证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-30 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 3 月 28 日召开第八届董事会第十一次会议，审议通过了《关于 公司及控股子公司 2023-2024 年度拟为控参股公司提供担保额 度的议案》，同意公司及控股子公司于 2023-2024 年度为参控 股公司合计提供额度不超过人民币 399.81 亿元的借款担保。在 不超过上述担保总额度的情况下，授权公司董事会转授权给公 司管理层，根据实际经营情况对可用担保额度在符合规定的担 保对象之间进行调剂。 深圳华侨城股份有限公司 关于在子公司之间调剂担保额度的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 为满足子公司业务发展需要，将控股公司深圳市协跃房地产 开发有限公司未使用的担保额度 4.08 亿元调剂至控股公司湛江 华侨城欢乐海湾投资发展有限公司。本次调剂的金额占公司最近 一期经审计净资产的 0.66%。调剂后，公司 2023-2024 年度为深 圳市协跃房地产开发有限公司提供担保额度由 4.55 亿元调整为 1 ...

深圳华侨城股份有限公司 2024 年第一季度报告 1 证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2024-29 深圳华侨城股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人张振高、主管会计工作负责人刘宇及会计机构负责人(会计主管人员)郭志华声明：保证季度报告中财务信 息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经审计 □是 否 深圳华侨城股份有限公司 2024 年第一季度报告 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------------|--------------------|--------------------|---------------- ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-27 深圳华侨城股份有限公司 2024 年 3 月主要业务经营情况公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、2024 年 3 月销售情况 2024 年 3 月份公司实现合同销售面积 10.0 万平方米，合同销售 金额 16.4 亿元；2024 年 1-3 月公司累计实现合同销售面积 25.5 万 平方米，同比减少 50%；合同销售金额 44.0 亿元，同比减少 49%。 二、2024 年 3 月新增土地情况 三、旅游综合业务情况 公司持续推出高质量的产品和优质的服务。欢乐谷公司聚焦消费 升级新趋势，联动多座主题公园，开启"国潮文化节"节庆主题活动， 探索中国传统文化与现代娱乐的创新融合。酒店公司举办"新时代， 新灵感，新旅途"的品牌发布会暨深圳海景嘉途酒店开业庆典，为旅 客带来多元丰富的旅居体验。1-3 月，公司旗下文旅企业合计接待游 客 1830 万人次。 四、公开市场债券发行情况 2024 年 3 月 18 日，公司收到了深圳证券交易所出具的《关于深 2024 年 3 月，公司无 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-26 深圳华侨城股份有限公司 关于在子公司之间调剂担保额度的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 公司提供担保额度由 5 亿元调整为 0 亿元，为武汉当代华侨城实 业发展有限公司提供担保的额度由 6.06 亿元调整为 0.06 亿元， 为华侨城(南昌)实业发展有限公司提供担保的额度由 6 亿元调整 为 17 亿元。 上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。 二、被担保人基本情况 华侨城(南昌)实业发展有限公司为公司全资公司。该公司 成立于 2017 年 1 月，注册地为江西省南昌市西湖区真君路 888 号，法定代表人为范鹏，注册资本为 40 亿港币，主营业务为旅 游项目开发与经营；景区策划、设计、施工、管理与经营等。 该公司 2023 年末总资产 133.62 亿元，负债总额 93.23 亿元（其 中银行贷款 0 亿元，流动负债 93.23 亿元），资产负债率 69.77%， 净资产为 40.38 亿元；2023 年实现营业收入 22.18 亿元，净利 润为 2.3 ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 华侨城 A（000069）公司年报点评 2024年04月08日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 计提减值致业绩亏损，深化专业化整合 股票数据 [Table_Summary] 0[4Ta月b0le3_日S收to盘ck价（In元fo）] 2.68 投资要点： 52周股价波动（元） 2.61-5.32 总股本/流通A股（百万股） 8038/6896 总市值/流通市值（百万元） 21541/18480  计提减值致主营业务亏损，深化专业化整合。2023年，公司实现主营业务收 相关研究 入556亿元，同比-27%，其中旅游综合业务贡献收入314亿元，同比+15%； [《Ta主b营le业_R务e出p现or亏tIn损fo，] 资本结构持续优化》 房地产业务贡献收入242亿元，同比-51%。截至2023年末，公司归母净利 润为-65亿元，亏损的主要原因在于地产业务收入结转金额和毛利率较22年 2023.09.24 同期下降，对部分项目计提资产减值准备。年内，公司进一步厘清各业务板 《报表压力集中释放，轻装上阵重塑未来》 ...

深圳华侨城股份有限公司 2023 年年度报告全文 深圳华侨城股份有限公司 2023 年年度报告 2024 年 3 月 深圳华侨城股份有限公司 2023 年年度报告全文 董事长致辞 尊敬的各位股东： 2023 年，是极不平凡、极具考验的一年。国内外发展环境错综复杂，风险挑战接踵而至，公司的生产经营也经受了 重大考验。旅游业务恢复向好，房地产业务仍处于行业调整期，在政策发力下市场销售去化逐渐筑底。回顾 2023 年，华 侨城坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，直面挑战、攻坚克难、奋力拼搏、顶压前行，以实际行动捍卫 "两个确立"、坚决做到"两个维护"，凝聚起共克时艰的强大力量，竭尽全力实现了大幅减亏，经营活动现金流量净 额实现由负转正，达到 34 亿元，生产经营质量大幅改善，取得了来之不易的成果，使我们在化危机、闯难关、应变局中 稳住了基本盘、赢得了战略主动，极大地增强了信心和底气。 过去一年，我们在稳住大局、笃行精益、做专做强等方面深化提升，在接续奋斗中展现新作为。生产经营稳定得到 有力保障。我们纲举目张抓主要矛盾，全力以赴促销售回款，牢牢守住风险底线，稳住了生产经营基本盘，保障了稳定 运行。全面改革得 ...

2023年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 编制单位：深圳华侨城股份有限公司 金额单位：人民币万元 | 非经营性资金占用 | 资金占用方名称 | 占用方与上市公司的 | 上市公司核算的会计科目 | 2023年期初占用资 | 2023年度占用累 2023年度占用 计发生金额（不 资金的利息 | 2023年度偿还累 | 2023年期末占用资 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 关联关系 | | 金余额 | 含利息） (如有） | 计发生金额 | 金余额 | 占用形成原因 | 占用性质 | | 控股股东、实际控制人及其附属企业 | | | | | | | | | 非经营性占用 | | 小计 | - | - | - | | | | | - | - | | 前控股股东、实际控制人及其附属企业 | | | | | | | | | 非经营性占用 | | 小计 | - | - | - | | | | | - | - | | 其他关联方及附属企业 | | | | | | | | | 非经营性占用 | | ...

王一江 _3-12 经核查独立董事王一江、沙振权、宋丁、张钰明的任职经历 以及签署的自查文件,四位独立董事未在公司担任除独立董事以 外的任何职务,也未在公司主要股东公司担任任何职务,与公司 以及主要股东之间不存在利害关系或其他可能妨碍其进行独立 客观判断的关系,因此,公司独立董事符合《上市公司独立董事 管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号 -- 主板上市公司规范运作》中对独立董事独立性的相关要求。 董事签名: 张振高 版报名 王晓雯 _飞岛色 __ 沙振权_（Dev 张钰明 _ 刘凤喜Q 深圳华侨城股份有限公司董事会 关于独立董事独立性情况的专项意见 根据证监会《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易 所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1 号 -- 主板上市公司规范运作》等要求,深圳华侨城股份有限公 司(以下简称"公司"）董事会,就公司在任独立董事王一江、 沙振权、宋丁、张钰明的独立性情况进行评估并出具如下专项意 见: ) 宋 T 深圳华侨城股份有限公司 董事会 二〇二四年三月二十七日 ...

深圳华侨城股份有限公司 2023 年度独立董事履行职责情况报告 （独立董事：沙振权） 2023 年，作为深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"） 独立董事，我时刻关注公司的生产经营和财务状况，始终秉承勤勉尽 责、独立公正、审慎客观的基本原则，深入了解公司整体经营情况、 保持与管理层的有效沟通、积极发表专业意见建议、持续推动公司保 持战略定力、坚守主责主业，坚持底线思维，确保运营安全。现将报 告期内履职情况报告如下： 一、独立董事基本情况 （一）本人基本情况 沙振权，男，1959 年出生，博士。1982 年取得华东师范大学数 学理学士学位，1991 年取得华南理工大学管理学工程硕士学位，并 于 2001 年取得香港城市大学哲学博士学位，2003 年 4 月起任华南理 工大学工商管理学院教授。曾为中国人民政治协商会议第十二届全国 委员会委员，并自 2019 年 3 月起受聘为广东省政府参事。2014 年 12 月起担任粤丰环保电力有限公司独立董事(1381.HK)，2018 年 9 月起 担任中国秦发集团有限公司独立董事(0866.HK)。 （二）是否存在影响独立性的情况说明 本人不在公司担任除独立董事外的其他 ...

证券代码：000069 证券简称： 华侨城 A 公告编号：2024-22 深圳华侨城股份有限公司 关于公司及控股子公司 2024-2025 年度 拟对控参股公司提供担保额度的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 （一）担保基本情况 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）及控股子公 司 2024-2025 年度拟为控参股公司合计提供额度不超过人民币 423.51 亿元的借款担保。需担保的借款包含在公司向银行等金 融机构申请的综合融资授信额度内。其中，为资产负债率没有超 过 70%的控参股公司提供的担保额度为 196.37 亿元；为资产负 债率超过 70%的控参股公司提供的担保额度为 227.14 亿元。 在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际 经营情况对控参股公司之间的担保额度进行调剂。上述调剂发生 时，资产负债率为 70%以上的担保对象仅能从股东大会审议时资 产负债率为 70%以上的担保对象处获得担保额度。 在风险可控的前提下，为达到降本增效、提升经营效率的目 的，在上述担保额度范围之外，公司拟提请股东大会授权董 ...