| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-120 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司关于 2025 年度担保额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 1、中交地产股份有限公司(以下简称"公司")及控股子公司对 外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债 率超过 70%的单位担保的金额超过公司最近一期经审计归母净资产 50%，以及对合并报表外单位审批的担保金额超过最近一期经审计归 母净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。 2、本次预计为项目公司提供担保额度并非实际担保金额， ...

中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 控股股东申请延长避免同业竞争承诺履行期限之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规 则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》《上市公司 监管指引第 4 号——上市公司及其相关方承诺》和《深圳证券交易所上市公司自 律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12 月修订）》等有关法 律法规和规范性文件的要求，对中交地产控股股东中交房地产集团有限公司（以 下简称"地产集团"）申请延长避免同业竞争承诺履行期限事项进行了审慎核查， 核查情况与意见如下： 一、承诺事项概述 （一）地产集团承接中国房地产开发集团有限公司（以下简称"中房集团"） 同业竞争承诺的情况 中交地产曾于 2008 年 5 月 8 日在巨潮资讯网披露《向特定对象发行股份购 买资产报告书》，其中中房集团关于同业竞争问题的有关承诺如下：中交地产重 组完成后，在中交地产开展房地产业务的地 ...

中交地产股份有限公司在中交财务有限公司 办理存贷款业务的风险评估报告 一、中交财务有限公司的基本情况 财务公司董事会下设审计委员会、风险管理委员会、战略委员会、 薪酬与考核委员会。其中，审计委员会负责监督公司的内部审计制度 中交财务有限公司（以下简称"财务公司"）是经中国银行业监 督管理委员会批准，于 2013 年 7 月成立的非银行金融机构。公司金 融许可证机构编码 L0071H211000001，营业执照统一社会信用代码 91110000071677369E。 财务公司由中国交通建设集团有限公司及中国交通建设股份有 限公司共同出资设立，成立之初注册资本金 35 亿元人民币。2021 年 10 月，注册资本金增加至 70 亿元人民币，其中中国交通建设集团有 限公司持股 5%，中国交通建设股份有限公司持股 95%。截至 2024 年 9 月末，财务公司员工人数 70 人。 财务公司目前营业执照写明的经营业务范围包括：（一）对成员 单位办理财务和融资顾问、信用鉴证及相关的咨询、代理业务；（二） 协助成员单位实现交易款项的收付；（三）经批准的保险代理业务； （四）对成员单位提供担保；（五）办理成员单位之间的委托贷 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2024-130 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司关于收购 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 11 月 1 日召开第九届董事会第四十四次会议审议通过了《关于公司收购中交 物业服务集团有限公司 100%股权暨关联交易的议案》，2024 年 11 月 18 日，公司召开 2024 年第十一次临时股东大会审议通过了上述议案。 本次收购事项及前期进展情况已于 2024 年 11 月 2 日、11 月 30 日在 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和 巨潮资讯网上披露。 暨关联交易进展的公告 中交地产股份有限公司董事会 本公司及董事会全体成员保证 ...

中交地产股份有限公司 在中交财务有限公司存款风险处置预案 为进一步规范中交地产股份有限公司及下属分、子公司（以下简 称"公司"）与中国交通建设集团有限公司（以下简称"中国交建"） 控制的中交财务有限公司（以下简称"财务公司"）的关联交易，有 效防范、及时控制和化解公司在财务公司存款的风险，维护资金安全， 保障资金流动性、盈利性，特制定本预案。 第一章 组织机构职责及风险处置原则 第一条 成立存款风险预防处置领导小组（以下简称"领导小 组"），由公司总裁任组长，为领导小组风险处置第一责任人，由公司 财务总监任副组长，领导小组成员包括财务金融部、战略发展部（董 事会办公室）等相关部门人员。领导小组负责组织开展存款风险的防 范和处置工作。 第二条 对存款风险的处置应遵循以下原则办理： （一）统一领导，分级负责。存款风险的处置工作由领导小组统 一领导；领导小组对董事会负责，全面负责存款风险的防范和处置工 作。 （二）各司其职，协调合作。相关部门按照职责分工，积极筹划、 落实各项防范化解风险的措施，相互协调，共同控制和化解风险。 （三）收集信息，重在防范。财务金融部应加强对风险的监测， 督促财务公司及时提供相关信息，关 ...

2、融资方式：包括但不限于商业银行借款、银行委托贷款、信 1 托、银行间市场短融、权益性融资、中期票据等方式。 3、融资额度：根据公司下属各项目公司实际经营情况，以及预 计现有及新增项目公司在 2025 年度对资金的需求，公司计划 2025 年 度融资额度为381.05亿元。其中并表存量项目融资额度262.94亿元， 参股存量项目融资额度 38.11 亿元，预计 2025 年新获取项目融资额 度 80 亿元。 4、融资成本：结合公司近期融资的成本及预期融资成本趋势， 计划融资成本不超过 10%。 | 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-119 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司第 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-122 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供财务资助的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟与合作方按 合作比例以同等条件向项目公司中交富力（北京）置业有限公司（以 下简称"中交富力"）、成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司（以 下简称"成都幸福汇"）、台州滨交房地产开发有限公司（以下简称 "台州滨交"）提供财务资助合计不超过 71,989.18 万元。 2、上 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-121 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司 关于对项目公司提供财务资助额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟对满足条件的 项目公司新增财务资助总额度不超过 80,000 万元，对单个被资助对 象的资助额度不超过 16,000 万元。 2、公司于 2024 年 12 月 11 日召开第九届董事会第四十六次会议 审议通过上述财务资助事项，该事项尚需提交股东大会审议。 一、提供财务资助额度情况概述 （一）简述 1 ...

中交地产股份有限公司第九届董事会 三、关于《关于控股股东申请延长避免同业竞争承诺履行期限的 议案》的审核意见 中交地产控股股东中交房地产集团有限公司关于避免同业竞争 相关承诺即将到期，现中交房地产集团有限公司拟申请延长避免同业 竞争承诺履行期限，通过与公司管理层的沟通，并查阅公司提供的相 关资料，我们认为中交房地产集团有限公司本次申请延期的内容符合 公司的实际情况，不会对公司生产经营产生重大影响，不存在损害公 司及股东特别是中小股东利益的情形。我们同意将《关于控股股东申 请延长避免同业竞争承诺履行期限的议案》提交董事会审议。 四、关于《关于与中交财务有限公司签订<金融服务框架协议> 的议案》的审核意见 1 主营业务持续健康发展。我们同意将《关于向关联方借款额度的议案》 提交公司董事会审议。 二、关于《关于向关联方借款的议案》的审核意见 中交地产及控股子公司在控股股东地产集团的借款本金余额为 150.91 亿元，年利率为 7%，上述借款将在 2025 年内陆续到期。根据 公司实际经营情况，为经与地产集团协商，公司拟将上述借款 150.91 亿元自到期日起续借 1 年，年利率不超过 7%。通过与公司管理层的 沟通 ...

关于中交地产股份有限公司向关联方借款的关联交易 中国国际金融股份有限公司 根据公司实际经营情况，经与地产集团协商，公司拟将上述存量借款 150.91 亿元自到期日起续借 1 年，年利率不超过 7%。上述借款可以由借款使用方以自 有资产提供担保或质押；可以由公司下属企业为公司提供相应担保；公司对控股 子公司的担保及控股子公司之间的担保需根据股东大会授权范围以及相关监管 规定履行审议或披露程序。 由于地产集团是中交地产控股股东，该项议案构成关联交易。公司已于 2024 年 12 月 11 日召开第九届董事会第四十六次会议以 4 票同意，0 票反对，0 票弃 权的表决结果审议通过了《关于向关联方借款的议案》，关联董事郭主龙、薛四 敏、叶朝锋、赵吉柱回避表决，独立董事召开专门会议 2024 年第六次会议并出 具了同意将该项议案提交董事会审议的审核意见。 1 此项交易尚需获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放 弃在股东大会上对该议案的投票权。董事会提请股东大会在上述借款额度范围内， 授权公司经营管理层审批具体借款事宜。 二、关联方基本情况 （一）基本情况 之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称" ...