关于广州珠江发展集团股份有限公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股票 （北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2 座 27 层及 28 层） 二〇二五年四月 广州珠江发展集团股份有限公司 上市保荐书 上海证券交易所： 中国国际金融股份有限公司（以下简称"保荐机构""本机构"或"中金公司"） 接受广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"珠江股份""发行人"或"公司"） 的委托，就发行人 2023 年度向特定对象发行 A 股股票并在主板上市事项（以下简称"本 次发行"）出具本上市保荐书。 保荐机构及其保荐代表人根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、 《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《证券发行上市保荐业务管 理办法》（以下简称"《保荐办法》"）、《上市公司证券发行注册管理办法》（以下 简称"《注册管理办法》"），以及《上海证券交易所股票上市规则》（以下简称"《上 市规则》"）、《上海证券交易所发行上市审核规则适用指引第 2 号——上市保荐书内 容与格式》（以下简称"《指引第 2 号》"）等法律法规和中国证券监督管理委员会（以 下简称"中国证监会"）、上海证券交易所（以 ...

向特定对象发行股票申请文件的 审核问询函的回复 保荐机构（主承销商） 关于广州珠江发展集团股份有限公司 | 问询函所列问题 | 黑体 | | --- | --- | | 审核问询函所列问题的回复 | 宋体 | | 对审核问询函回复相关内容的修订 | 楷体加粗 | 本问询函回复中，若合计数与各分项数值相加之和在尾数上存在差异，均 为四舍五入所致。 7-1-1 （北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2 座 27 层及 28 层） 二零二五年四月 关于广州珠江发展集团股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函的回复 上海证券交易所： 贵所于 2024 年 7 月 19日出具了《关于广州珠江发展集团股份有限公司向特 定对象发行股票申请文件的审核问询函》（上证上审（再融资）〔2024〕184号） （以下简称"审核问询函"），中国国际金融股份有限公司作为保荐机构（主承 销商）（以下简称"中金公司"或"保荐机构"），与广州珠江发展集团股份有限 公司（以下简称"珠江股份"、"发行人"或"公司"）、发行人律师北京市康达 律师事务所（以下简称"康达"或"发行人律师"）、发行人审计机构大信会计 师事务所（特殊普通合伙 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 7 月 19 日收到上海证券交易所（以下简称"上交所"）出具的《关于广州珠江发展集团 股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函》（上证上审（再融资） 〔2024〕184 号）（以下简称"审核问询函"）。 公司收到审核问询函后，按照要求会同相关中介机构就审核问询函提出的 问题进行了认真研究和逐项落实，按审核问询函要求对有关问题进行了说明和 论证，并对募集说明书等申请文件进行了补充和修订，具体内容详见公司于 2024 年 9 月 6 日披露在上交所网站（www.sse.com.cn）的《关于广州珠江发展 集团股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函的回复》及 2024 年 11 月 25 日披露在上交所网站（www.sse.com.cn）的《关于广州珠江发展集 团股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函的回复》（修订稿） 等文件。 证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2025 ...

2024 年年度股东大会会议资料 广州珠江发展集团股份有限公司 2024 年年度股东大会 会议资料 2025 年 4 月 22 日 | | | | | | 2024 年年度股东大会会议资料 广州珠江发展集团股份有限公司 2024 年年度股东大会议程 会议时间：2025 年 4 月 22 日（星期二）下午 14:30 会议地点：广州市越秀区环市东路 371-375 号世贸中心大厦南塔 11 楼第一会议室 会议主持人：卢志瑜董事长 会议议程： 报告事项：《2024 年度独立董事述职报告》 1 一、主持人致辞并宣布股东到会情况。 二、主持人宣布大会工作人员（监票人、计票人）名单。 三、会议内容： 议案一：《2024 年年度报告全文及摘要》 议案二：《2024 年度董事会工作报告》 议案三：《2024 年度监事会工作报告》 议案四：《2024 年度财务决算报告》 议案五：《2024 年度利润分配预案》 议案六：《关于未弥补的亏损达实收股本总额的三分之一的议案》 议案七：《关于〈第十一届董事、监事、高级管理人员薪酬方案〉的议案》 议案八：《关于选举董事的议案》 议案九：《关于选举监事的议案》 四、与会股东及股东代理人提 ...

2024 年度持续督导年度报告书 中国国际金融股份有限公司 关于广州珠江发展集团股份有限公司 重大资产置换及重大资产出售暨关联交易之 独立财务顾问 北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2 座 27 层及 28 层 签署日期：2025 年 4 月 声明和承诺 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"）接受委托，担任广州珠江发 展集团股份有限公司（以下简称"珠江股份"或"上市公司"或"公司"）重大资产置 换及重大资产出售的独立财务顾问（以下简称"本独立财务顾问"）。本独立财务顾问按 照证券行业公认的业务标准、道德规范，本着诚实信用、勤勉尽责的态度，出具本持续 督导意见。 1、本持续督导意见所依据的文件和材料由本次交易各方提供，提供方已承诺上述 有关资料均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承 担因违反上述承诺而引致的个别和连带的法律责任。 2、本独立财务顾问已按照规定履行尽职调查义务，有充分理由确信所发表的专业 意见与上市公司披露的文件内容不存在实质性差异，确信上市公司信息披露文件真实、 准确、完整。 3、本持续督导意见不构成对上市公司的任何投资建议，投资者根据本持续督导意 ...

Core Viewpoint - Zhujiang Co., Ltd. has successfully turned a profit in 2024, achieving a net profit of 15.57 million yuan, driven by growth in property service and cultural sports operation revenues [1][2]. Group 1: Financial Performance - In 2024, Zhujiang Co. achieved an operating income of 1.558 billion yuan, with both property service and cultural sports operation revenues increasing compared to the same period last year [1]. - The company reported a net profit attributable to shareholders of 15.57 million yuan, marking a turnaround from previous losses [1]. Group 2: Strategic Focus - The company is focusing on a "1+2+N" strategic framework, emphasizing the development of urban services and core businesses in cultural sports operations [1]. - Urban services are seen as a stable cash flow source, supporting revenue growth and new business expansion [1]. Group 3: Future Development Plans - Zhujiang Co. plans to leverage urban services and cultural sports as core drivers for the development of diversified industries, including hotel services, apartment services, and technology services [2]. - The company aims to expand its sports venue operations, supported by policies promoting public fitness and educational integration [2]. - There is a focus on building a content system and enhancing the IP matrix through independent sports events and cultural performances [2]. Group 4: Capital Structure and Cash Flow - The company is in the process of issuing A-shares to its controlling shareholder, Guangzhou Zhujiang Industrial Group, to optimize its capital structure and financial status, with a fundraising target of up to 747.63 million yuan [3]. - Zhujiang Co. has seen significant improvement in operating cash flow, with efforts to accelerate the collection of receivables and enhance profitability through its urban services and cultural sports operations [3].

证券研究报告·公司点评报告·房地产开发 珠江股份（600684） 2024 年报点评：文体业务引领增长，业绩实 现扭亏为盈 买入（维持） 股价走势 -13% -8% -3% 2% 7% 12% 17% 22% 27% 32% 2024/4/8 2024/8/7 2024/12/6 2025/4/6 珠江股份 沪深300 市场数据 | 收盘价(元) | 3.14 | | --- | --- | | 一年最低/最高价 | 2.50/4.03 | | 市净率(倍) | 5.82 | | 流通A股市值(百万元) | 2,679.87 | | 总市值(百万元) | 2,679.87 | [Table_Tag] [Table_Summary] 投资要点 2025 年 04 月 08 日 证券分析师 房诚琦 | [Table_EPS] 盈利预测与估值 | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业总收入（百万元） | 3,272 | 1,558 | 1,645 | 1,728 | 1,797 | | 同 ...

证券研究报告·公司点评报告·房地产开发 珠江股份（600684） 2024 年报点评：文体业务引领增长，业绩实 现扭亏为盈 [Table_Tag] [Table_Summary] 投资要点 2025 年 04 月 08 日 证券分析师 房诚琦 执业证书：S0600522100002 fangcq@dwzq.com.cn 股价走势 -13% -8% -3% 2% 7% 12% 17% 22% 27% 32% 2024/4/8 2024/8/7 2024/12/6 2025/4/6 珠江股份 沪深300 市场数据 | 收盘价(元) | 3.14 | | --- | --- | | 一年最低/最高价 | 2.50/4.03 | | 市净率(倍) | 5.82 | | 流通A股市值(百万元) | 2,679.87 | | 总市值(百万元) | 2,679.87 | 买入（维持） | [Table_EPS] 盈利预测与估值 | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业总收入（百万元） | 3,27 ...

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2025-016 投资者可于 2025 年 4 月 7 日（星期一）至 4 月 11 日（星期五）16:00 前登 录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过公司邮箱 ir@gzzjsy.com 进行提问。公司将于 2024 年度业绩说明会（以下简称"业绩说 明会"）上对投资者普遍关注的问题进行回答。 广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2025 年 4 月 2 日发布公司《2024 年年度报告》，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2024 年度经营成果、财务状况，公司计划于 2025 年 4 月 14 日下午 15:00-16:00 召开 业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、业绩说明会类型 本次业绩说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2024 年度的经营成果及 财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的范围内就 投资者普遍关注的问题进行回答。 广州珠江发展集团股份有限公司 关于召开 2024 年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并 ...

截至2025年3月28日收盘，珠江股份（600684）报收于3.49元，较上周的3.53元下跌1.13%。本周，珠江 股份3月27日盘中最高价报3.57元。3月24日盘中最低价报3.4元。珠江股份当前最新总市值29.79亿元， 在房地产服务板块市值排名7/10，在两市A股市值排名4111/5140。 本周关注点 股本股东变化 近日珠江股份披露，截至2025年3月31日公司股东户数为3.23万户，较12月31日减少1170.0户，减幅为 3.49%。户均持股数量由上期的2.55万股增加至2.64万股，户均持股市值为9.0万元。 公司公告汇总 2024年年度报告摘要显示，珠江股份2024年总资产为1,764,195,655.16元，比2023年减少了40.87%。归 属于上市公司股东的净资产为460,314,649.47元，比2023年增加了3.78%。营业收入为1,558,168,208.15 元，比2023年减少了52.38%。归属于上市公司股东的净利润为15,574,414.71元，相比2023年 的-62,959,081.25元实现了扭亏为盈。经营活动产生的现金流量净额为219,091,944.26元，比 ...