedback from the exchange [1]. - Similarly, Electronic City plans to withdraw its infrastructure public REIT project application, which was submitted in May 2025, due to a lack of progress following initial feedback [2]. Group 3: Market Implications - The implementation of the new regulations is expected to shift the focus of public REITs from merely issuing to emphasizing operational compliance and management capabilities, favoring projects with stable cash flows [3]. - As of the end of 2025, there are 79 public REITs listed in the market, with a total issuance scale exceeding 210 billion yuan, indicating a growing market despite recent challenges [3].

Core Viewpoint - The real estate sector continues to face widespread losses, with most listed companies in the A-share market reporting varying degrees of deficit for 2025, except for the leading company, Poly Developments [2][3]. Group 1: Company Performance - Among the 27 listed real estate companies that have released performance forecasts, only Poly Developments reported a positive net profit of approximately 1.03 billion yuan, while the total losses of the other companies ranged from 47.546 billion to 62.464 billion yuan [3]. - Poly Developments experienced a revenue decline of 1.09% year-on-year, with a net profit drop of 79.49% due to decreased gross profit margins and anticipated asset impairment losses of about 6.9 billion yuan [3]. - Other companies, such as China Fortune Land Development, are projected to incur losses of 16 billion to 24 billion yuan for 2025, with net assets expected to decline by 10 billion to 15 billion yuan [4]. Group 2: Industry Challenges - The real estate sector has been struggling with significant losses since 2022, attributed to factors such as low-profit project settlements, increased impairment provisions, and rising interest expenses [6]. - The sales volume of commercial housing is expected to decline by 12.6% year-on-year in 2025, indicating ongoing market challenges [7]. - The real estate development prosperity index has been on a downward trend, reaching 91.45 by December 2025, reflecting a sluggish economic activity in the sector [7]. Group 3: Future Outlook - Analysts suggest that the adjustment cycle in the real estate market may be nearing its end by 2026, with potential growth in the high-quality residential market driven by policy support and demand structure upgrades [8]. - Companies facing significant losses must manage their market value and ensure compliance with financial reporting to avoid delisting risks, which could arise from continuous losses or failure to meet revenue thresholds [9].

1月20日，电子城跌5.08%，截至发稿，报5.60元/股，成交1.45亿元，换手率2.26%，总市值62.64亿元。 资料显示，北京电子城高科技集团股份有限公司位于北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层-19层，成 立日期1986年12月24日，上市日期1993年5月24日，公司主营业务涉及园区地产开发与销售、新型科技 服务(园区物业出租与管理)、广告传媒和产品销售。主营业务收入构成为：新型科技服务73.23%，地产 销售23.70%，广告传媒3.06%，其他(补充)0.01%。 从电子城十大流通股东角度 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）基金经理为罗文杰。 截至发稿，罗文杰累计任职时间12年277天，现任基金资产总规模1702.51亿元，任职期间最佳基金回报 183.13%， 任职期间最差基金回报-47.6%。 风险提示：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不 限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建 议。 责任编辑：小浪快报 数据显示，南方基金旗下1只基金位居电子城十大流通股东。南方中证房地产ETF发起 ...

● 本次业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。 ● 主要财务数据情况：公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润为-190,000万元至-145,000 万元，2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-193,000万元至-148,000万 元。 证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临2026-002 北京电子城高科技集团股份有限公司 2025年年度业绩预亏公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 本次业绩预告未经审计，仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2025 年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。 一、本期业绩预告情况 （一）业绩预告期间 2025年1月1日至2025年12月31日。 （二）业绩预告情况 经公司财务部门初步测算： 1.公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润为-190,000万元至-145,000万元。 2.公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-193, ...

（记者 王晓波） 每经头条（nbdtoutiao）——短剧大爆发，吸纳69万人就业！一度送外卖的演员也找到工作：收入还算 可观但太累，剧组常备速效救心丸，拍睡觉戏真能睡着 每经AI快讯，电子城1月19日晚间发布公告称，公司第十三届第五次董事会会议于2026年1月16日在公 司会议室召开。会议审议了《关于申请撤回基础设施公募REITs项目申报的议案》等文件。 ...

电子城1月19日公告，公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润为-190,000万元至-145,000万 元，2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-193,000万元至-148,000万元。 本次业绩预告未经审计，仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2025年 年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。 ...

人民财讯1月19日电，电子城（600658）1月19日公告，公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净 利润为亏损14.5亿元—19亿元。报告期内，公司对部分地产资产计提了资产减值准备。此外，为了加快 资金回笼，公司产业园区项目采取以价换量的策略，积极促进项目销售去化，销售业务利润下滑。 ...

格隆汇1月19日丨电子城(600658.SH)公布，公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润 为-190,000万元至-145,000万元，2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润 为-193,000万元至-148,000万元。 ...

公司为切实维护投资人利益，进一步提高项目经营稳定性，拟申 请撤回本次公募 REITs 申报，后续择机继续推进申报工作。 公司董事会同意上述事项，并授权公司及全资子公司暨原始权益 人北京电子城有限责任公司管理层根据国家法律法规、监管规则以及 本项目的需要，办理与本项目有关的其他相关事宜。 目前公司生产经营情况正常，本次申请撤回不会对公司的生产经 营和财务状况造成重大不利影响，不存在损害公司及中小股东利益的 情形，敬请投资者注意投资风险。 特此公告。 证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2026-003 北京电子城高科技集团股份有限公司 第十三届董事会第五次会议决议公告 公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十 三届董事会第五次会议于 2026 年 1 月 16 日在公司会议室召开，会议 通知、会议相关文件于会议召开前 5 天以书面、邮件、专人送达方式 递呈董事会成员。会议应到董事 7 人，实到董事 7 人。公司高管人员 及总法律顾问列席了会议，会议 ...

2025 年年度业绩预亏公告 证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2026-002 北京电子城高科技集团股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、本期业绩预告情况 （一）业绩预告期间 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日。 （二）业绩预告情况 经公司财务部门初步测算： （二）每股收益：-1.41 元。 1.公司预计 2025 年度实现归属于母公司所有者的净利润为-190,000 万元至 -145,000 万元。 2.公司预计 2025 年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利 润为-193,000 万元至-148,000 万元。 3.本次预计的经营情况未经注册会计师审计。 二、上年同期经营业绩和财务状况 （一）利润总额：-109,931.73 万元。归属于母公司所有者的净利润： -157,973.17 万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润： -160,488.44 万元。 本次业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。 ...